ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಯಾವುವು?

2002-03 ರಿಂದ ಬೆಲೆ-ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಮೇಲೆ 10% ಪರಿಹಾರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ: ಮುಂಬೈ ITAT

ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ನ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ 10% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯ ಬ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಲಾಭವು 2002-03 ರ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಿಂದ ಹಿಂದಿನಂತೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯ (ITAT) ಮುಂಬೈ ಬೆಂಚ್ ಹೊಂದಿದೆ ಆದೇಶಿಸಿದರು. ITAT ಆದೇಶವು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ, ಅವರು ಹಿಂದೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅದರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಯಿತು. ಇಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನಿದರ್ಶನಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಇಂತಹ ಹಲವಾರು ಪ್ರಕರಣಗಳು ಭಾರತದ ವಿವಿಧ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ.

ಪ್ರಕರಣ

ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಾದ ಮಾರಿಯಾ ಫೆರ್ನಾಂಡಿಸ್ ಚೆರಿಲ್ ಅವರು ತಮ್ಮ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು 75 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 79.91 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಈ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಆಕೆಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ರೂ. 7,991,500, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 50C ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು. ಆಕೆಯ ಮೇಲ್ಮನವಿಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಕೆಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ವಿಷಯವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ITAT ನ ಮುಂಬೈ ಬೆಂಚ್ ತಲುಪಿತು. ತನ್ನ ಮನವಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟ ಪರಿಗಣನೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಕೇವಲ 6.55% ಎಂದು ಫೆರ್ನಾಂಡಿಸ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಸೆಕ್ಷನ್ 50C ಯ ಅನ್ವಯವು ಅಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ತನ್ನ ತೀರ್ಪನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ITAT ಮುಂಬೈ ಪೀಠವು ಪರಿಗಣನೆಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ದಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 10% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿತ್ತು, ಸೆಕ್ಷನ್ 50C ಯಾವುದೇ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಐಟಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ಸಿ ಎಂದರೇನು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕವಿಲ್ಲದ ಹಣದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಸೆಕ್ಷನ್ 50C ಅನ್ನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 1961 ರಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಕಾಯ್ದೆ-2020 ಮೂಲಕ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2003 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 50C, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಪಡೆದ 'ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾರಾಟ ಪರಿಗಣನೆ' ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಸೆಕ್ಷನ್ 48 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಆಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. . ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಸೂಚ್ಯಂಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಮಾಡಿದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಪ್ರಭಾವದ ಅಂಶವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚವು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಗೆ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಇದು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಮತ್ತು ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ

ಸೆಕ್ಷನ್ 50C ನಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು

ಕಾರಣ ಇದು ನಿಜವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಉಂಟಾದ ಅಡ್ಡ-ಪರಿಣಾಮಗಳು, ಸೆಕ್ಷನ್ 50C ಅನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ, 2018 ರ ಮೂಲಕ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅರ್ಥ. 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಲಿಲ್ಲ. ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ, 2020 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 10% ಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ITAT ಗೆ ಅವರ ಮನವಿಯಲ್ಲಿ, IT ಇಲಾಖೆಯು ಎರಡು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಮೂಲಕ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದವು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ವರ್ಧಿತ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ದರವು ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಿಂದ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ 2018 ರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ 2018-19 ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ 2020 ರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ 2020-21 ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಿಂದ. ಇದರರ್ಥ 2010 ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿದ ಫರ್ನಾಂಡಿಸ್ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತೃತ ಮಿತಿಯು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ -11. ವಾದವನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ITAT, ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ 2020 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ನಿಬಂಧನೆಯು 10% ಗೆ ಬದಲಾವಣೆಯ ದರವನ್ನು 10% ಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವುದು ಗುಣಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಸೆಕ್ಷನ್‌ನ ಪರಿಚಯದ ಹಿಂದಿನದು ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. "2021 ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, 2003 ರಲ್ಲಿ ಸಹ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. 10% ವರೆಗಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದರೆ ಮತ್ತು 2021 ರಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗ 50C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ತನಿಖೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಉತ್ತಮ ಕಾರಣಗಳಿಲ್ಲ. ಒಳ್ಳೆಯದು,” ಎಂದು ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಪ್ರಮೋದ್ ಕುಮಾರ್ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸದಸ್ಯ ಶಕ್ತಿಜಿತ್ ಡೇ ಅವರ ಐಟಿಎಟಿ ಪೀಠವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ.

---

ಭಾರತೀಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ (IT) ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಷೇರುಗಳು, ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಲಾಭಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾದಾಗ, ಅದನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಗಾಗಿ, ನಾವು ಉದಾಹರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿವರಿಸೋಣ. ನೀವು 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಂದೆರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ 2 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನೀವು ರೂ 1 ಕೋಟಿ ಲಾಭ ಗಳಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಈ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಅದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 95 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು 5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳು ಯಾವುವು?

ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ, ಕಟ್ಟಡ, ವಾಹನಗಳು, ಪೇಟೆಂಟ್‌ಗಳು, ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು, ಆಭರಣಗಳು, ಬಾಂಡ್‌ಗಳು, ಸಾಲ-ಆಧಾರಿತ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ವಿಧಗಳು

ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭಗಳು ಎರಡು ವಿಧಗಳಾಗಿವೆ:

ಅರಿತುಕೊಂಡ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಮತ್ತು ಈ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಿದಾಗ, ವಹಿವಾಟು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಉದಾಹರಣೆಯು ಈ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು 1 ಕೋಟಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿ 2 ಕೋಟಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ರೂ 1 ಕೋಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಅರಿತುಕೊಂಡ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವಾಗಿದೆ.

ಅವಾಸ್ತವಿಕ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು

ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಅದರ ಅವಾಸ್ತವಿಕ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ರೂ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ ಆದರೆ ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಅಂದಿನಿಂದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮೆಗಾ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆ (ಯಮುನಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮುಂಬರುವ ಜೇವರ್ ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣ), ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ದರಗಳು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಕನಿಷ್ಠ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ರೂ 50 ಲಕ್ಷಗಳು ಅದರ ಅವಾಸ್ತವಿಕ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ

ಭಾರತೀಯ ಐಟಿ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಅಥವಾ ಲಾಭವನ್ನು 'ಆದಾಯ' ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ/ಗಳು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ನಡೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಲಾಭದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

Recent Podcasts

• ಬೈಲೇನ್‌ಗಳಿಂದ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ದೀಪಗಳವರೆಗೆ: ಚೆಂಬೂರ್ ನಕ್ಷತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ದಂತಕಥೆಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ
• ಕಳಪೆ ಪ್ರದರ್ಶನದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳು 2023 ರಲ್ಲಿ 13.3 msf ಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ: ವರದಿ
• ರಿಡ್ಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಡಿಡಿಎ ವಿರುದ್ಧ ಎಸ್‌ಸಿ ಪ್ಯಾನಲ್ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಕೋರಿದೆ
• ಆನಂದ್ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
• ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಸಗ್ರಾಂಡ್ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ
• ಟ್ರೆಹಾನ್ ಗ್ರೂಪ್ ರಾಜಸ್ಥಾನದ ಅಲ್ವಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ