अब संसाधनों को संरक्षित करने और पर्यावरण की रक्षा करने के लिए स्थिरता एक विकल्प नहीं है, बल्कि समय की आवश्यकता है। लोगों में पर्यावरण के प्रति जागरूकता बढ़ने से भारत में रियल एस्टेट पर भी असर पड़ा है। पिछले कुछ वर्षों में, भारत में हरी इमारतों में नाटकीय वृद्धि हुई है। एक हरे रंग की इमारत वह है जिसे पर्यावरणीय प्रभावों को कम करने के लिए डिज़ाइन और निर्मित किया गया है।
ग्रीन बिल्डिंग दुनिया भर में एक ट्रिलियन-डॉलर का उद्योग है, कहते हैं मिल्ली मजूमदार, मैनाजिनजीबीसीआई (ग्रीन बिजनेस सर्टिफिकेशन इंक) इंडिया के निदेशक और वरिष्ठ उपाध्यक्ष, यूएस ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (यूएसजीबीसी) / हैं।
“भारत में २०१ <में ED ९९ LEED (लीडरशिप इन एनर्जी एंड एनवायरनमेंटल डिज़ाइन) -प्रमाणित परियोजनाएँ थीं, जिनकी कुल लागत २४.ing१ मिलियन से अधिक सकल वर्ग मीटर थी। वर्तमान में, हमारे पास ३,२०० से अधिक लीडेड प्रोजेक्ट हैं। कुल १.४५ बिलियन सकल वर्ग फीट। भारत लगातार 10 बिलियन वर्ग फुट के ग्रीन बिल्डिंग फुट के अपने लक्ष्य की ओर काम कर रहा हैकई पहल और कार्यक्रमों की पीठ पर 2022 तक प्रिंट। मजूमदार को सूचित करते हुए भारत शीर्ष 10 देशों और क्षेत्रों की वार्षिक सूची में (अमेरिका के बाहर) लगातार तीसरे स्थान पर रहा है।
वह व्यवसाय, संपत्ति के मालिकों और सरकार के नेताओं के नेतृत्व में इस प्रगति का श्रेय देता है, जो लोगों के लिए जीवन स्तर को बढ़ाते हुए कुछ सबसे महत्वपूर्ण सामाजिक और पर्यावरण संबंधी चिंताओं को दूर करने के लिए हरी इमारतों का उपयोग कर रहे हैं।ir समुदायों।
“देश की कई सरकारी इमारतों ने LEED प्रमाणन को चुना है। महाराष्ट्र, उत्तर प्रदेश, हरियाणा, पंजाब, राजस्थान, पश्चिम बंगाल और आंध्र प्रदेश में राज्य सरकारों ने रेटिंग प्रणाली और सरकारी एजेंसियों के लिए प्रोत्साहन की पेशकश शुरू कर दी है। संपत्ति खरीदारों को एलईईडी प्रमाणन के साथ स्थायी इमारतों का चयन करने के लिए राजी किया गया है, “मजूमदार कहते हैं। GBCI LEED प्रमाणन के लिए पांच प्रमुख मापदंडों पर विचार करता है: ऊर्जा की बचत, बचतआईएनजी पानी, अपशिष्ट प्रबंधन, कार्बन फुटप्रिंट को कम करना और भवन के रहने वालों के स्वास्थ्य पर ध्यान केंद्रित करना।
स्थायी निर्माण प्रथाओं का महत्व
जलवायु परिवर्तन हो रहा है। ग्लोबल वार्मिंग के कारण समुद्र का स्तर बढ़ सकता है, जिसके परिणामस्वरूप भविष्य में तटीय इलाकों में पानी की कमी हो सकती है। इमारतें और उनके उपयोग की विशेषता लगभग 40% है, कहते हैं प्रख्यात वास्तुकार बेनी कुरीकोस है। “आरस्रोत सीमित हैं और अपशिष्ट निपटान एक गंभीर मुद्दा बन गया है। हमें एक वैकल्पिक दृष्टिकोण देखना होगा। ‘स्थायी वास्तुकला’ का अभ्यास करना चाहिए। हमारी मौजूदा इमारतों का संरक्षण हमारी सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए। नई इमारतों के निर्माण का पर्यावरण पर बहुत प्रभाव पड़ता है और इसे न्यूनतम रखा जाना चाहिए। अब केवल हरी इमारतों का निर्माण किया जाना चाहिए, “कुरियाकोस को बनाए रखता है।
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हरी इमारतें कम पानी का उपभोग करती हैं, ऊर्जा का इष्टतम उपयोग करती हैं, प्राकृतिक संसाधनों का संरक्षण करती हैं और कम अपशिष्ट उत्पन्न करती हैं, जबकि इसके रहने वालों के लिए स्वस्थ रहने की जगह प्रदान करती हैं, जैसा कि पारंपरिक इमारतों की तुलना में, सुनीता पुरुषोत्तम, स्थिरता के प्रमुख महिंद्रा लाइफस्पेस । “निवासियों के लिए, यह बचत के रूप में मूर्त लाभों में बदल जाता हैपानी और बिजली के बिलों में, जबकि अमूर्त लाभों में बढ़ाया वेंटिलेशन, पर्याप्त दिन के उजाले, बेहतर वायु गुणवत्ता और सद्भाव और कल्याण की समग्र भावना शामिल है। हरी इमारतों के लिए दृष्टि शून्य कार्बन फुटप्रिंट है। प्राकृतिक संसाधनों के संरक्षण के लिए अपरंपरागत विकल्पों का उपयोग करने के लिए आज एक बढ़ती हुई प्रवृत्ति है, “पुरुषोत्तम कहते हैं।
घर खरीदार तेजी से हरे घरों में रहने के लाभों के बारे में जागरूक हो रहे हैं और मांग कर रहे हैंजी वही। एक इंजीनियरिंग कॉलेज में मैनेजमेंट टेक्नॉलॉजी के एचओडी चंदन विचरराय कहते हैं: “ग्रीन हाउस का मेरा विचार कुशल ऊर्जा उपयोग के बारे में है, जो धूप और हवा जैसे प्राकृतिक संसाधनों का उपयोग करने से आता है। मैंने एक अपार्टमेंट खरीदा है। साइट के भवन और लेआउट के डिजाइन के रूप में नागपुर में ब्लूमडेल परियोजना हवा के संचलन और सूर्य के प्रकाश के लिए मेरे कमरे में प्रवेश करने की अनुमति देती है, जो ऊर्जा की मेरी आवश्यकता को कम करती है और मेरे कार्बन पदचिह्न को भी नीचे लाती है। “
अचल संपत्ति में स्थायी निर्माण तकनीक
कई तरीके हैं, जिसमें अचल संपत्ति स्थायी निर्माण प्रौद्योगिकियों को गले लगा सकती है । पुरुषोत्तम कई तरीकों को सूचीबद्ध करता है जिसमें यह किया जा सकता है:
- “निर्माण चरण में, कोई यह सुनिश्चित कर सकता है कि मौजूदा जलस्रोतों को न्यूनतम मनोवैज्ञानिक गड़बड़ी के लिए संरक्षित किया जाए।
एक विकल्प के रूप में जिप्सम प्लास्टर के लिए
- ऑप्टसीमेंट और रेत प्लास्टर को सामग्री खा ली, क्योंकि इसमें मिश्रण के लिए 50% कम पानी और इलाज के लिए पानी की आवश्यकता नहीं है।
- परियोजनाओं में पानी की खपत को कम करने के लिए, पानी के बजाय एक इलाज यौगिक का उपयोग किया जा सकता है।
- जल-कुशल जुड़नार अपव्यय को कम कर सकते हैं और पुनर्नवीनीकरण पानी का उपयोग भूनिर्माण के लिए किया जा सकता है।
- ईंटों के अतिरिक्त, फ्लाई ऐश का उपयोग सड़कों और कार पार्क के फर्श के निर्माण में किया जा सकता हैआईएनजी क्षेत्रों। फ्लाई ऐश के उपयोग से सीमेंट पर निर्भरता कम हो जाती है, जो CO2 उत्सर्जन से जुड़ी होती है। फ्लाई ऐश थर्मल दक्षता को भी बढ़ाता है, गर्मियों में अंदरूनी गर्मी और सर्दियों में गर्म रखता है। “
ऊर्जा उपभोग को कम करने वाली विशेषताएँ भी शामिल हो सकती हैं। उच्च प्रदूषण स्तर वाले भारतीय शहरों में प्राकृतिक वेंटिलेशन अक्सर एक समस्या हो सकती है। इसका मुकाबला करने के लिए, कोई छायांकित और आरामदायक बाहरी परिदृश्य का उपयोग कर सकता है और परिचय दे सकता हैuce इनडोर प्लांट्स, कहते हैं Morphogenesis, एक वास्तुकला और शहरी डिजाइन फर्म पर परियोजनाओं के निदेशक नितिन बंसल। “वैकल्पिक शीतलन रणनीतियों, जैसे कि छत के पंखे और रेगिस्तानी कूलर द्वारा बढ़ाया गया प्राकृतिक वेंटिलेशन, वर्ष के एक बड़े हिस्से के लिए थर्मल आराम प्रदान कर सकता है और ऊर्जा-रोधी एयर-कंडीशनर की आवश्यकता को कम कर सकता है। इनडोर पौधों या हरी दीवारें भी हानिकारक प्रभावों को कम कर सकती हैं। खराब हवा की गुणवत्ता के लिए। जल संरक्षण के लिए, एक सीई के साथ दोहरी पाइपिंग सिस्टमntralised सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट, माध्यमिक आवश्यकताओं के लिए ग्रे पानी का उपयोग करने में मदद कर सकता है, जैसे फ्लशिंग, सिंचाई, आदि। बड़े विकास के लिए वर्षा जल संचयन, मीठे पानी की मांग को पूरा कर सकते हैं। सामान्य क्षेत्रों और सौर हीटरों के लिए नवीकरणीय ऊर्जा, ऊर्जा दक्षता में मदद कर सकती है, “बंसल विस्तृत हैं।
यद्यपि निर्माण उद्योग और उपभोक्ता स्थायी प्रथाओं की ओर बढ़ रहे हैं, टिकाऊ डिजाइन विशेषज्ञों और तकनीकी रूप से कुशल मी की कमी हैइन उद्देश्यों को क्रियान्वित करने की क्षमता, बंसल लामेंट्स। “उद्योग को समग्र रूप से विकसित करने की आवश्यकता है और इसमें शिक्षा और प्रशिक्षण बुनियादी ढाँचा शामिल होना चाहिए। हरित इमारतों को अपनाने के लिए, उन्नत प्रशिक्षण और शिक्षा के बुनियादी ढांचे की आवश्यकता होगी, वित्तीय सहायता और साथ ही बेहतर प्रोत्साहन योजनाओं की आवश्यकता होगी,” उन्होंने निष्कर्ष निकाला है।
