ఒక సబ్ రిజిస్ట్రార్ మీ ఆస్తి నమోదు దరఖాస్తును తిరస్కరించగలరా?

సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం అనేక రకాల కారణాల వల్ల ఆస్తి నమోదు కోసం మీ దరఖాస్తును తిరస్కరించవచ్చు, ఇది మీకు అవసరమైన సమయంలో ఆస్తిని ఆఫ్‌లోడ్ చేయడానికి మీ ప్రణాళికలను పూర్తిగా ప్రమాదంలో పడేస్తుంది. దీని వలన కొనుగోలుదారు లావాదేవీని కొనసాగించడానికి నిరాకరించవచ్చు. అందుకే ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం మీ దరఖాస్తును సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం ఆమోదించేలా కొనుగోలుదారు, అలాగే విక్రేత అన్ని ప్రయత్నాలు చేయడం ముఖ్యం. చట్టబద్ధంగా, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 మరియు ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1982 కింద అందించినట్లుగా, లావాదేవీని మీ పేరుపై నమోదు చేసే వరకు, కొనుగోలుదారు భారతదేశంలో ఒక ఆస్తికి చట్టపరమైన యజమాని కాలేరు. ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత, ఇద్దరు సాక్షులతో పాటు, సంబంధిత ప్రాంతంలోని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని నిర్ణీత సమయంలో సంప్రదించాలి. ఈ సమయంలో, కొత్త కొనుగోలుదారుకు అనేక ప్రశ్నలు ఉండవచ్చు:

• పేపర్లు సక్రమంగా లేకపోతే ఎలా?
• ఆస్తి నమోదు కోసం సబ్ రిజిస్ట్రార్ దరఖాస్తును తిరస్కరిస్తే?
• పేపర్ వర్క్ యొక్క ప్రామాణికతతో సమస్యలు ఉంటే ఏమి చేయాలి?

లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలు జాగ్రత్త వహించాలి, ఆస్తి నమోదు దరఖాస్తును సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అధికారులు తిరస్కరించకుండా చూసుకోవాలి. మీరు దీన్ని ఎలా నిర్ధారించవచ్చో మేము చూస్తాము. ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశంలో ఆస్తి లావాదేవీల నమోదుకు సంబంధించిన చట్టాలు

ఆస్తి నమోదు కోసం అవసరమైన పత్రాలు

లావాదేవీలో పాల్గొన్న పార్టీలు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో వివిధ పత్రాలను అందించాలి. ఆస్తి పత్రాలతో పాటు, వీటిలో కొనుగోలుదారు, విక్రేత మరియు సాక్షుల గుర్తింపు మరియు చిరునామా రుజువు ఉన్నాయి. కాపీలు కాకుండా, ప్రతి పక్షం ఈ పత్రాల ఒరిజినల్‌లను కూడా సమర్పించాలి. ఒకవేళ ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి గృహ రుణం తీసుకున్నట్లయితే, బ్యాంక్ నుండి ఒక ప్రతినిధి కూడా సబ్ రిజిస్ట్రార్ ముందు హాజరవుతారు. మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని లేదా రీసేల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నారా అనేదానిపై ఆధారపడి, మీరు దిగువ పేర్కొన్న కొన్ని లేదా అన్ని పత్రాలను అందించాలి:

• అమ్మకపు దస్తావేజు
• బిల్డింగ్ ప్లాన్ కాపీ
• noreferrer "> ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్
• నో-అభ్యంతరం సర్టిఫికేట్లు
• కేటాయింపు లేఖ
• పూర్తి సర్టిఫికేట్
• ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్
• ఆస్తి పన్ను రసీదులు
• నమోదు చేయవలసిన పత్రం యొక్క బహుళ కాపీలు

ఆస్తి నమోదు సమయంలో అవసరమైన ఇతర పత్రాలు

• కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత యొక్క కాపీలు మరియు అసలు పాన్ కార్డులు.
• కొనుగోలుదారు, విక్రేత మరియు సాక్షుల రెండు పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఫోటోలు.
• కొనుగోలుదారు, విక్రేత మరియు సాక్షుల కాపీలు మరియు అసలైన ఫోటో గుర్తింపు రుజువు.

ప్రాపర్టీ రిజిస్టర్ అయిన తర్వాత, బ్యాంక్ ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్‌లను ఉంచుతుంది మరియు లావాదేవీలో హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ పాలుపంచుకున్నట్లయితే, గృహ రుణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత మాత్రమే దానిని కొనుగోలుదారుకు తిరిగి ఇచ్చేస్తుంది.

ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ అప్లికేషన్ తిరస్కరించబడే మైదానాలు అన్ని పత్రాలు స్థానంలో లేనట్లయితే. దస్తావేజులో ఎక్కడైనా ఓవర్రైటింగ్ ఉంటే. ఒకవేళ ఆస్తి సబ్ రిజిస్ట్రార్ అధికార పరిధిలోకి రాకపోతే. ఒకవేళ విక్రేత చిన్నవాడు లేదా తెలివి లేని వ్యక్తి అయితే. ఒకవేళ విక్రేత యొక్క గుర్తింపు నిర్ధారించబడకపోతే. ఒక ఉంటే ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్‌లలో అందించిన సమాచారం మరియు సహాయక పేపర్‌ల మధ్య అసమతుల్యత. ఒకవేళ ఒకవేళ కోర్టు డీడ్‌పై స్టే ఉత్తర్వులిస్తే. డీడ్‌లో పేర్కొన్న మొత్తం సర్కిల్ రేటు కంటే తక్కువగా ఉంటే. సాక్షుల గుర్తింపు సందేహాస్పదంగా ఉంటే.

గమనిక: రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని నిబంధనల ప్రకారం, సబ్ రిజిస్ట్రార్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం మీ దరఖాస్తును నిర్ధిష్ట కారణంతో పేర్కొనకుండా లేదా తిరస్కరించవచ్చు.

విక్రయ దస్తావేజులోని విషయాలు

సబ్ రిజిస్ట్రార్ మీ ఆస్తి పత్రాలను నమోదు చేయడానికి నిరాకరించే వివిధ కారణాలలో, టైటిల్ డీడ్ డాక్యుమెంట్ యొక్క భాష మరియు ఏదైనా సమాచార అసమతుల్యత. ఒప్పందం యొక్క స్వభావం స్పష్టంగా లేని విధంగా పత్రం వ్రాయబడితే, మీ దరఖాస్తు తిరస్కరించబడుతుంది. సేల్ డీడ్‌లో పేర్కొన్నట్లుగా, లావాదేవీ చేసే పార్టీల పేర్లు, చిరునామాలు లేదా వృత్తులలో కూడా ఇది వర్తిస్తుంది, ఐడి ప్రూఫ్‌లు మరియు అడ్రస్ ప్రూఫ్‌ల ద్వారా సరైన మద్దతు లేదు. అలాగే, డీడ్ టైప్ చేసిన తర్వాత చేసిన తొలగింపులు లేదా చొప్పించడం వలన మీ అప్లికేషన్ చెల్లదు. అందువల్ల, అమ్మకపు డీడ్‌లో టైప్ చేయబడిన కంటెంట్ గురించి ఖచ్చితంగా ఖచ్చితంగా ఉండాలి.

కుడివైపు చేరుకోండి సబ్ రిజిస్ట్రార్

మీరు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి ఒక నిర్దిష్ట సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం పరిధిలోకి వస్తుంది. మీ ఆస్తిని నమోదు చేసుకోవడానికి మీరు ఈ నిర్దిష్ట కార్యాలయంలో అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేసుకోవాలి. పెద్ద నగరాల్లో, ఇటువంటి అనేక కార్యాలయాలు వివిధ ప్రాంతాల్లో ఆస్తి లావాదేవీలను నిర్వహిస్తాయి. అయితే, రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయడానికి మీరు వారిలో ఎవరినైనా సంప్రదించవచ్చని దీని అర్థం కాదు. మీరు రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సందర్శించడానికి ముందు సంబంధిత సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని కనుగొని అపాయింట్‌మెంట్ తీసుకోండి.

రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో పార్టీలు ఉండాలి

లావాదేవీలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలు (కొనుగోలుదారు/లు, విక్రేత/లు, బ్రోకర్/లు మరియు సాక్షులు) నిర్ణీత సమయంలో సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో హాజరు కావాలి. ఈ వ్యక్తులందరూ రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో బొటనవేలు ముద్రలు, ఛాయాచిత్రాలు మరియు సంతకాలను అందించాలి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఆస్తి నమోదు దరఖాస్తును సబ్ రిజిస్ట్రార్ తిరస్కరించగలరా?

అవును, సబ్ రిజిస్ట్రార్ ఆస్తి పత్రాల సమస్యలతో సహా అనేక కారణాల ఆధారంగా ఆస్తి నమోదు దరఖాస్తును తిరస్కరించవచ్చు.

ఆస్తి నమోదు కోసం నేను ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేసుకోవాలా?

ఢిల్లీ, ముంబై మరియు బెంగళూరుతో సహా చాలా పెద్ద నగరాల్లో, ఆస్తి నమోదు కోసం సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించడానికి ముందు, మీరు ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేసుకోవాలి.