ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುವ ವಿವಿಧ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳು ಸೇರಿವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ನಡುವೆ ಕೆಲವು ಸಾಮ್ಯತೆಗಳಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಇವೆರಡೂ ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಹಣಕಾಸು ಉತ್ಪನ್ನಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಒಂದೇ ಎಂದು ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡಾಗಬಾರದು. 
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವು ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಹಣವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವು ಕಟ್ಟಡದ ಸಂವಿಧಾನವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಖರೀದಿಗೆ ಅಲ್ಲ ಎಂಬ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಇದು ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ ಹೊರತು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವಲ್ಲ; ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರಬೇಕು. ಸಹ ನೋಡಿ: noreferrer"> ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಗಳು ಯಾವುವು?
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ. ಕಾಮಗಾರಿಯ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವು ಆಸ್ತಿ ಕಟ್ಟಡದ ರಚನಾತ್ಮಕ ಮೇಕ್ಅಪ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದರರ್ಥ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವು ಆಸ್ತಿಯ ಒಳಾಂಗಣವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲಗಾರರು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತ ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಂದಾಜು ನಿರ್ಮಾಣ ಮೊತ್ತದ 80% ಅನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
ನೀವು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಸಾಲಗಾರನು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:
- ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ
- ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ
- ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ವಿವರಗಳು
- ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ
- ಆಸ್ತಿ / ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಅಂದಾಜು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಉಲ್ಲೇಖ.
ಅತ್ಯುತ್ತಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು
ಭಾರತದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಭಾರತದ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದಾತ SBI, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತನ್ನ SBI ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಉತ್ಪನ್ನದ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಉತ್ಪನ್ನವು ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಘಟಕವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. 10 ವರ್ಷಗಳ ಆರಾಮದಾಯಕ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವು 15 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ
ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:
| ಬ್ಯಾಂಕ್ | ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ | ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು |
| HDFC | 6.90%-7.55% | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50% + ತೆರಿಗೆ |
| ಎಸ್.ಬಿ.ಐ | 7.70%-7.90% | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.4% + ತೆರಿಗೆ |
| ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.20%-8.20% | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50% + ತೆರಿಗೆ |
| ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.50%-8.80% | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.30% + ತೆರಿಗೆ |
| ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 8.55% ರಿಂದ | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% + ತೆರಿಗೆ |
| ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 6.95% ರಿಂದ | 0.50% ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ + ತೆರಿಗೆ |
| ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ | 6.55% ರಿಂದ | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.25% + ತೆರಿಗೆ |
ಗಮನಿಸಿ: ಡಿಸೆಂಬರ್ 20, 2020 ರಂತೆ ಡೇಟಾ.
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಂತೆಯೇ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಅಸಲು ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೂ ಸಹ, ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಇವುಗಳು 'ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ' ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಹಾಯದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೆ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಸಾಲಗಾರರು ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
FAQ ಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಯೇ?
ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲವು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?
ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಂತರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಂತಹ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
