छतावरील मालमत्तेसह बिल्डरच्या मजल्याबद्दल सर्व

आज लोकप्रिय गृहनिर्माण युनिटपैकी एक म्हणजे बिल्डर मजला. हे तुम्हाला दोन फायदे प्रदान करते – निवासी सोसायटीत राहणे आणि त्याच वेळी छतावर अनन्य प्रवेशासह गोपनीयतेचा आनंद घेणे. जर तुम्हाला अशा युनिटमध्ये गुंतवणूक करायची असेल, तर तुम्ही छतासह बिल्डरच्या मजल्याबद्दल आणि अशा घरमालकांच्या हक्कांबद्दल अधिक जाणून घ्या. हे देखील पहा: साइट, इमारत आणि मजल्यावरील योजनांमध्ये काय फरक आहे?

छतासह बिल्डर मजले काय आहेत?

बहुमजली इमारतीमधील स्वतंत्र मजल्यावरील निवासी एकके बिल्डर मजले म्हणून ओळखली जातात. पारंपारिक उंच इमारतींच्या तुलनेत, बिल्डर मजले अधिक जागा आणि गोपनीयता देतात. ते घर खरेदीदारांद्वारे लेआउट कस्टमायझेशनसाठी देखील खुले आहेत (इमारतीच्या संरचनेत आणि बीममध्ये अडथळा न आणण्यासह कठोर अटी लागू आहेत. पुढे जाण्यापूर्वी व्यावसायिकांशी संपर्क साधा.). हे खाजगी टेरेस किंवा छतावर प्रवेशासह येतात आणि खाजगी पार्किंग, स्विमिंग पूल इत्यादीसारख्या सुविधा असू शकतात.

छतांसह बिल्डरच्या मजल्यांमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी जाणून घेणे आवश्यक आहे

निवासी सोसायटीमध्ये सर्वात सामान्य विवाद देखभाल, मालकी आणि जबाबदारी, अपार्टमेंटमध्ये केलेले बदल आणि सुविधांमध्ये प्रवेश. तुमच्याकडे बिल्डर फ्लोअर असताना तुमच्या शेजाऱ्यांना कोणताही त्रास होऊ नये म्हणून खाली नमूद केलेल्या मुद्द्यांचे पालन करणे महत्त्वाचे आहे.

• मालमत्ता विक्री करार: बिल्डरच्या छताचे मालकी हक्क मिळवा आणि करारामध्ये नमूद केलेल्या तपशिलांशी संबंधित जबाबदाऱ्या आणि उपयोगिता मिळवा.
• अनुपालन: मालमत्तेने महानगरपालिका संस्थेच्या नियम आणि नियमांचे पालन केले पाहिजे.
• देखभाल: दुरुस्ती आणि देखभालीच्या कामाची जबाबदारी कोणाची असेल हे मालमत्तेच्या कागदपत्रांमध्ये स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजे.

RERA कायदा, 2016 बांधकाम व्यावसायिकांच्या छतांबाबत काय सांगतो?

विकासासह निष्पक्षता आणि समानता सुनिश्चित करण्यासाठी, RERA कायदा, 2016 नुसार कलम 2(n) अंतर्गत छप्पर, जिने, लिफ्ट, लॉबी, अग्निशामक मार्ग आणि इमारतींचे सामान्य प्रवेशद्वार "सामान्य क्षेत्र आणि सुविधा" म्हणून वर्गीकृत केले आहेत. RERA कायद्यानुसार, निवासी विकासातील सर्व मालमत्ता मालकांना कोणत्याही निर्बंधांशिवाय सामान्य क्षेत्रे आणि सुविधा वापरण्याचे समान अधिकार आहेत.

छतासह बिल्डरच्या मजल्यांबाबत कोणत्याही वादावर कायदेशीर पावले

छतासह बांधकाम मजला इतर मालमत्तांच्या तुलनेत प्रीमियमसह येतो, त्याच्या सुविधांमुळे. तथापि, घरमालकांना कोणत्याही विवादाचा सामना करावा लागल्यास, येथे काही पर्याय आहेत ज्यांचा शोध घेतला जाऊ शकतो.

•  परस्पर निर्णय

पक्षाशी बोला आणि परस्पर फायद्याचा निर्णय घ्या.

•  वाटाघाटी

तुम्ही इतर पक्षाशी वाटाघाटीसारख्या पर्यायी विवाद निराकरण पद्धती शोधू शकता. हे कायदेशीर व्यावसायिकांना जोडून केले जाऊ शकते.

• ग्राहक न्यायालय

जर पहिले दोन मुद्दे काम करत नसतील तर तुम्ही ग्राहक न्यायालयात जाऊ शकता.

गृहनिर्माण.com POV

ज्यांना समुदायात राहायचे आहे आणि गोपनीयतेचा आनंद घ्यायचा आहे त्यांच्यासाठी छप्पर असलेले बिल्डर मजले हा एक चांगला पर्याय आहे. तथापि, छप्पर असलेल्या बिल्डरच्या मजल्यामध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी सर्व कायदेशीर बाबी जाणून घेण्याची शिफारस केली जाते कारण तुम्ही इतरांसोबत सामायिक जागा शेअर करत असाल आणि कोणतीही समस्या उद्भवू नये.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

बिल्डर फ्लोअर खरेदी करताना माझ्याकडे छताचे अधिकार आहेत की नाही हे मला कसे कळेल?

मालमत्तेच्या दस्तऐवजांचे पुनरावलोकन करा, जसे की विक्री करार आणि शीर्षक दस्तऐवज. तसेच, इमारतीचे उपनियम तपासा, जे हे निर्दिष्ट करेल की खरेदीदाराला छतावर विशेष अधिकार आहेत की नाही किंवा ते इमारतीच्या सर्व मालमत्ता मालकांमध्ये सामायिक केलेले क्षेत्र मानले जाईल.

छप्पर एक सामान्य क्षेत्र असल्यास काय होईल?

छप्पर एक सामान्य क्षेत्र असल्यास, त्याची उपयोगिता आणि देखभाल देखील सामान्य असेल.

तुम्ही बिल्डर फ्लोअर खरेदी करता तेव्हा छताच्या हक्काबाबत वाद झाल्यास काय करावे?

छतावरील हक्कांवरील विवादाच्या बाबतीत, मालमत्तेची कागदपत्रे पहा. संबंधित व्यक्तीशी बोला आणि सामंजस्याने समस्या सोडवण्याचा प्रयत्न करा. सर्व पर्यायांचा शोध घेतल्यानंतर, तो अयशस्वी झाल्यास, तुम्ही ग्राहक न्यायालयात जाऊ शकता.

तुमच्याकडे छताचे अधिकार असल्यास तुम्ही कोणत्या गोष्टी करू शकता?

तुमच्याकडे छताचे अधिकार असल्यास, तुम्ही सोलर पॅनल लावू शकता, टेरेस गार्डन किंवा छोटा तात्पुरता स्विमिंग पूल इ.

मालकीचा आनंददायी अनुभव घेण्यासाठी काय आवश्यक आहे?

बांधकाम व्यावसायिक मजला खरेदी करताना छतावरील अधिकारांच्या संदर्भात आपले अधिकार आणि जबाबदाऱ्या जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. हे मालकीचा आनंददायी अनुभव घेण्यास मदत करेल.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com