ग्रीन-सर्टिफाइड इमारतीत घर का खरेदी करावे?

महामारीनंतरच्या रिअल इस्टेटमध्ये आरोग्य, निरोगीपणा आणि टिकाऊपणावर लक्ष केंद्रित केले आहे. घर खरेदी करणाऱ्यांमध्ये, हिरव्या घरांची लोकप्रियता वाढली आहे, आणि योग्य कारणास्तव. शाश्वत डिझाईन हा हरित इमारतींचा गाभा बनवतो, जे पाणी, ऊर्जा आणि भौतिक कार्यक्षमता वाढवण्याच्या उद्देशाने चालते आणि इमारतीच्या संपूर्ण आयुष्यावरील मानवी कल्याण आणि पर्यावरणावर होणारा प्रभाव कमी करते. घर खरेदी करण्याचा विचार करताना, इमारतीच्या 'हिरव्या' गुणधर्मांचे मूल्यांकन करणे महत्त्वाचे आहे आणि प्रमाणपत्रे ही संरचनेची टिकाऊपणा मोजण्यासाठी सर्वात विश्वासार्ह मार्ग आहेत. ग्रीन-प्रमाणित इमारतीमध्ये गुंतवणूक करण्याचे अनेक फायदे शोधण्यासाठी वाचा.

इमारतीसाठी वेगवेगळी हिरवी प्रमाणपत्रे

भारतात, अनेक रेटिंग सिस्टम इमारतींच्या टिकाऊपणा आणि कार्यक्षमतेचे मार्गदर्शन करतात, ज्यात खालील गोष्टींचा समावेश आहे:

इंटिग्रेटेड हॅबिटॅट असेसमेंटसाठी ग्रीन रेटिंग (GRIHA)

GRIHA ही भारताची स्वदेशी रेटिंग प्रणाली आहे, जी ऊर्जा आणि संसाधन संस्था (TERI) आणि नवीन आणि नवीकरणीय ऊर्जा मंत्रालयाने सहयोगाने विकसित केली आहे. ही प्रणाली सर्वसमावेशक त्रिस्तरीय प्रक्रियेद्वारे ग्रीन बिल्डिंग डिझाइनचे मूल्यांकन करते. GRIHA रेटिंग साइट नियोजन, जलसंधारण, ऊर्जा कार्यक्षमता, कचरा व्यवस्थापन आणि निरोगी राहण्याचे वातावरण सुनिश्चित करणे यासह विविध निकषांवर आधारित आहे.

इंडियन ग्रीन बिल्डिंग कौन्सिल (IGBC)

भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) चा एक भाग म्हणून 2001 मध्ये स्थापन झालेल्या, भारतीय हरित इमारत परिषदेचे उद्दिष्ट सर्वांसाठी प्रवेशयोग्य शाश्वत वातावरण निर्माण करणे आहे. 2025 पर्यंत शाश्वत बांधकाम पद्धतींमध्ये भारताला जागतिक नेता म्हणून स्थान देण्याचे परिषदेचे ध्येय आहे. IGBC ग्रीन बिल्डिंग संकल्पना आणि पद्धतींना पुढे नेणे, प्रमाणपत्रे प्रदान करणे आणि पर्यावरणदृष्ट्या जबाबदार रिअल इस्टेट विकासाला चालना देण्यावर लक्ष केंद्रित करते.

ऊर्जा आणि पर्यावरण डिझाइन (LEED) मध्ये नेतृत्व

भारतात, IGBD ने लीडरशिप इन एनर्जी अँड एन्व्हायर्नमेंटल डिझाईन (LEED) प्रणाली स्वीकारली आहे. त्यांनी प्रामुख्याने नवीन बांधकाम प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित करून LEED इंडिया रेटिंग प्रणाली सादर केली आहे. LEED ही जागतिक स्तरावर मान्यताप्राप्त ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणपत्र फ्रेमवर्क आहे. प्रमाणन प्रक्रियेत दोन मुख्य टप्पे असतात. पहिले प्री-सर्टिफिकेशन आहे, जे संकल्पनात्मक डिझाईन टप्प्यात सुरू केले जाते. प्री-सर्टिफिकेशनमध्ये विशिष्ट रेटिंग प्राप्त करण्यासाठी घेतलेल्या सर्व चरणांच्या व्यवहार्यतेचे दस्तऐवजीकरण समाविष्ट असते. दुसरा टप्पा म्हणजे प्रमाणपत्र, जे इमारत पूर्ण झाल्यावर येते. या टप्प्यात, प्रमाणित ग्रीन बिल्डिंग मानकांचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी प्रमाणन एजन्सी पूर्व-प्रमाणन दरम्यान केलेल्या सर्व वचनबद्धतेची छाननी करते.

ग्रीन-सर्टिफाइड इमारतीत घर खरेदी करण्याचे फायदे

400;">हिरव्या प्रमाणपत्रासह इमारतीमध्ये घर घेण्याचे अनेक फायदे आहेत. यामध्ये पुढील गोष्टींचा समावेश आहे:

जलसंधारण

पाणी टंचाईसह देशातील महत्त्वाच्या समस्या लक्षात घेता, भारतामध्ये जलसंधारण ही सर्वांत महत्त्वाची बाब आहे. म्हणून, हरित-प्रमाणित इमारतींमध्ये जलस्रोतांचे जतन करण्यास प्राधान्य दिले जाते. या इको-फ्रेंडली संरचना सामान्यत: विविध पाणी-बचत तंत्रे अंमलात आणतात, परिणामी एकूण पाण्याच्या वापराच्या अंदाजे 30-50% संरक्षण आणि पुनर्वापर होतो. या पद्धतींमध्ये पाण्याचे मोजमाप, पावसाचे पाणी साठवणे आणि कार्यक्षम सिंचन प्रणाली यांचा समावेश होतो.

ऊर्जा संवर्धन

नैसर्गिक संसाधनांचा वापर कमी करण्यासाठी आणि अधिक पर्यावरणीय जबाबदार जीवनशैली स्वीकारण्यासाठी उर्जेचे संरक्षण करणे ही मूलभूत आवश्यकता आहे. हरित प्रमाणीकरण प्राप्त करण्यासाठी, विकासकांना त्यांच्या डिझाइनमध्ये ऊर्जा-कार्यक्षम विद्युत आणि प्रकाश व्यवस्था समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. ही ऊर्जा-कार्यक्षम उपकरणे लक्षणीयरीत्या कमी ऊर्जा वापरतात, परिणामी उर्जेची लक्षणीय बचत होते, अनेकदा 20-% ते 30% पर्यंत. src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2018/12/Simple-energy-saving-tips-for-home-owners-Thumbnail-300×200-compressed.jpg" alt="टॉप 8 ग्रीन-सर्टिफाइड इमारतीमध्ये घर खरेदी करण्याचे फायदे " width="500" height="333" />

कचरा व्यवस्थापन

बहुतेक ग्रीन सर्टिफिकेशन एजन्सींना आता ग्रीन होम्सना त्यांच्या परिसरात एकात्मिक कचरा प्रक्रिया प्रणाली असणे आवश्यक आहे. ही प्रणाली अनेक घरांमधून डिस्पोजेबल वस्तू आणि सेंद्रिय कचरा गोळा करते, पुन्हा वापरते किंवा पुन्हा वापरते.

कार्यक्षम डेलाइटिंग

हिरवी-प्रमाणित घरे पुरेशा नैसर्गिक प्रकाशासाठी डिझाइन केलेली आहेत, ज्यामुळे दिवसा कृत्रिम प्रकाशाची गरज कमी होते. हे केवळ आरोग्य फायदेच नाही तर उपयोगिता खर्च कमी करते.

कमी ऊर्जा बिल

हिरव्या इमारती, नैसर्गिक प्रकाशावर भर दिल्याबद्दल धन्यवाद, सामान्यत: 15-20% ऊर्जा खर्चात बचत. ऊर्जा-कार्यक्षम भिंती, सोलर हीटिंग सिस्टम आणि इतर डिझाइन घटकांद्वारे ते ही बचत साध्य करतात. नैसर्गिक प्रकाश आणि सौर पॅनेलचा समावेश केल्याने CFL आणि LED बल्बवरील अवलंबित्व लक्षणीयरीत्या कमी होते, ज्यामुळे ऊर्जेचा वापर आणि खर्च आणखी कमी होतो.

आरोग्य आणि कल्याण

हिरवी-प्रमाणित घरे सतत हवा परिभ्रमण, घरातील वनस्पतींसह नैसर्गिक हवा शुद्धीकरण, सौर चिमणी, एक्झॉस्ट पंखे आणि व्यवस्थित खिडक्यांमधून वाढलेली नैसर्गिक प्रकाश आणि नैसर्गिक रंगांचा वापर यासारख्या वैशिष्ट्यांद्वारे रहिवाशांच्या कल्याणास प्राधान्य देतात. हा दृष्टीकोन प्रकाश, एअर फिल्टरेशन, हीटिंग आणि इतर गरजांसाठी इलेक्ट्रिकल उपकरणांवर अवलंबून राहणे कमी करते, ज्यामुळे जीवनाचा दर्जा सुधारण्यास हातभार लागतो.

जीवन गुणवत्ता

बांधकाम व्यावसायिक टिकाऊपणावर लक्ष केंद्रित करतात बांबू, स्ट्रक्चरल इन्सुलेटेड पॅनेल्स, पुनर्नवीनीकरण केलेले धातू आणि नैसर्गिक चिकणमाती प्लास्टर यासारख्या पर्यावरणास अनुकूल सामग्री वापरून विकास. इको-फ्रेंडली साहित्य, हलक्या-रंगीत इंटीरियर्स आणि फर्निशिंगचा समावेश केल्याने जीवनाची एकूण गुणवत्ता वाढते.

पर्यावरणासाठी फायदेशीर

अशा युगात जिथे हवामान बदल आणि अस्थाई संसाधनांचा वापर महत्त्वपूर्ण आव्हाने आहेत, पर्यावरणाबाबत जागरूक गृहखरेदीदार ग्रहासाठी सकारात्मक योगदान देण्यासाठी ग्रीन होम्स शोधतात. त्यांचे कार्बन फूटप्रिंट कमी करणे, कचरा कमी करणे आणि सामायिक नैसर्गिक संसाधनांचा जबाबदारीने वापर करणे हे त्यांचे ध्येय आहे. याव्यतिरिक्त, त्यांना अशा व्यक्तींच्या समुदायामध्ये राहण्याची इच्छा आहे ज्यांना पर्यावरण संवर्धनाची त्यांची आवड आहे. त्यामुळे ग्रीन बिल्डिंगची मागणी वाढत आहे.

वर्धित पुनर्विक्री क्षमता

ग्रीन बिल्डिंग लोकप्रिय होत असल्याने, विशेषतः तरुण गृहखरेदी करणाऱ्यांमध्ये पर्यावरण संवर्धनाच्या प्रयत्नांमध्ये सहभागी होतात, त्यांचे पुनर्विक्री मूल्य वाढण्याची अपेक्षा आहे. ग्रीन होममध्ये गुंतवणूक करणे केवळ पर्यावरणपूरक तत्त्वांशी जुळवून घेत नाही तर भविष्यात अनुकूल आर्थिक परताव्याची हमी देखील देते.

खर्च बचत

ग्रीन होम्स त्यांच्या संपूर्ण आयुष्यभर वीज आणि पाणी यासारख्या ऑपरेटिंग खर्च कमी करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहेत. ऊर्जेची बिले उन्हाळ्याच्या महिन्यांत वाढतात, जेव्हा वापर जास्त असतो. हिरवीगार घरे नैसर्गिक प्रकाश आणि हवेचा जास्तीत जास्त वापर करून पारंपारिक विजेवर कमीत कमी विसंबून सौर पॅनेल वापरून, भूगर्भातील पाण्याचे पुनर्भरण शाश्वत उपसणे, पावसाचे पाणी साठवण आणि सांडपाणी प्रक्रिया आणि पुनर्वापर करून वापर करतात. या उपायांमुळे मासिक बिलात लक्षणीय कपात होऊ शकते, विशेषत: 20% ते 30% पर्यंत, प्रकल्पामध्ये एकत्रित केलेल्या ऊर्जा-बचत वैशिष्ट्यांच्या मर्यादेनुसार.

ग्रीन-प्रमाणित इमारतींमध्ये राहणे पैसे वाचविण्यात कशी मदत करते?

400;">हरित-प्रमाणित इमारतींमधील वैयक्तिक घरे खर्चात भरीव बचत करतात. या बचत कशा जोडल्या जातात ते येथे आहे:

• वीज बिल बचत : रहिवासी त्यांच्या वीज बिलांमध्ये साधारणपणे 15-25% बचत करू शकतात. नैसर्गिक प्रकाशाची जास्तीत जास्त वाढ करून, सोलर हीटिंग सिस्टमचा वापर करून आणि ऊर्जा-कार्यक्षम भिंती आणि छप्परांचा समावेश करून हे साध्य केले जाते.
• पाण्याच्या बिलात कपात : लो-फ्लो वॉटर फिक्स्चर आणि सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (STP) – प्रक्रिया केलेले पाणी 10-20% पाणी बिल कमी करू शकते.
• ऊर्जा आणि पाण्याची बचत : भारतातील पारंपारिक इमारतींच्या तुलनेत ग्रीन होम्स 40-50% ऊर्जा बचत आणि 20-30% पाण्याची बचत देतात.
• देखभाल खर्च : ग्रीन-प्रमाणित घरे लँडस्केपिंगसाठी कंपोस्ट आणि फ्लशिंगसाठी पुनर्वापर केलेल्या पाण्याच्या वापरामुळे 10% पर्यंत कमी देखभाल खर्चासह येतात.
• सामाईक क्षेत्र विजेची बचत : LED लाइटिंग आणि सौर उर्जा यासारख्या ऊर्जा-कार्यक्षम उपायांमुळे सामान्य भागांसाठी वीज बिलांमध्ये लक्षणीय घट होते. छताच्या उपलब्धतेवर अवलंबून, ते वाढू शकते 70% कपात करण्यासाठी. काही प्रकरणांमध्ये, 3-4 वर्षांच्या परतफेडीच्या कालावधीसह, लिफ्ट आणि पंपांसह, सौर उर्जा 100% सामान्य क्षेत्रातील विजेच्या गरजा पूर्ण करू शकते.
• रेनवॉटर हार्वेस्टिंग : 75% पेक्षा जास्त पावसाचे पाणी भूजल टेबल रिचार्ज करण्यासाठी, पाण्याच्या टँकरवरील अवलंबित्व कमी करण्यासाठी आणि जल स्वयंपूर्णतेला प्रोत्साहन देण्यासाठी साठवले जाते.
• कचऱ्याचे पृथक्करण : 100% कचऱ्याचे पृथक्करण साध्य केल्यास अतिरिक्त कंपोस्ट आणि उच्च-मूल्याच्या पुनर्वापरयोग्य वस्तूंच्या विक्रीतून प्रति युनिट सुमारे 2,000 रुपये संभाव्य वार्षिक उत्पन्न मिळू शकते.

तुमच्या मासिक खर्चावर (पाणी, वीज आणि सोसायटी देखभालीवर) अवलंबून, कुटुंबांना अंदाजे रु. 2,000- रु. 8,000 प्रति महिना किंवा रु. 25,000- रु. 1,00,000 प्रतिवर्ष बचत होण्याची अपेक्षा आहे. या महत्त्वपूर्ण बचतीमुळे हरित घरांसाठी मालकीच्या कमी खर्चात योगदान होते.

गृहनिर्माण.com POV

हरित-प्रमाणित इमारतीमध्ये गुंतवणूक केल्याने पर्यावरणीय टिकावापासून ते आर्थिक लाभांपर्यंत अनेक फायदे मिळतात. या इमारती पाणी आणि ऊर्जा संवर्धन, कचरा व्यवस्थापन, कार्यक्षम दिवाबत्ती आणि रहिवाशांचे आरोग्य आणि कल्याण यांना प्राधान्य देतात. शिवाय, ते कमी कार्बन फूटप्रिंटमध्ये योगदान देतात आणि वर्धित पुनर्विक्री क्षमता देतात. खारा सह वीज आणि पाणी बिलावरील खर्चात बचत, देखभाल खर्च कमी करणे, आणि कार्यक्षम सामान्य क्षेत्रातील विजेचा वापर, हरित-प्रमाणित इमारतींमध्ये राहणे केवळ पर्यावरणीयदृष्ट्या जबाबदार नाही तर आर्थिकदृष्ट्या फायदेशीर देखील आहे. एकंदरीत, शाश्वत आणि किफायतशीर जीवनशैली शोधणाऱ्या घरमालकांसाठी ग्रीन लिव्हिंग स्वीकारणे हा एक सुज्ञ पर्याय आहे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

ग्रीन बिल्डिंगमध्ये राहण्याचे काय फायदे आहेत?

ग्रीन बिल्डिंगमध्ये राहण्यामुळे ताजी हवा श्वास घेणे, उत्तम झोपेचा आनंद घेणे, तणाव कमी करणे आणि एकूणच निरोगी जीवन जगण्याचे फायदे मिळतात. हे लक्षणीय दीर्घकालीन आरोग्य समस्या विकसित होण्याचा धोका देखील कमी करते.

ग्रीन बिल्डिंगचे फायदे काय आहेत?

सरासरी, हिरव्या इमारतींमुळे 25% ते 50% ऊर्जेची बचत होऊ शकते, पाण्याचा वापर 10% ते 40% कमी होतो आणि देखभाल खर्च अंदाजे 12% कमी होतो.

भारतात ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणपत्राचे काय फायदे आहेत?

हिरव्या-प्रमाणित इमारतींमध्ये राहण्याची निवड केल्याने कार्बन उत्सर्जन कमी होण्यास, नैसर्गिक संसाधनांचे संरक्षण आणि घरातील हवेची गुणवत्ता सुधारण्यास हातभार लागतो. याव्यतिरिक्त, अशी घरे सहसा उपयुक्तता बिले कमी करणे, सुधारित थर्मल आराम आणि निरोगी राहण्याचे वातावरण यासारखे फायदे देतात.

भारतातील हरित इमारतींसाठी कोणती आव्हाने आहेत?

कुशल तज्ञांची कमतरता आणि योग्य कार्यबल हे भारतातील ग्रीन बिल्डिंग पद्धतींचा हळूहळू अवलंब करण्यामागचे एक प्राथमिक कारण आहे. धोरणकर्त्यांपासून वास्तुविशारदांपर्यंत, अभियंत्यांपासून कंत्राटदारांपर्यंत आणि कामगारांपर्यंत सर्व भागधारकांकडे ग्रीन बिल्डिंग बांधकामासाठी आवश्यक ज्ञान आणि कौशल्यांचा अभाव आहे.

कोणते हिरवे प्रमाणपत्र सर्वोत्तम आहे?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ही भारतातील आणि जगभरातील सर्वात प्रसिद्ध आणि प्रचलित ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणपत्र प्रणाली म्हणून ओळखली जाते.

ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणपत्र कोण देते?

भारतात, तीन प्रमुख प्रमाणन संस्था ग्रीन रेटिंग फॉर इंटिग्रेटेड हॅबिटॅट असेसमेंट (GRIHA), लीडरशिप इन एनर्जी अँड एन्व्हायर्नमेंटल डिझाईन (LEED) आणि इंडियन ग्रीन बिल्डिंग कौन्सिल (IGBC) रेटिंग या नावाखाली प्रमाणपत्रे जारी करतात.

भारतातील पहिली प्रमाणित हरित इमारत कोणती आहे?

2004 मध्ये जेव्हा ते उघडले तेव्हा, CII इमारतीला युनायटेड स्टेट्स बाहेरील जगातील पहिली LEED प्लॅटिनम-रेट असलेली ग्रीन बिल्डिंग होण्याचा मान मिळाला. तसेच भारताच्या उद्घाटन LEED-प्रमाणित इमारतीला चिन्हांकित केले.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com