ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಆದಾಯದ ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲವಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಖರೀದಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908 ರ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಹ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಈ ಕಡ್ಡಾಯ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುದೇ ನಗರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಿಷಯದಲ್ಲೂ ಇದೇ ಆಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಕಾಲಿಡುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ 2020 ರ ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು 5% ರಿಂದ 3% ಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ, 21 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಂದ 35 ಲಕ್ಷ ರೂ. 2019 ರಲ್ಲಿ, 20 ಲಕ್ಷ ರೂ.ವರೆಗಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು 5% ರಿಂದ 2% ವರೆಗೆ ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು . 35 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವವರ ಕಳವಳವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 21 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 3% ಫ್ಲಾಟ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
2020 ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇತರ ಭಾರತೀಯರಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ರಾಜ್ಯಗಳು.
| ಪ್ರಕರಣ | ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರ | ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು |
| ಪುರುಷ, ಮಹಿಳೆ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರು (ಲಿಂಗವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ | 35 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ 5%. 21 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ನಡುವಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ 3% ಮತ್ತು 20 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ 35% 2% | ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 1% |
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬೆಂಗಳೂರು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಸೆಸ್ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 35 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, 10% ಸೆಸ್ ಮತ್ತು 2% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ 5.6% ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ 5.65% ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವು 3% ಆಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ
ಹಂತ 1: ಕಾವೇರಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> ಇಲ್ಲಿ ಪುಟಕ್ಕೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗುವುದು. ಹಂತ 2: ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಕೆಲವು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಸ್ವರೂಪವಾಗಿ 'ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾರಾಟ' ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.
ಹಂತ 3: ಪ್ರದೇಶ ಪ್ರಕಾರದಂತಹ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ – ಬಿಬಿಎಂಪಿ, ನಗರ ನಿಗಮ, ಪುರಸಭೆ ನಿಗಮ, ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯತ್, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ, ಅಥವಾ ಇತರರು. ಡ್ರಾಪ್-ಡೌನ್ ಮೆನುವಿನಿಂದ ನೀವು ಇದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಸೇರಿಸಬೇಕಾದ ಇತರ ವಿವರಗಳು ಸೂಚಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸೂಚಕ ಪರಿಗಣನೆಯ ಮೊತ್ತ. ಸೂಚಿಸುವ ಪರಿಗಣನೆಯ ಮೊತ್ತ ಎಷ್ಟು? ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ತಲುಪಲು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ (ಅಥವಾ ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ, ಅಥವಾ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ) ಪ್ರಕಾರ ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಪ್ರಕಾರ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪರಿಗಣನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಇದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇದನ್ನು ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮುಂದುವರಿಯಲು 'ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ನೀವು ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಸೂಚಿಸುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ, ಸೆಸ್, ಒಟ್ಟು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಒಟ್ಟು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂಮಿ ಆರ್‌ಟಿಸಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಬಗ್ಗೆ
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ
| ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ | ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಪ್ರದೇಶ |
| ಬಹುಮಹಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು | ಸೂಪರ್ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ |
| ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು | ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಗುಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ |
| ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು | ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ |
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಂಶಗಳು
ಅನೇಕ ಇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಂಶಗಳು.
| ನಿರ್ಣಾಯಕ | ಅದು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ |
| ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು | ಹಳೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ |
| ಖರೀದಿದಾರನ ವಯಸ್ಸು | ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ |
| ಮಾಲೀಕರ ಲಿಂಗ | ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ದರಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ. |
| ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪ | ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ. |
| ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ | ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ |
| ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳು | ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರ್ಥ. |
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದೇ?
ಇತ್ತೀಚಿನ ವೆಬ್‌ನಾರ್‌ನಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ದುರ್ಗಾ ಶಂಕರ್ ಮಿಶ್ರಾ ಮಾತನಾಡಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವಂತೆ ಸಚಿವಾಲಯ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರವು ಮುನ್ನಡೆ ಸಾಧಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ದರಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಕುರಿತು ಇಲಾಖೆಯು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಚಿವರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಪರಿಶೀಲಿಸಿ target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು.
FAQ
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಜುಲೈ 1980 ರಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಯಾವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳಿವೆ?
ಚೆನ್ನೈ, ಕೇರಳ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೊಂದಿರುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 7% ರಿಂದ 9% ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿವೆ.
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಿದೆ?
ಇದು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ 2% ಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.
