స్టాంప్ డ్యూటీ రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలకు ముఖ్యమైన ఆదాయ వనరు. ఇది ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కొనుగోళ్లకు విధించే పన్ను. పన్ను మొత్తం అధికారులకు రాబడి మరియు ఆదాయం అభివృద్ధి పనుల వైపు వెళుతుంది. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్, 1908 ప్రకారం మీరు ప్రభుత్వ రికార్డులలో యాజమాన్య పత్రాలను నమోదు చేయాలి. అటువంటి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఆస్తి ఖర్చులో కొంత శాతం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత కూడా మీకు ఉంది. ఈ నిర్బంధ ఛార్జీలు ఏ నగరంలోనైనా ఇంటిని సొంతం చేసుకునే మొత్తం ఖర్చును పెంచుతాయి. బెంగళూరు విషయంలో కూడా ఇదే పరిస్థితి. ఆస్తి మార్కెట్‌కు లెగ్-అప్ ఇచ్చే ప్రయత్నంలో, కర్ణాటక ప్రభుత్వం, 2020 మేలో, స్టాంప్ డ్యూటీ బెంగళూరు ఛార్జీలను 5% నుండి 3% కు తగ్గించింది, రూ .21 లక్షల నుండి 35 లక్షల వరకు ఉన్న ఆస్తుల కోసం. 2019 లో, స్టాంప్ డ్యూటీని 5% నుండి 2% వరకు హేతుబద్ధీకరించారు , రూ .20 లక్షల వరకు ఉన్న ఆస్తులకు. రూ .35 లక్షలకు పైబడిన ఆస్తి కోసం చూస్తున్న వారి సమస్యలను పరిష్కరించడానికి, గృహ కొనుగోలుదారులు రూ .21 లక్షలకు పైబడిన అన్ని ఆస్తులకు 3% ఫ్లాట్ స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీని కోరుతున్నారు.
2020 లో బెంగళూరులో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు
బెంగుళూరులో స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు పురుషులు మరియు మహిళలకు సమానంగా ఉంటాయి, ఇతర భారతీయుల మాదిరిగా కాకుండా రాష్ట్రాలు.
| కేసు | స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు | నమోదు ఛార్జీలు |
| ఒక పురుషుడు, స్త్రీ లేదా ఉమ్మడి యజమానులు (లింగంతో సంబంధం లేకుండా) ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు | రూ .35 లక్షలకు మించిన ఆస్తులపై 5%. రూ .21 లక్షల మధ్య ఆస్తులపై 3%, రూ .20 లక్షల లోపు ఆస్తులపై 35 లక్షలు 2% | ఆస్తి విలువలో 1% |
ఇవి కూడా చూడండి: బెంగళూరు మాస్టర్ ప్లాన్: మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ
బెంగళూరులో స్టాంప్ డ్యూటీపై అదనపు ఛార్జీ
స్టాంప్ డ్యూటీతో పాటు, మీరు సెస్ మరియు సర్‌చార్జ్ కోసం బడ్జెట్‌ను కూడా రిజర్వ్ చేయాలి. రూ .35 లక్షలకు పైన ఉన్న ఆస్తులకు, 10% సెస్ మరియు 2% సర్‌చార్జ్ వర్తిస్తాయి. పట్టణ ప్రాంతాల విషయంలో ఇది ఉంది. కాబట్టి, సమర్థవంతంగా, మీరు స్టాంప్ డ్యూటీగా 5.6% చెల్లిస్తారు. గ్రామీణ ప్రాంతాల విషయంలో, గృహ కొనుగోలుదారు 5.65% స్టాంప్ డ్యూటీగా చెల్లిస్తాడు, ఎందుకంటే సర్‌చార్జ్ 3%.
బెంగళూరులో స్టాంప్ డ్యూటీని ఎలా లెక్కించాలి
దశ 1: కావేరి ఆన్‌లైన్ సర్వీసెస్ వెబ్‌సైట్‌లోకి లాగిన్ అవ్వండి లేదా క్లిక్ చేయండి target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> ఇక్కడ పేజీకి దర్శకత్వం వహించబడాలి. దశ 2: స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్‌కు కొన్ని అవసరాలు ఉన్నాయి. పత్రం యొక్క స్వభావాన్ని పూరించండి మరియు కొనసాగండి. ఈ సందర్భంలో, మేము పత్రం యొక్క స్వభావంగా 'ఫ్లాట్ అమ్మకం' ఎంచుకున్నాము.
దశ 3: ప్రాంతీయ రకం – బిబిఎంపి, నగర కార్పొరేషన్, మునిసిపల్ కార్పొరేషన్, పట్టణ పంచాయతీ, గ్రామ పంచాయతీ లేదా ఇతరులు వంటి ఆస్తి వివరాలను పూరించమని మిమ్మల్ని అడుగుతారు. మీరు దీన్ని డ్రాప్-డౌన్ మెను నుండి ఎంచుకోవచ్చు. చేర్చవలసిన ఇతర వివరాలు సూచిక మార్కెట్ విలువ మరియు సూచిక పరిగణన మొత్తం. సూచించే పరిశీలన మొత్తం ఎంత? స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు మరియు ఛార్జీలను చేరుకోవటానికి, మార్కెట్ విలువ అనేది పత్రంలో పేర్కొన్న పరిశీలన (లేదా సిద్ధంగా ఉన్న లెక్క, లేదా స్టాంప్ డ్యూటీ) ప్రకారం ఏది ఎక్కువైతే అది పని చేసిన విలువ. పరిశీలన విలువ ఎక్కువగా ఉంటే, స్టాంప్ డ్యూటీని లెక్కించడానికి ఇది పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది. మీకు మార్కెట్ విలువ గురించి తెలియకపోతే, మీరు దీన్ని ఉపయోగించి ఈ దశలో కూడా లెక్కించవచ్చు కాలిక్యులేటర్ అందించబడింది. కొనసాగడానికి 'మార్కెట్ విలువను లెక్కించండి' పై క్లిక్ చేయండి. మీరు వివరాలను నింపిన తర్వాత, కాలిక్యులేటర్ మీకు సూచించే స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు, సర్‌చార్జ్, సెస్, మొత్తం స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు మీ ఆస్తి కోసం మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను చూపుతుంది.
ఇవి కూడా చూడండి: కర్ణాటక భూమి ఆర్టీసీ పోర్టల్ గురించి
స్టాంప్ డ్యూటీని లెక్కించడానికి పరిగణనలోకి తీసుకున్న ఆస్తి రకం మరియు ప్రాంతం
| ఆస్తి రకం | లెక్కింపు ప్రయోజనాల కోసం తీసుకున్న ప్రాంతం |
| బహుళ అంతస్తుల అపార్టుమెంట్లు | సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం |
| ప్లాట్లు | ప్లాట్ యొక్క చదరపు అడుగుల ప్రాంతం ప్రస్తుత మార్గదర్శక విలువతో గుణించబడుతుంది |
| స్వతంత్ర ఇళ్ళు | మొత్తం నిర్మించిన ప్రాంతం |
స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను నిర్ణయించే అంశాలు
చాలా ఉన్నాయని గమనించండి స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను నిర్ణయించే అంశాలు.
| డిటర్మినెంట్ | ఇది ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది |
| ఆస్తి వయస్సు | పాత లక్షణాలు తక్కువ |
| కొనుగోలుదారు వయస్సు | సీనియర్ సిటిజన్లు తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి |
| యజమాని యొక్క లింగం | చాలా రాష్ట్రాల్లో మహిళలు తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లిస్తారు. బెంగళూరులో, పురుషులు మరియు మహిళలు ఇద్దరికీ రేట్లు ఒకే విధంగా ఉంటాయి. |
| ఆస్తి స్వభావం | వాణిజ్య ఆస్తులకు అధిక స్టాంప్ డ్యూటీ. |
| ఆస్తి యొక్క స్థానం | పట్టణ ప్రాంతాల్లోని ప్రాపర్టీలు అధిక స్టాంప్ డ్యూటీని ఆదేశిస్తాయి |
| సౌకర్యాలు మరియు సేవలు | ఎక్కువ సౌకర్యాలు అంటే అధిక స్టాంప్ డ్యూటీ. |
బెంగుళూరులో స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు మరింత తగ్గుతాయా?
ఇటీవలి వెబ్‌నార్‌లో హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ అఫైర్స్ కార్యదర్శి దుర్గా శంకర్ మిశ్రా మాట్లాడుతూ, బెంగుళూరులోనే కాకుండా దేశవ్యాప్తంగా స్టాంప్ డ్యూటీని తగ్గించాలని మంత్రిత్వ శాఖ రాష్ట్రాలను కోరుతోంది. మహారాష్ట్ర ముందడుగు వేసింది మరియు రేట్లను హేతుబద్ధం చేసింది. పన్ను బాధ్యత యొక్క సమస్యలు లేకుండా ఆస్తి ధరలను తగ్గించడానికి డెవలపర్‌లకు సహాయపడటానికి ఆదాయపు పన్ను చట్టంలో మార్పులకు సంబంధించి ఈ శాఖ సూచనలను ఆహ్వానిస్తుందని మంత్రి చెప్పారు. తనిఖీ చేయండి target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> బెంగళూరులో అమ్మకానికి ఉన్న లక్షణాలు.
ఎఫ్ ఎ క్యూ
స్టాంప్ డ్యూటీ, కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత ఎవరు చెల్లిస్తారు?
జూలై 1980 నుండి, కొనుగోలుదారు స్థిరమైన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువపై స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాలి.
ఏ నగరాల్లో అధిక స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు ఉన్నాయి?
7% నుండి 9% పరిధిలో, అధిక స్టాంప్ డ్యూటీ ఉన్న నగరాల్లో చెన్నై, కేరళ మరియు హైదరాబాద్ ఉన్నాయి.
బిబిఎంపి & కార్పొరేషన్ అదనపు ఛార్జీలు ఎంత?
ఇది స్టాంప్ డ్యూటీలో 2% కి వస్తుంది.
