ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದೇ?

ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯು ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಫ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು ಖರೀದಿದಾರನು ವಹಿವಾಟಿನೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿ ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಹಾಗೂ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಎಲ್ಲ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1982 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವವರೆಗೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ, ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಲವಾರು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು:

• ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ಏನು?
• ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ ಏನು?
• ಕಾಗದದ ಕೆಲಸದ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ ಏನು?

ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿರಸ್ಕರಿಸದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳು

ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಪ್ರತಿಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲವನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮುಂದೆ ಹಾಜರಾಗುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

• ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
• ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯ ನಕಲು
• noreferrer "> ಭರ್ತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು
• ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ
• ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಉದ್ಯೋಗ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ
• ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಬಹು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು

• ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಕಲುಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು.
• ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಎರಡು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು.
• ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಫೋಟೋ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರವೇ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ವ್ಯವಹಾರ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದರೆ.

ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದಾದ ಆಧಾರಗಳು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ. ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ತಿದ್ದಿ ಬರೆಯುವುದು ಇದ್ದರೆ. ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬರದಿದ್ದರೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಸಿನವನಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಉತ್ತಮ ಮನಸ್ಸಿನವನಲ್ಲದಿದ್ದರೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನ ಗುರುತನ್ನು ದೃ cannotೀಕರಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ. ಒಂದು ಇದ್ದರೆ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಪೋಷಕ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಇಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪತ್ರಕ್ಕೆ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ. ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿದ ಮೊತ್ತವು ವೃತ್ತದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ. ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಗುರುತು ಸಂಶಯಾಸ್ಪದವಾಗಿದ್ದರೆ.

ಸೂಚನೆ: ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು, ಅದಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸದೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆ.

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ವಿಷಯಗಳು

ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ವಿವಿಧ ಆಧಾರಗಳಲ್ಲಿ, ಹಕ್ಕು ಪತ್ರದ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಿಲ್ಲ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬರೆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಪಕ್ಷಗಳ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ನಿಜವಾಗಿದೆ, ಐಡಿ ಪುರಾವೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಗಳಿಂದ ಸರಿಯಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಪತ್ರವನ್ನು ಟೈಪ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮಾಡಿದ ಅಳಿಸುವಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಳವಡಿಕೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಟೈಪ್ ಮಾಡಿದ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಒಬ್ಬರು ಖಚಿತವಾಗಿರಬೇಕು.

ಬಲವನ್ನು ಸಮೀಪಿಸಿ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್

ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಬುಕ್ ಮಾಡಬೇಕು. ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಇಂತಹ ಹಲವಾರು ಕಚೇರಿಗಳು ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಅವರಲ್ಲಿ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ನೀವು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಮತ್ತು ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಹಾಜರಿರಬೇಕು

ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲ ಪಕ್ಷಗಳು (ಖರೀದಿದಾರರು/ಗಳು, ಮಾರಾಟಗಾರ/ರು, ಬ್ರೋಕರ್/ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು) ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಜರಿರಬೇಕು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಜನರು ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ಗುರುತುಗಳು, ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಸಹಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

FAQ ಗಳು

ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹಲವಾರು ಆಧಾರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನಾನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೇಮಕಾತಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಬೇಕೇ?

ದೆಹಲಿ, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಬುಕ್ ಮಾಡಬೇಕು.