ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯದ್ದಾಗಿರಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದರೇನು?
ಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಿಧಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಅದರ ರಚನೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಕೆಳಗಿನ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ ಹಾಕಬಹುದು: ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಟ್ರಿಪಲ್ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ-ಸೇವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ. 
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗುತ್ತಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆ : ಕೀ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು
ಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಿಧಗಳು: ಟ್ರಿಪಲ್ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಟ್ರಿಪಲ್ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮುಖ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು (ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯಂತಹ) ಪಾವತಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್, ಟ್ರಿಪಲ್ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು NNN ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. (ಏಕ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ; ಡಬಲ್ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಅವನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ; ಟ್ರಿಪಲ್ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಅವನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ) ಸ್ವತಂತ್ರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಟ್ರಿಪಲ್ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ HRA ವಿನಾಯಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತಿಳಿಯಿರಿ
ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ವಿಧಗಳು: ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆ
ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ನಿರ್ವಹಣೆ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಸಹ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಾಂಡಬಲ್ ಲೀಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರಾದಾಗ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಕಸ್ಟಮ್-ನಿರ್ಮಿತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ, ಅವನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಅಂತಹ ರೀತಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕರಾರುಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತವೆ. ಒಂದು ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯು NNN ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪೋಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆ : ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಿಧಗಳು: ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ
ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಿಮೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೊರುತ್ತಾರೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಮತ್ತು ಇತರ ರಚನಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳು ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿವ್ವಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ NNN ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಲೀಸಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿವಾಸಿಗಳು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಸೊಸೈಟಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು 400;">
ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ವಿಧಗಳು: ಪೂರ್ಣ-ಸೇವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ದ್ವಾರಪಾಲಕ ವೆಚ್ಚಗಳು – ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣ-ಸೇವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೂರವಾಣಿ ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಬಿಲ್‌ಗಳಂತಹ ಕೆಲವು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಕೇಳಬಹುದು. ದೊಡ್ಡ ಬಹು-ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಪೂರ್ಣ-ಸೇವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 80GG ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು HRA ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳದ ಭಾಗವಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಓದಿ.
