ಭಾರತದ ದೊಡ್ಡ ಲಿಸ್ಟೆಡ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 25% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ ಎಂದು CRISIL ರೇಟಿಂಗ್ಸ್‌ನ ಹೊಸ ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ದೇಶದಲ್ಲಿ 11 ದೊಡ್ಡ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ವಸತಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮುಂದಿನ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ (FY24) 10-15% ರಷ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಯಾಂಪಲ್ ಸೆಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ರೂ 31,000 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ – ಅವರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಣಕಾಸು 2020 ರ ಅವಧಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ – ಮತ್ತು ಅವರು ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷವನ್ನು 65,000 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಮುಚ್ಚುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಹೋಲಿಸಿದರೆ 110% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಪೂರ್ವ-ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮಟ್ಟದೊಂದಿಗೆ. ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದ ಕಾರಣ ಕಳೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಿಂದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ 15% ವರೆಗೆ ಮಿತವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕೆಲವು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರದ ಒತ್ತಡಗಳು ಮುಂದುವರೆದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತು, ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಬೇಡಿಕೆ-ಪೂರೈಕೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನ ಕಡಿದಾದ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು 6-10% ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂದಿನ 3-5% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಎಂದು ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. "ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ನಿವಾಸಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲಿಲ್ಲ, ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಕೆಲಸದ ಮಾದರಿಯು ಅನೇಕ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿದಿರುವುದರಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬಲವಾದ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ" ಎಂದು ರೆಪೊಟ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ. "ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಯೋಚಿತ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಿತರಣೆಯ ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅವರು ಗ್ರಾಹಕರು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನಮ್ಮ ಮಾದರಿ ಸೆಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಬಹುಶಃ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ 40-45% ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅವರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲು 24% ಕ್ಕೆ ಮತ್ತು 2024 ರ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 25% ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ, ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ ಮೊದಲು 14% ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ”ಗೌತಮ್ ಶಾಹಿ ಹೇಳಿದರು. , ನಿರ್ದೇಶಕರು, CRISIL ರೇಟಿಂಗ್ಸ್. ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ವೇಗದ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದಿಂದಾಗಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ 4 ವರ್ಷಗಳ ಮೊದಲು ಟಾಪ್ ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟಗಳು ಸರಾಸರಿ 2.5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆಯಾದರೂ, ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮುಂದಿನ 2-3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 2.5-2.75 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿಡುತ್ತದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಸಂಯೋಜನೆಯು ಬದಲಾಗಿದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ದಾಸ್ತಾನು ಅಥವಾ ರೂ 1.5 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳು, ಈಗ 40-45% ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಮೊದಲು 25-30% ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ರೂ 40 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ಪಾಲು 30% ರಿಂದ 10% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. "ಇದು ಸಹ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದ್ದರೂ, ಮಧ್ಯಮದಿಂದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗವು ಮಧ್ಯಮ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ. ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನಗರಗಳು ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ. ಮಾದರಿ ಸೆಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ 11 ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸಸ್, ಡಿಎಲ್‌ಎಫ್, ಗೋದ್ರೇಜ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್, ಕೋಲ್ಟೆ-ಪಾಟೀಲ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಮ್ಯಾಕ್ರೋಟೆಕ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಮಹೀಂದ್ರಾ ಲೈಫ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಒಬೆರಾಯ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ, ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು, ಪುರವಂಕರ, ಶೋಭಾ ಮತ್ತು ಸನ್ಟೆಕ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ.
