ಪುಣೆಯು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 14,309 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ ಎಂದು ಆಸ್ತಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ವರದಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. ನೋಂದಾಯಿತ ಘಟಕಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಉಳಿದಿದ್ದರೂ, ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಂಗ್ರಹವು 20% ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳಿಗೆ (MoM) 621 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯ 9,215 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಎಂದು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ರೂ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಇದು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 46% ರಷ್ಟಿತ್ತು, ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರಲ್ಲಿ 42% ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಗ್ರಾಹಕರ ಆಸಕ್ತಿಯು ದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿಗಳತ್ತ ಒಲವು ತೋರುವುದರೊಂದಿಗೆ, 800 ಚದರ ಅಡಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಾತ್ರದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಾಲು 25 ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 27% ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 27%. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯಕ ವಸತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ 76% ನಷ್ಟಿದೆ. ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಏಪ್ರಿಲ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ಕಾರಣವಾಯಿತು ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 21,389 ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ರೂ 690 ಕೋಟಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ. ಈ ಹೋಲಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ 33.1% YYY ಕುಸಿತವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ವಿಭಾಗದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿ
ರೂ 25 – 50 ಲಕ್ಷ ಬೆಲೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 38% ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾದ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ 2022ರ ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಶೇರು 39% ರಿಂದ ಕುಸಿಯಿತು. ರೂ 50 ಲಕ್ಷ -ರೂ 1 ಕೋಟಿಯು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 35% ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಎರಡನೇ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರ, ಬೇಡಿಕೆಯ ಪಾಲು ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 33% ರಿಂದ ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರಲ್ಲಿ 35% ಗೆ ಎರಡು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಏರಿತು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ವಿಭಾಗದ ಪಾಲು ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 42% ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 46% ಗೆ ಏರಿತು. ವರದಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು.
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ಪಾಲು
| ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರ | ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ | ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ | ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ |
| 25 ಲಕ್ಷ ರೂ | 18% | 18% | 16% |
| 25-50 ಲಕ್ಷ ರೂ | 39% | 36% | 38% |
| ರೂ 50 ಲಕ್ಷ – 1 ಕೋಟಿ | 33% | 35% | 35% |
| ರೂ 1 ಕೋಟಿ – 2.5 ಕೋಟಿ | 8% | 10% | 10% |
| ರೂ 2.5 ಕೋಟಿ – 5 ಕೋಟಿ | 1% | 1% | 1% |
| 5 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು | <0% | <0% | <0% |
ಮೂಲ: ಐಜಿಆರ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ
ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
500 – 800 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಷೇರು ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 48% ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 50% ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. 500 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಮನೆಗಳು 23% ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮಾರ್ಚ್ 2023 ಇದು ಎರಡನೇ ಅತ್ಯಂತ ಆದ್ಯತೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ ಗಾತ್ರ. 800 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಪಾಲು ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 25% ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 27% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು.
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರದೇಶದ ಪಾಲು
| ಚದರ ಅಡಿ ಪ್ರದೇಶ | ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ | ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ | ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ |
| 500 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ | 26% | 25% | 23% |
| 500-800 | 48% | 47% | 50% |
| 800-1000 | 12% | 14% | 13% |
| 1000- 2000 | 11% | 13% | 12% |
| 2000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು | 2% | 1% | 1% |
ಮೂಲ: ಐಜಿಆರ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್ ಮಾತನಾಡಿ, "ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಪುಣೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಲವನ್ನು ತೋರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಯಕೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬೆಂಬಲ ಕೈಗೆಟುಕುವ. ಪಾಲಿಸಿ ರೆಪೋ ದರ ಹೆಚ್ಚಳದ ಚಕ್ರದಲ್ಲಿನ ವಿರಾಮವು ಈ ನಗರದಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಆರಾಮವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟವು ರೂ 50 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳ ಸಮೃದ್ಧತೆಯು ನಗರದ ವಸತಿಗೆ ಬೆಂಬಲವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ."
56% ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 30-45 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರು
30-45 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ವರ್ಗದ ಖರೀದಿದಾರರು 56% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. 30 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ 21% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. 45-60 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು 17% ರಷ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಪುಣೆಯು ಪ್ರಬಲವಾದ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಇದು ಅವರ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾದ ವೃತ್ತಿಪರ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ.
ಖರೀದಿದಾರರ ವಯಸ್ಸಿನ ಪಾಲು
| ವಯಸ್ಸು | ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ | ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ |
| 30 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ | 21% | 21% |
| 30 – 45 | 56% | 56% |
| 45 – 60 | 18% | 17% |
| 60 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು | 6% | 5% |
ಮೂಲ: ಐಜಿಆರ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ
74% ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪುಣೆಗೆ ಸೇರಿದವರು
ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪುಣೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 74% ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಔರಂಗಾಬಾದ್‌ನಂತಹ ನೆರೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 12% ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ನವಿ ಮುಂಬೈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೇಡಿಕೆಯ 7% ರಷ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಮನೆಯ ಸ್ಥಳ ಖರೀದಿದಾರರು
| ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಥಳ | ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ | ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ |
| ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಹೊರಗೆ | 1% | 1% |
| ಔರಂಗಾಬಾದ್ ಪ್ರದೇಶ | 12% | 12% |
| ಗೋವಾ ಪ್ರದೇಶ | 5% | 4% |
| ಮುಂಬೈ ಪ್ರದೇಶ | 3% | 3% |
| ನಾಗ್ಪುರ ಪ್ರದೇಶ | 3% | 3% |
| ನವಿ ಮುಂಬೈ ಪ್ರದೇಶ | 4% | 4% |
| ಪುಣೆ ಪ್ರದೇಶ | 72% | 73% |
ಮೂಲ: ಐಜಿಆರ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
