अचल संपत्ति बाजार में, बाजार की भावना को चलाने के लिए और मांग और आपूर्ति मैट्रिक्स को प्रभावित करने के लिए अक्सर एक उपकरण के रूप में भय का उपयोग किया जाता है कई सालों के लिए, हमने अक्सर सुना है कि ‘मंदी रियल्टी बाजार को अपंग कर रही है’ लेकिन गुणों की कीमतों में यह कम ही परिलक्षित होता है। इसलिए, हम पहले मंदी या मंदी की घटना को समझते हैं और यह कैसे रियल्टी बाजार को प्रभावित करता है।
जब विनिर्माण और रोजगार में महत्वपूर्ण गिरावट आई है, तोकमजोर मांग के लिए और अगर इस तरह की स्थिति दो लगातार तिमाहियों के लिए जीडीपी संकुचन में परिणाम है, तो, यह एक मंदी की स्थिति माना जाता है।
विशेषज्ञों का कहना है कि अन्य क्षेत्रों के विपरीत, रियल्टी क्षेत्र ने अभी तक एक मांग की समस्या नहीं देखी है। हालांकि, खरीदार की कीमत की उम्मीद के बीच कुछ बेमेल हो सकता है और विक्रेता जो पेशकश करने के लिए तैयार है, काफी हद तक मांग लगातार बढ़ रही है।
“रियल एस्टेट प्रत्येक व्यक्ति के लिए एक प्रमुख आवश्यकता हैसब के बाद, हर किसी को एक घर की जरूरत है! परिणामस्वरूप, मंदी की अवधि के घरेलू खरीदारों और रीयल्टी बाजार पर नगण्य प्रभाव पड़ता है और कुछ मामलों में, यहां तक कि आवास क्षेत्र में वृद्धि भी हुई है, “वाधवा समूह के निदेशक गिरीश शाह कहते हैं।
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“अचल संपत्ति बाजार का महत्व और घरों के लिए बढ़ती मांग, इसका मतलब है कि भले ही अवकाशआयनों, आवास एक सुरक्षित निवेश जारी रहेगा, “वह रखता है।
क्यों एक मंदी रियल्टी क्षेत्र को मिटा नहीं सकता
विशेषज्ञों के मुताबिक, कुछ महत्वपूर्ण कारक हैं जो यह सुनिश्चित करेंगे कि मंदी रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित नहीं करती है:
- अचल संपत्ति उद्योग की निरंतर विकास और स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए, सरकार ने देर से, नीति बनाने में सक्रिय भूमिका निभाई है।
- निर्माण में शामिल कुल लागत में तकनीकी सुधार के साथ गिरावट होने की उम्मीद है, और बचत ग्राहकों को पारित कर दी जाएगी, जिसके परिणामस्वरूप गुणवत्ता पर कोई समझौता किए बिना अधिक प्रतिस्पर्धात्मक मूल्य वाले घर होंगे।
- लेन-देन में वृद्धि , त्योहारी सीजन के दौरान, यह सुनिश्चित करेगा कि बाजार स्थिर और गवाह स्थिर वृद्धि हो।
- वास्तविकता क्षेत्र समस्या को हल करने के लिए उपाय कर सकता हैअगर कोई मंदी होती है, तो बाजार में एक सुरक्षित शर्त बनती है।
मुंबई , बेंगलुरु , आदि जैसे सभी प्रमुख शहरों में, किफायती आवास खंड में, पूंजीगत मूल्य स्थिर बना हुआ है और मांग मजबूत है, विशेष रूप से ब्रांडेड डेवलपर्स की परियोजनाओं के लिए, पोद्दार हाउसिंग एंड डेवलपमेंट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक रोहित पोद्दार बताते हैं, “वाणिज्यिक रिक्त स्थान में वर्ष 2015 में पूंजी की सराहना के साथ एक तेज पलटाव देखा गया है, जैसा कि वेलएल, कार्यालय अंतरिक्ष किराये में बढ़ोतरी के रूप में, सभी प्रमुख महानगरों में, आईटी और सेवा क्षेत्रों की अगुवाई में, “वे कहते हैं।
विशेषज्ञों को लेना
विशेषज्ञों ने बताया कि बूम और डाउनटार्न्स की अवधि, सभी चक्रों का हिस्सा हैं, सभी बाजारों और उद्योगों और रियल एस्टेट के लिए अलग नहीं है। इस प्रकार, एक मंदी की रिपोर्टों से पहली बार घरेलू खरीदार को फंसाने नहीं चाहिए। किसी भी समय घर खरीदने के लिए एक अच्छा समय है, अगर यह आपके खुद के रहने के लिए है अलइसलिए, खरीदार के निश्चित रूप से एक मंदी की बाज़ार में निश्चित लाभ हो सकते हैं।
