हालांकि अधिकांश व्यवसाय मुख्य व्यावसायिक स्थानों पर अपनी भौतिक उपस्थिति दर्ज करने की कोशिश करते हैं, लेकिन एक उच्च स्थान पर किराए पर लेना उनमें से कई के लिए निषेधात्मक रूप से अधिक हो सकता है। यह इस कारण से है कि कंपनियां या व्यवसाय ऐसी जगहों पर अपनी उपस्थिति को चिह्नित करने में सक्षम होते हैं जो ऐसा करने में गर्व महसूस करते हैं। हम दुनिया के 10 सबसे महंगे वाणिज्यिक केंद्रों पर एक नज़र डालते हैं जो अपने देशों के बाद भी सबसे अधिक मांग वाले हैं:
1 हांगकांग-सेंट्रल। हांगकांग-सेंट्रल दुनिया भर में अब तक का सबसे महंगा वाणिज्यिक स्थान रहा है। लगभग पूरे हांगकांग में अचल संपत्ति की कीमतें शुरुआत से ही बहुत अधिक हैं, जिसने इमारतों के निर्माण के मामले में शहर को ऊर्ध्वाधर जाने के लिए मजबूर किया है। विशेष रूप से हांगकांग-सेंट्रल ने सबसे बड़े बैंकों और वित्त कंपनियों की उपस्थिति के कारण बहुत अधिक किराया देखा है। यह हांगकांग-सेंट्रल में है कि नए और अभिनव बैंकिंग उत्पादों और प्रसाद के बारे में सोचा जाता हैऔर फिर साल-दर-साल बैंकिंग क्षेत्र की लाभप्रदता को चलाने के लिए दुनिया भर के उपभोक्ताओं के लिए पेश किया गया। एक रिपोर्ट के अनुसार, हांगकांग-कोंग सेंट्रल में किराये का स्तर USD 307 प्रति वर्ग फीट है।
2 लंदन-वेस्ट एंड, यूनाइटेड किंगडम
लंदन-वेस्ट एंड, यूनाइटेड किंगडम फिर से बैंकिंग उद्योग के लिए अपने उच्च अचल संपत्ति मूल्यों का श्रेय देता है। कई दशकों से लंदन-वेस्ट एंड में वैश्विक बैंकों की महत्वपूर्ण उपस्थिति ने अब यह सुनिश्चित कर दिया है कि यह एयहां प्रत्येक इंच के स्थान के लिए रियल में बहुत अधिक कीमत का टैग है। लंदन-वेस्ट एंड भी यह तय करता है कि दुनिया भर के उपभोक्ताओं द्वारा नए बैंक ऑफ़र और बैंकिंग उत्पादों का उपयोग किया जाएगा। लंदन-वेस्ट एंड में किराये का स्तर 235 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग फीट है।
3 बीजिंग-वित्त स्ट्रीट, चीन
बीजिंग-फाइनेंस स्ट्रीट व्यापार के लिए लगातार पांच सबसे महंगे स्थानों में से एक रहा है। यह स्थान उस संक्रमण का प्रतीक है जो अधिकांश शहरों में हैn विकासशील देशों ने स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं से लेकर वैश्विक मेट्रोपोलिटन तक देखे हैं। बीजिंग-फाइनेंस स्ट्रीट में सबसे बड़े बैंकों, आईटी और निर्यात-उन्मुख कंपनियों की उपस्थिति है। बीजिंग-फाइनेंस स्ट्रीट में किराये का स्तर 265 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग फीट है।
4 हाँगकाँग-कॉव्लून, हांगकांग
हांगकांग-कॉव्लून हांगकांग में दूसरा स्थान है जिसने लगातार दुनिया के शीर्ष 10 महंगे वाणिज्यिक स्थानों में स्थान पाया है। हांगकांग-कॉवेल में रियल एस्टेट की कीमतेंoon यहां बैंकिंग उद्योग की भारी उपस्थिति से संचालित है। हाँगकाँग-कॉव्लून में किराये का स्तर प्रति वर्ग फुट 190 डॉलर है।
5 बीजिंग-सीबीडी, चीन
बीजिंग-सीबीडी अपने आकाश-स्क्रेपर्स के साथ पांचवां सबसे महंगा कार्यालय स्थान है। दूसरी सबसे बड़ी एशियाई अर्थव्यवस्था की राजधानी में पिछले 30-40 वर्षों में हर छह महीने की अवधि में किराए चढ़ते हुए देखा गया है। स्थान आईटी, निर्यात और इलेक्ट्रॉनिक्स जैसे कई नए-पुराने उद्योगों को समायोजित करता है,बैंकिंग के अलावा। बीजिंग-सीबीडी में किराये का स्तर यूएसडी 189 प्रति वर्ग फीट है।
6 न्यूयॉर्क-मिडटाउन- मैनहट्टन, यूएसए
न्यू यॉर्क-मिडटाउन-मैनहट्टन को बैंकिंग जैसे पारंपरिक उद्योगों के अलावा बड़ी प्रौद्योगिकी और आईटी फर्मों की उपस्थिति के कारण शीर्ष 10 महंगे स्थानों में शामिल होना है। यहां मौजूद कंपनियों को लगातार विस्तार की जरूरत है और इसने किराये को लगभग 183 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग फीट तक पहुंचा दिया है।
7 न्यूयॉर्क-मिडटोwn- दक्षिण मैनहट्टन, यूएसए
न्यूयॉर्क में एक और वाणिज्यिक हॉटस्पॉट महंगे रियल एस्टेट हब के मामले में दुनिया में शीर्ष 10 में जगह पाता है। न्यूयॉर्क-मिडटाउन-साउथ मैनहट्टन व्यवसायों के लिए स्थान की मांग के बाद है। यहाँ मौजूद कंपनियों ने पिछले कुछ दशकों में स्टार्टअप्स से लेकर बड़े कॉरपोरेट तक का प्रसार देखा है। न्यूयॉर्क-मिडटाउन-दक्षिण मैनहट्टन में किराये का स्तर 172 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग फीट है।
8 तोक्यो-मरुंची / ओटेमाची, जापान है
टोक्यो-मारुन्ची / ओटेमाची में ऐसी कंपनियों की मौजूदगी है जो दुनिया भर में इस्तेमाल होने वाली तकनीक को निर्देशित करती हैं। बड़ी प्रौद्योगिकी कंपनियों का मुख्यालय यहाँ है, भले ही उनकी विनिर्माण इकाइयाँ दूरस्थ क्षेत्रों में स्थित हों। इस वाणिज्यिक केंद्र में बड़े बैंकों की मौजूदगी है। टोक्यो-मारुन्ची / ओटेमाची में किराये का स्तर 171 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग फीट है।
9 नई दिल्ली-कनॉट प्लेस-सीबीडी, भारत
नया डीजब से अंग्रेजों ने भारत पर शासन किया था तब से इलाही-कनॉट प्लेस-सीबीडी एक प्रमुख बैंकिंग और खरीदारी स्थल रहा है। नई दिल्ली-कनॉट प्लेस-सीबीडी में आज बड़े बैंकों के अलावा आईटी और रियल एस्टेट कंपनियां भी हैं। नई दिल्ली-कनॉट प्लेस-सीबीडी में किराये का स्तर 153 डॉलर प्रति वर्ग फीट है।
10 लंदन-सिटी, यूनाइटेड किंगडम
लंदन में एक और स्थान जो दुनिया के शीर्ष 10 वाणिज्यिक स्थानों में शुमार है, वह लंदन का मुख्य शहर है। स्थान हैविभिन्न मनोरंजन, रियल एस्टेट और आईटी कंपनियों के अलावा बैंकों और बहुराष्ट्रीय कंपनियों का क्षेत्रीय मुख्यालय। लंदन-सिटी में किराये का स्तर 145 डॉलर प्रति वर्ग फीट है।
इन स्थानों ने कई कंपनियों के साथ उच्च व्यस्तता के स्तर को देखा है, यहां खुद को खोजने का अवसर जब्त करने की प्रतीक्षा कर रहे हैं। इन स्थानों में साल दर साल रेंट हमेशा उत्तर की ओर बढ़ते हैं, अगर हर छह महीने में नहीं। अधिकांश में बैंकिंग क्षेत्र द्वारा अंतरिक्ष की आवश्यकता और अधिभोगइन स्थानों पर किराए के इस तरह के चक्कर का कारण रहा है, हालांकि नई अर्थव्यवस्था भी अब इसके प्रभाव को महसूस कर रही है। कुछ स्टार्ट-अप तेजी से विस्तार करने में सक्षम हो गए हैं और एमएनसी बन गए हैं और अब पिछले दशक में इन स्थानों पर खुद को रख रहे हैं।
