जसजसा मान्सून संपुष्टात येतो, तसतसे चैतन्य आणि सकारात्मकतेसह, तो इमारती कोसळल्यामुळे होणारी विध्वंस आणि त्रास मागे सोडतो. पावसाळ्याच्या आधी, या वर्षी बीएमसीने कोणत्याही दुःखद घटना टाळण्यासाठी संपूर्ण मुंबईतील 337 मोडकळीस आलेल्या इमारतींना सक्रियपणे ओळखले आणि चिन्हांकित केले. मात्र, काही जीर्ण झालेल्या वास्तू दुरूस्तीच्या पलीकडे होत्या आणि पावसामुळे त्यांचा मृत्यू झाला. दरवर्षी मानवी जीवनाला धोका निर्माण करून, पावसाळ्यात जीर्णोद्धार आणि पुनर्विकासाची गंभीर गरज पुन्हा निर्माण होते.
मुसळधार पावसाने भेंडी बाजाराला धोका
दक्षिण मुंबईत वसलेल्या भेंडी बाजार या अशाच एक प्रतिष्ठित परिसराला भूतकाळात पावसाळ्यात महत्त्वाच्या आव्हानांचा सामना करावा लागला. अरुंद गल्ल्या आणि ऐतिहासिक वास्तूंमुळे, अतिपरिचित प्रदेश विशेषतः अतिवृष्टीसाठी असुरक्षित होता. अपुरी ड्रेनेज व्यवस्था आणि जुन्या इमारती कोसळल्या, त्यामुळे रहिवासी आणि पादचाऱ्यांच्या सुरक्षिततेला धोका निर्माण झाला.
क्लस्टर-आधारित पुनर्विकास प्रकल्प
मात्र, अलीकडच्या काळात कथानक बदलले आहे. दाऊदी बोहरा ट्रस्ट – सैफी बुर्हानी अपलिफ्टमेंट ट्रस्टने क्लस्टर-आधारित पुनर्विकास प्रकल्प सुरू केला. (SBUT) – भेंडी बाजार मान्सूनच्या आव्हानांना तोंड देतो आणि भरभराट करतो याची खात्री करण्यासाठी. 2009 मध्ये स्थापन झालेला, 16.5 एकरचा प्रकल्प परिसराला शहरी पुनरुज्जीवन, परंपरा आणि आधुनिकतेच्या मिश्रणात बदलत आहे.
मजबूत पायाभूत सुविधांसह एक लवचिक समुदाय तयार करणे
भविष्यासाठी तयार असलेला आणि नैसर्गिक आपत्तींपासून स्वतःचे संरक्षण करू शकेल असा लवचिक समुदाय निर्माण करणे हा यामागचा उद्देश आहे. या परिवर्तनातील एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे मजबूत पायाभूत सुविधांवर भर देणे. जुन्या इमारतींना आधुनिक बांधकाम मानकांचे पालन करणाऱ्या अत्याधुनिक, उंच इमारतींनी बदलले जात आहे. रहिवाशांच्या सुरक्षिततेची खात्री करून, अतिवृष्टी आणि पुराचा कडकपणा सहन करण्यासाठी या इमारती तयार केल्या आहेत. प्रबलित पाया, वॉटरप्रूफिंग उपाय आणि सुधारित ड्रेनेज सिस्टम नवीन संरचनांमध्ये एकत्रित केले जात आहेत.
अल Sa'adah टॉवर्स
याचे एक भक्कम उदाहरण म्हणजे अल सादाह टॉवर्स. SBUT ने 2020 मध्ये पुनर्विकासाच्या पहिल्या टप्प्याचा भाग म्हणून या टॉवर्सचे बांधकाम पूर्ण केले आणि भाडेकरूंना मालक म्हणून परत हलवले. या रहिवाशांना आधुनिक सोयी-सुविधांनी युक्त सुरक्षित, सुरक्षित आणि स्वच्छ राहण्याची जागा प्रदान करण्यात आली होती.
समोरील आव्हाने आणि पुढचा मार्ग
मात्र, या परिवर्तनाला अनेक आव्हानांचा सामना करावा लागला. जुन्या सांस्कृतिक वातावरणाला आधुनिक सुविधांसह एकत्रित करणे, गरजा लक्षात घेऊन अ वैविध्यपूर्ण समुदाय आणि नेव्हिगेटिंग लॉजिस्टिक गुंतागुंत प्रक्रियेचा एक भाग होता. त्यामुळे पावसाळा आता नव्या आत्मविश्वासाने जवळ येत आहे. सुधारित ड्रेनेज सिस्टीम पावसाच्या पाण्याचे कार्यक्षमतेने व्यवस्थापन करते, तसेच पाणी साचणे आणि त्यानंतर होणारे नुकसान टाळते. परिणामी, यावर्षी भेंडी बाजाराने कोणतीही इमारत कोसळल्याची किंवा पायाभूत सुविधांशी संबंधित समस्यांची नोंद केली नाही. अशा प्रयत्नांमुळे भेंडीबाजार मुंबईतील रहिवाशांच्या जीवाचे रक्षण करताना पावसाळ्यासाठी अधिक सुरक्षित होत आहे. (लेखक सैफी बुरहानी अपलिफ्टमेंट ट्रस्ट, भेंडी बाजार, मुंबई)
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
