இந்தியாவின் பெரிய பட்டியலிடப்பட்ட குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் இந்த நிதியாண்டில் 25% விற்பனை வளர்ச்சியை எட்டுவார்கள் என்று CRISIL ரேட்டிங்ஸின் புதிய அறிக்கை கூறுகிறது. நாட்டில் பட்டியலிடப்பட்ட 11 பெரிய குடியிருப்பு டெவலப்பர்களை உள்ளடக்கிய பகுப்பாய்வு, அடுத்த நிதியாண்டில் (FY24) டெவலப்பர்கள் 10-15% விற்பனை வளர்ச்சியைக் காண்பார்கள் என்றும் கூறுகிறது. மாதிரித் தொகுப்பில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், இந்த நிதியாண்டின் முதல் பாதியில் ரூ. 31,000 கோடிக்கு மேல் விற்பனை செய்துள்ளதாகத் தெரிவித்துள்ளன – இது அவர்களின் முழு நிதியாண்டின் 2020 சுமைக்கு சமம் – மேலும் இந்த நிதியாண்டை இந்த நிதியாண்டில் ரூ. 65,000 கோடிக்கு மேல் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஒப்பிடும்போது இது 110% அதிகமாகும். தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலையுடன். இது கடந்த நிதியாண்டின் இரண்டாம் பாதியில் இருந்து மலிவு விலையில் 15% வரை மிதமானதாக இருந்தபோதிலும், மூலதன மதிப்புகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்துள்ளன, சில இடங்களில் முத்திரை வரி மீண்டும் தொடங்கப்பட்டுள்ளது, பணவீக்க அழுத்தங்கள் தொடர்கின்றன என்று அறிக்கை மேலும் கூறுகிறது. இந்த நிதியாண்டில் சொத்து விலைகள் 6-10% மற்றும் முதல் ஆறு நகரங்களில் அடுத்த 3-5% உயரும் என மதிப்பீட்டு நிறுவனம் எதிர்பார்க்கிறது, ஏனெனில் மூலப்பொருள், உழைப்பு மற்றும் நிலச் செலவுகள் மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் சாதகமான தேவை-விநியோக இயக்கவியல் ஆகியவற்றின் செங்குத்தான அதிகரிப்பு. "எவ்வாறாயினும், இது குடியிருப்புகளுக்கான தேவையை மோசமாக பாதிக்கவில்லை, பல துறைகளில் கலப்பின வேலை மாதிரி தொடர்வதால், பெரிய வீடுகளுக்கு வலுவான விருப்பம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது," என்று ரெபோட் கூறுகிறது. "பெரிய டெவலப்பர்கள் பொதுவாக சரியான நேரத்தில் மற்றும் தரமான டெலிவரியின் நல்ல சாதனைப் பதிவைக் கொண்டுள்ளனர், அதனால்தான் அவர்கள் வாடிக்கையாளர்களால் விரும்பப்படுகிறார்கள். எங்கள் மாதிரி தொகுப்பில் உள்ள பெரிய ரியல் எஸ்டேட்காரர்கள் கணக்கு காட்டுவார்கள் 40-45% புதிய வெளியீடுகள் இந்த நிதியாண்டில் 30% க்கும் குறைவாக தொற்றுநோய்க்கு முன், இது அவர்களின் சந்தைப் பங்கை இந்த நிதியாண்டில் 24% ஆகவும், 2024 நிதியாண்டில் 25% ஆகவும் அதிகரிக்கும், இது தொற்றுநோய்க்கு முன் 14% ஆக இருந்தது, ”என்று கௌதம் ஷாஹி கூறினார். , இயக்குனர், CRISIL மதிப்பீடுகள். கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் குறைவான அறிமுகங்கள் மற்றும் வேகமான விற்பனை வேகம் காரணமாக, முதல் ஆறு நகரங்களில் சரக்கு நிலைகள், தொற்றுநோய்க்கு 4 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்த நிலையில், சராசரியாக 2.5 ஆண்டுகள் வசதியாக சரி செய்யப்பட்டுள்ளன. புதிய வெளியீடுகள் அதிகரித்து வருகின்றன என்றாலும், ஆரோக்கியமான தேவை அடுத்த 2-3 ஆண்டுகளில் 2.5-2.75 ஆண்டுகளில் சரக்கு அளவைக் கட்டுக்குள் வைத்திருக்கும். தொற்றுநோயைத் தொடர்ந்து சரக்குகளின் கலவை மாறிவிட்டது. ஆடம்பர சரக்குகள் அல்லது ரூ. 1.5 கோடிக்கு மேல் விலையுள்ள வீடுகள், தொற்றுநோய்க்கு முன் 25-30% மதிப்பில் 40-45% ஆக உள்ளன, அதே சமயம் ரூ. 40 லட்சத்துக்கும் குறைவான விலையுள்ள வீடுகளின் பங்கு 30% இலிருந்து 10% ஆகக் குறைந்துள்ளது. "இதுவும், மலிவு விலை வீடுகளில் சிறிய பங்கைக் கொண்ட பெரிய டெவலப்பர்களுக்குப் பயனளித்துள்ளது. மலிவு விலை பிரிவில் வெளியீடுகள் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டாலும், நடுத்தர முதல் பிரீமியம் பிரிவு நடுத்தர காலத்தில் ஆதிக்கம் செலுத்தும், ”என்று அது கூறியது. மும்பை பெருநகரப் பகுதி, தேசிய தலைநகர் மண்டலம், பெங்களூரு, புனே, ஹைதராபாத் மற்றும் கொல்கத்தா ஆகிய நகரங்கள் பகுப்பாய்வில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. மாதிரித் தொகுப்பில் உள்ள 11 பெரிய மற்றும் பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் பிரிகேட் எண்டர்பிரைசஸ், டிஎல்எஃப், கோத்ரேஜ் பிராப்பர்டீஸ், கோல்டே-பாட்டீல் டெவலப்பர்கள், மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்கள், மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் டெவலப்பர்கள், ஓபராய் ரியாலிட்டி, பிரெஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் திட்டங்கள், புரவங்கரா, சோபா மற்றும் அடங்கும். சன்டெக் ரியாலிட்டி.
