हम महामारी के तीसरे वर्ष में प्रवेश कर रहे हैं और हम में से अधिकांश ने नए सामान्य को अपनाया है। 2020 में पकड़ में आने से, 2021 में भारतीय अर्थव्यवस्था ने सभी क्षेत्रों में बहुत तैयारी और लचीलापन दिखाया। रियल एस्टेट क्षेत्र, जो पहले से ही 2013 से अपने चक्रीय गर्त में है, ने अपने सबसे खराब दौर को देखा, जिसमें आपूर्ति और मांग श्रृंखलाओं में कारोबार लगभग ठप हो गया। 2020 में देखी गई मंदी, 2021 में बहुत तेजी से ठीक हो गई थी, एक प्रमुख कारक की पीठ पर जिसने इस क्षेत्र को अतीत के विपरीत सकारात्मक तरीके से बात करने के लिए वापस ले लिया, जब यह केवल गलत कारण के लिए खबरों में था। घर के मालिक होने का महत्व – महामारी की अनिश्चितता से प्रेरित और त्वरित भावना ने बीमार क्षेत्र को बहुत जरूरी बढ़ावा दिया है। प्रमुख आर्थिक संकेतकों को प्रतिबिंबित करते हुए, हमने 2021 में आवासीय मांग को बहुत तेज दर से देखा। जहां Q3 2020 और Q2 2020 के बीच मांग में 85 प्रतिशत (QoQ) की वृद्धि हुई, वहीं Q2 2021 और Q3 2021 के बीच बिक्री में 250 प्रतिशत QoQ की वृद्धि हुई। हाइब्रिड कार्य नीति और शहरों में कार्यबल के घर से कार्य ने आवासीय बिक्री के लिए मांग की गतिशीलता और ड्राइवरों में बदलाव का मार्ग प्रशस्त किया। डेटा से पता चलता है कि 2021 में 3+बीएचके कॉन्फ़िगरेशन वाले अपार्टमेंट के लिए खोज क्वेरी में साल-दर-साल 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि 2 करोड़ रुपये से अधिक के टिकट आकार में संपत्तियों की ऑनलाइन खोज में वर्ष के दौरान एक महत्वपूर्ण सुधार देखा गया। इसके साथ ही, स्वास्थ्य सेवा के बुनियादी ढांचे की निकटता, एक गेटेड समुदाय की सुरक्षा और सुरक्षा एक कुंजी थी 2021 में खरीदारी को बंद करने के लिए ड्राइविंग कारक। चूंकि ऑनलाइन खोज रुझान संभावित मांग उठाव के प्रमुख संकेतक हैं, हम 2022 को एक अच्छी तरह से सूचित अंतिम उपयोगकर्ता की विशेषता देखते हैं जो खरीदारी को बंद करने से पहले सामर्थ्य और रहने की क्षमता को देखेगा। हम कुछ प्रमुख रुझान देखते हैं जो 2022 के आवासीय रियल्टी परिदृश्य को आकार देंगे।
- 2022 में आवासीय वसूली की गति निर्धारित करने के लिए मुंबई, बेंगलुरु और हैदराबाद – शहरों में महामारी की दूसरी लहर के बाद होमबॉयर गतिविधि में वृद्धि देखी गई।
- घर खरीदने के लिए सूरत, जयपुर और पटना टियर II शहरों में ट्रेंड करेंगे – शहरों ने 2021 में ऑनलाइन संपत्ति खोज मात्रा में अधिकतम वृद्धि दर्ज की।
- 2022 में घर खरीदारों के बीच बड़ा कॉन्फ़िगरेशन और आस-पास का अध्ययन प्रारूप पसंदीदा सेगमेंट होगा – 3+बीएचके कॉन्फ़िगरेशन वाले अपार्टमेंट के लिए खोज क्वेरी में सालाना 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
- आगामी वर्ष में प्रीमियम संपत्तियों को बढ़ावा मिलेगा – 2021 में 2 करोड़ रुपये के टिकट आकार वाले अपार्टमेंट के लिए 1.1 गुना अधिक पूछताछ।
- आवासीय भूखंड पहले से कहीं ज्यादा मजबूत होंगे – आवासीय भूखंडों के लिए खोज प्रश्नों में 42 प्रतिशत की वृद्धि।
- नोएडा में ग्रेटर नोएडा वेस्ट (नोएडा एक्सटेंशन) आने वाले वर्ष में महत्वपूर्ण होमबॉयर रुचि देखेंगे – इस वर्ष राष्ट्रीय ऑनलाइन संपत्ति खोज मात्रा में माइक्रो-लोकेल ने अधिकतम हिस्सा लिया।
- शीर्ष पांच इलाके जो 2022 में राष्ट्रीय आवासीय मांग का नेतृत्व करेंगे – ग्रेटर नोएडा नोएडा में वेस्ट (नोएडा एक्सटेंशन), मीरा रोड ईस्ट (मुंबई), अंधेरी वेस्ट (मुंबई), बोरीवली वेस्ट (मुंबई), और व्हाइटफील्ड (बेंगलुरु)।
- काम पर लौटने और हाइब्रिड कार्य नीतियों के कारण 2022 में मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली में किराये के बाजार को पुनर्जीवित करने के लिए – इन तीन शहरों ने घर किराए पर लेने के लिए ऑनलाइन खोज मात्रा में अधिकतम हिस्सेदारी हासिल की।
- आवासीय मांग के निर्माण के लिए टियर II शहर – सूरत, जयपुर, मोहाली, लखनऊ और कोयंबटूर।
- 2022 में घर की खरीदारी को बंद करने के लिए हेल्थकेयर इंफ्रास्ट्रक्चर और सुरक्षा की निकटता महत्वपूर्ण होगी – संभावित होमबॉयर्स इसे 2022 के लिए हमारे कंज्यूमर सेंटीमेंट आउटलुक में इस साल सर्वोच्च वांछित सुविधा के रूप में रैंक करते हैं।
- भारत डिजिटल हो जाएगा – 42 प्रतिशत संभावित घर खरीदार सौदे को पूरी तरह से ऑनलाइन या सिर्फ एक के बाद बंद करना चाहते हैं।
