భారతదేశంలోని అద్దెదారులు ఫ్లాట్‌లోకి ప్రవేశించే ముందు తమ భూస్వాములతో లీజు దస్తావేజుపై సంతకం చేయాలి. నివాస రియల్ ఎస్టేట్ స్థలంలో సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాలు సాధారణం అయితే, అద్దెదారులు వాణిజ్య అద్దె స్థలం విషయంలో లీజుపై సంతకం చేయాలి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి సంబంధించినంత వరకు ఈ లీజులు వివిధ రకాలుగా ఉండవచ్చు. ఇవి కూడా చూడండి: సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం అంటే ఏమిటి?
లీజుల రకాలు
రియల్ ఎస్టేట్ సెక్టార్‌లో, లీజుల రకాలను దాని నిర్మాణాన్ని బట్టి ఈ క్రింది నాలుగు వర్గాలలో విస్తృతంగా ఉంచవచ్చు: సంపూర్ణ నికర లీజు, ట్రిపుల్ నెట్ లీజు, సవరించిన స్థూల లీజు మరియు పూర్తి-సేవ లీజు. 
ఇవి కూడా చూడండి: లీజు vs అద్దె : కీ తేడాలు
లీజుల రకాలు: ట్రిపుల్ నెట్ లీజు
వాణిజ్య అద్దె స్థలంలో సాధారణం, ట్రిపుల్ నెట్ లీజు అద్దె మరియు యుటిలిటీ బిల్లులను చెల్లించకుండా ఆస్తి యొక్క ప్రధాన ఖర్చులను (ఆస్తి పన్ను, భీమా మరియు నిర్వహణ వంటివి) చెల్లించాలని అద్దెదారుని డిమాండ్ చేస్తుంది. భూస్వాములకు స్థిరమైన మరియు ఊహాజనిత ఆదాయ ప్రవాహం, ట్రిపుల్ నెట్ లీజును NNN లీజు అని కూడా అంటారు. (సింగిల్ నెట్ లీజు విషయంలో, అద్దెదారు ఆస్తి పన్ను చెల్లించాలి; డబుల్ నెట్ లీజులో, అతను ఆస్తి పన్ను మరియు బీమాను చెల్లిస్తాడు; ట్రిపుల్ నెట్ లీజులో, అతను ఆస్తి పన్ను, బీమా మరియు నిర్వహణను చెల్లిస్తాడు.) దీని కోసం కూడా ఉపయోగిస్తారు ఫ్రీస్టాండింగ్ వాణిజ్య భవనాలు, ట్రిపుల్ నెట్ లీజు సాధారణంగా ఒకే అద్దెదారు కోసం. చెల్లించిన అద్దెపై HRA మినహాయింపు గురించి మొత్తం తెలుసుకోండి
లీజుల రకాలు: సంపూర్ణ నికర లీజు
సంపూర్ణ నికర లీజు అద్దెదారులపై నిర్వహణ, భీమా మరియు స్థానిక పన్నులను చెల్లించే బాధ్యతను ఉంచుతుంది, అదే సమయంలో భవన నిర్మాణానికి కూడా వారిని బాధ్యత వహిస్తుంది. ఒక సంపూర్ణ నికర లీజు, కొన్నిసార్లు బాండబుల్ లీజు అని పిలుస్తారు, ఇది భూస్వామిని అన్ని ఆర్థిక బాధ్యతల నుండి విముక్తి చేస్తుంది. అటువంటి సందర్భంలో అద్దెదారు తక్కువ నెలవారీ అద్దె రూపంలో ప్రయోజనాలను పొందుతాడు. ఒక భూస్వామి ఉన్నప్పుడు సంపూర్ణ నికర లీజు డ్రాఫ్ట్ చేయబడుతుంది అతని అద్దెదారు యొక్క ప్రతి అవసరాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, ఒకే అద్దెదారు కోసం అనుకూల-నిర్మిత వాణిజ్య అద్దె స్థలాన్ని నిర్మిస్తుంది. సాధారణంగా, పెద్ద వ్యాపారాలు ఇటువంటి లీజు డీడ్‌లలోకి ప్రవేశిస్తాయి. ఒక సంపూర్ణ నికర లీజు అనేది NNN లీజు యొక్క వైవిధ్యం. ఇవి కూడా చూడండి: అద్దె ఒప్పందానికి పోలీసు ధృవీకరణ : ఇది తప్పనిసరి?
లీజుల రకాలు: సవరించిన స్థూల లీజు
సవరించిన స్థూల లీజులో, కౌలుదారు యుటిలిటీ బిల్లులను చెల్లిస్తున్నప్పుడు భూస్వామి బీమా, ఆస్తి పన్ను మరియు నిర్వహణ భారాన్ని మోస్తారు. భవనం యొక్క పైకప్పు మరియు ఇతర నిర్మాణ అంశాలు యజమాని యొక్క బాధ్యత. ఈ సందర్భంలో, సంపూర్ణ నికర లీజు లేదా NNN లీజుతో పోలిస్తే నెలవారీ అద్దె ఎక్కువగా ఉంటుంది. అద్దెదారుల సంఖ్య ఎక్కువగా ఉన్న ఆఫీసు స్పేస్ లీజింగ్‌లో సవరించిన స్థూల లీజు సాధారణం. ఇవి కూడా చూడండి: నివాసితులు తెలుసుకోవలసిన సొసైటీ నిర్వహణ ఛార్జీలు 400;">
లీజుల రకాలు: పూర్తి-సేవ లీజు
ఆస్తిపన్ను, నిర్వహణ, భీమా మరియు కాపలా ఖర్చులు – అన్ని నిర్వహణ ఖర్చులను భూస్వామి చెల్లించాల్సిన లీజు ఒప్పందాన్ని పూర్తి-సేవ లీజుగా పిలుస్తారు, దీనిని స్థూల లీజుగా కూడా సూచిస్తారు. అయినప్పటికీ, టెలిఫోన్ మరియు ఇంటర్నెట్ బిల్లుల వంటి నిర్దిష్ట యుటిలిటీ బిల్లుల కోసం అద్దెదారులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. పెద్ద బహుళ-అద్దెదారుల వాణిజ్య యూనిట్లలో సర్వసాధారణం, పూర్తి-సేవ లీజులకు అద్దెదారు అధిక అద్దెలు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. 80GG కింద పన్ను మినహాయింపు HRA మీ జీతంలో భాగం కాదని ఎలా క్లెయిమ్ చేయాలో కూడా చదవండి.
