ఒక ఆస్తిని అసలు యజమాని కాకుండా మరొకరు ఉపయోగిస్తుంటే, ఆ ఆస్తిని అద్దెకు లేదా లీజుకు ఇచ్చినట్లు చెప్పబడుతుంది. ఈ ఏర్పాటును అధికారికం చేయడానికి, అద్దె ఒప్పందాన్ని లీజు దస్తావేజు అని పిలుస్తారు. 
లీజు దస్తావేజు అంటే ఏమిటి?
లీజు దస్తావేజు అనేది ఆస్తి యజమాని లేదా అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు లేదా లీజుదారు అని కూడా పిలువబడే ఒక పత్రం లేదా వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం, ఇందులో చెల్లించాల్సిన అద్దె, చెల్లించాల్సిన సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ మొదలైన వాటితో సహా అన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులు ఉంటాయి. ఆస్తిని ఎక్కువ కాలం అద్దెకు ఇచ్చినప్పుడు సాధారణంగా లీజు దస్తావేజు అవసరం. లీజు వ్యవధి 11 నెలల కంటే ఎక్కువ ఉంటే, ఒక దస్తావేజు నమోదు చేయబడాలి. ఇవి కూడా చూడండి: లీజు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాల మధ్య వ్యత్యాసం
లీజు డీడ్‌లోని విషయాలు ఏమిటి?
లీజు డీడ్‌లో జాబితా చేయవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన నిబంధనలు మరియు వివరాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- ప్రాంతం, స్థానం, చిరునామా, నిర్మాణం, ఫర్నిచర్ మరియు ఫర్నిషింగ్‌లతో సహా ఆస్తి వివరాలు అందించినట్లయితే.
- లీజు వ్యవధి, దాని దాని పునరుద్ధరణకు సంబంధించిన నిబంధనలు మరియు షరతులతో పాటు దాని పునరుద్ధరణకు చెల్లుబాటు మరియు నిబంధన.
- అద్దె, నిర్వహణ, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ అద్దెదారు మరియు గడువు తేదీ ద్వారా చెల్లించాలి. చెల్లింపు ఆలస్యంపై వడ్డీ మరియు పెనాల్టీ వంటి ఇతర ముఖ్యమైన నిబంధనలను కూడా పేర్కొనాలి. విద్యుత్ ఛార్జీలు, నీటి బిల్లులు లేదా ఏదైనా ఇతర వినియోగ ఖర్చులు వంటి అద్దెదారు నెలవారీగా చెల్లించాల్సిన చెల్లింపు వివరాలను కూడా ఇందులో పేర్కొనాలి.
- లీజు రద్దుకు సంబంధించిన క్లాజులను లీజు దస్తావేజులో పేర్కొనాలి, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయగల ఇతర కారణాలతో పాటు, దస్తావేజు ఉల్లంఘన, చట్టవిరుద్ధ కార్యకలాపాలకు ఆస్తిని ఉపయోగించడం లేదా అద్దె చెల్లించడంలో వైఫల్యం వంటివి.
ఇవి కూడా చూడండి: లీజు vs అద్దె: ప్రధాన తేడాలు
లీజు పత్రాలు 99 ఏళ్లకే ఎందుకు?
డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ భూమి యొక్క అభివృద్ధి హక్కులను బిల్డర్‌కు కేటాయించినప్పుడు, అది సాధారణంగా 99 సంవత్సరాల లీజుకు ఉంటుంది. లీజు భూమిని పొందిన ఎవరైనా, దానిని 99 సంవత్సరాల పాటు స్వంతం చేసుకుంటారని, ఆ తర్వాత యాజమాన్యం భూమి యజమానికి తిరిగి ఇవ్వబడుతుందని ఇది సూచిస్తుంది. దీర్ఘకాలిక లీజులు భూమి బదిలీని మరియు దాని ఉపయోగాలను నియంత్రిస్తాయి. ఈ సమయ వ్యవధి సురక్షితమైన విరామం ఎంపికగా పరిగణించబడుతుంది, ఇది అద్దెదారు యొక్క జీవితకాలాన్ని కవర్ చేస్తుంది మరియు యాజమాన్యాన్ని కాపాడుతుంది అద్దెదారు.
లీజు దస్తావేజు నమోదు తప్పనిసరి కాదా?
రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 ప్రకారం, నివాస, వాణిజ్య, సాగు, వంశపారంపర్య భత్యాలు లేదా మత్స్య ప్రయోజనాల కోసం లీజుకు తీసుకున్న ఏదైనా ఆస్తిని 11 నెలలకు మించి లీజుకు ఇచ్చినట్లయితే, నమోదు చేయాలి. చట్టం అన్ని రాష్ట్రాలకు వర్తిస్తుంది, (జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ మినహా). 11 నెలలు మాత్రమే ఉండే లీజు డెడ్ రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం లేదు. ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశంలో ఆస్తి లావాదేవీల నమోదుకు సంబంధించిన చట్టాలు
లీజు దస్తావేజు నమోదుకు అవసరమైన పత్రాలు
లీజు దస్తావేజు నమోదు కోసం క్రింది పత్రాలు అవసరం:
- భూస్వామి మరియు అద్దెదారు యొక్క ఆధార్ కార్డ్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, పాస్‌పోర్ట్ మొదలైన గుర్తింపు రుజువు.
- రెండు పార్టీల నుండి అధీకృత సంతకందారు యొక్క చిరునామా రుజువు.
- రెండు పార్టీల నుండి అధీకృత సంతకం చేసిన వ్యక్తి యొక్క పాస్‌పోర్ట్-పరిమాణ రంగు ఛాయాచిత్రాలు.
- కంపెనీ పాన్ కార్డ్ మరియు కంపెనీ సీల్/స్టాంప్, అది కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ అయితే.
- యాజమాన్యం యొక్క అసలు రుజువు/ఆధారం లేదా noreferrer">ఆస్తి యొక్క శీర్షిక .
- ఇండెక్స్ II లేదా లీజుకు ఇవ్వాల్సిన ఆస్తికి సంబంధించిన పన్ను రసీదు వంటి ఆస్తి పత్రాలు.
- అద్దెకు ఇచ్చిన ఆస్తి యొక్క రూట్ మ్యాప్.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
లీజు దస్తావేజు నమోదు చేయడం అవసరమా?
లీజు వ్యవధి 11 నెలలకు మించి ఉంటే లీజు దస్తావేజు నమోదు చేయడం తప్పనిసరి.
లీజు దస్తావేజు రిజిస్ట్రేషన్ అంటే ఏమిటి?
లీజు దస్తావేజు రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, కౌలుదారు మరియు భూస్వామి ఇద్దరూ సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో హాజరు కావాలి మరియు పరికరంపై స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాలి.
లీజుకు ఒప్పందం మరియు లీజు దస్తావేజు మధ్య తేడా ఏమిటి?
లీజుకు సంబంధించిన ఒప్పందం సాధారణంగా లీజుకు సంబంధించిన విస్తృత అంశాలను కవర్ చేస్తుంది, అంటే వ్యవధి, చెల్లించాల్సిన అద్దె, లీజు పునరుద్ధరణ హక్కులు మొదలైనవి, అయితే లీజు దస్తావేజులో రోజువారీ కార్యకలాపాల గురించి కూడా వివరాలు ఉంటాయి. లీజు.
