మార్చి 2023లో పూణేలో 14,309 యూనిట్ల ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్‌ను నమోదు చేసినట్లు ప్రాపర్టీ బ్రోకరేజ్ సంస్థ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా నివేదిక పేర్కొంది. నమోదు చేయబడిన యూనిట్లు స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, మార్చి 2023లో స్టాంప్ డ్యూటీ వసూళ్లు నెలవారీగా (MoM) 20% పెరిగి రూ.621 కోట్లుగా నమోదయ్యాయి. మార్చి 2023లో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ రూ.9,215 కోట్లు అని నివేదిక పేర్కొంది. మార్కెట్ రూ. 50 లక్షల కంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన ఆస్తుల అమ్మకాల్లో వృద్ధిని సాధించింది, ఇది ఫిబ్రవరి 2023లో 42% నుండి మార్చి 2023లో 46%కి చేరుకుంది. వినియోగదారుల ఆసక్తి పెద్ద ప్రాపర్టీల వైపు మొగ్గు చూపడంతో, 800 చదరపు అడుగులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్ల వాటా 25 నుండి పెరిగింది. మార్చి 2022లో % నుండి 2023 మార్చిలో 27%. ప్రాథమిక మరియు ద్వితీయ నివాస ఒప్పందాలు మార్చి 2023లో నమోదైన ఆస్తుల్లో 76% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. రెండేళ్ల రాయితీ వ్యవధి తర్వాత, ఏప్రిల్ 2022లో స్టాంప్ డ్యూటీ పెంపునకు ముందు ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్‌లలో అత్యవసరం ఏర్పడింది. మార్చి 2022లో 21,389 ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్‌లలో పెరుగుదల మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఆదాయం రూ. 690 కోట్ల పెరుగుదల. ఈ పోలికలో, ఇది మార్చి 2023లో రిజిస్ట్రేషన్‌లలో 33.1% YYY క్షీణతను సూచిస్తుంది.
మార్చి 2023లో అధిక విలువ కలిగిన సెగ్మెంట్ ప్రాపర్టీల కొనుగోలు
రూ. 25 – 50 లక్షల ఖరీదు ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌లు మార్చి 2023లో హౌసింగ్ డిమాండ్‌లో 38% లావాదేవీలను కలిగి ఉన్నాయి. అయితే మార్చి 2022లో షేరు 39% నుండి పడిపోయింది. రూ. 50 లక్షలు –రూ. 1 కోటి మార్చి 2023లో మార్కెట్ వాటాలో 35% వాటాను కలిగి ఉంది. టిక్కెట్ పరిమాణం, డిమాండ్ వాటా మార్చి 2022లో 33% నుండి ఫిబ్రవరి 2023లో 35%కి రెండు శాతం పాయింట్లు పెరిగింది. అధిక విలువ విభాగంలోని వాటా మార్చి 2022లో 42% నుండి మార్చి 2023లో 46%కి పెరిగింది. నివేదికను ప్రస్తావించారు.
రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ లావాదేవీల కోసం టిక్కెట్ పరిమాణంలో వాటా
| టిక్కెట్ పరిమాణం | మార్చి 2022లో షేర్ చేయండి | ఫిబ్రవరి 2023లో షేర్ చేయండి | మార్చి 2023లో షేర్ చేయండి |
| 25 లక్షల లోపు | 18% | 18% | 16% |
| రూ. 25-50 లక్షలు | 39% | 36% | 38% |
| రూ. 50 లక్షలు – 1 కోటి | 33% | 35% | 35% |
| రూ. 1 కోటి – 2.5 కోట్లు | 8% | 10% | 10% |
| రూ. 2.5 కోట్లు – 5 కోట్లు | 1% | 1% | 1% |
| 5 కోట్లకు పైగా | <0% | <0% | <0% |
మూలం: IGR మహారాష్ట్ర
పెద్ద అపార్ట్‌మెంట్లకు అధిక డిమాండ్ కొనసాగుతుంది
మార్చి 2023లో 500 – 800 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్ల డిమాండ్‌లో సగం ఆస్తి లావాదేవీలు జరిగాయి. మార్చి 2022లో 48% ఉన్న వాటా మార్చి 2023లో 50%కి పెరిగింది. 500 చదరపు అడుగులలోపు ఇళ్లలో 23% లావాదేవీలు జరిగాయి. మార్చి 2023లో ఇది రెండవ అత్యంత ప్రాధాన్య అపార్ట్‌మెంట్‌గా మారింది పరిమాణం. 800 చదరపు అడుగుల అపార్ట్‌మెంట్ ప్రాంతం యొక్క వాటా మార్చి 2022లో 25% నుండి మార్చి 2023లో 27%కి పెరిగింది.
నివాస ఆస్తి లావాదేవీల కోసం ప్రాంతం యొక్క వాటా
| చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం | మార్చి 2022లో షేర్ చేయండి | ఫిబ్రవరి 2023లో షేర్ చేయండి | మార్చి 2023లో షేర్ చేయండి |
| 500 లోపు | 26% | 25% | 23% |
| 500-800 | 48% | 47% | 50% |
| 800-1000 | 12% | 14% | 13% |
| 1000- 2000 | 11% | 13% | 12% |
| 2000 కంటే ఎక్కువ | 2% | 1% | 1% |
మూలం: IGR మహారాష్ట్ర నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, “పుణె రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ అధిక గృహ రుణ వడ్డీ రేటు మరియు ఆస్తి ధర ఉన్నప్పటికీ బలాన్ని ప్రదర్శిస్తూనే ఉంది, ఎందుకంటే గృహ యాజమాన్యం మరియు వారి కోరికల నేపథ్యంలో తుది వినియోగదారులు మార్కెట్‌లో ఆధిపత్యం కొనసాగిస్తున్నారు. సహాయక స్థోమత. పాలసీ రెపో రేటు పెంపు చక్రంలో విరామం ఈ నగరంలో గృహ కొనుగోలుదారులకు మరింత ఊరటనిస్తుంది, ఇక్కడ అత్యధికంగా రూ. 50 లక్షల విలువ విభాగంలో విక్రయాలు జరుగుతున్నాయి. కొనసాగుతున్న మౌలిక సదుపాయాల మెరుగుదలలు మరియు ఉద్యోగ అవకాశాల సమృద్ధి కూడా నగరం యొక్క గృహనిర్మాణానికి మద్దతుగా ఉంది సంత."
56% మంది గృహ కొనుగోలుదారులు 30-45 సంవత్సరాల వయస్సు గలవారు
30-45 ఏళ్ల కేటగిరీలో కొనుగోలుదారులు 56% వాటాను కలిగి ఉన్నారు. పూణేలో 30 ఏళ్లలోపు గృహ కొనుగోలుదారులు 21% వాటాను కలిగి ఉన్నారు. 45- 60 సంవత్సరాల వయస్సు గల గృహ కొనుగోలుదారులు మార్కెట్ వాటాలో 17% ఉన్నారు. పుణె ఒక బలమైన తుది వినియోగదారు మార్కెట్‌గా మిగిలిపోయింది, ఇది వారి ఇంటి కొనుగోలును పూర్తి చేయడానికి బ్యాంక్ ఫైనాన్సింగ్‌పై ఆధారపడి ఉంటుంది కాబట్టి స్థిరమైన వృత్తిపరమైన విభాగంలో వాటా అత్యధికంగా ఉంది.
కొనుగోలుదారుల వయస్సు వాటా
| వయస్సు | ఫిబ్రవరి 2023లో షేర్ చేయండి | మార్చి 2023లో షేర్ చేయండి |
| 30 మరియు అంతకంటే తక్కువ | 21% | 21% |
| 30 – 45 | 56% | 56% |
| 45 – 60 | 18% | 17% |
| 60కి పైగా | 6% | 5% |
మూలం: IGR మహారాష్ట్ర
74% గృహ కొనుగోలుదారులు పూణేకు చెందినవారు
డిమాండ్‌లో సగానికి పైగా గృహ కొనుగోలుదారులు పూణే ప్రాంతంలోనే 74% ఉన్నారు. ఔరంగాబాద్ వంటి పొరుగు ప్రాంతాల నుండి గృహ కొనుగోలుదారులు 12% మరియు ముంబై మరియు నవీ ముంబై ప్రాంతాలు సంయుక్తంగా మార్కెట్ డిమాండ్‌లో 7% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి.
ఇంటి స్థానం కొనుగోలుదారులు
| కొనుగోలుదారు స్థానం | ఫిబ్రవరి 2023లో షేర్ చేయండి | మార్చి 2023లో షేర్ చేయండి |
| మహారాష్ట్ర వెలుపల | 1% | 1% |
| ఔరంగాబాద్ ప్రాంతం | 12% | 12% |
| గోవా ప్రాంతం | 5% | 4% |
| ముంబై ప్రాంతం | 3% | 3% |
| నాగ్‌పూర్ ప్రాంతం | 3% | 3% |
| నవీ ముంబై ప్రాంతం | 4% | 4% |
| పూణే ప్రాంతం | 72% | 73% |
మూలం: IGR మహారాష్ట్ర
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
