ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಯೂ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಜ್ಞಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮೆಚ್ಚುತ್ತದೆ. ಈ ಮೌಲ್ಯವು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ, ಅದರ ಸಂರಚನೆ, ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯದು ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವಂತಹ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಇನ್ನೊಂದು ಅಂಶವಿದೆ – ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ. ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಧಾನಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ.

ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ

ಬೇಡಿಕೆ-ಪೂರೈಕೆ ಅನುಪಾತವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದಾಗ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಪೂರೈಕೆಗಿಂತ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದಾಗ, ಇದು ವೆಚ್ಚದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಏರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನಿಯಂತ್ರಣವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇದು ಕೇವಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪ್ರೇರಿತ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹಾದಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾದಾಗ ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಅದು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಭಾರೀ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಅಂಶಗಳು

ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಅನುಕೂಲಗಳು

ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಾಗ ನಿರಂತರ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇದು ಸ್ವಾಭಾವಿಕ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾದ ಹಣವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದಕ್ಕೆ ನಿರಂತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಆಜ್ಞಾಪಿಸುವ USP ಯಂತಹ ಪ್ರಯತ್ನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಕಮಾಂಡ್ ಮಾಡಲು, ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ ನಂತಹ ಪರಿಣಿತ ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರರ ಸಹಾಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಬೃಹತ್ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣದಿಂದಾಗಿ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಒಂದು ಬಾರಿ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ಒಬ್ಬರು ಈಗಾಗಲೇ ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಪರಿಶೋಧಿಸಿದ್ದರೆ, ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟ.

ಅನುಸರಿಸಲು ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಸಲಹೆಗಳು

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅನುಸರಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ:

1. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದಾದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿಧಾನವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಏನಾದರೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ – ಸುಸಜ್ಜಿತ ಫ್ಲಾಟ್‌ನಂತೆ – ಅದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯು ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ (ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಲ್ಲದೆ) ಖಾಲಿಯಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ
2. ಹೆಚ್ಚಿನದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು: ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಜಾಗವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ವಾಶ್‌ರೂಮ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು, ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಅನುಭವದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

FAQ ಗಳು

ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಂತೆಯೇ ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆಯೇ?

ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾದ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಯಾವುದು ಮುಖ್ಯ?

ಬಲವಂತದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗೆ ಅರ್ಹವಾಗುವಂತೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಪ್ರಮಾಣದ ಪ್ರಯತ್ನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.