ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು: ವರದಿ

ಫೆಬ್ರವರಿ 2, 2024: ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಸಂಸ್ಥೆ KPMG, NAREDCO ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ, NAREDCO ನ 16 ನೇ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಮಾವೇಶದಲ್ಲಿ 'ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು – ಸ್ಮಾರ್ಟ್, ಸಮರ್ಥನೀಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ' ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ವರದಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ. ವರದಿಯು ವಲಯವನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುವ ಬಹುಮುಖಿ ವಿಷಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಧಿಕೃತ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು 2020 ರಿಂದ 2030 ರವರೆಗೆ 18.7% ರಷ್ಟು ಸಂಯೋಜಿತ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರಕ್ಕೆ (CAGR) ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. 2020 ರಲ್ಲಿ $ 180 ಶತಕೋಟಿಯಿಂದ 2030 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ $ 1 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಅಂದಾಜು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಸರ್ಕಾರದ ಉಪಕ್ರಮಗಳು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಏಕೀಕರಣ, ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಹೂಡಿಕೆಗಳು. ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಗಮನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಸುಸ್ಥಿರತೆಯು ಹಸಿರು ನಿರ್ಮಾಣ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿ-ಸಮರ್ಥ ವಿನ್ಯಾಸಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತಿದೆ, ಆದರೆ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಡೇಟಾ-ಚಾಲಿತ ಒಳನೋಟಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕ್ರಾಂತಿಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಕಟ್ಟಡ ವಿನ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ತಲ್ಲೀನಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಅನುಭವವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದೆ, ಇದು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ದಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರ-ಸ್ನೇಹಿ ನೀತಿಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನವು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಾರ್ಯಸ್ಥಳಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯು ಆಧುನಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯತೆ, ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದು, ದೃಢವಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕೌಶಲ್ಯದ ಅಂತರವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ವಲಯವು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವುದು ಕ್ಷೇತ್ರದ ಆವೇಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಗಣನೀಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳು, ನವೀನ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರಗಳು, ಸುಧಾರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ನುರಿತ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.

ದೇಶೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ

ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನೇರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹಲವಾರು ಆಟಗಾರರ ಒಳಹರಿವು ಬಂಡವಾಳ, ಪರಿಣತಿ ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ತರುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. ಹೈ-ಪವರ್ಡ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪರ್ಟ್ ಕಮಿಟಿ (ಎಚ್‌ಪಿಇಸಿ) ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು 2011-12 ರಲ್ಲಿ ಜಿಡಿಪಿಯ 0.7% ರಿಂದ 2031-32 ರ ವೇಳೆಗೆ 1.1% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ವಲಯವು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ (PE) ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಆಕರ್ಷಕ ಆದಾಯದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆಗಳು 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ $59.7 ಬಿಲಿಯನ್ ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಶ್ರೇಣಿ II ಮತ್ತು III ನಗರಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ

ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ ಸೂರತ್, ಭುವನೇಶ್ವರ್, ಕೊಯಮತ್ತೂರು, ವಡೋದರಾ, ಇಂದೋರ್, ಚಂಡೀಗಢ, ಕೊಚ್ಚಿ ಮತ್ತು ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಂನಂತಹ ಶ್ರೇಣಿ II ಮತ್ತು III ನಗರಗಳು ವಲಯಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಕೊಡುಗೆದಾರರಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿವೆ. ವರ್ಧಿತ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದೊಂದಿಗೆ, ಈ ನಗರಗಳು ತಮ್ಮ ಹೇರಳವಾದ ಪ್ರತಿಭೆ ಪೂಲ್ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಿಂದಾಗಿ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿವೆ, ಇದು ಸ್ಟಾರ್ಟ್‌ಅಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿಗಮಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಪರಿವರ್ತಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ

ತಾಂತ್ರಿಕ ಪ್ರಗತಿಯು ಈ ವಲಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ರೂಪಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವರದಿಯು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಪ್ರಾಪ್ಟೆಕ್ ಸ್ಟಾರ್ಟ್‌ಅಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, AI- ಚಾಲಿತ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳು, ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೈನ್ ಆಧಾರಿತ ವಹಿವಾಟು ವೇದಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರವುಗಳಂತಹ ನವೀನ ಪರಿಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. ಪ್ರಾಪ್ಟೆಕ್ ಸ್ಟಾರ್ಟ್‌ಅಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಹಸೋದ್ಯಮ ಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸಕ್ತಿಯು ವಲಯದಲ್ಲಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಏಕೀಕರಣದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಂತಹ ನಗರಗಳು ಪ್ರಾಪ್‌ಟೆಕ್ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಾಗಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಸ್ಕೇಪ್ ಅನ್ನು ಕ್ರಾಂತಿಗೊಳಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ಟಾರ್ಟಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಹೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ.

ಸುಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಕಡೆಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, 82% ಹೊಸದು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರಂತೆ ಗ್ರೇಡ್ A ಕಛೇರಿ ಪೂರೈಕೆಯು ಹಸಿರು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಸ್ವಚ್ಛ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಮರ್ಥನೀಯ ಶಕ್ತಿ ಮಿಶ್ರಣಕ್ಕಾಗಿ ಭಾರತದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಉದ್ಯಮವು ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಇಂಧನ ಮೂಲಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸೌರಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಈಗ ವೃತ್ತಾಕಾರದ ಆರ್ಥಿಕ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತವೆ, ವಸ್ತುಗಳ ಮರುಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಮರುಬಳಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತವೆ. ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯ ಸರಪಳಿಯಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಮಗ್ರ ಆವಾಸಸ್ಥಾನದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಗ್ರೀನ್ ರೇಟಿಂಗ್ (GRIHA) ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಬಲಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇತರ ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು:

• ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿವೆ, 2023 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 37% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
• ಜನವರಿ 2021 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರ ನಡುವೆ ಪ್ರಾಪ್ಟೆಕ್ ಸ್ಟಾರ್ಟ್-ಅಪ್‌ಗಳು ಗಣನೀಯ $2.4 ಶತಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿವೆ.
• ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಸ್ಟಾಕ್ 2025 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ 80 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (ಚದರ ಅಡಿ) ಚದರ ಅಡಿ ಮೀರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಟಾಕ್ ಸುಮಾರು 47 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. H12022 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಭಾರತದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸಿತು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಸುಮಾರು 14.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ, ನಂತರ ದೆಹಲಿ NCR, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ.
• ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ-ಚಾಲಿತ ನಗರಗಳಾದ ಪುಣೆ, ಚೆನ್ನೈ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯು ವಸತಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು (REIT ಗಳು) ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ, ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಅನ್‌ಲಾಕ್ ಮಾಡುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

NAREDCO ನ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ G ಹರಿ ಬಾಬು, "NAREDCO ನಲ್ಲಿ, RERA, REIT ಮತ್ತು GST ಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಕಾಸವನ್ನು ನಾವು ಹೆಮ್ಮೆಯಿಂದ ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತೇವೆ. 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ USD 1,000 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಮ್ಮ ವಲಯವು ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಸವಾಲುಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಾವು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಭೂದೃಶ್ಯದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆಟಗಾರರು ಧನಾತ್ಮಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ನಗರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ-II/III ಸಂಭಾವ್ಯ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಭರವಸೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅಮೃತ್ ಕಾಲ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಟಗಾರರ ಅಂಕಗಳು ಧನಾತ್ಮಕ ಪಥ. ವಲಯದ ಪ್ರಮುಖ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಟೈರ್-II ಮತ್ತು III ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯ ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಆತ್ಮನಿರ್ಭರ್ ಭಾರತ್‌ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಉದ್ಯಮದ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಉಜ್ವಲ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನೀರಜ್ ಬನ್ಸಾಲ್ ಪಾಲುದಾರ – ರಿಸ್ಕ್ ಅಡ್ವೈಸರಿ ಮತ್ತು ಕೋ-ಹೆಡ್ ಮತ್ತು ಸಿಒಒ – ಇಂಡಿಯಾ ಗ್ಲೋಬಲ್, ಕೆಪಿಎಂಜಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ, "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಮ್ಮ ಜಿಡಿಪಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 7.3 ರಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಜನವರಿ 2021 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರ ನಡುವೆ USD2.4 ಶತಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರೊಪ್‌ಟೆಕ್ ಸ್ಟಾರ್ಟ್‌ಅಪ್‌ಗಳು ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ ಸರಪಳಿಯಾದ್ಯಂತ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತೇಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಭಾಗಶಃ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದಂತಹ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. 2025, ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ USD8.9 ಶತಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 80 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ. 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ PE ಹೂಡಿಕೆಯು USD59.7 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ತಲುಪುವ ಮೂಲಕ ಮುಂದಿನ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ವಲಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಈ ವಲಯವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಶೇಕಡಾ 39 ರಷ್ಟು ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಡಿಕಾರ್ಬೊನೈಸೇಶನ್ ಪ್ರಯಾಣದ ಕಡೆಗೆ ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ. ಭಾರತವು ಪ್ರಸ್ತುತ LEED-ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ 3ನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ದರ್ಜೆಯ A ಕಛೇರಿಗಳಲ್ಲಿ 80 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹಸಿರು ಪ್ರಮಾಣಿತವಾಗಿದೆ. ಸುಸ್ಥಿರತೆ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಏಕೀಕರಣ ಮತ್ತು ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಗಮನವು ವಕ್ರರೇಖೆಯ ಮುಂದೆ ಉಳಿಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಸಾಧಾರಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ದಾರಿ ಮುಂದೆ

ವರದಿಯು ವಲಯಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ:

• ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಅಳವಡಿಕೆ – ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ನಾವೀನ್ಯತೆಯ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಕಟ್ಟಡ ಮಾಹಿತಿ ಮಾಡೆಲಿಂಗ್ (BIM), IoT, AI ಮುಂತಾದ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಏಕೀಕರಣ – ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡ ವಿನ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಪರಿಸರ ಗುರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸಲು ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಇಂಧನ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಸಮರ್ಥನೀಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿ.
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ-ಖಾಸಗಿ ಸಹಭಾಗಿತ್ವಗಳು (PPP ಗಳು) – ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯಮಗಳ ನಡುವಿನ ಸಹಯೋಗವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಿ.
• ಅಪ್‌ಸ್ಕಿಲ್ಲಿಂಗ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು – ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಕೌಶಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಿ, ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿರುವ ನುರಿತ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಯೋಗ ವೇದಿಕೆಗಳು – ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ನಡುವೆ ಸಂವಹನವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು, ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಯೋಗದ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ವೇದಿಕೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿ.
• ಅಂತರ್ಗತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು – ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಯೋಗಕ್ಷೇಮಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಅಂತರ್ಗತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿ, ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರವನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದು.

ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ