మెరుగైన గృహనిర్మాణ స్థోమతను అందించడానికి అనేక ప్రారంభాలు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు సర్కిల్ రేట్లను తగ్గించిన సమయంలో, గుర్గావ్ పరిపాలన 2021-2022 సంవత్సరానికి కలెక్టర్ రేట్ల పెంపును ప్రతిపాదించింది, ఇది ప్రభుత్వ రికార్డులలో ఆస్తిని నమోదు చేయలేని కనీస విలువ.
సర్కిల్ రేట్లు ఏమిటి?
సర్కిల్ రేటు అంటే ప్రభుత్వ అధికారులు, ఒక ప్రాంతంలోని భూమి లేదా ఆస్తి కోసం అతికించిన యూనిట్ ప్రాంతానికి ధర, దాని క్రింద ఆస్తి లావాదేవీలు నమోదు చేయబడవు. నగరాలు విస్తారంగా ఉన్నందున మరియు ఒక ప్రాంతం యొక్క విలువ మరొక విలువకు భిన్నంగా ఉండవచ్చు కాబట్టి, సర్కిల్ రేట్లు ప్రాంతం నుండి ప్రాంతానికి మారుతూ ఉంటాయి. కలెక్టర్ రేట్లను పెంచే నిర్ణయం, సర్కిల్ రేట్లు అని కూడా పిలుస్తారు, ప్రధానంగా కొన్ని ఉన్నత స్థాయి హుడా రంగాలు మరియు లైసెన్స్ పొందిన కాలనీలలో స్వతంత్ర ప్రీమియం లక్షణాల విలువలను పెంచుతుంది. ఈ పెంపును అమలు చేయాలన్న రాష్ట్ర ప్రభుత్వ నిర్ణయం దాదాపు 80% ప్రశంసలకు లోనవుతుంది, రాష్ట్రంలోని డెవలపర్ కమ్యూనిటీ హర్యానా యొక్క గృహనిర్మాణ మార్కెట్‌కు వినాశకరమైనదిగా పేర్కొంది, ఇది ఇప్పటికే కొరోనావైరస్ మహమ్మారి ప్రభావంతో తిరగబడింది. ప్రేరేపిత మందగమనం.
సర్కిల్ రేటు పెంపు: ప్రాంతం వారీగా విడిపోవడం
పరిపాలన హుడా మరియు లైసెన్స్ పొందిన కాలనీలలోని ఆస్తుల కోసం కలెక్టర్ రేటును 20% పెంచింది, చదరపు అడుగుకు రూ .5,500 నుండి 6,500 కు పెంచింది. హుడా రంగాలలో, గ్రూప్ కో-ఆపరేటివ్ హౌసింగ్ సొసైటీలకు కలెక్టర్ రేట్లు ఉన్నాయి చదరపు అడుగుకు రూ .3,600 నుండి చదరపు అడుగుకు 7,500 రూపాయలకు పెంచారు. అయినప్పటికీ, లైసెన్స్ పొందిన కాలనీలు మరియు హుడా రంగాలలో ప్లాట్ల కలెక్టర్ రేట్లపై అధికారులు ఎటువంటి మార్పును నిర్వహించలేదు. గురుగ్రామ్‌లోని అన్ని తహసీళ్లపై 2021 ఏప్రిల్ 8 నుండి కొత్త రేట్లు అమల్లోకి వస్తాయి. ఇటీవలే, హర్యానా ప్రభుత్వం ద్వితీయ విఫణిలో ఆస్తి లావాదేవీలపై బదిలీ ఛార్జీని ప్రవేశపెట్టి, డెవలపర్ సంఘం నుండి విమర్శలను ఆహ్వానించింది. గుర్గావ్ పరిపాలన ఇప్పుడు భూ యజమానులు, బిల్డర్లు మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల మధ్య కొన్ని ఆస్తుల కలెక్టర్ రేట్లను పెంచాలని నిర్ణయించింది, జిల్లా యంత్రాంగాన్ని రేట్లు కనీసం 10% తగ్గించాలని డిమాండ్ చేస్తూ రియల్ ఎస్టేట్, ఈ రంగం కింద వ్యవహరిస్తున్న ఈ రంగం కరోనావైరస్-హిట్ ఎకానమీ కారణంగా డిమాండ్ మీద తీవ్రమైన ఒత్తిడి. డెవలపర్ సంఘం ఈ చర్యపై తన అసంతృప్తిని చూపించింది. "సర్కిల్ రేట్లను పెంచే బదులు, మార్కెట్ ధర మరియు సర్కిల్ రేటు మధ్య వ్యత్యాసం 20% వరకు ఉన్న అదనపు పన్ను బాధ్యతను విధించే 2020 నవంబర్ నిర్ణయంతో మాత్రమే పరిపాలన ఉండి ఉండాలి. ప్రస్తుత నిర్ణయం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను దెబ్బతీస్తుంది, ఇది COVID పరిస్థితి తర్వాత పునరుద్ధరణ మోడ్‌లో ఉంది "అని 360 రియల్టర్స్ డైరెక్టర్ సంజీవ్ అరోరా అన్నారు. "కొనుగోలుదారులతో మా వ్యవహారాలన్నిటిలో, వారు విరామం కోసం చూస్తున్నారని మేము నిర్ధారించాము. ప్రస్తుతం, డెవలపర్ సంఘం రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవాలనే వారి కలను సాకారం చేసుకోవడానికి కొనుగోలుదారుడికి సహాయపడటానికి అన్ని మార్గాలను ఉపయోగిస్తోంది, కానీ సమాజానికి ప్రభుత్వం నుండి మద్దతు అవసరం. గురుగ్రామ్‌లో రేట్లు ఇప్పటికే ఎక్కువగా ఉన్నాయి, పరిపాలన దానిని గ్రహించిందని మేము ఆశిస్తున్నాము "అని ఆయన అన్నారు. ఇతర రాష్ట్రాలు అందిస్తున్న సహాయక చర్యల నుండి జిల్లా పరిపాలన ఒక సూచన తీసుకోవాలి అని అచల్ రైనా, సిఒఒ, రహేజా డెవలపర్లు అభిప్రాయపడ్డారు. ప్రస్తుతం ఈ రంగానికి. "ఈ సవాలు సమయాల్లో కొనుగోలుదారులకు డబ్బు ఆదా చేయడంలో సహాయపడటానికి ప్రయత్నిస్తున్న రాష్ట్రాలను మనం చూడాలి. రాష్ట్రాలు స్టాంప్ డ్యూటీని తగ్గించిన ఉదాహరణలు మనకు ఉన్నాయి, మరియు గురుగ్రామ్ సర్కిల్ రేట్ల పెరుగుదలతో ముందుకు సాగారు. నగరంలోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి సహాయపడే మార్గాలపై ఉద్దేశపూర్వకంగా వ్యవహరించాలని మేము పరిపాలనను అభ్యర్థిస్తున్నాము. నగరంలో డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంది మరియు మేము మంచి సంఖ్యలో అమ్మకాలను చూస్తున్నాము; ఇది స్వయంచాలకంగా మంచి ఆదాయాన్ని సూచిస్తుంది. ఏదేమైనా, పెరిగిన సర్కిల్ రేట్లు కొనుగోలుదారులను షెల్‌లోకి వెళ్ళమని బలవంతం చేస్తాయి, ఇది పునరుజ్జీవనాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది "అని రైనా చెప్పారు.
గుర్గావ్‌లో కలెక్టర్ రేట్లు: 2021
ఏ ప్రాంతాలు పదునైన పెంపును చూశాయి?
అరాలియాస్, మాగ్నోలియాస్ మరియు కామెల్లియస్‌లలో కలెక్టర్ రేట్లు మునుపటి చదరపు అడుగుకు రూ .20 వేల నుండి చదరపు అడుగుకు రూ .25 వేలకు పెంచబడ్డాయి. కార్ల్టన్ మరియు క్రెస్ట్ వద్ద మరో రెండు ఉన్నత స్థాయి అభివృద్ధిలో కలెక్టర్ రేట్లు 15,000 మరియు చదరపు అడుగుకు రూ .12,000 కు పెంచబడ్డాయి. 15, 27, 28, 30, 31, 31A, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 50, 51, 52, సెక్టార్లలో లైసెన్స్ పొందిన గ్రూప్ హౌసింగ్ కాలనీలలో వారి చదరపు అడుగుకు 8,000 రూపాయల మునుపటి రేటు. 53, 54, 55, 56 మరియు 57, ది కలెక్టర్ రేటు చదరపు అడుగుకు 5,000 రూపాయల నుండి 7,000 రూపాయలకు పెంచబడింది. చదరపు అడుగుకు రూ .8,000 నుండి చదరపు అడుగుకు 9,000 రూపాయలు, బెలైర్, సెంట్రల్ పార్క్, పామ్ స్ప్రింగ్స్, పార్క్ ప్యాలెస్, ఎక్సోటికా, లాబర్నమ్, యునిటెక్ వరల్డ్ స్పా, ది వెరాండాస్, పార్శ్వనాథ్ ఎక్సోటికా, ప్రిన్స్టన్ మరియు విపుల్ బెల్మోంటే ప్రాజెక్టులు. ఇవి ఎక్కువగా సోహ్నా రోడ్ మరియు గోల్డ్ కోర్స్ రోడ్ వెంట ఉన్నాయి. వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక ఆస్తుల రేట్లలో ఎటువంటి మార్పు అమలు చేయబడలేదు. ***
గుర్గావ్‌లోని సర్కిల్ రేట్ల గురించి
ఆస్తి కొనుగోలుతో సంబంధం ఉన్న వివిధ ఖర్చులలో, కొనుగోలుదారులు చెల్లించాల్సిన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్, స్థిరమైన ఆస్తులను వారి పేర్లలో ప్రభుత్వ రికార్డులలో బదిలీ చేయడానికి. స్టాంప్ డ్యూటీని లెక్కించడానికి, రాష్ట్రాలు ఆస్తుల సర్కిల్ రేట్లను నిర్ణయిస్తాయి, ఇవి నగరం నుండి నగరానికి మరియు ప్రాంతం నుండి ప్రాంతానికి మారుతూ ఉంటాయి. ఈ వ్యాసంలో మేము గుర్గావ్ సర్కిల్ రేట్లను చర్చిస్తాము. సర్కిల్ రేటు, రెడీ రికార్నర్ రేట్ లేదా కలెక్టర్ రేట్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది భారతదేశంలో ఒక ఆస్తిని నమోదు చేయలేని బెంచ్ మార్క్. అలాగే, స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో, కొనుగోలుదారుడు జిల్లా రెవెన్యూ శాఖకు చెల్లించాల్సిన ఆస్తి విలువలో కొంత శాతం. ఈ ఛార్జీలు రాష్ట్రానికి రాష్ట్రానికి మరియు నగరానికి నగరానికి మారుతూ ఉంటాయి మరియు దేశవ్యాప్తంగా 3% మరియు 8% మధ్య ఉంటాయి. మహిళా కొనుగోలుదారులకు, ఛార్జీలు ఎక్కువగా పురుషుల నుండి వసూలు చేసే సుంకం కంటే తక్కువగా ఉంటాయి. ఉదాహరణకు Delhi ిల్లీలో మహిళలు లావాదేవీ విలువలో 6% పురుష కొనుగోలుదారులకు ఛార్జీలు ఉన్నప్పటికీ, కొనుగోలుదారులు 4% స్టాంప్ డ్యూటీగా చెల్లిస్తారు. 
ఇవి కూడా చూడండి: 20 నగరాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు
2020 లో గుర్గావ్‌లో సర్కిల్ రేటు
మిలీనియం నగరంలో హౌసింగ్ మార్కెట్లో బహుళ సంవత్సరాల మందగమనం మధ్య, గురుగ్రామ్ జిల్లా పరిపాలన 2021 ఆర్థిక సంవత్సరం చివరి భాగంలో సర్కిల్ రేట్లను మారకుండా ఉంచాలని నిర్ణయించింది. దీని అర్థం కనీస ఆస్తి మదింపులో ఎటువంటి పెంపు ఉండదు. అక్టోబర్ 2020 నుండి మార్చి 2021 వరకు. గుర్గావ్ రెవెన్యూ అధికారి బస్తీ రామ్ ప్రకారం, సర్కిల్ రేట్లపై యథాతథ స్థితిని కొనసాగించాలని పరిపాలన భావించింది, ఎందుకంటే 'వారి మార్కెట్ రేట్ల పెరుగుదల లేదు'. హౌసింగ్.కామ్‌తో లభించే డేటా ప్రకారం, జాతీయ రాజధాని ప్రాంతం ముంబై మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతానికి రెండవ స్థానంలో ఉంది noreferrer "> అమ్ముడుపోని హౌసింగ్ స్టాక్. జూన్ 30, 2020 నాటికి, ఎన్‌సిఆర్‌లోని బిల్డర్లు 1,11,121 యూనిట్లతో కూడిన అమ్ముడుపోని స్టాక్‌పై కూర్చున్నారు. ఫిబ్రవరి 2020 లో, డిమాండ్ మందగించడం వల్ల, గుర్గావ్ జిల్లా పరిపాలన చుట్టుముట్టింది శివార్లలోని కొన్ని ప్రాంతాలను మినహాయించి, సర్కిల్ రేట్ల ప్రతిపాదిత పెంపును వెనక్కి తీసుకోండి. నగరంలో డెవలపర్లు ఈ చర్యను నిరసిస్తూ, డిమాండ్ మందగించడాన్ని ఉదహరిస్తూ, అధికారం నిర్ణయం తీసుకుంది. సర్కిల్ రేటు పెరిగిన ప్రాంతాలలో రంగాలు ఉన్నాయి 15, 31 మరియు 32 ఎ మరియు నాథుపూర్, సికందర్ ఘోసి, చక్కర్‌పూర్ మరియు సిలోఖేరా నాలుగు గ్రామాల్లో వ్యవసాయ భూమి. రియాల్టీ రంగం, ముఖ్యంగా రెసిడెన్షియల్ విభాగం అప్రమత్తంగా ఉందని, రేట్ల పెంపు అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్లలో గృహ కొనుగోలుదారులను ఆస్తి కొనుగోలు చేయకుండా అడ్డుకుంటుందని డిప్యూటీ కమిషనర్ అమిత్ ఖత్రి సా ఐడి , ప్రతిపాదిత పెంపు యొక్క రోల్‌బ్యాక్‌ను ప్రకటించిన తర్వాత.
గుర్గావ్ యొక్క ముఖ్య రంగాలలో సర్కిల్ రేటు
| రంగం | చదరపు గజానికి సర్కిల్ రేటు |
| రంగం 30 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 31-32 ఎ | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 40 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 41 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 43 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 46 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 50 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 51 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 52 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 53 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 54 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 55 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 56 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 57 | 5,000 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 58 | 3,500 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 59 | 3,500 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 60 | 3,500 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 61 | 3,500 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 62 | 3,500 రూపాయలు |
| సెక్టార్ 63 | 3,500 రూపాయలు |
2020 లో గురుగ్రామ్‌లో సర్కిల్ రేట్ల పూర్తి జాబితాను పొందడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి. డిమాండ్ మందగమనం మధ్య, 2020 జనవరి-మార్చి కాలంలో మిలీనియం నగరంలో గృహ అమ్మకాలు అత్యధికంగా తగ్గాయని హౌసింగ్.కామ్ డేటా చూపిస్తుంది. ఈ కారణంగా, డిమాండ్ పెంచడానికి జిల్లా పరిపాలన పాత సర్కిల్ రేట్లను కలిగి ఉంది. కొన్ని ప్రాంతాలలో సర్కిల్ రేట్లు ప్రబలంగా ఉన్న మార్కెట్ రేట్ల కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉన్నాయని కొనుగోలుదారులు మరియు రియాల్టీ కమ్యూనిటీ నుండి కూడా నిరసనలు ఉన్నాయి. గురుగ్రామ్‌లో సర్కిల్ రేట్లు 2018 లో మూడుసార్లు సవరించబడ్డాయి – సాధారణంగా, జిల్లా పరిపాలన సంవత్సరంలో రెండుసార్లు రేట్లు సవరించుకుంటుంది. ఈ పెరుగుదల కొన్ని మార్కెట్లలోని ఆస్తిని రెండింతలు ఖరీదైనదిగా చేసింది. దేశవ్యాప్తంగా మందగమనంలో ఈ మార్కెట్ చెత్తగా ప్రభావితమైన వాటిలో ఒకటిగా ఉండటానికి ఇది ఒక ముఖ్య కారణం, ఇది ఇంకా చాలా దూరంలో ఉంది. 2020 లో గురుగ్రామ్‌లో ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన సర్కిల్ రేట్లను ఇక్కడ చూడండి. ఇవి కూడా చూడండి: గుర్గావ్‌లో ధరల పోకడలు
హుడా సెక్టార్‌లో సర్కిల్ రేటు
| ప్రాంతం | చదరపు గజానికి సర్కిల్ రేటు |
| రంగాలు 42, 43 | 50,000 రూపాయలు |
| రంగాలు 14, 15, 16, 17, 4 ఓ | రూ .45,000 |
| సెక్టార్ 38 | రూ .40,000 |
| రంగాలు 21, 22, 22 ఎ, 23, 23 ఎ | రూ .35,000 |
| రంగాలు 1, 2, 3, 3A, 4, 5, 6, 7, 12, 12A, 13 | రూ .35,000 |
| రంగాలు 18, 19, 20 | NA |
| రంగాలు 25 | NA |
| రంగాలు 104, 105, 106, 109, 110, 110 ఎ, 111, 112, 113, 114 | 30,000 రూపాయలు |
లైసెన్స్ పొందిన కాలనీలలో ప్లాట్ల కోసం సర్కిల్ రేటు
| ప్రాంతం | చదరపు గజానికి సర్కిల్ రేటు |
| DLF దశ II | 7,000 రూపాయలు |
| పాలం విహార్ | 6,600 రూపాయలు |
| రంగాలలో లైసెన్స్ కాలనీలు | రూ .25,500 |
బిల్డర్ యొక్క అంతస్తు ద్వారా బహుళ అంతస్తుల సమూహ గృహాలలో సర్కిల్ రేటు
| ప్రాంతం | చదరపు గజానికి సర్కిల్ రేటు |
| 1, 2, 3, 3 ఎ, 4, 5, 6, 7, 12, 12 ఎ, 13, 14, 15, 16, 17, 21,22, 22 ఎ, 23, 23 ఎ, 38, 40 42, 43 రంగాలు | 5,000 రూపాయలు |
| 104 నుండి 115 వరకు రంగాలు | రూ .3,000 |
| హౌసింగ్ బోర్డు కాలనీ | 38,00 రూపాయలు |
| DLF కాలనీ ఓల్డ్ | 54,000 రూపాయలు |
సర్కిల్ రేటు మరియు మార్కెట్ రేటు మధ్య వ్యత్యాసం
ఒక ఆస్తి వాస్తవానికి విక్రయించబడే లేదా మార్కెట్లో ఏకైకదిగా భావించే రేటును దాని మార్కెట్ రేటు అంటారు. చాలా సందర్భాలలో, ఆస్తుల మార్కెట్ ధరలు, ముఖ్యంగా గురుగ్రామ్‌లో, వాటి కంటే చాలా ఎక్కువ ప్రభుత్వ నిర్ణీత రేటు. సర్కిల్ రేటు కంటే ఎక్కువ రేటుతో ఆస్తుల నమోదుపై పరిమితులు లేవు, అయితే మీరు తక్కువ ధరలకు ఆస్తిని పొందగలిగినప్పటికీ, కలెక్టర్ రేటు కంటే తక్కువ రేటుకు ఆస్తిని నమోదు చేయడానికి పరిమితులు ఉన్నాయి. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు రెండు విలువల కంటే ఎక్కువ చెల్లించాలి. ఒకవేళ ఒక కొనుగోలుదారు ఆస్తిని అధిక విలువతో నమోదు చేస్తే, అతను అధిక స్టాంప్ డ్యూటీని కూడా చెల్లించాలి. ఒకవేళ సర్కిల్ రేటు మార్కెట్ రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, మీరు మార్కెట్ రిజిస్టర్‌కు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను వసూలు చేయడానికి సబ్ రిజిస్ట్రార్‌కు విజ్ఞప్తి చేయవచ్చు. అయినప్పటికీ, అతను మీకు మాఫీని ఇవ్వాలని నిర్ణయించుకున్నాడా లేదా అనేది పూర్తిగా అతని అభీష్టానుసారం. గుర్గావ్‌లో అమ్మకానికి ఉన్న లక్షణాలను చూడండి
గుర్గావ్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీ
సర్కిల్ రేటు ఆధారంగా, అధికారులు ఆస్తి లావాదేవీలపై స్టాంప్ డ్యూటీని వసూలు చేస్తారు. గురుగ్రాంలో, పురుషులు మరియు మహిళలకు స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు భిన్నంగా ఉంటుంది. మునిసిపల్ పరిమితుల్లోకి వచ్చే ప్రాంతాలు మరియు దాని పరిధిలోకి రాని ప్రాంతాల మధ్య రేట్లు కూడా మారుతూ ఉంటాయి పరిదృశ్యం.
| అధికార పరిధి | పురుషులు | మహిళలు | ఉమ్మడి |
| మునిసిపల్ పరిమితిలో ఉన్న ప్రాంతాలు | 7% | 5% | 6% |
| మునిసిపల్ పరిమితికి వెలుపల ఉన్న ప్రాంతాలు | 5% | 3% | 4% |
చాలా రాష్ట్రాల మాదిరిగా కాకుండా, గుర్గావ్‌లో ఆస్తి నమోదు కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా కొనుగోలుదారులు ఒప్పంద విలువలో 1% ఫ్లాట్ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఒప్పంద విలువను బట్టి వర్తించే రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి.
| డీల్ విలువ | నమోదు ఛార్జీ |
| రూ .50 వేల వరకు | 100 రూపాయలు |
| రూ .50,001 – రూ .1,00,000 | 1,000 రూపాయలు |
| రూ .5,00,001 – రూ .10,00,000 | 5,000 రూపాయలు |
| రూ .10,00,001 – రూ .20,00,000 | 10,000 రూపాయలు |
| రూ .20,00,001 – రూ .25,00,000 | 12,500 రూపాయలు |
| రూ .25 లక్షలకు పైగా | 15,000 రూపాయలు |
సర్కిల్ రేటు ఆధారంగా స్టాంప్ డ్యూటీని ఎలా లెక్కించాలి?
ఆస్తి కొనుగోలు కోసం చెల్లించాల్సిన స్టాంప్ డ్యూటీకి రావడానికి, మొదట కార్పెట్‌ను లెక్కించండి ఫ్లాట్ / అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రాంతం. ప్లాట్ విషయంలో, ప్లాట్ యొక్క మొత్తం పరిమాణం బెంచ్‌మార్క్‌గా పనిచేస్తుంది. దిగువ పద్ధతిని అనుసరించడం ద్వారా మీరు ఇప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను లెక్కిస్తారు:
| ఆస్తి రకం | వాల్యుయేషన్ పద్ధతి |
| అపార్టుమెంట్లు మరియు ఫ్లాట్లు | కార్పెట్ ప్రాంతం చదరపు గజానికి x సర్కిల్ రేటు |
| బిల్డర్ ఫ్లోర్ | కార్పెట్ ప్రాంతం చదరపు గజానికి x సర్కిల్ రేటు |
| ప్లాట్ | చదరపు గజాలలో ప్లాట్ ప్రాంతం x చదరపు గజానికి x సర్కిల్ రేటు |
| ప్లాట్లు నిర్మించిన ఇళ్ళు | చదరపు గజాలలో ప్లాట్ ప్రాంతం x చదరపు గజానికి సర్కిల్ రేటు + చదరపు గజానికి కార్పెట్ ప్రాంతం x చదరపు గజానికి కనీస నిర్మాణ వ్యయం |
స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కింపు ఉదాహరణ
బిల్డర్లు సాధారణంగా చదరపు అడుగుల పరంగా ఆస్తులను విక్రయిస్తారని గమనించండి. మీరు 1,500 చదరపు అడుగుల కార్పెట్ విస్తీర్ణంతో ఇల్లు కొన్నారని అనుకుందాం. ఇది సుమారు 166 చదరపు గజాలకు సమానం. ఇప్పుడు, మీరు గురుగ్రామ్ యొక్క సెక్టార్ 30 లోని ఆస్తిని తీసుకువచ్చారని అనుకుందాం, ప్రస్తుతం సర్కిల్ రేటు 5,000 రూపాయలు. ప్రతి చదరపు గజాల సర్కిల్ రేటుతో ప్రాంతాన్ని గుణించిన తరువాత, మీరు చెల్లించాల్సిన స్టాంప్ డ్యూటీకి చేరుకుంటారు. 166 x 5,000 = రూ .8.30 లక్షలు రూ .25 లక్షలకు పైగా డీల్ విలువను పరిశీలిస్తే, మీరు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా మరో రూ .15 వేలు చెల్లించాలి. ఇది కూడ చూడు: href = "https://housing.com/news/guide-paying-property-tax-gurugram/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> గురుగ్రామ్‌లో ఆస్తి పన్ను చెల్లించడానికి మీ గైడ్
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే ఏమిటి?
స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే కొనుగోలుదారులు వారి పేర్లలో ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి అధికారులకు చెల్లించే ఛార్జ్. రేట్లు రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉన్నప్పటికీ, చాలా భారతీయ రాష్ట్రాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ సాధారణంగా 3% మరియు 8% మధ్య ఉంటుంది. మహిళా కొనుగోలుదారులకు రేట్లు కూడా తక్కువ.
సర్కిల్ రేటు అంటే ఏమిటి?
సర్కిల్ రేటు అనేది ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన విలువ కంటే తక్కువ.
గురుగ్రాంలో సర్కిల్ రేటు ఎంత?
నగరంలో సర్కిల్ రేట్లు ప్రాంతం నుండి ప్రాంతానికి మారుతూ ఉంటాయి.
