पुणे ने मार्च 2023 में 14,309 इकाइयों का संपत्ति पंजीकरण दर्ज किया, संपत्ति ब्रोकरेज फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट का उल्लेख है। हालांकि पंजीकृत इकाइयां लगातार बनी रहीं, मार्च 2023 में स्टांप शुल्क संग्रह 20% महीने-दर-महीने (MoM) बढ़कर 621 करोड़ रुपये दर्ज किया गया। रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि मार्च 2023 में पंजीकृत संपत्तियों का कुल मूल्य 9,215 करोड़ रुपये था। बाजार में 50 लाख रुपये से अधिक की संपत्तियों की बिक्री में वृद्धि देखी गई, जो मार्च 2023 में 46% थी, जो फरवरी 2023 में 42% थी। बड़ी संपत्तियों की ओर उपभोक्ता की दिलचस्पी के साथ, 800 वर्ग फुट या उससे अधिक के अपार्टमेंट का हिस्सा 25 से बढ़ गया। मार्च 2022 में मार्च 2022 में % से मार्च 2023 में 27%। प्राथमिक और द्वितीयक आवासीय सौदों में मार्च 2023 में पंजीकृत संपत्तियों का 76% हिस्सा था। अप्रैल 2022 में स्टांप शुल्क वृद्धि से पहले संपत्ति पंजीकरण में तात्कालिकता, दो साल की रियायत अवधि के बाद हुई मार्च 2022 में 21,389 संपत्तियों के पंजीकरण में वृद्धि और 690 करोड़ रुपये के स्टांप शुल्क राजस्व में वृद्धि। इस तुलना में, यह मार्च 2023 में पंजीकरण में 33.1% की गिरावट का प्रतिनिधित्व करता है।
मार्च 2023 में उच्च मूल्य खंड संपत्तियों की खरीद
मार्च 2023 में 25 – 50 लाख रुपये की लागत वाले अपार्टमेंट में हाउसिंग डिमांड का 38% लेनदेन हुआ। हालांकि मार्च 2022 में शेयर 39% से गिर गया। मार्च 2023 में बाजार हिस्सेदारी के 35% के लिए 50 लाख रुपये-1 करोड़ का हिसाब लगाया गया, जिससे यह दूसरी पसंद बन गया। टिकट आकार, मांग का हिस्सा मार्च 2022 में 33% से दो प्रतिशत अंक बढ़कर फरवरी 2023 में 35% हो गया। उच्च मूल्य खंड का हिस्सा बढ़ गया, क्योंकि यह मार्च 2022 में 42% से बढ़कर मार्च 2023 में 46% हो गया। रिपोर्ट का उल्लेख किया।
आवासीय संपत्ति लेनदेन के लिए टिकट आकार का हिस्सा
| टिकट का आकार | मार्च 2022 में साझा करें | फरवरी 2023 में साझा करें | मार्च 2023 में साझा करें |
| 25 लाख रुपये से कम | 18% | 18% | 16% |
| 25-50 लाख रु | 39% | 36% | 38% |
| 50 लाख रुपये – 1 करोड़ | 33% | 35% | 35% |
| 1 करोड़ – 2.5 करोड़ रुपये | 8% | 10% | 10% |
| 2.5 करोड़ – 5 करोड़ रुपये | 1% | 1% | 1% |
| 5 करोड़ रुपये से अधिक | <0% | <0% | <0% |
स्रोत: आईजीआर महाराष्ट्र
बड़े अपार्टमेंट्स की उच्च मांग बनी रहती है
मार्च 2023 में 500 – 800 वर्ग फुट के क्षेत्र वाले अपार्टमेंट की मांग आधे संपत्ति लेनदेन के लिए थी। मार्च 2022 में हिस्सेदारी 48% से बढ़कर मार्च 2023 में 50% हो गई। 500 वर्ग फुट के घरों में लेनदेन का 23% हिस्सा था। मार्च 2023 इसे दूसरा सबसे पसंदीदा अपार्टमेंट बना रहा है आकार। मार्च 2022 में 800 वर्ग फुट से अधिक अपार्टमेंट क्षेत्र का हिस्सा 25% से बढ़कर मार्च 2023 में 27% हो गया।
आवासीय संपत्ति लेनदेन के लिए क्षेत्र का हिस्सा
| वर्ग फुट में क्षेत्र | मार्च 2022 में साझा करें | फरवरी 2023 में साझा करें | मार्च 2023 में साझा करें |
| 500 के तहत | 26% | 25% | 23% |
| 500-800 | 48% | 47% | 50% |
| 800-1000 | 12% | 14% | 13% |
| 1000- 2000 | 11% | 13% | 12% |
| 2000 से अधिक | 2% | 1% | 1% |
स्रोत: आईजीआर महाराष्ट्र शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा, "गृह ऋण की उच्च ब्याज दर और संपत्ति की कीमत के बावजूद पुणे आवासीय बाजार में मजबूती का प्रदर्शन जारी है क्योंकि अंतिम उपयोगकर्ता घर के स्वामित्व की अपनी इच्छा के दम पर बाजार पर हावी हैं और सहायक सामर्थ्य। पॉलिसी रेपो दर वृद्धि चक्र में ठहराव इस शहर में घर खरीदारों को और अधिक आराम देगा, जहां अधिकांश बिक्री 50 लाख रुपये मूल्य खंड के तहत होती है। चल रहे ढांचागत सुधार और रोजगार की प्रचुर संभावनाएं भी शहर के आवास के लिए सहायक बनी हुई हैं बाज़ार।"
56% होमबॉयर्स 30-45 वर्ष आयु वर्ग के हैं
30-45 वर्ष की आयु वर्ग के खरीदारों की हिस्सेदारी 56% थी। 30 वर्ष से कम आयु के घर खरीदारों की पुणे में 21% हिस्सेदारी है। जबकि 45-60 वर्ष के आयु वर्ग में आने वाले घर खरीदारों की बाजार हिस्सेदारी 17% है। यह काफी हद तक इसलिए है क्योंकि पुणे एक मजबूत अंत उपयोगकर्ता बाजार बना हुआ है जो अपने घर की खरीद को पूरा करने के लिए बैंक वित्तपोषण पर निर्भर करता है इसलिए स्थिर पेशेवर खंड में हिस्सेदारी सबसे अधिक है।
खरीदारों की उम्र का हिस्सा
| आयु | फरवरी 2023 में साझा करें | मार्च 2023 में साझा करें |
| 30 और नीचे | 21% | 21% |
| 30 – 45 | 56% | 56% |
| 45 – 60 | 18% | 17% |
| 60 से अधिक | 6% | 5% |
स्रोत: आईजीआर महाराष्ट्र
पुणे से संबंधित 74% होमबॉयर्स
आधे से अधिक घर खरीदार पुणे क्षेत्र में स्थित हैं, जो मांग का 74% है। औरंगाबाद जैसे पड़ोसी क्षेत्रों के होमबॉयर्स ने 12% और मुंबई और नवी मुंबई क्षेत्रों ने संयुक्त रूप से बाजार की मांग का 7% हिस्सा लिया।
घर का स्थान खरीददारों
| खरीदार का स्थान | फरवरी 2023 में साझा करें | मार्च 2023 में साझा करें |
| महाराष्ट्र के बाहर | 1% | 1% |
| औरंगाबाद क्षेत्र | 12% | 12% |
| गोवा क्षेत्र | 5% | 4% |
| मुंबई क्षेत्र | 3% | 3% |
| नागपुर क्षेत्र | 3% | 3% |
| नवी मुंबई क्षेत्र | 4% | 4% |
| पुणे क्षेत्र | 72% | 73% |
स्रोत: आईजीआर महाराष्ट्र
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