19 जुलाई, 2023: कोलियर्स इंडिया द्वारा किए गए एक हालिया अध्ययन के अनुसार, गुणवत्तापूर्ण आवास की बढ़ती मांग के साथ, छात्र आवास क्षेत्र एक पसंदीदा परिसंपत्ति वर्ग के रूप में उभर रहा है। हाल तक, यह क्षेत्र असंगठित और अनियमित था, भले ही हर साल हजारों छात्र उच्च शिक्षा प्राप्त करने के लिए महानगरों की ओर पलायन करते हैं। अध्ययन में कहा गया है कि परिसर के छात्रावासों और पीजी घरों की खराब स्थिति के साथ-साथ बढ़ते किराये ने देश भर में गुणवत्तापूर्ण छात्र आवास की आवश्यकता को जन्म दिया है, खासकर शिक्षा केंद्रों में जहां हर साल छात्रों की संख्या अधिक होती है।
देश के भीतर छात्रों का स्थानांतरण वर्तमान में लगभग 11 मिलियन है। अध्ययन में कहा गया है कि 2036 तक इसके 31 मिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है। इसके अलावा, पूरे भारत में ऑन-कैंपस आवास में केवल 7.5 मिलियन छात्र बिस्तर हैं, जो वर्तमान मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं और अनुमानित भविष्य की मांग को पूरा करने में सक्षम होने से बहुत दूर हैं। क्षेत्र में इस उच्च मांग-आपूर्ति अंतर को देखते हुए विकास की अपार संभावनाएं हैं।
कोलियर्स इंडिया में सलाहकार सेवाओं के कार्यकारी निदेशक और प्रमुख स्वप्निल अनिल ने कहा, “सरकार की नई शिक्षा नीतियों, नवीन प्रौद्योगिकियों और आगे बढ़ने के लिए छात्रों के प्रवासन के कारण आने वाले वर्षों में साझा छात्र आवास की अत्यधिक आवश्यकताएं होंगी।” उच्च शिक्षा। उत्कृष्ट सुविधाओं, समान आयु-समूह समुदाय, आवागमन में सुविधा और सहायता के साथ एक साझा स्थान दिन-प्रतिदिन की गतिविधियाँ – हमारी युवा पीढ़ी की आवश्यकताएँ हैं। महामारी से पहले, कई स्टार्ट-अप्स ने उद्देश्य-निर्मित छात्र आवास क्षेत्र में कदम रखा और बहुत कम ही देश भर में बड़े पोर्टफोलियो के साथ अनुभवी खिलाड़ी बनने के लिए बचे रहे।
वर्तमान में, इस क्षेत्र में कुछ ऐसे खिलाड़ी हैं जिनकी देश में उपस्थिति बढ़ रही है। स्टैंज़ा लिविंग के पास वर्तमान में देहरादून, वडोदरा, इंदौर, कोयंबटूर, जयपुर, कोटा, अहमदाबाद, मणिपाल, कोच्चि, वडोदरा, विद्यानगर और नागपुर में 70,000 बिस्तर हैं। हाउसर को-लिविंग की मौजूदगी गुड़गांव, हैदराबाद, पुणे, बेंगलुरु और विशाखापत्तनम में है, जबकि दिल्ली और कोटा में विस्तार की योजना है। एक अन्य ऑपरेटर, योर स्पेस के पास दिल्ली, मुंबई और पुणे में 5,500 बिस्तर हैं और उसका लक्ष्य 2024 तक जयपुर, बैंगलोर, हैदराबाद, चेन्नई, कोटा और कोलकाता जैसे प्रमुख शिक्षा केंद्रों में कुल 20,000 बिस्तरों का होना है। अंत में, एम्बेसी ग्रुप द्वारा प्रबंधित ओलिव लिविंग के पास 2,500 बिस्तरों का भंडार है और अगले कुछ वर्षों में 20,000 बिस्तर और जोड़ने की योजना है।
महामारी के बाद, छात्र आवास किराये में सालाना आधार पर 10-15% की वृद्धि हो रही है, जो गुणवत्तापूर्ण छात्र घरों की बढ़ती मांग की पुष्टि करता है। 2036 तक उच्च शिक्षा में छात्रों का नामांकन 92 मिलियन को पार करने का अनुमान है, निवेशकों और डेवलपर्स के लिए अप्रयुक्त अवसर हैं और क्षेत्र के विकास की जबरदस्त गुंजाइश है। रिपोर्ट के मुताबिक, संभावना है कि बाजार में नए और शायद वैश्विक खिलाड़ियों का भी उदय देखने को मिलेगा उद्देश्य निर्मित छात्र आवास (पीबीएसए) बाजार में निवेशक।
