ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದರೇನು?


Table of Contents

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವು ಅದರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ರೆಡಿ ರೆಕೋನರ್ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದ ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದು ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಿದ್ದರೂ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಇಳಿಕೆಯು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ವಿಭಾಗವು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕಪ್ಪು ಹಣ ಮತ್ತು ನಗದು ವಹಿವಾಟುಗಳ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹತ್ತಿರ ದರಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧ್ಯಯನವು ಹೋಗುತ್ತದೆ. FY 2021-2022 ರಿಂದ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ, ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು, 'ಯುನಿಟ್ ಏರಿಯಾ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ' ವಿಧಾನದ ಬದಲಾಗಿ 'ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ' ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಿಬಿಎಂಪಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸುವವರೆಗೆ ಹೊಸ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಅದೇ ಮೌಲ್ಯಗಳು?

ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ರಾಜ್ಯಗಳು ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಬಳಸಬಹುದು. ಜನರು ಯಾವ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿದವರು ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಪದವನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು. ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಇತರ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ 'ರೆಡಿ ರೆಕಾನರ್ ದರ' ಅಥವಾ ಆರ್‌ಆರ್ ದರ ಸೇರಿವೆ, ಇದನ್ನು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಮತ್ತು 'ಸರ್ಕಲ್ ರೇಟ್' ನಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ದೆಹಲಿ, ನೋಯ್ಡಾ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಮೂಲ ಸಂಗತಿಗಳು

  • ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯವು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿರ ಬೆಲೆಯಂತೆ. ಇದು ಈ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿಳಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
  • ನೀವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
  • ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
  • ರೆಡಿ ರೆಕಾನರ್ ದರಗಳು ಅಥವಾ ವೃತ್ತ ದರಗಳಂತಹ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ವಿವಿಧ ರಾಜ್ಯಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಪದಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ.
  • ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ಪ್ರದೇಶವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಚಕ್ರದಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅದೇ ಮೌಲ್ಯವು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ
  • ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
  • ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ಕೇವಲ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮನವೊಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು.

ಈಗ ನೀವು ಈ ಪದವನ್ನು ತಿಳಿದಿರುವಿರಿ, ಅಂತಹ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೋಡೋಣ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಉದಾಹರಣೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ .

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು?

ಹಂತ 1: kaverionline.karnataka.gov.in ನಲ್ಲಿ ಕಾವೇರಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ

ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದರೇನು?

ಹಂತ 2: ಮೂಲಭೂತ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿತ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹಂತ 3: ಜಿಲ್ಲೆ, ಪ್ರದೇಶದ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ, ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಅಳತೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಟೈಪ್ ಮಾಡಿ. ಇತರ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಸ್ವಯಂ-ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಕಟ್ಟಡ ದರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ತೋರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಂತ 4: ನೀವು ನಮೂದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಇತರ ವಿವರಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕಾರ, ಅನುಬಂಧ ನಿಯಮಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರಕಾರ ಇತ್ಯಾದಿ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು 'ಮುಂದುವರಿದ ಹುಡುಕಾಟ'ವನ್ನು ಆರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಜಿಲ್ಲೆ ಮತ್ತು ಎಸ್‌ಆರ್‌ಒ ಕಚೇರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ನಮೂದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕಾವೇರಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ವಿವರಿಸುವವರು: ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 6,500 ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಜೈರಾಜ್ ರೆಡ್ಡಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,000 ರೂ. , ಇದು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಅಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,000 ರೂ.ನಂತೆ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 6,500 ರೂ. ಆಗಿದ್ದರೆ, ರೆಡ್ಡಿ ಇನ್ನೂ ಅದನ್ನು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 6,500 ರೂ.ಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ

2021 ರಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಅಥವಾ ಕಡಿತ ಇಲ್ಲ

2019 ರಲ್ಲಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 5%-25%ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿತ್ತು. 2021 ರಲ್ಲಿ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇರುವುದನ್ನು ದೃ haveಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಇನ್ನು ಏರಿಕೆ ಇಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಜನವರಿ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ವಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಧಾನಗತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತಡ ಹೇರದಿರಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅಂತಹ ಸ್ನೇಹಪರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉದ್ಯಮದ ಒಳಗಿನವರು ಏರಿಕೆಯ ಬದಲು, ಹೆಚ್ಚಿನವರು 2021 ರಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದರು. ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ಸರ್ಕಾರವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸುಳಿವುಗಳನ್ನು ಕೈಬಿಟ್ಟಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆದಾಯದಲ್ಲಿನ ನಷ್ಟವು ಅವರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿರಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ

ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಗಮದಾದ್ಯಂತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಕರ್ನಾಟಕ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಕಾಯಿದೆ 1976 ಕ್ಕೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಅನುಮೋದಿಸಿತು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯೇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ 0.3% ಮತ್ತು 1% ನಡುವೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ಅದನ್ನು 0.5% ಮತ್ತು 1.5% ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ 50% ಅನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ 25% ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 1,000 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಸಹ ಈ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ತರಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ಅಪಮೌಲ್ಯೀಕರಣವು ರೂ 400 ಕೋಟಿಗಳಷ್ಟು ನಷ್ಟವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ

ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ನಕಾರಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, ಇಂತಹ ಅಪಮೌಲ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ನಷ್ಟ ಉಂಟಾಗಿದೆ. 13,533 ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಕಂಡುಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಅಂದಾಜು ರೂ 3,167 ಕೋಟಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದರಿಂದ 190 ಕೋಟಿ ಆದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕಡಿಮೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ಹೇಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ?

ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರರು ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಇದರರ್ಥ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು. ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಇದರರ್ಥ ಕಡಿಮೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ.

ಪಾರ್ಕ್-ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ

2019 ರಲ್ಲಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಎದುರಾಗಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ 10% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಿದೆ.

ರಸ್ತೆ ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ

2017 ರಲ್ಲಿನ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು 25% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 2020 ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳವಿಲ್ಲ.

ಉನ್ನತ ಮಹಡಿಗಳು, ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಸ್ಥಳಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ

ಆರನೇ ಮಹಡಿಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಒಂದು ಯೋಜನೆಯು ಒದಗಿಸುವ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಸಹ ರಾಜ್ಯವು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಐದು ವರ್ಗಗಳ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು (ಈಜುಕೊಳ, ಕ್ರೀಡಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ) ಒದಗಿಸಿದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಐಷಾರಾಮಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರು

ಪ್ರದೇಶ ದರಗಳು (PER SQ MT)
ವ್ಯಾನಿ ವಿಲಾಸ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್‌ನಿಂದ ಡಿ. ಬಾನುಮಾಲಾ ಸಯಜಿ ರಾವ್ ರಸ್ತೆಯ ವೃತ್ತ RS 32,000
ಬಾನುಮಾಲಾ ಸರ್ಕಲ್‌ನಿಂದ ಕೆಆರ್‌ ಸರ್ಕಲ್‌ RS 68,200
ಆಯುರ್ವೇದ ಹಾಸ್ಪಿಟಲ್ ಸರ್ಕಲ್ ಗೆ ಕೆಆರ್ ಸರ್ಕಲ್ ಆರ್ಎಸ್ 1.15 ಲಕ್ಷ
ಆರ್ಎಂಸಿ ಸರ್ಕಲ್ ಗೆ ಆಯುರ್ವೇದ ಹಾಸ್ಪಿಟಲ್ ಆರ್ಎಸ್ 49,100
ಹೈವೇ ಸರ್ಕಲ್‌ಗೆ ಆರ್‌ಎಂಸಿ ಸರ್ಕಲ್ ಆರ್ಎಸ್ 32,600
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲು ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ RS.1,29,000
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲು ಕ್ರಾಸ್ ರಸ್ತೆಗಳು RS 9,600
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲು ಒಳ ಕ್ರಾಸ್ ರಸ್ತೆಗಳು RS 9,900
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲ್ ಕಾಲೋನಿ RS 6,500
ಕುಂಬಾರಕೊಪ್ಪಲು ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗ RS 13,000
ಗೋಕುಲಂ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ RS 38,400
ಗೋಕುಲಂ ಕ್ರಾಸ್ ರಸ್ತೆ RS 19,800
ಗೋಕುಲಂ IST ಮತ್ತು 2 ನೇ ಹಂತ RS 25,000
ಗೋಕುಲಂ 3 ನೇ ಹಂತ RS 28,000
ಗೋಕುಲಂ 4 ನೇ ಹಂತ RS 20,000
ಕಂಟ್ರೋರ್ ರಸ್ತೆ ಇಡಬ್ಲ್ಯೂಎಸ್ RS 19,700
ಕರ್ನಾಟಕ ಕೊಳೆಗೇರಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿ ಮನೆಗಳು RS 8,600
ಬೊಗಾಡಿ 1ST & 2 ನೇ ಹಂತ RS 28,000
ಜನತಾನಗರ ಆರ್ಎಸ್ 11,800
ಶ್ರೀರಾಮಪುರ 1 ನೇ ಹಂತ RS 23,000
ಶ್ರೀರಾಮಪುರ 2 ನೇ ಹಂತ RS 24,000
ಮೇಟಗಳ್ಳಿ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ RS 18,300
ಹಳೇ ಊರು RS 8,500
ಅಂಬೇಡ್ಕರ್ ಕಾಲೋನಿ RS 3,500
ಬಿಎಂ ಶ್ರೀ ನಗರ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ RS 10,100
ಬಿಎಂ ಶ್ರೀ ನಗರ ಕ್ರಾಸ್ ರಸ್ತೆ RS 8,300
ಕರುಶಾಲನಗರ RS 5,400

ಪ್ರತಿ ಎಕರೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ

ಅಜ್ಜಯ್ಯನಹುಂಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ (ಕುಶಕಿ) RS 51 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಥಾರಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಅಜ್ಜಯ್ಯನಹುಂಡಿ ಆರ್ಎಸ್ 53 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಅಜ್ಜಯ್ಯನಹುಂಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು RS 4,750/SQ.MT
ಮನೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ RS 10,900/SQ.MT
ಚೌಡಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ (ಕುಶ್ಕಿ) RS 30 ಲಕ್ಷ/ಪರ್ ಅಕ್ರೆ
ಆಯರಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ RS 8.5 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಆಯರಿಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಥಾರಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಆರ್ಎಸ್ 9 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಸರ್ಕಾರಿ ಉತ್ತನಹಳ್ಳಿ (ಮುಡಾ ಮಿತಿಗಳು) RS 32 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಇನಾಂ ಉತ್ತನಹಳ್ಳಿ RS 8 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಯಲ್ವಾಲ್ ಹೋಬಳಿಯಲ್ಲಿ ಆಮ್ಚವಾಡಿ ಗ್ರಾಮ RS 3.50 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಆನಂದೂರು ಆರ್ಎಸ್ 20 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಯೆಲ್ವಾಲ್ ಹೋಬಳಿ ಮುಡಾ ಲಿಮಿಟ್ಸ್, ಮೈಸೂರು-ಹುಣಸೂರು ರಸ್ತೆ RS 35 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಮೈಗೂರು ವೆಸ್ಟ್ ಆಫೀಸ್ ಮಿತಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನಗನಹಳ್ಳಿ RS 8 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಅರಸಿನಕೆರೆ RS 5 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಉದ್ಬೂರ್ (ಮುಡಾ ಮಿತಿಗಳು) RS 22 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ
ಕಡಕೋಳ RS 35 ಲಕ್ಷ/ಅಕ್ರೆ

ಪ್ರಧಾನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ

ಕನ್ನಿಂಗ್‌ಹ್ಯಾಮ್ ರಸ್ತೆ (ಬಾಲೇಕುಂದ್ರಿ ವೃತ್ತಕ್ಕೆ ಚಂದ್ರಕಾ ಹೋಟೆಲ್) ಆರ್ಎಸ್ 2,78,600
ಲ್ಯಾವೆಲ್ಲೆ ರಸ್ತೆ ಆರ್ಎಸ್ 2,07,900
ಎಂಜಿರೋಡ್, ಬ್ರಿಗೇಡ್ ರಸ್ತೆ, ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ರಸ್ತೆ RS 1,95,500
12 ನೇ ಮುಖ್ಯ, ಹಾಲ್ 2 ನೇ ಹಂತ ಆರ್ಎಸ್ 1,11,800
ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿ, ಇಂದಿರಾನಗರ ಆರ್ಎಸ್ 1,71,800
ಸಿಎಂಎಚ್ ರಸ್ತೆ, 1 ರಿಂದ 12 ನೇ ಕ್ರಾಸ್ ಆರ್ಎಸ್ 1,43,200
9 ನೇ ಮುಖ್ಯ, ಜಯನಗರ ಆರ್ಎಸ್ 3,87,500
ಡಾಲರ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿ, RMV 2 ನೇ ಹಂತ RS 1,84,000
ಸಂಪಿಗೆ ರಸ್ತೆ, ಮಲ್ಲೇಶ್ವರಂ RS 2,05,000
ಸದಾಶಿವನಗರ (ಸಿವಿ ರಾಮನ್ ಅವೆನ್ಯೂ ಟು ಭಾಷ್ಯಮ್ ಸರ್ಕಲ್) ಆರ್ಎಸ್ 2,58,200
ಸ್ಯಾಂಕಿ ಟ್ಯಾಂಕ್ ರಸ್ತೆ RS 2,70,000
ಡಿಆರ್ ರಾಜಕುಮಾರ ರಸ್ತೆ ಆರ್ಎಸ್ 1,61,500
ಇಎಸ್ಐ ಹಾಸ್ಪಿಟಲ್ ರಸ್ತೆ, ರಾಜಾಜಿನಗರ RS 1,10,000
ನಂದಿದುರ್ಗ ರಸ್ತೆ RS 1,75,000
ಬನ್ನೇರುಘಟ್ಟ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ (ಡೈರಿ ಸರ್ಕಲ್ ಗೆ ಹೊಸೂರು ರಸ್ತೆ) RS 1,53,000
ವಿಟಲ್ ಮಲ್ಯ ರಸ್ತೆ ಆರ್ಎಸ್ 2,08,900

ಬೆಂಗಳೂರು-ನಗರದಲ್ಲಿನ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗಳು (ವಲಯವಾರು)

ಬೆಂಗಳೂರು ಪೂರ್ವ ಬೆಂಗಳೂರು ಪಶ್ಚಿಮ ಬೆಂಗಳೂರು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣ
ಇಂದಿರಾನಗರ, ಬಿಡಿಎ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಬೆಂಗಳೂರು 560050., ದೂರವಾಣಿ: 25634517 ನಂ .488 ಬಿ-ಬ್ಲಾಕ್, ಕರ್ನಾಟಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿ ಕಟ್ಟಡ, 14 ನೇ ಅಡ್ಡ 4 ನೇ ಹಂತ, ಪೀಣ್ಯ 2 ನೇ ಹಂತ, ಬೆಂಗಳೂರು 560058. ದೂರವಾಣಿ: 28366091 ಶ್ರೀ ರುಂಧ್ರೇಶ್ವರ ಚೇಂಬರ್ಸ್, ಯಲಹಂಕ ನ್ಯೂ ಟೌನ್, ಬೆಂಗಳೂರು 560064. ದೂರವಾಣಿ: 22959367 ಎಸ್‌ಎಲ್‌ಎನ್ ಸಂಕೀರ್ಣ, ಆರ್‌ಟಿಎಸ್ ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣದ ಹತ್ತಿರ, ಮೈಸೂರು ರಸ್ತೆ, ಕೆಂಗೇರಿ, ಬೆಂಗಳೂರು 560060. ದೂರವಾಣಿ: 28484159
ದೊಮ್ಮಲೂರು, ಬಿಡಿಎ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಬೆಂಗಳೂರು 560038., ದೂರವಾಣಿ: 25352907 ಶ್ರೀ ರಾಮೇಶ್ವರ ದೇವಸ್ಥಾನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣ, ಕನ್ನಡ ಸಾಹಿತ್ಯ ಪರಿಷತ್ ಹತ್ತಿರ, III ನೇ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, ಚಾಮರಾಜಪೇಟೆ. ಬೆಂಗಳೂರು 560018. ದೂರವಾಣಿ: 26606641 ಕೆ.ಆರ್.ಪುರಂ, ಸಂತೆಮಾಲಾ ಹತ್ತಿರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560036. ದೂರವಾಣಿ: 22959345 4 ನೇ ಬ್ಲಾಕ್, ಜಯನಗರ, 12 ನೇ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, ಜಯನಗರ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಹತ್ತಿರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560041. ದೂರವಾಣಿ: 22959347
ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ, ಮಂಜುಶ್ರೀ ಚೇಂಬರ್ಸ್, ಕೆಆರ್ ಪುರಂ. ಬೆಂಗಳೂರು 560036, ದೂರವಾಣಿ: 28472677 19/ಬಿ, 2 ನೇ ಮಹಡಿ, ವಿಕೆಇಯ್ಯಂಗಾರ್ ರಸ್ತೆ, ಗಾಂಧಿನಗರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560009. ದೂರವಾಣಿ: 22959353 ನಂ .69. ಚೋಳನಾಯಕನಹಳ್ಳಿ, ಆರ್.ಟಿ.ನಗರ ಪೋಸ್ಟ್, ಬೆಂಗಳೂರು 560032. ದೂರವಾಣಿ: 22959322 ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಆವರಣ, ಮಿನಿ ವಿಧಾನ ಸೌಧ, ಆನೇಕಲ್, ಬೆಂಗಳೂರು 562106. ದೂರವಾಣಿ: 27841096
ನಂ .7402, 9 ನೇ 'ಎ' ಮುಖ್ಯ. II ಕ್ರಾಸ್, I ಬ್ಲಾಕ್, HRBR ಲೇಔಟ್, ಕಲ್ಯಾಣ್ ನಗರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560043, ದೂರವಾಣಿ: 22959335 ವಿಜಯನಗರ ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣದ ಹತ್ತಿರ, 2 ನೇ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, ಶ್ರೀರಾಂಪುರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560040. ದೂರವಾಣಿ: 22959349 ನಂ .13, ಲಗ್ಗೆರೆ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, ಅಂದಾನಪ್ಪ ಕಟ್ಟಡ, ಪಾರ್ವತಿ ನಗರ ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣ, ಬೆಂಗಳೂರು 560058. ನಂ.1105-9 ಸಿ, ಬೇಗೂರು ಗ್ರಾಮ, ಬೆಂಗಳೂರು 560019. ದೂರವಾಣಿ: 22959328
ನಂ .4, ಜಟಾರ್ ಸರ್ಕಲ್ ರಸ್ತೆ, ವೈಟ್ ಫೀಲ್ಡ್, ಬೆಂಗಳೂರು 560066, ದೂರವಾಣಿ: 22959342 5 ನೇ ಬ್ಲಾಕ್, ಸಂಖ್ಯೆ 1034., ಧೋಬಿ ಘಾಟ್ ಹತ್ತಿರ, ರಾಜಾಜಿನಗರ. ಬೆಂಗಳೂರು 560010. ದೂರವಾಣಿ: 22959350 ನಂ .25, ಡಿಎಂಸಿ ಚೇಂಬರ್ಸ್, 3 ನೇ ಹಂತ, ಆರ್ ಎಂಇಎಲ್ ರಸ್ತೆ, ಜವಾಹರಲಾಲ್ ನೆಹರು ರಸ್ತೆ, ರಾಜರಾಜೇಶ್ವರಿ ನಗರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560098. ದೂರವಾಣಿ: 22959329 ನಂ .1, ಮಾದನಾಯಕನಹಳ್ಳಿ, ದಾಸನಪುರ ಹೋಬಳಿ, ಬೆಂಗಳೂರು. ದೂರವಾಣಿ: 22959325
ಆರ್ಬಿಎಂಪಿ ಕಟ್ಟಡ, ಹಲಸೂರು ಕೆರೆ ಹತ್ತಿರ, ಟ್ಯಾಂಕ್ ಬಂಡ್ ರಸ್ತೆ, ಬೆಂಗಳೂರು 560022. ದೂರವಾಣಿ: 22959369 ನಂ .40, II ನೇ ಹಂತ, ಬಿಡಿಎ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಹಿಂದೆ, ಬ್ಲಾಕ್ I, ನಾಗರಭಾವಿ, ಬೆಂಗಳೂರು. ದೂರವಾಣಿ: 22959315 ಅಮೃತ ನಗರ, ಕೋಣನಕುಂಟೆ. ಬೆಂಗಳೂರು 560062. ದೂರವಾಣಿ: 22959330 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಿಲ್ಲಾ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್, ಬಿಡಿಎ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಕುಮಾರ ಪಾರ್ಕ್ ವೆಸ್ಟ್, ಬೆಂಗಳೂರು 560001. ದೂರವಾಣಿ: 22959343
1 ನೇ ಮಹಡಿ, ಬಿಎಮ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಮುಸ್ತಂದ್ರ ರಸ್ತೆ, ಎದುರು. ಧರ್ಮರಾಯಸ್ವಾಮಿ ದೇವಸ್ಥಾನ, ವರ್ತೂರು, ಬೆಂಗಳೂರು 560087. ದೂರವಾಣಿ: 22959198 ನಂ .11, ಐ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, ಗುಟ್ಟಹಳ್ಳಿ, ಬೆಂಗಳೂರು 560003. ದೂರವಾಣಿ: 22959357 ನಂ .4, ಸರ್ವೆ ನಂ. 33/4 ಎ, ಬಿಎಚ್ ರಸ್ತೆ, ದಾಸನಪುರ ದಖ್ಲೆ, ದೇವಣ್ಣಪಾಳ್ಯ, ಬೆಂಗಳೂರು ಉತ್ತರ ತಾಲೂಕು. ದೂರವಾಣಿ: 22959326
ನಂ .46, ಅಂಜನ್ ಥಿಯೇಟರ್ ಪಕ್ಕ, ಮಾಗಡಿ ರಸ್ತೆ, ಕೆಂಪಾಪುರ ಅಗ್ರಹಾರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560023. ದೂರವಾಣಿ: 22959367 ನಂ .111, 9 ನೇ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, 3 ನೇ ಹಂತ, ಪಿಳ್ಳಣ್ಣ ಗಾರ್ಡನ್, ಕಚರಕನಹಳ್ಳಿ, ಬೆಂಗಳೂರು 560045. ದೂರವಾಣಿ: 22959321 ಎಚ್ ಸಿ ಪುಟ್ಟಸ್ವಾಮಿ ಬಡಾವಣೆ, ಹೆಸರಘಟ್ಟ, ಬೆಂಗಳೂರು ಉತ್ತರ ತಾಲ್ಲೂಕು. ಬೆಂಗಳೂರು 560088. ದೂರವಾಣಿ: 28466100 ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣ ತಾಲೂಕು, ಎಪಿಸಿಎಂ ಸೊಸೈಟಿ, ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ, ಬನಶಂಕರಿ, ಬೆಂಗಳೂರು 560070. ದೂರವಾಣಿ: 22959331
NH-7, ಎದುರು. ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆ, ಬಳ್ಳಾರಿ ರಸ್ತೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಉತ್ತರ ತಾಲೂಕು. ಬೆಂಗಳೂರು 562157. ದೂರವಾಣಿ: 28467474 ನಂ .1943, ತಾವರೆಕೆರೆ ಕೆಂಗೇರಿ ರಸ್ತೆ, ತಾವರೆಕೆರೆ, ಬೆಂಗಳೂರು 562130. ದೂರವಾಣಿ: 28430714
ನಂ .70, 5 ನೇ ಮುಖ್ಯ, ಗಂಗಾನಗರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560 032. ದೂರವಾಣಿ: 22959359 ನಂ .430, ಅಣ್ಣಾ ಕಟ್ಟಡ, ಬೊಮ್ಮಸಂದ್ರ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶ, ಹೆಣ್ಣಾಗರ ಗೇಟ್, ಹೊಸೂರು ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, ಅತ್ತಿಬೆಲೆ, ಬೆಂಗಳೂರು 560099. ದೂರವಾಣಿ: 27836583
ನಂ .51/ಸಿ, 3 ನೇ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, ಲಾರಿ ನಿಲ್ದಾಣ ಗೋಡೌನ್ ಲೇಔಟ್, ಎಪಿಎಂಸಿ ಯಾರ್ಡ್, ಯಶವಂತಪುರ, ಬೆಂಗಳೂರು 560022. ದೂರವಾಣಿ: 22959366 ಸಂಖ್ಯೆ 459/39/2, ಬನ್ನೇರುಘಟ್ಟ ಗ್ರಾಮ, ಎದುರು. ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆ, ಬನ್ನೇರುಘಟ್ಟ, ಬೆಂಗಳೂರು 560083. ದೂರವಾಣಿ: 27828207
ನಂ .167-168, ಬಿಟಿಎಂ ಲೇಔಟ್ I ಹಂತ, ತಾವರೆಕೆರೆ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ, ಬೆಂಗಳೂರು 560076. ದೂರವಾಣಿ: 22959360 ನಂ .2255, ಕರುಣಾ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಸಹಕಾರ ನಗರ, ರಾಜರಾಜೇಶ್ವರಿ ರಸ್ತೆ, ಬೆಂಗಳೂರು 560092. ದೂರವಾಣಿ: 22959341
ಸಂಖ್ಯೆ .50/1. ಚರ್ಚ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್, ಬೆಂಗಳೂರು 560001. ದೂರವಾಣಿ: 22959354

ಬೆಂಗಳೂರು-ಗ್ರಾಮೀಣ (ವಲಯವಾರು) ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರು ಪೂರ್ವ ಬೆಂಗಳೂರು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣ
ಮಿನಿ ವಿಧಾನ ಸೌಧ, ಹೊಸಕೋಟೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಜಿಲ್ಲೆ 561203. ದೂರವಾಣಿ: 27934525 ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಆವರಣ. ದೇವನಹಳ್ಳಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಜಿಲ್ಲೆ 562110. ದೂರವಾಣಿ: 27681021 ಮಿನಿ ವಿಧಾನ ಸೌಧ ಕಟ್ಟಡ, ಮಾಗಡಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಜಿಲ್ಲೆ 562120. ದೂರವಾಣಿ: 27746750
ಮಿನಿ ವಿಧಾನ ಸೌಧ ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ, ದೊಡ್ಡಬಳ್ಳಾಪುರ, ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಜಿಲ್ಲೆ 561203. ದೂರವಾಣಿ: 27626876 ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಆವರಣ, ಮಿನಿ ವಿಧಾನ ಸೌಧ ಕಟ್ಟಡ, ಕನಕಪುರ, ರಾಮನಗರ ಜಿಲ್ಲೆ 571511. ದೂರವಾಣಿ: 27255412
ಮಿನಿ ವಿಧಾನ ಸೌಧ ಕಟ್ಟಡ, ನೆಲಮಂಗಲ, ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಜಿಲ್ಲೆ 562123. ದೂರವಾಣಿ: 27724110 ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಆವರಣ, ಹಳೆಯ ಬಿಎಮ್ ರಸ್ತೆ, ರಾಮನಗರ, ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಜಿಲ್ಲೆ 571511. ದೂರವಾಣಿ: 27276270
ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಆವರಣ, ಬಿಎಂ ರಸ್ತೆ, ಚನ್ನಪಟ್ಟಣ. ಬೆಂಗಳೂರು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಜಿಲ್ಲೆ 571501. ದೂರವಾಣಿ: 27255412

ತ್ವರಿತ ಮರುಕಳಿಸುವಿಕೆ

  • ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
  • ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಿದರೆ, ಅದರ ದಾಖಲಾತಿ ಮತ್ತು ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್ ಹೀಗೆ ಮಾಡುತ್ತಿರಬಹುದು.
  • ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 56 (2) (vii) (b) ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ಖರೀದಿ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಪರಿಗಣನೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಆದಾಯ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್, ನವೆಂಬರ್ 12, 2020 ರಂದು, ವೃತ್ತದ ದರ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ 20%ವರೆಗೆ ಅನುಮತಿಸಲು ಕೇಂದ್ರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು. ಇದು ರೂ 30 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಜೂನ್ 30, 2021 ರವರೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
  • ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ CA ಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು.

FAQ ಗಳು

ನಾನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕೇ?

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ನೀವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ಕನಿಷ್ಠ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದೆ.

ಒಂದೇ ನಗರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವಿಧ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಏಕೆ ಇವೆ?

ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು ಎಂಬುದನ್ನು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ನೆಲ, ಕಟ್ಟಡ, ಸ್ಥಳ, ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಾನು ಎಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು?

ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಹಲವಾರು ಆನ್‌ಲೈನ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments