ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕ ಎಂದರೇನು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಇವುಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು 20 ಮತ್ತು 30 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವನ EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅದನ್ನು ಬಳಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ? ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯೋಣ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿಗೆ ದಂಡವಿದೆಯೇ?

ಸಾಲಗಾರನು ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸದೇ ಇರಬಹುದು. ಅವರ ಸಾಲವನ್ನು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಹೊರಡಿಸಿದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. "ಗ್ರಾಹಕರ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2014 ರಂದು ಘೋಷಿಸಲಾದ ಮೊದಲ ದ್ವೈ-ಮಾಸಿಕ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಹೇಳಿಕೆ 2014-15 ರ ಭಾಗ B ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಯಾವುದೇ ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಅವಧಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ. ಅದರಂತೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮಂಜೂರಾದ ಎಲ್ಲಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಅವಧಿಯ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಶುಲ್ಕಗಳು / ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ಆರ್‌ಬಿಐ ಮೇ 7, 2014 ರಂದು ಹೊರಡಿಸಿದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಯಾವಾಗ ವಿಧಿಸಬಹುದು?

ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು:

1. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ.
2. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮಿಶ್ರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ.
3. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಕಂಪನಿಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ.

ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ದಂಡ ಏನು?

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಈ ಲೆವಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ 0.5% ರಿಂದ 3% ರ ನಡುವೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹಣದ ಮೂಲವನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತವೆ. ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತ ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ 2% ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.