हरित-प्रमाणित इमारत में घर क्यों खरीदें?

महामारी के बाद रियल एस्टेट में स्वास्थ्य, तंदुरुस्ती और स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने से काफी लाभ हुआ है। घर खरीदने वालों के बीच, ग्रीन होम की लोकप्रियता में उछाल आया है, और इसके पीछे अच्छे कारण भी हैं। संधारणीय डिजाइन ग्रीन बिल्डिंग का मूल है, जिसका लक्ष्य पानी, ऊर्जा और सामग्री की दक्षता को बढ़ाना है, जबकि इमारत के पूरे जीवनकाल में मानव कल्याण और पर्यावरण पर उनके प्रभाव को कम करना है। घर खरीदने पर विचार करते समय, इमारत की 'ग्रीन' विशेषताओं का आकलन करना महत्वपूर्ण है, और प्रमाणन संरचना की स्थिरता को मापने के सबसे विश्वसनीय तरीकों में से एक है। ग्रीन-प्रमाणित इमारत में निवेश करने के कई लाभों को जानने के लिए आगे पढ़ें।

भवन निर्माण के लिए विभिन्न हरित प्रमाणन

भारत में, कई रेटिंग प्रणालियाँ इमारतों की स्थिरता और प्रदर्शन का मार्गदर्शन करती हैं, जिनमें निम्नलिखित शामिल हैं:

एकीकृत आवास मूल्यांकन के लिए ग्रीन रेटिंग (गृह)

GRIHA भारत की स्वदेशी रेटिंग प्रणाली है, जिसे ऊर्जा और संसाधन संस्थान (TERI) और नवीन एवं नवीकरणीय ऊर्जा मंत्रालय द्वारा संयुक्त रूप से विकसित किया गया है। यह प्रणाली एक व्यापक तीन-स्तरीय प्रक्रिया के माध्यम से हरित भवन डिजाइनों का मूल्यांकन करती है। GRIHA रेटिंग विभिन्न मानदंडों पर आधारित होती है, जिसमें साइट नियोजन, जल संरक्षण, ऊर्जा दक्षता, अपशिष्ट प्रबंधन और स्वस्थ रहने के वातावरण को सुनिश्चित करना शामिल है।

इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (आईजीबीसी)

भारतीय उद्योग परिसंघ (सीआईआई) के हिस्से के रूप में 2001 में स्थापित, भारतीय ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल का उद्देश्य सभी के लिए सुलभ एक टिकाऊ वातावरण बनाना है। परिषद का लक्ष्य 2025 तक भारत को टिकाऊ निर्माण प्रथाओं में वैश्विक नेता के रूप में स्थापित करना है। आईजीबीसी ग्रीन बिल्डिंग अवधारणाओं और प्रथाओं को आगे बढ़ाने, प्रमाणन प्रदान करने और पर्यावरण के प्रति जिम्मेदार रियल एस्टेट विकास को बढ़ावा देने पर ध्यान केंद्रित करता है।

ऊर्जा और पर्यावरण डिजाइन में नेतृत्व (एलईईडी)

भारत में, IGBD ने ऊर्जा और पर्यावरण डिजाइन (LEED) प्रणाली में नेतृत्व को अपनाया है। उन्होंने LEED इंडिया रेटिंग प्रणाली शुरू की है, जो मुख्य रूप से नए निर्माण परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करती है। LEED एक विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणन ढांचा है। प्रमाणन प्रक्रिया में दो मुख्य चरण शामिल हैं। पहला प्री-सर्टिफिकेशन है, जो वैचारिक डिजाइन चरण के दौरान शुरू किया जाता है। प्री-सर्टिफिकेशन में एक विशिष्ट रेटिंग प्राप्त करने के लिए उठाए गए सभी चरणों की व्यवहार्यता का दस्तावेजीकरण शामिल है। दूसरा चरण प्रमाणन है, जो भवन के पूरा होने पर होता है। इस चरण के दौरान, प्रमाणन एजेंसी निर्दिष्ट ग्रीन बिल्डिंग मानकों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए प्री-सर्टिफिकेशन के दौरान की गई सभी प्रतिबद्धताओं की जांच करती है।

हरित-प्रमाणित इमारत में घर खरीदने के लाभ

हरित प्रमाणन वाली इमारत में घर खरीदने के कई लाभ हैं। इनमें शामिल हैं:

जल संरक्षण

भारत में जल संरक्षण एक सर्वोपरि चिंता का विषय है, क्योंकि देश में जल की कमी के साथ गंभीर मुद्दे हैं। इसलिए, हरित-प्रमाणित इमारतों में जल संसाधनों के संरक्षण को प्राथमिकता दी जाती है। ये पर्यावरण-अनुकूल संरचनाएं आमतौर पर विभिन्न जल-बचत तकनीकों को लागू करती हैं, जिसके परिणामस्वरूप कुल जल उपयोग का लगभग 30-50% संरक्षण और पुनः उपयोग होता है। विधियों में जल मीटरिंग, वर्षा जल संचयन और कुशल सिंचाई प्रणाली आदि शामिल हैं।

उर्जा संरक्षण

प्राकृतिक संसाधनों की खपत को कम करने और पर्यावरण के प्रति अधिक जिम्मेदार जीवनशैली अपनाने के लिए ऊर्जा संरक्षण एक बुनियादी अनिवार्यता है। हरित प्रमाणन प्राप्त करने के लिए, डेवलपर्स को अपने डिजाइनों में ऊर्जा-कुशल विद्युत और प्रकाश व्यवस्था को शामिल करना आवश्यक है। ये ऊर्जा-कुशल उपकरण काफी कम ऊर्जा की खपत करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप पर्याप्त ऊर्जा बचत होती है, जो अक्सर 20-% से 30% तक होती है। src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2018/12/Simple-energy-saving-tips-for-home-owners-Thumbnail-300×200-compressed.jpg" alt="ग्रीन-प्रमाणित इमारत में घर खरीदने के शीर्ष 8 लाभ " width="500" height="333" />

कचरे का प्रबंधन

अधिकांश ग्रीन सर्टिफिकेशन एजेंसियों को अब ग्रीन होम्स के परिसर में एकीकृत अपशिष्ट उपचार प्रणाली की आवश्यकता होती है। यह प्रणाली कई घरों से डिस्पोजेबल वस्तुओं और जैविक कचरे को इकट्ठा करती है, उनका पुनः उपयोग करती है या उनका पुनः उपयोग करती है।

कुशल डेलाइटिंग

ग्रीन-प्रमाणित घरों को पर्याप्त प्राकृतिक दिन के उजाले की अनुमति देने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे दिन के दौरान कृत्रिम प्रकाश की आवश्यकता कम हो जाती है। इससे न केवल स्वास्थ्य लाभ होता है बल्कि उपयोगिता व्यय भी कम होता है।

कम ऊर्जा बिल

प्राकृतिक प्रकाश पर जोर देने के कारण हरित इमारतों से आमतौर पर 15-20% तक ऊर्जा बचत होती है। ऊर्जा लागत पर बचत। वे ऊर्जा-कुशल दीवारों, सौर तापन प्रणालियों और अन्य डिज़ाइन तत्वों के माध्यम से ये बचत प्राप्त करते हैं। प्राकृतिक प्रकाश और सौर पैनलों के समावेश से सीएफएल और एलईडी बल्बों पर निर्भरता काफी कम हो जाती है, जिससे ऊर्जा की खपत और खर्च और भी कम हो जाता है।

स्वास्थ्य और अच्छाई

ग्रीन-प्रमाणित घर निरंतर वायु परिसंचरण, इनडोर पौधों के साथ प्राकृतिक वायु शोधन, सौर चिमनी, एग्जॉस्ट पंखे और अच्छी तरह से रखी गई खिड़कियों से बढ़ी हुई प्राकृतिक रोशनी और प्राकृतिक पेंट के उपयोग जैसी सुविधाओं के माध्यम से निवासियों की भलाई को प्राथमिकता देते हैं। यह दृष्टिकोण प्रकाश, वायु निस्पंदन, हीटिंग और अन्य आवश्यकताओं के लिए विद्युत उपकरणों पर निर्भरता को कम करता है, जिससे जीवन की गुणवत्ता में वृद्धि होती है।

जीवन स्तर

बिल्डर्स टिकाऊपन पर ध्यान केंद्रित करते हैं बांस, संरचनात्मक इन्सुलेटेड पैनल, पुनर्नवीनीकृत धातु और प्राकृतिक मिट्टी के प्लास्टर जैसे पर्यावरण के अनुकूल सामग्रियों का उपयोग करके विकास। पर्यावरण के अनुकूल सामग्रियों, हल्के रंग के अंदरूनी हिस्सों और साज-सज्जा को शामिल करने से जीवन की समग्र गुणवत्ता में वृद्धि होती है।

पर्यावरण के लिए लाभदायक

ऐसे युग में जहाँ जलवायु परिवर्तन और संसाधनों की असंवहनीय खपत महत्वपूर्ण चुनौतियाँ पेश करती है, पर्यावरण के प्रति जागरूक घर खरीदार ग्रह पर सकारात्मक योगदान देने के लिए हरित घरों की तलाश करते हैं। उनका लक्ष्य अपने कार्बन पदचिह्न को कम करना, अपशिष्ट को कम करना और साझा प्राकृतिक संसाधनों का जिम्मेदारी से उपयोग करना है। इसके अतिरिक्त, वे ऐसे व्यक्तियों के समुदाय के बीच रहना चाहते हैं जो पर्यावरण संरक्षण के लिए उनके जुनून को साझा करते हैं। नतीजतन, हरित इमारतों की मांग बढ़ रही है।

बढ़ी हुई पुनर्विक्रय क्षमता

जैसे-जैसे हरित भवन लोकप्रियता प्राप्त कर रहे हैं, विशेष रूप से युवा घर खरीदारों के बीच पर्यावरण संरक्षण प्रयासों में भाग लेने से, उनके पुनर्विक्रय मूल्य में वृद्धि होने की उम्मीद है। ग्रीन होम में निवेश करना न केवल पर्यावरण के अनुकूल सिद्धांतों के अनुरूप है, बल्कि भविष्य में अनुकूल वित्तीय रिटर्न का वादा भी करता है।

लागत बचत

ग्रीन होम को उनके पूरे जीवन चक्र में पहले दिन से ही बिजली और पानी जैसी परिचालन लागतों को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। गर्मी के महीनों में ऊर्जा बिलों में बढ़ोतरी होती है, जब खपत अधिक होती है। ग्रीन होम प्राकृतिक प्रकाश और हवा को अधिकतम करते हैं जबकि सौर पैनलों का उपयोग करके पारंपरिक बिजली पर निर्भरता को कम करते हैं, संधारणीय निकासी के साथ भूजल पुनर्भरण, वर्षा जल संचयन और अपशिष्ट जल उपचार और पुन: उपयोग करते हैं। इन उपायों से मासिक बिल में उल्लेखनीय कमी आ सकती है, जो आमतौर पर 20% से 30% तक होती है, जो परियोजना में एकीकृत ऊर्जा-बचत सुविधाओं की सीमा पर निर्भर करती है।

हरित-प्रमाणित इमारतों में रहने से पैसे बचाने में कैसे मदद मिलती है?

400;">हरित-प्रमाणित इमारतों के अंदर व्यक्तिगत घरों में काफी लागत बचत होती है। यहाँ बताया गया है कि ये बचत कैसे बढ़ती है:

• बिजली बिल में बचत : निवासी आमतौर पर अपने बिजली बिल में 15-25% तक की बचत कर सकते हैं। यह प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने, सौर तापन प्रणालियों का उपयोग करने और ऊर्जा-कुशल दीवारों और छतों को शामिल करने के माध्यम से प्राप्त किया जाता है।
• जल बिल में कमी : कम प्रवाह वाले जल उपकरणों और सीवेज उपचार संयंत्र (एसटीपी) द्वारा उपचारित जल से जल बिल में 10-20% तक कमी आ सकती है।
• ऊर्जा और जल की बचत : भारत में पारंपरिक भवनों की तुलना में हरित घरों में 40-50% ऊर्जा और 20-30% जल की बचत होती है।
• रखरखाव लागत : हरित-प्रमाणित घरों में रखरखाव लागत कम होती है, जिसमें भूनिर्माण के लिए कम्पोस्ट और फ्लशिंग के लिए पुनर्नवीनीकृत जल के उपयोग के कारण 10% तक की कमी आती है।
• कॉमन एरिया में बिजली की बचत : एलईडी लाइटिंग और सौर ऊर्जा जैसे ऊर्जा-कुशल उपायों से कॉमन एरिया में बिजली के बिल में उल्लेखनीय कमी आती है। छत पर बिजली की उपलब्धता के आधार पर, इससे बिजली के बिल में 100% तक की बचत हो सकती है। 70% तक की कमी। कुछ मामलों में, सौर ऊर्जा लिफ्टों और पंपों सहित आम क्षेत्र की बिजली की 100% ज़रूरतों को पूरा कर सकती है, जिसकी वापसी अवधि 3-4 साल है।
• वर्षा जल संचयन : भूजल स्तर को पुनः रिचार्ज करने के लिए 75% से अधिक वर्षा जल का संचयन किया जाता है, जिससे पानी के टैंकरों पर निर्भरता कम होती है और जल आत्मनिर्भरता को बढ़ावा मिलता है।
• अपशिष्ट पृथक्करण : 100% अपशिष्ट पृथक्करण प्राप्त करने से अतिरिक्त खाद और उच्च मूल्य वाले पुनर्चक्रण योग्य पदार्थों की बिक्री से प्रति इकाई लगभग 2,000 रुपये का संभावित वार्षिक राजस्व उत्पन्न हो सकता है।

आपके मासिक व्यय (पानी, बिजली और सोसाइटी के रखरखाव पर) के आधार पर, परिवार लगभग 2,000- 8,000 रुपये प्रति माह या 25,000- 1,00,000 रुपये प्रति वर्ष की बचत की उम्मीद कर सकते हैं। ये महत्वपूर्ण बचत ग्रीन होम के लिए स्वामित्व की कम लागत में योगदान करती है।

हाउसिंग.कॉम POV

हरित-प्रमाणित भवन में निवेश करने से पर्यावरणीय स्थिरता से लेकर वित्तीय लाभ तक कई लाभ मिलते हैं। ये इमारतें जल और ऊर्जा संरक्षण, अपशिष्ट प्रबंधन, कुशल दिन के उजाले और निवासियों के स्वास्थ्य और कल्याण को प्राथमिकता देती हैं। इसके अलावा, वे कम कार्बन पदचिह्न में योगदान करते हैं और बेहतर पुनर्विक्रय क्षमता प्रदान करते हैं। पर्याप्त के साथ बिजली और पानी के बिलों पर बचत, रखरखाव के खर्च में कमी और आम क्षेत्र में बिजली के कुशल उपयोग के कारण, हरित-प्रमाणित इमारतों में रहना न केवल पर्यावरण के लिए जिम्मेदार है, बल्कि आर्थिक रूप से भी फायदेमंद है। कुल मिलाकर, हरित जीवन शैली को अपनाना उन घर मालिकों के लिए एक बुद्धिमान विकल्प है जो एक टिकाऊ और लागत प्रभावी जीवन शैली चाहते हैं।

पूछे जाने वाले प्रश्न

हरित भवन में रहने के क्या लाभ हैं?

ग्रीन बिल्डिंग में रहने से ताज़ी हवा में सांस लेने, बेहतर नींद का आनंद लेने, तनाव कम करने और समग्र रूप से स्वस्थ जीवन जीने के लाभ मिलते हैं। इससे दीर्घकालिक स्वास्थ्य समस्याओं के विकसित होने का जोखिम भी कम होता है।

हरित भवन के लागत लाभ क्या हैं?

औसतन, हरित भवनों से 25% से 50% तक ऊर्जा की बचत हो सकती है, जल खपत में 10% से 40% तक कमी आ सकती है, तथा रखरखाव लागत में लगभग 12% की कमी आ सकती है।

भारत में हरित भवन प्रमाणन के क्या लाभ हैं?

हरित-प्रमाणित इमारतों में रहने का विकल्प चुनने से कार्बन उत्सर्जन में कमी, प्राकृतिक संसाधन संरक्षण और घर के अंदर की हवा की गुणवत्ता में सुधार होता है। इसके अतिरिक्त, ऐसे घर अक्सर कम उपयोगिता बिल, बेहतर थर्मल आराम और स्वस्थ रहने के वातावरण जैसे लाभ प्रदान करते हैं।

भारत में हरित भवनों के लिए क्या चुनौतियाँ हैं?

कुशल विशेषज्ञों और योग्य कार्यबल की कमी भारत में ग्रीन बिल्डिंग प्रथाओं को धीमी गति से अपनाने के प्राथमिक कारणों में से एक है। नीति निर्माताओं से लेकर वास्तुकारों, इंजीनियरों से लेकर ठेकेदारों और श्रमिकों तक सभी हितधारकों के पास ग्रीन बिल्डिंग निर्माण के लिए आवश्यक ज्ञान और कौशल की कमी है।

कौन सा हरित प्रमाणीकरण सर्वोत्तम है?

LEED (ऊर्जा और पर्यावरण डिजाइन में नेतृत्व) भारत और दुनिया भर में सबसे प्रसिद्ध और प्रचलित हरित भवन प्रमाणन प्रणाली के रूप में सामने आया है।

हरित भवन प्रमाणन कौन देता है?

भारत में तीन प्रमुख प्रमाणन एजेंसियां ग्रीन रेटिंग फॉर इंटीग्रेटेड हैबिटेट असेसमेंट (GRIHA), लीडरशिप इन एनर्जी एंड एनवायरनमेंटल डिज़ाइन (LEED) और इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (IGBC) रेटिंग के नाम से प्रमाणन जारी करती हैं।

भारत में पहली प्रमाणित हरित इमारत कौन सी है?

2004 में जब इसका उद्घाटन हुआ था, तो CII भवन को संयुक्त राज्य अमेरिका के बाहर दुनिया की पहली LEED प्लेटिनम-रेटेड ग्रीन बिल्डिंग होने का गौरव प्राप्त था। यह भारत की पहली LEED-प्रमाणित इमारत भी थी।

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