ತಮಿಳುನಾಡಿನ ಎರಡನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ನಗರವಾದ ಕೊಯಮತ್ತೂರು, ಉತ್ಪಾದನೆ, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ತನ್ನನ್ನು ದೃಢವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಜವಳಿ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಕೊಯಮತ್ತೂರು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಸೂಕ್ಷ್ಮ, ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಉದ್ಯಮಗಳ (MSME) ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಜವಳಿ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಮಹತ್ವದ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ. ನಗರದ ಆರ್ಥಿಕ ಭೂದೃಶ್ಯವು ವೇಗವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸೇವಾ ವಲಯದಿಂದ ಮತ್ತಷ್ಟು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿದೆ. ELCOT ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯವು ಪ್ರಮುಖ ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಾದ ವಿಪ್ರೋ ಮತ್ತು ಟೈಡೆಲ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ನೀಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಸೇವಾ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಆಟಗಾರನಾಗಿ ನಗರದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಚಾಲನೆ ನೀಡುವುದಲ್ಲದೆ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ಗಣನೀಯ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನುರಿತ ತಾಂತ್ರಿಕ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರತಿಭೆಯ ಒಳಹರಿವು ಮತ್ತು ನಗರದ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಆರ್ಥಿಕ ವಾತಾವರಣವು ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನ ಸ್ಥಿರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರವು ಭೌತಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಅದರ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವರ್ಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 2022 ರಲ್ಲಿ ಈಸ್ ಆಫ್ ಲಿವಿಂಗ್ ಇಂಡೆಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಗರವನ್ನು ಏಳನೇ ಸ್ಥಾನಕ್ಕೆ ಮುನ್ನಡೆಸಿದೆ.
ಕೊಯಮತ್ತೂರು ಆರೋಗ್ಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ತಾಣವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ.
ಆರೋಗ್ಯ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ನಗರದ ಖ್ಯಾತಿಯು ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದ ದೃಢಪಟ್ಟಿದೆ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸೇವೆಗಳು, ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಮೂಲಕ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ. ಈ ಅಂಶಗಳು ಕೊಯಮತ್ತೂರು ನಗರವು ಹಿರಿಯ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳವಾಗಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿವೆ, ಇದು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಹಿರಿಯ ಜೀವನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಈ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ನಗರದ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿವೆ.
ಗ್ರಾಹಕರ ವಿವರ: ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಯಾರು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ?
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿವಾಸಿಗಳು, ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು (NRIಗಳು) ಹಿರಿಯ ಜೀವನ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ನಗರದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ ಆರ್ಥಿಕ ವಾತಾವರಣದಿಂದ ಆಕರ್ಷಿತರಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು 2 BHK ಮತ್ತು 3 BHK ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಜಮೀನು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿವೆ. ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯೆಂದರೆ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಲಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯ, ಇದು ಅವರ ಮನೆ-ಖರೀದಿ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಈ ಒತ್ತು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ; ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ನೀಡುವ ವಿಶೇಷ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಂದ ಸೆಳೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ.
ಉದಯೋನ್ಮುಖ ವಸತಿ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳು
ನಗರದ ಪೂರ್ವ ಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಾನೀಕರಣವು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಅದರ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ದಿ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಾಮೀಪ್ಯ, ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ವರ್ಧಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವ್ಯಾಪಾರಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪರಿಸರವನ್ನು ಪೋಷಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲೆ ಕ್ಯಾಸ್ಕೇಡಿಂಗ್ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಭಾಗಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸರವಣಂಪಟ್ಟಿ, ಪೀಲಮೇಡು, ಕಲಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ತುಡಿಯಲೂರ್‌ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ವಸತಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಳದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ನೀಡುವ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿವೆ, ಇದು ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸರಾಸರಿ ಬಂಡವಾಳ ಬೆಲೆಗಳು INR 5,000/sqft ನಿಂದ INR 9,500/sqft ವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಗಣನೀಯ ಬೆಲೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. 20-25 ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ.
ಉತ್ತರದಲ್ಲಿ ಗಣಪತಿ ಮತ್ತು ಸಾಯಿಬಾಬಾ ಕಾಲೋನಿಯಂತಹ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸಿಂಗಾನಲ್ಲೂರು ಮತ್ತು ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ ವಿಲಂಕುರಿಚಿ ಕೂಡ ಹಿಡಿಯುತ್ತಿದೆ. INR 4,500/sqft ನಿಂದ INR 7,500/sqft ವರೆಗಿನ ಸರಾಸರಿ ಬಂಡವಾಳ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಆಕರ್ಷಕ ಪರ್ಯಾಯಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನ ವಿಸ್ತಾರಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ನಗರ ಭೂದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಮತ್ತಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಸಂಭಾವ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಮೇಲ್ನೋಟ
ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಅದರ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಬಲವಾದ ಆಸಕ್ತಿಯು ಮುಂದುವರಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ದೇಶೀಯ ವಿಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ಪ್ರಯಾಣಿಕರ ದಟ್ಟಣೆಯಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕೊಯಮತ್ತೂರು ಹಿರಿಯ ಜೀವನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ, ಪ್ರಮುಖ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹೆಲ್ತ್‌ಕೇರ್ ಆಪರೇಟರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅನುಕೂಲಕರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಬಯಸುವ ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
