हरियाणा के सोनीपत में मकान मालिकों को सालाना संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है। इस क्षेत्र में नए संपत्ति मालिकों के लिए संपत्ति कर की जटिलताओं को समझना महत्वपूर्ण है। इस व्यापक मार्गदर्शिका का उद्देश्य सोनीपत में संपत्ति कर और उसके भुगतान के हर पहलू को संबोधित करना और घर मालिकों को बहुमूल्य सहायता प्रदान करना है।
संपत्ति कर क्या है?
संपत्ति कर दुनिया भर में एक प्रत्यक्ष कर है जिसे घर मालिकों को नगर निगम निकायों को सालाना भुगतान करना होता है। संपत्ति कर भुगतान विकास और नागरिक निकायों के लिए आय का एक स्रोत है। नगर निगमों के अधिकार क्षेत्र में स्थित सभी आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, संस्थागत और खाली भूमि पर संपत्ति कर का भुगतान करना चाहिए। इस धन का उपयोग नगर निकाय द्वारा क्षेत्र में मौजूदा/आगामी बुनियादी ढांचे और सुविधाओं के रखरखाव और विकास के लिए किया जाता है।
संपत्ति कर का महत्व
संपत्ति कर का भुगतान सही स्वामित्व स्थापित करने और बनाए रखने से जटिल रूप से जुड़ा हुआ है। इस कर की गणना नगरपालिका अधिकारियों द्वारा हाल ही में किए गए संपत्ति मूल्यांकन के आधार पर की जाती है। संपत्ति कर रसीदें समाधान में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं संपत्ति विवाद, स्वामित्व के महत्वपूर्ण साक्ष्य के रूप में कार्य करते हैं। स्वामित्व के सुचारू हस्तांतरण को सुनिश्चित करने के लिए, खरीद के बाद नगरपालिका रिकॉर्ड में संपत्ति के शीर्षक को अद्यतन करना आवश्यक है। हालाँकि, यह प्रक्रिया किसी भी बकाया राशि के भुगतान के अधीन है। किसी संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत करते समय, स्वामित्व साबित करने वाले दस्तावेज़ प्रदान किए जाने चाहिए, जिसमें बिक्री विलेख की एक प्रति, सोसायटी क्लीयरेंस, एक पूर्ण आवेदन पत्र, फोटो और पते के प्रमाण और अंतिम भुगतान किए गए संपत्ति कर की रसीद शामिल है। संपत्ति कर रसीद, संपत्ति के विरुद्ध ऋण जैसे ऋण सुरक्षित करने के लिए एक महत्वपूर्ण दस्तावेज के रूप में भी कार्य करती है।
2024 में सोनीपत में संपत्ति कर की दर
इन शहरों के लिए लागू कर दरें नीचे दी गई हैं।
आवासीय संपत्तियों पर संपत्ति कर
| क्षेत्रफल (वर्ग गज में)/ | दर (रुपये प्रति वर्ग गज में) |
| 300 वर्ग गज तक/ | 1 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 301 से 500 वर्ग गज तक/ | 4 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 501 से 1,000 वर्ग गज तक/ | 6 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 1,001 वर्ग गज से 2 एकड़ तक/ | 7 रुपये प्रति वर्ग गज |
वाणिज्यिक स्थान (कार्यालय स्थान, मल्टीप्लेक्स)
| क्षेत्रफल (वर्ग फुट में)/ | दर (रुपये प्रति वर्ग गज में) |
| 1,000 वर्ग फुट तक/ | 12 रुपये प्रति वर्ग फीट |
| 1,000 वर्ग गज से अधिक/ | 15 रुपये प्रति वर्ग गज |
वाणिज्यिक संपत्ति (भूतल पर दुकानें)
| क्षेत्रफल (वर्ग गज में)/ | दर (रुपये प्रति वर्ग गज में) |
| 50 वर्ग गज तक/ | 24 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 51 से 100 वर्ग गज तक/ | 36 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 101 से 500 वर्ग गज तक/ | 48 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 500 से 1,000 वर्ग गज तक/ | 60 रुपये प्रति वर्ग गज |
खाली जमीन
| क्षेत्रफल (वर्ग गज में)/ | दर (रुपये प्रति वर्ग गज में) |
| 100 वर्ग गज तक (आवासीय एवं वाणिज्यिक)/ | छूट प्राप्त |
| 500 वर्ग गज तक (औद्योगिक और) संस्थागत)/ | छूट प्राप्त |
| 101 से 500 वर्ग गज तक (आवासीय)/ | 0.50 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 501 वर्ग गज और उससे अधिक (आवासीय)/ | 1 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 101 वर्ग गज और उससे अधिक (वाणिज्यिक)/ | 5 रुपये प्रति वर्ग गज |
| 501 वर्ग गज और उससे अधिक (औद्योगिक और संस्थागत)/ | 2 रुपये प्रति वर्ग गज |
सोनीपत में संपत्ति कर में छूट
सोनीपत में, संपत्ति मालिक वर्ष 2010-11 से 2022-23 के लिए संपत्ति कर बकाया की मूल राशि पर 15% की एकमुश्त छूट का लाभ उठा सकते हैं, बशर्ते वे इस समय सीमा के भीतर सभी बकाया राशि का भुगतान कर दें और अपनी संपत्ति को स्वयं प्रमाणित कर दें। 31 मार्च, 2024 तक 'संपत्ति कर बकाया भुगतान और नो ड्यूज़ प्रमाणपत्र प्रबंधन प्रणाली' पोर्टल पर जानकारी। इसके अतिरिक्त, 2010-11 से 2022-23 तक संपत्ति कर के बकाया पर 100% ब्याज की एकमुश्त छूट सभी करदाताओं के लिए उपलब्ध है। जो 31 मार्च, 2024 तक अपने बकाया का निपटान करेंगे और पोर्टल पर अपनी संपत्ति का विवरण स्व-प्रमाणित करेंगे।
सोनीपत संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए आधिकारिक पोर्टल पर पंजीकरण कैसे करें ?
चरण 1: पोर्टल पर जाएँ target='_blank' rel='nofollow noopener'>https://property.ulbharyana.gov.in/। चरण 2: संपत्ति कर बकाया भुगतान और नो ड्यूज प्रमाणपत्र प्रबंधन प्रणाली (एनडीसी) पोर्टल पर पंजीकरण करने के लिए, 'नया पंजीकरण' पर क्लिक करें। चरण 3: विवरण भरें, जैसे पूरा नाम, पिता/पति का नाम, मोबाइल नंबर। 'रजिस्टर' पर क्लिक करें. चरण 4: एक छह अंकों का ओटीपी उत्पन्न होता है और आपके पंजीकृत मोबाइल नंबर पर भेजा जाता है। ओटीपी दर्ज करें और 'वेरिफाई ओटीपी एंड सबमिट' पर क्लिक करें। चरण 5: आपका पंजीकरण सफल है। अपने क्रेडेंशियल्स का उपयोग करके लॉगिन करने के बाद पोर्टल तक पहुंचा जा सकता है।
सोनीपत में संपत्ति कर की गणना कैसे करें?
सोनीपत में संपत्ति कर गणना प्रक्रिया नगर निगम सोनीपत की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से आसानी से उपलब्ध है। सोनीपत में संपत्ति कर कैलकुलेटर का उपयोग करने और अपने संपत्ति कर की सटीक गणना करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें। चरण 1: नगर निगम सोनीपत की आधिकारिक वेबसाइट https://ulbharyana.gov.in/Sonipat/ पर जाएं। चरण 2: 'कर/बिल/भुगतान' टैब पर जाएँ और 'और पढ़ें' लिंक चुनें। चरण 3: 'संपत्ति कर कैलकुलेटर' ढूंढें और उस पर क्लिक करें। चरण 4: प्रासंगिक विवरण दर्ज करें वर्ष, शहर वर्ग, संपत्ति श्रेणी, संपत्ति प्रकार, संपत्ति उपश्रेणी और संपत्ति क्षेत्र सहित। चरण 5: आवश्यकतानुसार फर्श-वार विवरण प्रदान करें, फिर सोनीपत में संपत्ति कर निर्धारित करने के लिए 'गणना करें' पर क्लिक करें।
सोनीपत संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें?
चरण 1: अपना ब्राउज़र और निम्नलिखित वेबसाइट पता खोलें: https://ulbhryndc.org/ । – अब पोर्टल पर लॉगइन करें। चरण 2: यदि आप अपनी संपत्ति आईडी जानते हैं, तो 'भुगतान करें/एनडीसी जेनरेट करें' विकल्प चुनें। निम्न पृष्ठ दिखाई देगा. 
पीआईडी दर्ज करें और 'खोजें' पर क्लिक करें। यदि आप अपनी संपत्ति आईडी (पीआईडी) नहीं जानते हैं, तो 'पीआईडी ज्ञात नहीं' पर क्लिक करें। चरण 3: सिस्टम भुगतान करने के लिए तीन विकल्प दिखाएगा: ए) संपत्ति कर का भुगतान करें: यदि कोई नागरिक केवल संपत्ति कर के लिए भुगतान करना चाहता है। ख) कचरा संग्रहण शुल्क का भुगतान करें : यदि कोई नागरिक केवल कचरा संग्रहण शुल्क का भुगतान करना चाहता है। ग) सभी बकाया का भुगतान करें और एनडीसी जेनरेट करें: आप संपत्ति सहित सभी लंबित बकाया का भुगतान कर सकते हैं कर। 
चरण 4: किसी भी विकल्प का चयन करने पर, भुगतान विवरण नीचे दिखाए अनुसार प्रदर्शित किया जाएगा: 
चरण 5: 'ऑनलाइन भुगतान करें बटन' पर क्लिक करें। आपको भुगतान गेटवे पर पुनः निर्देशित किया जाएगा।
अपने आवेदन की स्थिति कैसे जांचें?
चरण 1: अपना ब्राउज़र और निम्नलिखित वेबसाइट पता खोलें: https://ulbhryndc.org/ । 'आवेदन की स्थिति जांचें' पर क्लिक करें। 
चरण 2: निम्न पृष्ठ दिखाई देगा। src='https://housing.com/news/wp-content/uploads/2024/03/How-to-pay-property-tax-in-Sonipat-05.png' alt='संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें सोनीपत ? 
चरण 4: आवेदन की स्थिति नीचे दिखाए अनुसार प्रदर्शित होगी: 
पोर्टल से नो-ड्यूज सर्टिफिकेट (एनडीसी) कैसे जनरेट करें?
चरण 1: आधिकारिक वेबसाइट पर, पीआईडी खोजें। चरण 2: सभी बकाया राशि का भुगतान करें और एनडीसी जेनरेट करें। चरण 3: नो-ड्यूज़ प्रमाणपत्र देखने और प्रिंट करने के लिए 'प्रिंट एनडीसी रसीद' पर क्लिक करें। वैकल्पिक रूप से, इसे 'डाउनलोड एनडीसी/रसीद' टैब के तहत लेनदेन संख्या और मोबाइल नंबर दर्ज करके और 'खोज' पर क्लिक करके भी जेनरेट किया जा सकता है। एनडीसी देखने और डाउनलोड करने के लिए बाईं ओर 'एक्शन' पर क्लिक करें। नो-ड्यूज़ प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए मैन्युअल आवेदन की आवश्यकता नहीं है।
कैसे करें सोनीपत संपत्ति कर ऑफ़लाइन भुगतान करें?
चरण 1: संपत्ति कर का ऑफ़लाइन भुगतान करने के लिए, सोनीपत नगर निगम के निकटतम नामित भुगतान केंद्र पर जाएं। चरण 2: भुगतान केंद्र से संपत्ति कर भुगतान चालान फॉर्म प्राप्त करें। अपनी संपत्ति की जानकारी और बकाया कर राशि सहित सभी आवश्यक विवरण भरें। चरण 3: भरे हुए चालान फॉर्म को उचित भुगतान के साथ निर्धारित काउंटर पर जमा करें। काउंटर पर मौजूद कर्मचारी आपको भुगतान के प्रमाण के रूप में एक रसीद जारी करेंगे।
सोनीपत संपत्ति कर का भुगतान करने की अंतिम तिथि क्या है?
राज्य सरकार ने संपत्ति करदाताओं की सुविधा के लिए संपत्ति कर पर ब्याज एवं अन्य छूट की अंतिम तिथि बढ़ाकर 31 मार्च 2024 कर दी है।
सोनीपत में संपत्ति कर संबंधी कार्यों के लिए दस्तावेजों की सूची
संपत्ति डेटा में मालिक का नाम बदलना, या गैर-मृत्यु मामले में संपत्ति डेटा में नाम में सुधार, स्वामित्व के प्रमाण के लिए नीचे दिए गए दस्तावेजों में से कोई एक:
- विक्रय विलेख/संवहन विलेख
- स्थानांतरण विलेख/त्याग विलेख/मुक्ति विलेख/जमाबंदी/फराद
- आवंटन पत्र, किसी भी सरकारी या अर्ध-सरकारी विभाग या लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी के डेवलपर या अनुमोदित समूह आवास के डेवलपर से पुनः आवंटन पत्र
- कोर्ट डिक्री (एक हलफनामा, या कोर्ट डिक्री के संबंध में घोषणा, कोई कोर्ट नहीं किसी न्यायालय में मामला लंबित है)
आवेदक का पहचान प्रमाण (निम्नलिखित में से कोई एक):
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- परिवार पहचान पत्र
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- मतदाता पहचान पत्र
इसके अतिरिक्त, कानूनी उत्तराधिकारी मामलों यानी वारिसान (उत्तराधिकार मामले) के मामले में
- कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाणपत्र (अदालत या तहसीलदार द्वारा जारी)
- लाल-डोरा क्षेत्र के अंतर्गत संपत्तियों के लिए अतिरिक्त (निम्नलिखित में से कोई एक)
- न्यायालय की डिक्री राजस्व अधिकारियों के पास पंजीकृत है।
- रजिस्ट्री/बिक्री विलेख
संपत्ति डेटा में मालिक का नाम बदलना या मृत्यु के मामले में संपत्ति डेटा में नाम में सुधार करना
आवेदक का पहचान प्रमाण (निम्नलिखित में से कोई एक)
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- परिवार पहचान पत्र
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- मतदाता पहचान पत्र
मृत व्यक्ति के स्वामित्व दस्तावेज
- विक्रय विलेख/संवहन विलेख
- स्थानांतरण विलेख/त्याग विलेख/मुक्ति विलेख/जमाबंदी/फराद
- आवंटन पत्र, किसी भी सरकारी या अर्ध-सरकारी विभाग या लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी के डेवलपर या अनुमोदित समूह आवास के डेवलपर से पुनः आवंटन पत्र
- कोर्ट डिक्री (कोर्ट डिक्री के संबंध में एक शपथ पत्र या घोषणा, कोई भी कोर्ट केस लंबित नहीं है अदालत)
पंजीकृत अपंजीकृत वसीयत, कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र के साथ आवेदक के सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार विवाद और अंतिम वसीयत के संबंध में एक हलफनामा। क्रम संख्या 3 में उल्लिखित किसी भी दस्तावेज़ की अनुपलब्धता के मामले में, सभी कानूनी उत्तराधिकारी स्थानांतरितकर्ता के पक्ष में एक हलफनामा प्रदान करेंगे। मृत्यु प्रमाण पत्र। 30 दिनों की सूचना के साथ एक प्रकाशन दो राष्ट्रीय समाचार पत्रों में प्रकाशित किया जाना चाहिए।
लाल-डोरा क्षेत्र के अंतर्गत संपत्तियों के लिए अतिरिक्त (निम्नलिखित में से कोई एक):
सक्षम राजस्व प्राधिकारी/सिविल कोर्ट से जारी कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र, राजस्व प्राधिकारियों के साथ पंजीकृत कोर्ट डिक्री रजिस्ट्री/सेल डीड
क्षेत्र के सुधार के लिए
विक्रय विलेख/संवहन विलेख, स्थानांतरण विलेख/त्याग विलेख/मुक्ति विलेख/जमाबंदी/फराद, आवंटन पत्र, नियोजित योजनाओं में पुनः आवंटन पत्र, न्यायालय डिक्री में से कोई भी
पते में सुधार हेतु
- नियोजित योजनाओं में विक्रय विलेख/संवहन विलेख, स्थानांतरण विलेख/त्याग विलेख/मुक्ति विलेख/जमाबंदी/फराद, आवंटन पत्र, पुनर्आवंटन पत्र में से कोई भी
- बिजली/पानी बिल की प्रति
- यदि उपलब्ध हो तो पते को दर्शाने वाले अनुमोदित भवन योजना/कब्जा प्रमाण पत्र की प्रति
श्रेणी, फर्श विवरण, संपत्ति छवि के सुधार के लिए
- संपत्ति छवि
- विक्रय विलेख/संवहन विलेख, स्थानांतरण विलेख/त्याग विलेख/रिलीज में से कोई भी नियोजित योजनाओं में डीड/जमाबंदी/फराद, आवंटन पत्र, पुनः आवंटन पत्र
कॉलोनी की अधिकृत/अनधिकृत स्थिति
स्वामित्व प्रमाण (कन्वेयंस डीड/सेल डीड में से कोई भी; नियोजित योजनाओं के मामले में जारी आवंटन पत्र)
मोबाइल नंबर अपडेट
आप पीपीपी के जरिए अपना मोबाइल नंबर तुरंत अपडेट कर सकते हैं। यदि पीपीपी उपलब्ध नहीं है तो पोर्टल पर आवेदन करें। निम्नलिखित में से कोई एक आवश्यक है.
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- परिवार पहचान पत्र
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- मतदाता पहचान पत्र
बकाया अद्यतन: संपत्ति कर, अग्नि कर, विकास शुल्क, कचरा संग्रहण शुल्क
भुगतान किए गए भुगतान की रसीद (यदि किसी नागरिक द्वारा पहले ही किया गया भुगतान बकाया राशि के विरुद्ध पोर्टल पर समायोजित नहीं किया गया है।)
नई संपत्ति आईडी का निर्माण
आवेदक का पहचान प्रमाण (निम्नलिखित में से कोई एक)
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- परिवार पहचान पत्र
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- मतदाता पहचान पत्र
स्वामित्व का प्रमाण (बिक्री विलेख/संवहन विलेख/पट्टा विलेख)
- विक्रय विलेख/संवहन विलेख
- स्थानांतरण विलेख/त्याग विलेख/मुक्ति विलेख/जमाबंदी/फराद
- आवंटन पत्र, किसी सरकार का पुनः आवंटन पत्र या अर्ध-सरकारी विभाग, या लाइसेंस प्राप्त कॉलोनी के विकासकर्ता या अनुमोदित समूह आवास के विकासकर्ता
- कोर्ट डिक्री (कोर्ट डिक्री के संबंध में एक शपथ पत्र या घोषणा, किसी भी अदालत में कोई अदालती मामला लंबित नहीं है।)
साइट का स्थान दर्शाने वाला साइट प्लान, भवन का फोटोग्राफ
लाल-डोरा क्षेत्र के अंतर्गत संपत्तियों के लिए अतिरिक्त (निम्नलिखित में से कोई एक):
- मृत्यु के मामले में, सक्षम राजस्व प्राधिकारी/सिविल न्यायालय से जारी कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र
- न्यायालय की डिक्री राजस्व अधिकारियों के पास पंजीकृत है
- रजिस्ट्री/बिक्री विलेख
संपर्क जानकारी
नगर निगम, सोनीपत रेलवे स्टेशन के पास, रेलवे रोड सोनीपत संपर्क नंबर: 0130-2260101, 0130-2242996 (फैक्स) ईमेल: secymc.sonepat@hry.nic.in
आवास समाचार दृष्टिकोण
नगरपालिका रिकॉर्ड को अद्यतन रखने के लिए शीघ्र और लगातार संपत्ति कर भुगतान महत्वपूर्ण है। संपत्ति कर दायित्वों से विशिष्ट छूट ट्रस्टों, सरकारी संरचनाओं, विदेशी दूतावासों और अविकसित भूमि तक बढ़ा दी गई है। नगर निकाय सक्रिय रूप से ऑनलाइन संपत्ति कर भुगतान को बढ़ावा देते हैं, नियमों के पालन के लिए प्रोत्साहन प्रदान करते हैं। इसलिए, संपत्ति मालिकों से समय पर प्राथमिकता देने का आग्रह किया जाता है कानूनी स्वामित्व बनाए रखने, लेनदेन को सुव्यवस्थित करने और वित्तीय संभावनाओं को जब्त करने के लिए भुगतान।
नवीनतम अद्यतन
सोनीपत में संपत्ति कर का भुगतान एमसी पोर्टल पर नहीं किया जा सकता है
सोनीपत में घर खरीदार सोनीपत नगर निगम की आधिकारिक वेबसाइट http://mcsonepat.gov.in/ पर अपने संपत्ति कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं। यह सुविधा https://ulbhryndc.org/ पर स्थानांतरित कर दी गई है। 
पूछे जाने वाले प्रश्न
सोनीपत कहाँ है?
सोनीपत भारत के हरियाणा में एक शहर है। यह सड़क मार्ग से राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली से 52 किमी दूर है।
नया पीआईडी अनुरोध बनाने के लिए कितना शुल्क लगेगा?
सामान्य मोड में नए पीआईडी अनुरोध बनाने के लिए कोई शुल्क नहीं है।
नया पीआईडी अनुरोध बनाने की समयसीमा क्या होगी?
समयसीमा 10 कार्य दिवस होगी।
मैं 10 कार्य दिवसों से कम समय में अपना विवरण कैसे अपडेट कर सकता हूं?
नई पीआईडी बनाते समय या मौजूदा पीआईडी को विभाजित करते समय, 'पीआईडी अनुरोध प्रकार चुनें' के तहत, 'प्राथमिकता सेवा के तहत नया पीआईडी अनुरोध' चुनें। भुगतान की सफल प्राप्ति से शुरू होने वाली समयसीमा दो कार्य दिवस होगी।
प्राथमिकता सेवा के लिए शुल्क क्या है?
प्राथमिकता सेवा के लिए शुल्क केवल 1,000 रुपये है।
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