वरिष्ठ गृह में निवेश करने से पहले विचार करने योग्य बातें

अधिकांश लोगों के लिए सेवानिवृत्ति जीवन के एक नए चरण का प्रतीक है। ऐसे व्यक्तियों के लिए वरिष्ठ आवास गृह में निवेश करना एक बुद्धिमान विकल्प हो सकता है क्योंकि ये ऐसे समुदाय हैं जिन्हें विशेष रूप से बुजुर्गों की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। भारतीय रियल एस्टेट बाजार में वरिष्ठ जीवित समुदायों की वृद्धि देखी जा रही है, जो सहायता प्राप्त रहने की सुविधाओं के साथ आते हैं, जो वृद्ध लोगों के लिए एक सुरक्षित और आरामदायक जीवन प्रदान करते हैं। हालाँकि, इससे पहले कि आप अपने या अपने बुजुर्ग माता-पिता के लिए एक वरिष्ठ जीवन परियोजना में निवेश करें, कुछ कारकों पर विचार करना महत्वपूर्ण है जो आपको एक सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं।

सामर्थ्य

पहला सवाल जो आपको खुद से पूछना चाहिए वह यह है कि क्या आप यह निवेश वहन कर सकते हैं। वरिष्ठ नागरिकों के रहने वाले घरों की लागत आम तौर पर अधिक होती है। इसके अलावा, आपको रहने-खाने की ऊंची लागत और रखरखाव शुल्क भी चुकाना पड़ सकता है। इसलिए, यदि कोई परियोजना इन-हाउस डॉक्टर और चिकित्सा सुविधाओं, कैंटीन, गतिविधियों, हाउसकीपिंग, द्वारपाल सेवाओं आदि सहित कई प्रकार की सुविधाएं प्रदान करती है, तो उच्च खर्चों के लिए तैयार रहें। सेवानिवृत्ति गृह परियोजनाओं में संपत्तियों की कीमत 45 लाख रुपये से शुरू हो सकती है। यदि आपके पास पर्याप्त धन है तो वरिष्ठ जीवनयापन परियोजना में जाने पर विचार करें।

निवेश करने का सही समय

जब आप अपने घर के लिए संपर्क कर रहे हों तो वरिष्ठ नागरिकों के रहने के लिए घर खरीदना आदर्श हो सकता है सेवानिवृत्ति. एक या दो साल के लिए किराए के अपार्टमेंट में रहने पर विचार करें। इससे आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि निवेश आपके लिए अनुकूल होगा या नहीं।

वरिष्ठ जीवन परियोजना का प्रकार

वरिष्ठ जीवन परियोजनाओं को मुख्य रूप से स्वतंत्र जीवन और सहायता प्राप्त जीवन में वर्गीकृत किया गया है। स्वतंत्र जीवन परियोजनाएं उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन की गई हैं जो सक्रिय जीवन शैली जीते हैं। दूसरी ओर, सहायता प्राप्त जीवनयापन परियोजनाएँ उन लोगों की सेवा करती हैं जो बहुत सक्रिय नहीं हैं। इस प्रकार, ये परियोजनाएं दैनिक गतिविधियों में व्यक्तिगत देखभाल और सहायता प्रदान करती हैं। अनिवार्य रूप से, किसी को वरिष्ठ गृह में निवेश करने से पहले अपनी जीवनशैली और स्वास्थ्य देखभाल आवश्यकताओं का मूल्यांकन करना चाहिए।

खरीदना या किराये पर लेना

प्रीमियम वरिष्ठ जीवन परियोजना में निवेश करना काफी महंगा हो सकता है। इस प्रकार, कई लोग उपयुक्त विकल्प के रूप में ऐसी परियोजनाओं में किराये पर रहना पसंद करते हैं। किसी को अपनी वर्तमान संपत्ति बेचने की जरूरत नहीं है। यदि उन्हें सेवाएं संतोषजनक नहीं लगती हैं तो किराये पर लेने से उन्हें स्थानांतरित होने की भी आजादी मिलती है।

जगह

कई वरिष्ठ जीवित समुदाय कई टियर 1 और टियर 2 शहरों में उभरे हैं। इनमें चेन्नई, बेंगलुरु, कोलकाता, कोयंबटूर, पुणे आदि शामिल हैं। इन शहरों में रहने की लागत अलग-अलग है। ऐसी परियोजनाओं के स्थान के अलावा, जीवनशैली और सामाजिक बुनियादी ढांचे तक पहुंच जैसे कारकों को भी ध्यान में रखना चाहिए।

आयु सीमा, प्रतिबंध और दिशानिर्देश

कुछ डेवलपर्स एक निश्चित आयु तय करते हैं सेवानिवृत्ति गृह चुनने वाले निवासियों के लिए सीमा। इसी तरह, एक वर्ष में परिवार, रिश्तेदारों या दोस्तों की यात्राओं पर भी कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं। ये दिशानिर्देश विशिष्ट परियोजना के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। सेवानिवृत्ति गृहों को संबंधित राज्य RERA द्वारा शासित किया जाना चाहिए। आवास इकाइयों की बिक्री की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब परियोजना RERA के तहत पंजीकृत हो।

भुगतान

सेवानिवृत्ति गृह को 50 वर्ष से कम आयु का कोई भी व्यक्ति सीधे खरीद सकता है। 55 वर्ष से अधिक आयु वालों को इन घरों में रहने की अनुमति है। यदि आवश्यक हो, तो आवास बेचा जा सकता है या उत्तराधिकारियों को दिया जा सकता है। जमा अवधारणा के तहत, रहने वाले के पास घर नहीं होता है और वह केवल एक निश्चित अवधि के लिए रहता है। इस प्रकार, उसे संपत्ति की कीमत का केवल 60-80 प्रतिशत ही भुगतान करना होगा। संपत्ति छोड़ते समय लौटाई गई जमा राशि से विशिष्ट शुल्क काटा जाता है। सेवानिवृत्ति के घरों को भी किराए पर लिया जा सकता है। जमा के रूप में एक विशिष्ट राशि का भुगतान किया जाना चाहिए और इसका कुछ हिस्सा गैर-वापसी योग्य है।

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