3 मे 2024: CapitaLand India Trust (CLINT) ने हैदराबादच्या HITEC सिटीमध्ये एकूण 2.5 दशलक्ष चौरस फूट (msf) भाडेतत्त्वावर असलेल्या IT इमारतींचे अधिग्रहण करण्यासाठी फिनिक्स समूहासोबत फॉरवर्ड खरेदी करार केला आहे. HITEC सिटी हे हैदराबादमधील एक प्रमुख IT आणि ऑफिस हब आहे, जिथे अनेक मोठ्या बहुराष्ट्रीय कंपन्या आहेत. धोरणात्मकदृष्ट्या स्थित असलेल्या मालमत्तेचे संपादन केल्याने CLlNT ची कमाई आणि युनिटधारकांसाठी वितरण वाढण्याची अपेक्षा आहे. इमारतींमधून प्रो फॉर्मा निव्वळ नफा स्थिर आधारावर सुमारे S$4.5 दशलक्ष असण्याचा अंदाज आहे. प्रति युनिट प्रो फॉर्मा वितरण 6.45 सेंट्सवरून 6.47 सेंटपर्यंत वाढण्याची अपेक्षा आहे. फॉरवर्ड खरेदी व्यवस्थेअंतर्गत, CLINT विद्यमान कर्जाचे पुनर्वित्त करण्यासाठी आणि त्याच्या कर्जाच्या खर्चापेक्षा जास्त असलेल्या दराने निधीवर व्याज प्राप्त करण्यासाठी 2.15 अब्ज रुपये (S$34.68 दशलक्ष) निधी प्रदान करेल. CLINT इमारतींच्या विकासासाठी भविष्यात निधी देखील प्रदान करेल आणि प्रत्येक इमारत बांधली जाईल आणि 90% पर्यंत भाडेतत्वावर दिली जाईल तेव्हा ठरवल्या जाणाऱ्या किंमतीला इमारती ताब्यात घेईल. बाजारातील भांडवली दरांच्या तुलनेत त्याचा भांडवली दर जास्त असल्याने संपादन आकर्षक आहे. संजीव दासगुप्ता, कॅपिटलँड इंडिया ट्रस्ट मॅनेजमेंटचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी पीटीई. Ltd. (CLINT चे विश्वस्त व्यवस्थापक), म्हणाले: “फॉरवर्ड खरेदी बहुराष्ट्रीय कंपन्यांकडून भाडेतत्त्वावर जबरदस्त मागणी असलेल्या हैदराबादमध्ये आमची उपस्थिती आणखी मजबूत करणाऱ्या मुख्य मालमत्ता सुरक्षित करण्याची परवानगी देते. या इमारती HITEC मधील शहरातील प्रमुख IT कॉरिडॉरमध्ये वसलेल्या आहेत. या ठिकाणी शहर आणि CLINT हे पोर्टफोलिओ सुमारे 5.2 msf च्या उच्च पातळीच्या व्यापासह सुस्थापित आहेत.” CLINT ची फिनिक्स समूहासोबत 2011 पासून दीर्घकालीन भागीदारी आहे, ज्याने फॉरवर्ड खरेदी कराराद्वारे एकूण भाडेपट्ट्यावरील सुमारे 2.1 msf असलेल्या पाच इमारतींचे अधिग्रहण केले आहे. या पाच इमारती CLINT च्या बिझनेस पार्क, aVance हैदराबादमध्ये आहेत आणि पुढील 18 महिन्यांत फिनिक्स ग्रुपकडून aVance हैदराबादमध्ये आणखी दोन इमारती (aVance 5 आणि aVance A1) विकत घेण्याची योजना आहे, ज्यामुळे CLINT चा पोर्टफोलिओ आणखी वाढेल. हैदराबादमध्ये CLINT ची उपस्थिती CLINT च्या हैदराबादमधील पोर्टफोलिओमध्ये सध्या तीन बिझनेस पार्क्सचा समावेश आहे – aVance Hyderabad, CyberPearl आणि International Tech Park Hyderabad (ITPH). CLINT ITPH मध्ये डेटा सेंटर देखील विकसित करत आहे, जे 2025 मध्ये पूर्ण होण्याची अपेक्षा आहे.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. येथे आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना लिहा #0000ff;">jhumur.ghosh1@housing.com |
