2021-ലെ ഉത്സവ സീസണിൽ ഏറ്റവും ചെലവ് കുറഞ്ഞ ഭവനവായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ ബാങ്കുകൾ പരസ്പരം മത്സരിക്കുന്നതിനാൽ, പലിശ നിരക്ക് ഇപ്പോൾ 10 വർഷത്തെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലെത്തി. എന്നിരുന്നാലും, 2022-ൽ നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പ ലഭിക്കാൻ ഏറ്റവും മികച്ച ബാങ്ക് ഏതാണെന്ന് ചിന്തിക്കുന്നവർക്കും ഇത് ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കിയേക്കാം.
നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ എത്രമാത്രം ചെലവ് കുറഞ്ഞതായിരിക്കും, പ്രധാനമായും നിങ്ങൾ ഹോം ലോൺ ലഭിക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ബാങ്കിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ബാങ്ക് ആയിരിക്കില്ലവായ്പ നൽകുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ ചുമത്തുന്ന മറ്റ് പല നിരക്കുകളും നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും മികച്ച ബാങ്ക്.
ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് മാത്രമല്ല, വിലപേശലിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഫലപ്രാപ്തിയും വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, ഹോം ലോൺ കടമെടുക്കാൻ ഏറ്റവും മികച്ച സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വീട് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കാം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. അതുകൊണ്ടാണ് ഹോം ലോണിനുള്ള മികച്ച ബാങ്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വളരെ ആത്മനിഷ്ഠമായതും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പല കാര്യങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ടതുമാണ്ഘടകങ്ങൾ.
2022-ലെ എല്ലാ ബാങ്കുകളുടെയും ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്ക്
കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് കാര്യങ്ങൾ എളുപ്പമാക്കുന്നതിന്, 2022-ൽ നിന്ന് ഭവനവായ്പ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള മികച്ച ബാങ്കുകൾ ഞങ്ങൾ ഇവിടെ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നു.
ശ്രദ്ധിക്കുക: പലിശ നിരക്കുകൾ എല്ലായ്‌പ്പോഴും ഏറ്റവും വലിയ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്ന വ്യക്തിയായിരിക്കുമെന്നതിനാൽ, നിലവിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും താങ്ങാനാവുന്ന ഡീലുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ബാങ്കുകളെ ഞങ്ങൾ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ലിസ്റ്റ് തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, ഞങ്ങൾ ബാങ്കുകളും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്ഫ്രിഞ്ച് ചാർജുകൾ ഫാക്‌ടറിംഗ് വഴി വായ്പ താങ്ങാനാവുന്നത്. ഈ ലേഖനത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന നിരക്കുകൾ, ആർബിഐയുടെ റിപ്പോ നിരക്കുമായി ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണെന്നും മുൻകാല മാർജിനൽ കോസ്റ്റ് ഓഫ് ഫണ്ട് അധിഷ്‌ഠിത വായ്പാ നിരക്ക് (MCLR) വ്യവസ്ഥയല്ല, അല്ലെങ്കിൽ അടിസ്ഥാന നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന വായ്പാ നിരക്ക് വ്യവസ്ഥകൾ.
മികച്ച ഹോംഇ ലോൺ ബാങ്ക്: 1
യൂണിയൻ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ
2020ൽ ആന്ധ്രാ ബാങ്കിനെയും കോർപ്പറേഷൻ ബാങ്കിനെയും സർക്കാർ ലയിപ്പിച്ചപ്പോൾ മുംബൈ ആസ്ഥാനമായ യൂണിയൻ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ വാർത്തകളിൽ നിറഞ്ഞിരുന്നു. നിലവിൽ, ഈ പബ്ലിക് ലെൻഡറിന് 9,300-ലധികം ആഭ്യന്തര ശാഖകളും 11,800-ലധികം എടിഎമ്മുകളും ഉണ്ട്.
യൂണിയൻ ബാങ്ക് ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക്* | ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്ക്** |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.40% | 7.0% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 6.45% | 6.80% |
*2021 ഒക്ടോബർ 27 മുതൽ നിരക്ക് ബാധകമാണ്.
ഏറ്റവും ദൈർഘ്യമേറിയ കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: ലോൺ തുകയുടെ 0.50%, പരമാവധി 15,000 രൂപയ്ക്കും ഒപ്പം ജിഎസ്ടിക്കും വിധേയമായി
താങ്ങാവുന്ന വിലസ്കെയിൽ: ഉയർന്നത്
നേട്ടങ്ങൾ: യൂണിയൻ ബാങ്കിൽ ഭവന വായ്പ തുകയ്ക്ക് പരിധിയില്ല.
കുഴപ്പങ്ങൾ: ചില പൊതുവായ്പ നൽകുന്നവരുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, യൂണിയൻ ബാങ്കിന് പരിമിതമായ ശാഖകളുണ്ട്.
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 2
കൊട്ടക് മഹീന്ദ്ര ബാങ്ക്
അതിവേഗം വളരുന്ന ഒരു സ്വകാര്യ വായ്പാ ദാതാവായ ഉദയ് കൊട്ടക്കിന്റെ നേതൃത്വത്തിലുള്ള ബാങ്കുകൾക്ക് ഇന്ത്യയിലെ 100 നഗരങ്ങളിൽ ശാഖകളുണ്ട്. നിലവിൽ, കൊട്ടക് മഹീന്ദ്ര വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുവിപണിയിലെ ഭവന വായ്പകളുടെ ഏറ്റവും മികച്ച പലിശ നിരക്ക്.
കൊട്ടക് മഹീന്ദ്ര ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക്* | ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്ക്** |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.55% | 7.10% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 6.55% | 7.45% |
*Rഭക്ഷണം കഴിച്ചത് 2021 നവംബർ 9 മുതൽ 2021 ഡിസംബർ 9 വരെ ബാധകമാണ്.
ഏറ്റവും ദൈർഘ്യമേറിയ കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: ഒന്നുമില്ല, ഇപ്പോൾ; സാധാരണയായി വായ്പ തുകയുടെ 0.5 മുതൽ 1% വരെ.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ഉയർന്നത്
നേട്ടങ്ങൾ: കൊട്ടക് ഡിജി ഹോം ലോൺ സൗകര്യം വഴി നിങ്ങളുടെ ഭവന വായ്പയ്ക്ക് തൽക്ഷണ അംഗീകാരം നേടാം. മുഴുവൻ വിപണിയിലെയും നിരക്ക് ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിൽ ബാങ്ക് നിലനിർത്തിയതിനാൽകഴിഞ്ഞ ഒരു വർഷമായി, ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് സെഗ്മെന്റ് അതിന്റെ പ്രധാന ശ്രദ്ധാകേന്ദ്രമായി നിലനിർത്താൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ട്, വായ്പക്കാർക്ക് വിപുലീകൃത ആനുകൂല്യങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കാം.
ദോഷങ്ങൾ: ചില പൊതുവായ്പ നൽകുന്നവരുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, കൊട്ടക് മഹീന്ദ്രയുടെ ഇന്ത്യയിൽ നുഴഞ്ഞുകയറ്റം കുറവാണ്. ഭവനവായ്പകളുടെ കാര്യത്തിൽ, വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി നിങ്ങൾ എപ്പോഴും ബ്രാഞ്ചിൽ ശാരീരിക സന്ദർശനം നടത്തണം.
ഇതും കാണുക: കൊട്ടക് മഹീന്ദ്ര ബാങ്ക് ഹോം ലോണിനെ കുറിച്ച് എല്ലാം
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 3
ബാങ്ക് ഓഫ് ബറോഡ
വഡോദര ആസ്ഥാനമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ബാങ്ക് ഓഫ് ബറോഡ 2019 ഏപ്രിലിൽ ദേന ബാങ്കും വിജയ ബാങ്കുമായി ലയിച്ചതിന് ശേഷം എസ്ബിഐക്ക് ശേഷം ഇന്ത്യയിലെ മൂന്നാമത്തെ വലിയ ബാങ്കായി മാറി. 1908-ൽ ബറോഡ മഹാരാജാവ് സ്ഥാപിച്ച ഈ ബാങ്ക് മറ്റ് 13 പ്രമുഖ വാണിജ്യ ബാങ്കുകളും ചേർന്ന് സ്ഥാപിച്ചു. 1969 ജൂലൈ 19-ന് ഗവൺമെന്റ് ദേശസാൽക്കരിച്ചു, നിലവിൽ ഇന്ത്യയിലും വിദേശത്തുമായി 10,000-ത്തിലധികം ശാഖകൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
ബാങ്ക് ഓഫ് ബറോഡ ഭവന വായ്പ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക് | ഉയർന്ന നിരക്ക് |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.5%* | 8.75% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 6.75% | 8.75% |
*2021 ഒക്ടോബർ 7 മുതൽ 2021 ഡിസംബർ 31 വരെ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും
പരമാവധി കാലാവധി: 30 വർഷംപ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: നിലവിൽ ഒന്നുമില്ല
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ഉയർന്നത്
നേട്ടങ്ങൾ: ഓൺലൈൻ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ ലോൺ നേടുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ വളരെ എളുപ്പമാണ്.
താഴ്ന്നവശം: മോശം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളുള്ള ആളുകൾക്ക് കടം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ് കൂടുതലായി കണ്ടെത്തും, അതിനാൽ, HFC-കളിൽ നിന്നോ NBFC-കളിൽ നിന്നോ ക്രെഡിറ്റ് നേടുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കണം. നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, പൊതുവായ്പ നൽകുന്നവർ തങ്ങളുടെ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് നിർണായക വിവരങ്ങൾ കൈമാറുന്നതിൽ വളരെ മന്ദഗതിയിലാണ്.
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 4
പഞ്ചാബ് നാഷണൽ ബാങ്ക്
ഇന്ത്യയിലെ രണ്ടാമത്തെ വലിയ പൊതുമേഖലാ ബാങ്കായ പഞ്ചാബ് നാഷണൽ ബാങ്കും (പിഎൻബി) നിലവിൽ ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്കുകൾ മിതമായ നിരക്കിൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ന്യൂഡൽഹി ആസ്ഥാനമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ബാങ്ക് 1894-ൽ സ്ഥാപിതമായി, 764 നഗരങ്ങളിലായി 80 ദശലക്ഷത്തിലധികം ഉപഭോക്താക്കളും 6,937 ശാഖകളുമുണ്ട്.
പഞ്ചാബ് നാഷണൽ ബാങ്ക് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക് | ഉയർന്ന നിരക്ക് |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.50% | 7.35% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 6.55% | 7.35% |
പരമാവധി കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: നിലവിൽ ഒന്നുമില്ല. സാധാരണഗതിയിൽ, ഇത് ലോൺ തുകയുടെ 0.35% ആണ്വെർ, ഉയർന്ന പരിധി യഥാക്രമം 2,500 രൂപയും 15,000 രൂപയും ആയി നിജപ്പെടുത്തി.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ഉയർന്നത്
നേട്ടങ്ങൾ: പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസിലെ താൽക്കാലിക ഇളവ് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നു. നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുള്ള ആളുകൾക്ക് ബാങ്ക് സ്ഥിരമായി പ്രതിഫലം നൽകുന്നു.
അനുകൂലങ്ങൾ: വിഷലിപ്തമായ വായ്പകളിലെ നാടകീയമായ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിനും വഞ്ചനയിൽ പങ്കുണ്ടെന്ന ആരോപണത്തിനും ഇടയിൽ ബാങ്കിന്റെ പ്രതിച്ഛായയ്ക്ക് സമീപകാലത്ത് വലിയ തിരിച്ചടി നേരിട്ടു.കേസുകൾ. കൂടാതെ, കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഈ സേവനങ്ങൾ മിക്ക സ്വകാര്യ വായ്പക്കാരെ അപേക്ഷിച്ച് വളരെ കുറച്ച് ഉപഭോക്തൃ-സൗഹൃദമാണെന്ന് കണ്ടെത്തിയേക്കാം.
ഇതും കാണുക: ഒരു മോശം ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 5
സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (SBI)
ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും വലിയ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർ, ഗവൺമെന്റ് നടത്തുന്ന സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (എസ്ബിഐ) ഇതുവരെ 30 ലക്ഷത്തിലധികം കുടുംബങ്ങളെ അവരുടെ വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്. 1955-ൽ സ്ഥാപിതമായി, ഇന്ത്യയിലും വിദേശത്തുമായി 24,000-ത്തിലധികം ശാഖകളും വായ്പക്കാരന് ഉണ്ട്. 5.05 ട്രില്യൺ രൂപയുടെ പുസ്തക വലുപ്പമുള്ള ഹോം ലോൺ വിഭാഗത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ കളിക്കാരനാണ് എസ്ബിഐ എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ, അതിന്റെ ഹോം ലോൺ ബുക്ക് 222 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലെ ഒന്നാം പാദത്തിൽ 11% വളർച്ച കൈവരിച്ചു.
SBI ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക്* | ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്ക്* |
| ശമ്പളത്തിന്വ്യക്തികൾ | 6.7% | 7.05% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 6.7% | 7.05% |
*2021 മെയ് 1 മുതൽ നിരക്ക് ബാധകം
ഏറ്റവും ദൈർഘ്യമേറിയ കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: ലോൺ തുകയുടെ 0.40%, കുറഞ്ഞത് 10,000 രൂപയ്ക്കും ജിഎസ്ടിയിൽ പരമാവധി 30,000 രൂപയ്ക്കും വിധേയമാണ്. ബിൽഡറുമായി ബാങ്കിന് ടൈ-അപ്പ് ഉള്ള പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക്, നിരക്ക് 0.40% ആയിരിക്കുംപരമാവധി 10,000 രൂപയും നികുതിയും.
എന്നിരുന്നാലും, 2021 ഓഗസ്റ്റ് 1-നും 2021 ഓഗസ്റ്റ് 31-നും ഇടയിൽ വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ ഭവനവായ്പയ്‌ക്കായി അപേക്ഷിച്ചാൽ, മൺസൂൺ ധമാക്ക ഓഫറിന് കീഴിൽ എസ്ബിഐ ഭവനവായ്പകൾക്ക് പ്രോസസിംഗ് ഫീ ഈടാക്കില്ല. ഈ കാലയളവിനുശേഷം, വായ്പയെടുക്കുന്നവർ എസ്ബിഐയിൽ പ്രോസസിംഗ് ഫീസായി ഭവനവായ്പ തുകയുടെ 0.40% അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരും.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ഉയർന്നത്
നേട്ടങ്ങൾ: പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്ന ആദ്യ ബാങ്കുകളുടെ കൂട്ടത്തിൽ എപ്പോഴും സർക്കാർ ഭരിക്കുന്ന ബാങ്കാണ്es, ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ. നിങ്ങളുടെ കടമെടുക്കൽ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി മികച്ച പ്രകടനം കാഴ്ചവയ്ക്കുന്ന ഇന്ത്യൻ ബാങ്കുകളിലൊന്നിനെ ആശ്രയിക്കുന്നതും തികച്ചും യുക്തിസഹമാണ്. ബാങ്കിന്റെ മികച്ച സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് എസ്ബിഐയിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കാനുള്ള കാരണവും നൽകുന്നു.
എസ്ബിഐ അടുത്തിടെ തൊഴിൽ-ലിങ്ക്ഡ് പലിശ പിഴ ഒഴിവാക്കിയതിനാൽ, ശമ്പളക്കാരിൽ നിന്നും സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന പ്രൊഫഷണലുകളിൽ നിന്നും ഇപ്പോൾ അതേ പലിശ ഈടാക്കുന്നു.
ദോഷങ്ങൾ: അപേക്ഷകർക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ എണ്ണംകടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റിനെ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ബാങ്ക് കർശനമായ ജാഗ്രത പുലർത്തുന്നതിനാൽ സമർപ്പിക്കുക ഉയർന്നതാണ്. 750-ഉം അതിനുമുകളിലും ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ ഉള്ള വായ്പക്കാർക്ക് മികച്ച പലിശനിരക്കും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
ഭവനവായ്പ എടുക്കുന്നവർക്ക് പ്രയോജനകരമായേക്കാവുന്ന നിർണായക വിവരങ്ങൾ കൈമാറുന്നതിൽ പൊതുവായ്പ നൽകുന്നവർ ചിലപ്പോൾ അലംഭാവം കാണിച്ചേക്കാം. ഇതിനർത്ഥം, ഹോം ലോൺ പോളിസികളിലെ മാറ്റങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വാർത്താ വികസനം ട്രാക്ക് ചെയ്യുന്നത് തുടരുകയും കാലാകാലങ്ങളിൽ അർഹമായ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുകയും വേണം.
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 6
HDFC
1977-ൽ സ്ഥാപിതമായ എച്ച്‌ഡിഎഫ്‌സി ഇതുവരെ 80 ലക്ഷത്തിലധികം ആളുകളെ അവരുടെ വീടുകൾ വാങ്ങാൻ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്. രണ്ട് സ്ഥാപനങ്ങളും ഒരേ എച്ച്‌ഡിഎഫ്‌സി ഗ്രൂപ്പിന്റെ ഭാഗമാണെങ്കിലും, മുംബൈ ആസ്ഥാനമായുള്ള ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് കമ്പനിയായ (എച്ച്എഫ്സി) എച്ച്‌ഡിഎഫ്‌സിയെ എച്ച്‌ഡിഎഫ്‌സി ബാങ്കുമായി ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കരുത് എന്നത് ഇവിടെ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.
HDFC ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
| വീടിന്റെ പലിശ നിരക്ക് loans | മികച്ച നിരക്ക്* | ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്ക്* |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.70% | 7.40% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 6.70% | 7.85% |
*2021 സെപ്റ്റംബർ 20 മുതൽ 2021 ഒക്ടോബർ 31 വരെ സാധുതയുള്ള നിരക്ക് ബാധകമാണ്.
പരമാവധി കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: ടിയുടെ 0.50% വരെഅവൻ വായ്പ തുക അല്ലെങ്കിൽ 3,000 രൂപ, ഏതാണ് ഉയർന്നത്.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ഉയർന്നത്
നേട്ടങ്ങൾ: RBI നിരക്ക് കുറച്ചതിന് ശേഷം നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്ന ആദ്യത്തെ HFC-കളിൽ HDFC-യും ഉൾപ്പെടുന്നു. വളരെ വിജയകരമായ ഒരു ഗ്രൂപ്പിന്റെ ഭാഗമായി, HFC യ്ക്ക് അതിന്റെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനുള്ള വലിയ സാധ്യതയും ഉണ്ട്.
കുറവുകൾ: കുറഞ്ഞത് 750 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള വായ്പക്കാർക്ക് HDFC-യുടെ മികച്ച നിരക്കുകൾ ലഭ്യമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഈ നിരക്കുകൾ ലഭിക്കില്ലകുറഞ്ഞ സ്കോറുകളുടെ കാര്യത്തിൽ.
ഇതും കാണുക: ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകളും മികച്ച 15 ബാങ്കുകളിലെ EMI യും
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 7
ICICI ബാങ്ക്
മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ പ്രകാരം രാജ്യത്തെ രണ്ടാമത്തെ വലിയ സ്വകാര്യ വായ്പ നൽകുന്ന ഐസിഐസിഐ ബാങ്ക്, 1994-ൽ ഐസിഐസിഐ ലിമിറ്റഡാണ് പ്രമോട്ട് ചെയ്തത്, ഇത് അതിന്റെ പൂർണ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അനുബന്ധ സ്ഥാപനമായിരുന്നു. ഐസിഐസിഐ ബാങ്കിന് നിലവിൽ ഇന്ത്യയിലുടനീളം 5,288 ശാഖകളുടെ ശൃംഖലയുണ്ട്.
ഐസിഐസിഐ ബാങ്ക് ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക്* | ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്ക്* |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.70% | 7.40% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 6.80% | 7.55% |
*2021 ഒക്ടോബർ 1 മുതൽ നിരക്ക് ബാധകം.
മാക്സിമുm കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: 1,100 രൂപ മുതൽ ആരംഭിക്കുന്ന ഹോം ലോൺ തുകയുടെ 0.50%.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ഉയർന്നത്
നേട്ടങ്ങൾ: ഏറ്റവും ഉപഭോക്തൃ-സൗഹൃദ ബാങ്കുകളിലൊന്നായ ICICI ബാങ്ക് നിരക്ക് ട്രാൻസ്മിഷൻ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വേഗത്തിൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മറ്റ് ചില ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി അതിന്റെ വിവിധ ഓൺലൈൻ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിൽ ബിസിനസ്സ് നടത്താനുള്ള എളുപ്പവും ശ്രദ്ധേയമാണ്.
കുഴപ്പങ്ങൾ: ബാങ്ക് മുതൽവിവിധ ഡെലിവറി ചാനലുകളിലൂടെയും അതിന്റെ ഗ്രൂപ്പ് കമ്പനികളിലൂടെയും കോർപ്പറേറ്റ്, റീട്ടെയിൽ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് വിപുലമായ ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളും സാമ്പത്തിക സേവനങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം കോളുകൾ പ്രതീക്ഷിക്കാം.
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 8
LIC ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ്
എൽഐസിയുടെ അനുബന്ധ സ്ഥാപനമായ കമ്പനി ഇതുവരെ 3.35 ലക്ഷം ഭവന വായ്പകൾ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്.
LIC ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
<മേശ
പരമാവധി കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: ലോൺ തുകയുടെ 0.25%, ഉയർന്ന പരിധി പരിധി നിശ്ചയിച്ചുRs. 10,000.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ശരാശരി
നേട്ടങ്ങൾ: LIC HFL പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 90% ഹോം ലോണായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
ദോഷങ്ങൾ: ചില മുൻനിര ഇന്ത്യൻ ബാങ്കുകളെപ്പോലെ പലിശ നിരക്കുകൾ കുറവല്ല.
*2021 സെപ്റ്റംബർ 22 മുതൽ 2021 നവംബർ 30 വരെ ലോൺ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, 2021-ലെ ഉത്സവ സീസണിൽ പണമുണ്ടാക്കാൻ, LICHF അതിന്റെ ഏറ്റവും മികച്ച നിരക്ക് 2 കോടി രൂപ വരെയുള്ള ഭവനവായ്പകളിലേക്ക് വിപുലീകരിച്ചു. പുതിയ നിരക്ക് ലഭ്യമാണ്.വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ എല്ലാ വിഭാഗങ്ങൾക്കും ble. ഈ ഉത്സവകാല ഓഫറിന്റെ പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസും 10,000 രൂപയോ ലോൺ തുകയുടെ 0.25 ശതമാനമോ ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, ഏതാണ് കുറവ്.
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 9
കാനറ ബാങ്ക്
1906 ജൂലൈയിൽ കർണാടകയിലെ മംഗലാപുരത്ത് സ്ഥാപിതമായ കാനറ ബാങ്ക് 1969-ൽ ദേശസാൽക്കരിക്കപ്പെട്ടു. ഒരു നൂറ്റാണ്ടിലേറെ പഴക്കമുള്ള ഈ ബാങ്ക്, ബെംഗളൂരുവിൽ ആസ്ഥാനവും ഇന്ത്യയിലുടനീളം 10,391 ശാഖകളും പ്രവർത്തിക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷം, കാനർസിൻഡിക്കേറ്റ് ബാങ്കുമായി ലയിച്ചതിന് ശേഷം, 16 ട്രില്യൺ രൂപയിലധികം ബിസിനസ്സ് വലുപ്പം കണക്കാക്കിയ ശേഷം ആസ്തിയിൽ ഒരു ബാങ്ക് നാലാമത്തെ വലിയ സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ബാങ്കായി.
കാനറ ബാങ്ക് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക് | ഉയർന്ന നിരക്ക് |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.90% | 8.90% |
| സ്വയം തൊഴിലിനായിd വ്യക്തികൾ | 6.90% | 8.90% |
പരമാവധി കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: ലോൺ തുകയുടെ 0.50%, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞതും ഉയർന്ന പരിധി യഥാക്രമം 1,500 രൂപയും 10,000 രൂപയുമാണ്.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ശരാശരി
നേട്ടങ്ങൾ: നിങ്ങൾക്ക് 75 വയസ്സ് തികയുന്നത് വരെ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാം. ഇതിനർത്ഥം ആളുകൾ അവരുടെ മധ്യവയസ്സിൽ വീട് വാങ്ങുന്നു എന്നാണ്ഈ ബാങ്ക് കൂടുതൽ അനുയോജ്യമാണെന്ന് കണ്ടെത്തും.
ദോഷങ്ങൾ: ഉയർന്ന വായ്പാ വലുപ്പത്തിന്, നിങ്ങൾ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 25% വരെ സംഭാവന നൽകേണ്ടതുണ്ട്. മിക്ക ബാങ്കുകളിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമായി, കാനറ ബാങ്കും ഇപ്പോൾ ഭവനവായ്‌പയ്‌ക്ക് പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീ ഈടാക്കുന്നു.
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 10
HDFC ബാങ്ക്
എച്ച്‌എഫ്‌സിയെക്കാൾ ബാങ്കിൽ തുടരുന്നത് കൂടുതൽ സുഖകരമെന്ന് തോന്നുന്നവർക്ക് എച്ച്‌ഡിഎഫ്‌സി ബാങ്കിൽ ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാം.എച്ച്എഫ്സി, എച്ച്‌ഡിഎഫ്‌സിയുടെ ബേക്കിംഗ് സബ്‌സിഡിയറി. 1994-ൽ സ്ഥാപിതമായ ഈ ബാങ്കിന് രാജ്യവ്യാപകമായി 5,430 ശാഖകളുടെ ശൃംഖലയുണ്ട്.
HDFC ബാങ്ക് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക് | ഉയർന്ന നിരക്ക് |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.80% | 7.85% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 6.80% | 7.85% |
പരമാവധി കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: ലോൺ തുകയുടെ 0.50% വരെ അല്ലെങ്കിൽ 3,000 രൂപ, ഏതാണ് ഉയർന്നത്.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ശരാശരി
നേട്ടങ്ങൾ: പോളിസി നിരക്ക് വെട്ടിക്കുറവിന്റെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ കൈമാറുന്നതിൽ ബാങ്ക് താരതമ്യേന വേഗത്തിലാണ്.
അനുകൂലങ്ങൾ: നിങ്ങളുടെ വായ്പയ്ക്ക് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ദൈർഘ്യമേറിയതാകാം, ബാങ്ക് വോമോശം വായ്പകൾ ഒഴിവാക്കാൻ ധാരാളം രേഖകൾ ആവശ്യപ്പെടുകയും നിരവധി പരിശോധനകൾ നടത്തുകയും ചെയ്യുക. സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയുടെ ഏറ്റവും മോശമായ സമയത്തും ബാങ്കിന്റെ സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിൽ ഇത് നിർണായകമാണ്.
മികച്ച ഹോം ലോൺ ബാങ്ക്: 11
ആക്‌സിസ് ബാങ്ക്
1993-ൽ സ്ഥാപിതമായ ഒരു പ്രമുഖ സ്വകാര്യ ബാങ്കായ ആക്‌സിസ് ബാങ്ക് നിലവിൽ ഇന്ത്യയിലും വിദേശത്തുമായി ഏകദേശം 4,500 ശാഖകൾ നടത്തുന്നു.
ആക്‌സിസ് ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക്
| ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് | മികച്ച നിരക്ക് | ഉയർന്ന നിരക്ക് |
| ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് | 6.90% | 8.40% |
| സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് | 7% | 8.55% |
പരമാവധി കാലാവധി: 30 വർഷം
പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്: ലോൺ തുകയുടെ 1% വരെകുറഞ്ഞ തുക 10,000 രൂപയായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
താങ്ങാനാവുന്ന സ്കെയിൽ: ശരാശരി
നേട്ടങ്ങൾ: ക്രെഡിറ്റ് അർഹരായ വ്യക്തികൾക്ക് പ്രതിഫലം നൽകുന്ന കാര്യത്തിൽ ബാങ്ക് ഒരു മുൻനിരക്കാരനാണ്, കൂടാതെ അവർക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നവരിൽ ആദ്യത്തേതും ബാങ്ക് തന്നെയാണ്.
ദോഷങ്ങൾ: 2020 ഒക്ടോബറിൽ ആരംഭിക്കുന്ന ഉത്സവ സീസണും കൊറോണ വൈറസ് പകർച്ചവ്യാധിയും കണക്കിലെടുത്ത് മിക്ക ബാങ്കുകളും പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് ഇളവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്തപ്പോൾ, ആക്‌സിസ് ബാങ്ക് ഈ ഡ്യൂട്ടി ഈടാക്കുന്നത് തുടരുന്നു. കൂടാതെ, പ്രോഈ ബാങ്കിന്റെ എസ്സിംഗ് ഫീസ് മറ്റ് ബാങ്കുകൾ ഈടാക്കുന്നതിനേക്കാൾ താരതമ്യേന കൂടുതലാണ്.
ഹോം ലോണിനുള്ള മികച്ച ബാങ്ക് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ പാലിക്കേണ്ട പ്രധാന നിയമങ്ങൾ
ബാങ്കുകളും HFC-കളും
എൻബിഎഫ്‌സി, എച്ച്എഫ്സി എന്നിവയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, നിരക്ക് കുറച്ച ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കൈമാറുന്നതിൽ ബാങ്കുകൾ വേഗത്തിലാണ്.
ശമ്പളം, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന കടം വാങ്ങുന്നയാൾ
ശമ്പളം വാങ്ങുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് മികച്ച ഡീൽ ലഭിക്കുംഇ നല്ലതാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു ബാങ്ക് ചെയ്യാവുന്ന ഉപഭോക്താവാണെങ്കിൽ, ബാങ്കുകൾ മധുരമായ ഒരു ഇടപാട് ചർച്ച ചെയ്യാൻ തയ്യാറായിരിക്കും.
നിശ്ചിത നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ചർച്ച ചെയ്യാനാകുമോ?
അങ്ങനെ ദൃശ്യമാകില്ലെങ്കിലും ചർച്ചകൾക്ക് ബാങ്കുകൾ വിമുഖത കാണിക്കുന്നില്ല. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അവർ മറ്റേതൊരു കമ്പനിയെയും പോലെ ഒരു ഉൽപ്പന്നം വിൽക്കുന്നു.
എല്ലാവർക്കും യോജിക്കുന്നതുപോലെ ഒന്നുമില്ല
ഓരോ ബാങ്കും വ്യത്യസ്തവും വ്യത്യസ്ത ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതുമാണ്. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത ആവശ്യകതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു ബാങ്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
2021-ൽ എല്ലാ ബാങ്കുകളുടെയും ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്ക്: മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ
- കുറ്റവാളി നിരക്കുകൾ വർദ്ധിക്കുന്നതിനിടയിൽ, മിക്കവാറും എല്ലാ ബാങ്കുകളും ഇപ്പോൾ മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളുള്ള അപേക്ഷകർക്ക് മാത്രമേ അവരുടെ മികച്ച പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുള്ളൂ. നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, 700-ന് മുകളിലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ആയി യോഗ്യമാണ്.
- റിപ്പോ നിരക്കിലെ മാറ്റങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ EMI പേയ്‌മെന്റുകളിൽ ഉടനടി പ്രതിഫലിക്കില്ല. ബാങ്കുകൾ നിശ്ചിത ഇടവേളകളിൽ നിരക്കുകൾ പുനഃസജ്ജീകരിക്കുന്നു.
- ബാങ്കുകൾക്ക് കഴിയുമെന്ന കാര്യം ശ്രദ്ധിക്കുകഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ഭവന വായ്പകളുടെ മുൻകൂർ പേയ്മെന്റിന് പിഴ ഈടാക്കരുത്.
