अनेक वेळा बांधकामाधीन मालमत्तेचे मूल्य बिल्डर-खरेदीदाराच्या करारावर स्वाक्षरी करण्याची वेळ आणि विक्री करार नोंदणीची वेळ यांच्यात बदलते. तर, त्याचा खरेदीदारांवर कसा परिणाम होतो?
खरेदीदारांना विभेदक रक्कम भरावी लागेल
बिल्डर-खरेदीदार करारांमध्ये नमूद केले आहे की बांधकामादरम्यान विकासकाला करावा लागणारा कोणताही अतिरिक्त खर्च भरण्यासाठी खरेदीदार जबाबदार असतील. त्यामुळे, बिल्डर-खरेदीदार कराराचे तपशील वाचणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. तयार राहण्यासाठी आणि बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेमध्ये निवडण्यासाठी हे द्रुत मार्गदर्शक पहा
खरेदीदारांना मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल
जर मालमत्तेचे मूल्य कागदावर, मुद्रांक शुल्क इत्यादी वाढले असेल तर खरेदीदारांना त्यानुसार पैसे द्यावे लागतील. तर, जर तुमच्या राज्यात मुद्रांक शुल्क 5% असेल आणि तुम्हाला सुरुवातीला 50 लाख रुपयांपैकी 5% मुद्रांक शुल्क म्हणून भरायचे होते, तर तुम्ही मुद्रांक शुल्काचे दर रु. 20 लाखांनी वाढल्यामुळे रु. 70 लाखापैकी 5% भरा. त्याच नियमानुसार, वाढीव किमती नोंदणी शुल्कावरही लागू होतील.
खरेदीदार कोणतेही कर भरण्यास जबाबदार नाहीत
बर्‍याच प्रकरणांमध्ये, एखाद्या मालमत्तेचे करार मूल्य आणि नोंदणी मूल्य यांच्यात बदल झाल्यास आयकर अधिकारी 'इतर स्त्रोतांकडून उत्पन्न' अंतर्गत कर लादतात. तथापि, प्राप्तिकर अपील न्यायाधिकरण (ITAT) आदेशाद्वारे स्थापित केल्यानुसार, विभेदक रकमेवर कर भरण्यासाठी खरेदीदार जबाबदार नाही. ताज्या निर्णयात, ITAT च्या मुंबई खंडपीठाने म्हटले आहे की वाटपाच्या तारखेला फ्लॅट खरेदी किंमत आणि नोंदणीची तारीख यामधील फरकाची रक्कम खरेदीदारांवर कर आकारला जाऊ शकत नाही.
Related Posts
प्रॉपर्टी डील रद्द झाल्यावर पैसे कसे परत केले जातात.
लखनौमध्ये मुद्रांक शुल्क व नोंदणी शुल्क.
कोलकातामध्ये मालमत्ता ऑनलाइन कशी नोंदवायची.
पश्चिम बंगालमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क.
एनएमएमसी (NMMC) मालमत्ता कर भरणा: नवी मुंबई मालमत्ता कर बद्दल सर्व काही.
महा RERA ने 90,000 कोटी रुपयांचे 2,800 व्यर्थ प्रकल्प ओळखले.
