H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿ $2.6 ಶತಕೋಟಿ ಪಿಇಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ: ವರದಿ

ಜೂನ್ 29, 2023: ಭಾರತೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಲಯವು 2023 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ, ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವಲಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ (PE) ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ $2.6 ಶತಕೋಟಿ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಷೇರು ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ – H1 2023 Knight Frank India ವರದಿ . ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು H1 2022 ಕ್ಕಿಂತ 20% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ PE ಹೂಡಿಕೆದಾರರು H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಮಾಪನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡರು, ಇದು ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪ್ರದಾಯವಾದಿ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. 2023 ರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಮರುಕಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಲಯದಲ್ಲಿನ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳು 2023 ರಲ್ಲಿ $ 5.6 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು 5.3% YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿದೆ. 68% ರಷ್ಟಿರುವ ಕಛೇರಿ ವಲಯವು ಎಲ್ಲಾ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಂತರ 21% ನಲ್ಲಿ ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯ ಮತ್ತು 11% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮುಂಬೈ 48% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದೆ, NCR 32% ನಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು 13% ನಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು. H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 75% ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಏಷ್ಯನ್ ದೇಶಗಳಿಂದ ಬಂದವು, H1 2022 ರಲ್ಲಿ ಕೆನಡಾ ಮತ್ತು US ನಿಂದ ಪಡೆದ 86% ಹೂಡಿಕೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ.

ಕಚೇರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು

 ಕಛೇರಿ ವಲಯವು H1 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ $1.8 ಶತಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿತು. ಕಛೇರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರೆಯಿತು, ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ 68% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಛೇರಿ ವಲಯದಲ್ಲಿನ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳು H1 2023 ರಲ್ಲಿ 24% ರಷ್ಟು YYY ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ. GIC ಮತ್ತು $1.4 ಶತಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಗಣನೀಯ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಬ್ರೂಕ್ಫೀಲ್ಡ್ ಇಂಡಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ REIT . H1 2023 ರಲ್ಲಿನ ಸುಮಾರು 80% ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸಿದ್ಧ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿವೆ, ಆದರೆ 20% ನಷ್ಟು ಹೊಸ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ಹಂಚಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅಪಾಯಗಳ ನಿವಾರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈ, NCR ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಹೂಡಿಕೆ ತಾಣಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ.

ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು

H1 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಲಯವು $277 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿತು. ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದ್ದು, ಉತ್ತಮ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ PE ಆಟಗಾರರು 82% ರಷ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಮುಖ ಹೂಡಿಕೆ ತಾಣಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ, ಪ್ರಮುಖ ಜಾಗತಿಕ ಆಟಗಾರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.  ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಜೂನ್ 25, 2023 ರವರೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ 

ಮಹಾನಗರಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿ

ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್ ರಿಟೇಲ್ ವಲಯವು H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಚಿಲ್ಲರೆ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯು ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಮಹಾನಗರಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮೆಟ್ರೋಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ಎಂಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಚಂಡೀಗಢದಂತಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಎಳೆತವು $ 267 ಮಿಲಿಯನ್, ನಾಗ್ಪುರ ಮತ್ತು ಅಮೃತಸರ $ 100 ಮಿಲಿಯನ್, ಇಂದೋರ್ $ 61 ಮಿಲಿಯನ್ ಮತ್ತು ಭುವನೇಶ್ವರ $ 46 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. 

ವೇರ್ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು

H1 2022 ರಲ್ಲಿ $1.2 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ $555 ಮಿಲಿಯನ್ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ಸಂಕೋಚನವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು. ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ದರ್ಜೆಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಪೂರೈಕೆಯ ಕೊರತೆಯು ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ನಿಧಾನಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿತು. ನೈಟ್‌ಫ್ರಾಂಕ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, PE ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು 3PL (ಥರ್ಡ್-ಪಾರ್ಟಿ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್) ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಉಪ-ವಲಯಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. H1 2023 ರಲ್ಲಿ ಗೋದಾಮಿನಲ್ಲಿ PE ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಈ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿಯೇ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್ , "ಕಳೆದ ಕೆಲವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಿಶ್ವಾಸಕ್ಕೆ ಬಲವಾದ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ನಾವು ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ ಎದುರಿಸಿದ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಾಲುಗಳಿಂದಾಗಿ, ಕೆಲವನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಿದರು ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕತೆಗಳು ತೀವ್ರವಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಮತ್ತು ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರು-ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ. ಭಾರತದ ಕಛೇರಿ ವಲಯವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಿದ್ಧ ಆದಾಯ-ಇಳುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ. ಮುಂದೆ ನೋಡುವುದಾದರೆ, ಕಛೇರಿ ವಲಯವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ನೆಚ್ಚಿನ ಕ್ಷೇತ್ರವಾಗಿ ಉಳಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಿಂದ ಮಧ್ಯಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ವೇಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. 

Housing News Desk