एखाद्या मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करत आहात आणि कोठून सुरुवात करावी हे माहित नाही? रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचा विचार करताना फॉलो करायच्या सर्वात महत्त्वाच्या टिपांवर आम्ही तुम्हाला एक रूपरेषा देतो.
मालमत्ता गुंतवणूक का?
हा पहिला प्रश्न आहे ज्याचे तुम्ही उत्तर दिले पाहिजे. तुम्ही स्व-उपभोगासाठी किंवा गुंतवणुकीच्या उद्देशाने मालमत्ता शोधत आहात ज्यातून तुम्हाला चांगले भाडे मिळू शकेल? उत्तराच्या आधारे, तुम्ही मालमत्ता खरेदीच्या प्रवासाचे वित्त, स्थान आणि कॉन्फिगरेशन यासारख्या इतर बाबींची योजना करू शकता.
मालमत्तेसाठी आर्थिक
मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करणे हे एक महाग प्रकरण आहे आणि हे पाऊल उचलण्यापूर्वी तुम्ही आर्थिकदृष्ट्या तयार असले पाहिजे. मालमत्तेची किंमत ही फक्त एक बाजू असली तरी, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क , कायदेशीर शुल्क, ब्रोकरेज, जीएसटी, देखभाल शुल्क, मालमत्ता कर, दुरुस्ती, विमा, इत्यादींशी संबंधित इतर परिधीय शुल्क आहेत ज्यांची तुम्हाला जाणीव असणे आवश्यक आहे आणि बजेट तयार करताना गणना करा. या गणनेच्या आधारे, तुम्ही गुंतवणूक करू शकणार्या स्थान आणि कॉन्फिगरेशनवर निर्णय घेऊ शकता. तसेच, तुमची आर्थिक परिस्थिती तुम्हाला परवडणाऱ्या समान मासिक हप्त्याबद्दल (EMI) स्पष्ट कल्पना देईल. . ईएमआय घेण्यापूर्वी, लक्षात घ्या की ईएमआय पेमेंटमधील कोणतीही चूक दंडासह सेटल केली जाईल.
मालमत्ता स्थान
आर्थिक नंतर, स्थान हा मालमत्ता खरेदीचा पुढचा महत्त्वाचा मुद्दा आहे. हे तुमच्या मालमत्तेचे भवितव्य तुमच्यासाठी सोयीनुसार आणि पुढे जाणाऱ्या मालमत्तेचे कौतुक ठरवते. तुम्हाला स्वारस्य असू शकते आणि जे तुमच्या बजेट आणि कॉन्फिगरेशनमध्ये बसते त्या स्थानांचे काळजीपूर्वक परीक्षण करा. तुम्ही स्थानाचे मूल्यमापन करताना, शाळा, रुग्णालये, बँका, रेल्वे स्थानके, मेट्रो स्टेशन इत्यादी मूलभूत पायाभूत सुविधांशी जोडणी विचारात घ्या. लक्षात घ्या की चांगल्या कनेक्टिव्हिटीचा लाभ घेणार्या मालमत्तेला गुंतवणुकीवर चांगला परतावा मिळतो आणि भाड्याने चांगले उत्पन्न देखील मिळते.
मालमत्तेचे प्रकार
गुंतवणुकीपूर्वी तुम्हाला कोणत्या प्रकारच्या मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करायची आहे ते तपासा- बांधकामाधीन, पुनर्विक्री किंवा पुढे जाण्यासाठी तयार. प्रत्येकाचे फायदे आणि तोटे आहेत आणि म्हणून तुमचे पर्याय काळजीपूर्वक विचारा. तुम्ही बांधकामाधीन मालमत्ता निवडल्यास, प्रतिष्ठित विकासकाकडे गुंतवणूक करण्याची शिफारस केली जाते. तुम्हाला बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेवर जीएसटी देखील भरावा लागेल. जर तुम्ही पुनर्विक्रीच्या फ्लॅटमध्ये गुंतवणूक करत असाल, तर तुम्हाला मालमत्तेचा क्लीन टायटल होल्डर आहे का, घरामध्ये कोणताही विस्तार केला आहे का, पार्किंग स्लॉटची उपलब्धता, सोबत येणारे फिक्स्चर आणि फिटिंग्ज, गळतीची समस्या यासारख्या गोष्टींचे काळजीपूर्वक निरीक्षण करावे लागेल. कोणताही, इ. नवीन फ्लॅट हलवण्या-येण्या-जाण्यासाठी किंचित महाग असू शकतो परंतु इतर दोन नमूद केलेल्या पर्यायांपेक्षा जोखीम स्पष्टपणे कमी आहे. तसेच, नवीन रेडी-टू-मूव्हवर जीएसटी लागू होत नाही फ्लॅट
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
