Tnreginet: तमिलनाडु में EC, दिशानिर्देश मूल्य ऑनलाइन प्राप्त करने का तरीका जानें

ध्यान दें कि नए उपयोगकर्ताओं को उपयोगकर्ता प्रोफ़ाइल के निर्माण की तारीख से सात दिनों के भीतर Tnreginet पर पंजीकृत उपयोगकर्ता की सेवाओं में से किसी एक का लाभ उठाना चाहिए। अन्यथा, उनकी यूजर आईडी अपने आप निष्क्रिय हो जाएगी। मौजूदा उपयोगकर्ताओं को Tnreginet पर अंतिम गतिविधि की तारीख से हर तीन महीने में पंजीकृत उपयोगकर्ता की सेवाओं में से किसी एक का लाभ उठाना चाहिए। अन्यथा, उनकी यूजर आईडी अपने आप निष्क्रिय हो जाएगी।

Tnreginet EC: Tnreginet पर भार प्रमाणपत्र की खोज कैसे करें?

2021 में, तमिलनाडु सरकार ने पंजीकरण विभाग के लिए तीन दिनों के भीतर व्यावसायिक उद्यमों को एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट (ईसी) जारी करना अनिवार्य कर दिया। आप नि:शुल्क ऋणभार प्रमाणपत्र डाउनलोड करने के लिए Tnreginet सरकारी पोर्टल का उपयोग कर सकते हैं। आप तीन दिनों के भीतर ई-मेल द्वारा प्रमाणित ईसी प्रति भी प्राप्त कर सकते हैं। Tnreginet EC को ऑनलाइन देखने के लिए, इन चरणों का पालन करें: चरण 1: Tnreginet पोर्टल पर, 'ई-सेवा' विकल्प पर क्लिक करें।

चरण 2: जब आप 'एनकम्ब्रेन्स' पर पहुँचते हैं Tnreginet पर प्रमाणपत्र' विकल्प, 'ईसी देखें' पर क्लिक करें।

चरण 3: Tnreginet पोर्टल 'खोज भार प्रमाणपत्र' स्क्रीन प्रदर्शित करेगा। Tnreginet ऑनलाइन ईसी खोज के साथ आगे बढ़ने के लिए सभी विवरण भरें।

चरण 4: क्षेत्र, जिला, चुनाव आयोग की आरंभ तिथि और सर्वेक्षण विवरण भरें और 'जोड़ें' बटन पर क्लिक करें। कैप्चा कोड दर्ज करें और 'खोज' पर क्लिक करें।

Tnreginet दिशानिर्देश मूल्य

राज्य सरकारें अपने अधिकार क्षेत्र के तहत सभी भूमि और संपत्ति के लिए एक मौद्रिक मूल्य आवंटित करने के लिए जिम्मेदार हैं। वे प्रत्येक भूमि और संपत्ति के लिए एक न्यूनतम दर निर्धारित करते हैं जिसके नीचे वह हाथ नहीं बदल सकता। यह न्यूनतम लेनदेन दर भारत के विभिन्न राज्यों में विभिन्न नामों से जानी जाती है – सर्कल रेट, न्यूनतम मूल्य दर, रेडी रेकनर रेट, गाइडलाइन वैल्यू या गाइडेंस वैल्यू, कलेक्टर रेट आदि। इसे गाइडलाइन वैल्यू के रूप में जाना जाता है। तमिलनाडु में। जैसा कि सभी राज्यों में सच है, संपत्ति के दिशानिर्देश मूल्य को बाजार दरों के करीब लाने के लिए Tnreginet दिशानिर्देश मूल्यों को समय-समय पर संशोधित किया जाता है। (संपत्ति के मार्गदर्शन मूल्य और बाजार दरों के बीच अंतर जानने के लिए, हमारी पूरी गाइड यहां पढ़ें।) तमिलनाडु दिशानिर्देश मूल्य पिछले दो वर्षों में दर्ज की गई प्रत्येक श्रेणी में संपत्ति के बिक्री विवरण और ऑन-फील्ड निरीक्षण पर आधारित है। यह भी देखें: तमिलनाडु में दिशानिर्देश मूल्य: आप सभी को पता होना चाहिए

दिशानिर्देश मूल्य Tnreginet: TN में किसी संपत्ति के दिशानिर्देश मूल्य की जाँच करने के लिए कदम

Tnreginet तमिलनाडु में संभावित खरीदारों और विक्रेताओं को संपत्ति के दिशानिर्देश मूल्य की ऑनलाइन जांच करने में सक्षम बनाता है। Tnreginet पोर्टल पर भूमि और संपत्ति के तमिलनाडु दिशानिर्देश मूल्य का पता लगाने के लिए यहां चरण दिए गए हैं: चरण 1: Tnreginet पोर्टल, https://tnreginet.gov.in/portal/ पर जाएं । घर पर 'दिशानिर्देश मूल्य' पर क्लिक करें पृष्ठ।

चरण 2: अगला पृष्ठ वर्ष 2002 से 2017 तक तमिलनाडु में संपत्ति के दिशानिर्देश मूल्य को प्रदर्शित करेगा (यह तब है जब तमिलनाडु में मार्गदर्शन मूल्य अंतिम बार संशोधित किया गया था)।

चरण 3: उस अवधि का चयन करें जिसके लिए आप Tnreginet दिशानिर्देश मूल्य की जांच करना चाहते हैं। आपको 'दिशानिर्देश मूल्य और संपत्ति मूल्यांकन' पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा। सभी आवश्यक विवरण भरें और 'खोज' पर हिट करें।

नोट: तमिलनाडु मार्गदर्शन मूल्य विकसित क्षेत्रों में सड़क संख्या के आधार पर और भूमि और संपत्ति के लिए सर्वेक्षण संख्या के आधार पर तय किया जाता है विकासशील क्षेत्रों में। Tnreginet पर अपनी खोज के साथ आगे बढ़ने के लिए अपने मामले में लागू विकल्प पर क्लिक करें। Tnreginet पर लगभग 2.19 लाख सड़कों के दिशानिर्देश मूल्य और 4.46 करोड़ से अधिक सर्वेक्षण संख्या की जानकारी उपलब्ध है। चरण 4: Tnreginet पर आपका खोज परिणाम चयनित क्षेत्र और पंजीकरण विवरण के आधार पर हर गली के लिए तमिलनाडु दिशानिर्देश मूल्य प्रदर्शित करेगा।

Tnreginet: क्षेत्राधिकार जाँच प्रक्रिया

केवल आपका स्थानीय क्षेत्राधिकार ही आपको भूमि और अन्य संबंधित विवरण प्रदान कर सकता है। Tnreginet पोर्टल पर इन चरणों का पालन करके अपने क्षेत्र के स्थानीय क्षेत्राधिकार का पता लगाएं:

• Tnreginet होमपेज पर, 'अपने क्षेत्राधिकार को जानें' विकल्प पर जाएं।
• गली का नाम या गाँव का नाम भरें, और 'सबमिट' करें।

Tnreginet: भवन मूल्य हिसाब

संपत्ति के पंजीकरण के समय तमिलनाडु में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क भुगतान के बारे में जानने के लिए संपत्ति मूल्य की गणना आवश्यक है। आप Tnreginet पोर्टल पर भवन मूल्य गणना की जांच कर सकते हैं। Tnreginet होम स्क्रीन पर, पेज के नीचे 'बिल्डिंग वैल्यू कैलकुलेशन' विकल्प पर क्लिक करें।

अपना भवन मूल्य जानने के लिए फॉर्म में सभी विवरण भरें।

तमिलनाडु स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क

की श्रेणी डाक्यूमेंट	स्टाम्प शुल्क	पंजीकरण शुल्क
विक्रय विलेख	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 7%	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 4%
उपहार विलेख	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 7%	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 4%
विनिमय विलेख	अधिक मूल्य के बाजार मूल्य पर 7%	अधिक मूल्य के बाजार मूल्य पर 4%
साधारण बंधक विलेख	1% (ऋण राशि पर) अधिकतम 40,000 रुपये के अधीन	ऋण राशि पर 1%, अधिकतम रु. 10,000 तक
कब्जा विलेख के साथ बंधक	ऋण राशि पर 4%	1% अधिकतम 2,00,000 रुपये के अधीन
बिक्री के लिए समझौता	20 रुपये	अग्रिम धन पर 1% (यदि कब्जा दिया गया है तो कुल प्रतिफल पर 1%)
भवन निर्माण से संबंधित समझौता	प्रस्तावित निर्माण की लागत पर 1% या निर्माण के मूल्य या अनुबंध में निर्दिष्ट प्रतिफल, जो भी अधिक हो	प्रस्तावित निर्माण की लागत पर 1% या निर्माण के मूल्य या अनुबंध में निर्दिष्ट प्रतिफल, जो भी अधिक हो
रद्दीकरण विलेख	रुपये 50	रुपये 50
विभाजन विलेख
मैं) विभाजन परिवार के सदस्यों के बीच	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1%, प्रत्येक शेयर के लिए अधिकतम 25,000 रु	प्रत्येक शेयर के लिए अधिकतम 4,000 रुपये के अधीन 1%।
II) गैर-पारिवारिक सदस्यों के बीच विभाजन	अलग किए गए शेयरों के लिए संपत्ति के बाजार मूल्य पर 4%	अलग किए गए शेयरों के लिए संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1%
पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी
I) एक अचल संपत्ति बेचने के लिए जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी	रु 100	रु. 10,000
II) अचल संपत्ति बेचने के लिए जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (पावर परिवार के किसी सदस्य को दिया जाता है)	रु 100	1,000 रुपये
III) चल संपत्ति और अन्य उद्देश्यों के लिए बेचने के लिए अटॉर्नी की सामान्य शक्ति	रु 100	रुपये 50
IV) जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी विचार के लिए दी गई	4% विचार पर	1% या 10,000 रुपये, जो भी अधिक हो, पर विचार करें
बंदोबस्त विलेख
I) परिवार के सदस्यों के पक्ष में	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1% लेकिन 25,000 रुपये से अधिक नहीं	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1%, अधिकतम 4,000/- रुपये के अधीन
II) अन्य मामले	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 7%	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 4%
साझेदारी विलेख
I) जहां पूंजी 500 रुपये से अधिक नहीं है	रुपये 50	निवेश की गई पूंजी पर 1%
II) अन्य मामले	रु 300	निवेश की गई पूंजी पर 1%
स्वत्व विलेख जमा करने का ज्ञापन	ऋण राशि पर 0.5%, अधिकतम 30,000 रुपये के अधीन	ऋण राशि पर 1%, अधिकतम 6,000 रुपये के अधीन
रिहाई विलेख
I) परिवार के सदस्यों के बीच रिहाई (सहदायिक)	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1%, लेकिन 25,000 रुपये से अधिक नहीं	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1%, अधिकतम 4,000 रुपये के अधीन
II) गैर-पारिवारिक सदस्यों के बीच रिलीज (सह-मालिक और बेनामी रिलीज)	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 7%	संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1%
पट्टा
30 साल से कम की लीज	किराए, प्रीमियम, जुर्माना आदि की कुल राशि पर 1%।	1%, अधिकतम 20,000 रुपये के अधीन
99 साल तक की लीज	किराया, प्रीमियम, जुर्माना आदि की कुल राशि पर 4%।	1%, अधिकतम 20,000 रुपये के अधीन
99 वर्ष से अधिक का पट्टा या स्थायी पट्टा	किराए की कुल राशि पर 7%, जुर्माना, अग्रिम का प्रीमियम, यदि कोई हो	1%, अधिकतम 20,000 रुपये के अधीन
विश्वास की घोषणा (यदि कोई संपत्ति है, तो इसे बिक्री के रूप में माना जाएगा)	180 रुपये

स्रोत: Tnreginet यह भी देखें: तमिलनाडु स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क

पूछे जाने वाले प्रश्न

तमिलनाडु में कितने सब-रजिस्ट्रार कार्यालय हैं?

तमिलनाडु में 575 सब-रजिस्ट्रार कार्यालय हैं।

तमिलनाडु में अंतिम बार दिशानिर्देश मूल्य को कब संशोधित किया गया था?

तमिलनाडु में दिशानिर्देश मूल्य को अंतिम बार 2017 में संशोधित किया गया था। उन्हें फिर से संशोधित करने की योजना है, और 2022 में एक निर्णय की उम्मीद है।

तमिलनाडु में संपत्ति के मालिक के नाम के हस्तांतरण के लिए दस्तावेज जारी करने में कितने दिन लगते हैं?

संपत्ति के मालिक के नाम के हस्तांतरण के लिए दस्तावेज जारी करने में 15 दिन लगते हैं।

मैं तमिलनाडु में दिशानिर्देश मूल्य के बारे में कैसे पूछताछ कर सकता हूं?

ये वे नंबर हैं जिनका उपयोग आप तमिलनाडु में मार्गदर्शन मूल्य के बारे में पूछताछ के लिए कर सकते हैं: 044-24640160; 044-24642774. आप [email protected] पर ईमेल भी लिख सकते हैं।