आम्हाला माहित आहे की जगात गेल्या काही महिन्यांत मोठ्या प्रमाणात बदल घडून आले आहेत. कोविड -१ out च्या उद्रेकामुळे लोकांना घराच्या सीमेवर जाण्यास भाग पाडले आणि त्यांचे जगण्याचा आणि कार्य करण्याचा मार्ग बदलला. ऐतिहासिकदृष्ट्या परप्रांतीय आणि महत्वाकांक्षी व्यावसायिकांची वर्दळ पहायला मिळालेल्या मुंबईसारख्या शहरांची अवस्था अधिकच बिकट झाली आहे. अशा वेळी जेव्हा देशभर (साथीच्या रोग) सर्व देशभर (साथीच्या आजारा) साथीच्या महामारीच्या तिस third्या लाटेचा कडकडाट होण्याची शक्यता वर्तविली जात आहे, तेव्हा मान्सूनने देखील बेट शहरालामोरील आव्हाने वाढविली आहेत. दरवर्षी, पावसाळ्यामध्ये शहरातील रहिवासी चेहरा आणि लवचिकता दिसून येते, अगदी मुंबई शहरातील रहिवाशांना तोलणारे, शहराच्या अंतर्गत भागात वाढत जाणा structures्या संरचना अजूनही खराब होत आहेत. गेल्या काही वर्षांत मुंबईत समुद्री दुवे आणि गगनचुंबी इमारतींसारख्या मोठ्या पायाभूत विकास झाल्या आहेत, जुन्या आणि मोडकळीस आलेल्या इमारतींच्या पुनर्विकासाच्या गतीच्या निस्संदेह त्वरित संबोधण्याची आणि दृष्टिकोनातील रणनीतिक बदलांची आवश्यकता आहे.
जुने मुंबई तातडीने बदलण्याची गरज आहे
मुंबईच्या जुन्या भागामध्ये जवळपास १,000,००० जुन्या इमारती आहेत, ज्यात ,000०,००० रहिवासी आहेत, भायखळा भागात, ढासळण्याच्या मार्गावर असलेल्या संरचनात्मकदृष्ट्या दुर्बल घरात राहतात. href = "https://housing.com/parel-mumbai-overview-P3y32hzz6z1lpx675" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> परळ, शिवडी प्रत्येक वर्षी, भेंडी बाजार, मोहम्मद अली रोड, इ आव्हाने त्रास देतो पावसाळ्यात पाणी साचणे आणि जलयुक्त आजारांचे प्रश्न येतात. शहराने सहन केलेल्या मुसळधार पावसामुळे या जुन्या रचना आणखी कमकुवत झाल्याने धोकादायक परिस्थिती निर्माण झाली आणि बहुमजली इमारती कोसळल्या. हे देखील पहा: भायखळा: जुना मुंबई परिसर आपल्या उच्चभ्रू मूळांना पुन्हा हक्क देतो या आपत्ती दोघांनाही डोळे उघडतात, छप्पर गमावण्याच्या भीतीने जगणारे रहिवासी आणि शहरी नूतनीकरण आणि समुदाय विकासासाठी वचनबद्ध अधिकारी. असुरक्षा केवळ संरचनेत कोसळण्यापुरती मर्यादीत नाहीत. पावसाळ्याच्या दिवसात तीव्र होणा-या अस्वच्छ व निर्जीव जीवनामुळे होणार्‍या आरोग्याच्या समस्येमुळे तेथील रहिवाशांना सतत धोका असतो. अरुंद गल्ल्यांमुळे आपत्कालीन स्थलांतर करण्यास विलंब होतो आणि लहान गर्दी असलेल्या जागांनी व्हायरसच्या प्रसाराची तीव्रता आधीच दर्शविली आहे. गळतीचे प्रश्न, तोटा वीज, आरोग्य आणि सुरक्षिततेच्या उपाययोजनांचा अभाव आणि अशक्त जीवनाची परिस्थिती ही पावसाच्या वादळामुळे होणार्‍या दुर्दशामध्ये आणखी भर आहे.
क्लस्टर-आधारित पुनर्विकासाचे फायदे
2021 मध्ये, कोविड -१ p (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला आरोग्याच्या अतिरिक्त ओझेमुळे त्वरित लक्ष देण्याची आवश्यकता असलेल्या जुन्या इमारतींवर नव्याने लक्ष केंद्रित केले. मुंबईतील मालवणी आणि उल्हासनगरात नुकत्याच झालेल्या कोसळल्यानंतर राज्य नगरविकास विभागाने क्लस्टर-आधारित पुनर्विकास, मुंबई महानगर प्रदेशातील महानगरपालिकांना प्राधान्याने प्रत्येक भागाची योजना तयार करण्याचे निर्देश दिले. यात पारगमन क्षेत्रावर लक्ष केंद्रित करणे आणि प्रक्रियेस वेग वाढविण्यात मदत करणारे अर्थसंकल्प वाटप यांचा समावेश आहे. क्लस्टर-आधारित पुनर्विकासाची वाटचाल वैयक्तिक इमारतींऐवजी केवळ साध्य करण्याच नाही तर आर्थिक, सामाजिक, पर्यावरणीय आणि सांस्कृतिकदृष्ट्या शाश्वत समाधानदेखील आहे. एकत्रितपणे, महाराष्ट्र गृहनिर्माण व क्षेत्र विकास प्राधिकरणाने (म्हाडा) मुंबईतील २१ संरचना अत्यंत धोकादायक असल्याचेही ओळखले. तेथे reconstruction०० हून अधिक रहिवाशांना ट्रान्झिट निवासात जाण्यासाठी सल्लामसलत करण्यात आली. शहरभरातील क्लस्टर झोनसाठी योग्य दिशेने पायps्या आधीच कार्यरत आहेत. तथापि, रहिवाशांना विविध वैयक्तिक कारणास्तव पर्यायी घरांकडे जाण्यास अनिच्छुक वाटणारे विलंब, ही एक समस्या आहे ज्यास प्रत्येक टप्प्यावर अधिका by्यांनी लक्ष देणे आवश्यक आहे. हेही पहा: महाराष्ट्र युनिफाइड डीसीपीआर सुधारित, म्हाडाच्या पुनर्विकासासाठी 3 एफएसआय परवानगी
भेंडी बाजार: क्लस्टर पुनर्विकासाचे एक मॉडेल
क्लस्टर-बेस्ड नियोजन व त्याच्या प्रभावाचे उदाहरण या भागात राहणा -्या हजारो नागरिकांच्या शहरी नूतनीकरणाच्या आणि सामाजिक-आर्थिक उन्नतीच्या दृष्टीने, भेंडीबाजार पुनर्विकास प्रकल्प ज्या प्रकारे दर्शवू आणि साध्य करू शकले त्यावरून अंदाज केला जाऊ शकतो. दक्षिण मुंबईच्या मध्यभागी असलेले, भेंडी बाजार अशाच प्रकारच्या आव्हानांनी अडचणीत सापडले आहे. या योजना बिघडलेल्या आणि नियोजनबद्ध पायाभूत सुविधांनी चालविली आहे. या प्रकल्पाचा पहिला टप्पा पूर्ण झाल्यानंतर शतकानुशतके भेंडीबाजारच्या मोडकळीस आलेल्या शेकडो कुटूंबाचे सुरक्षित घरांमध्ये पुनर्वसन करण्यात यश आले. लोकांसाठी आरोग्य आणि सुरक्षित संक्रमण सुविधेसाठी ही आणि तात्पुरती हलवा पुढील टप्प्यांत त्यांची नवीन घरे बांधण्याची वाट पाहत, मुंबईसारख्या शहरांमध्ये संरचित क्लस्टर योजनेचे मॉडेल म्हणून काम करू शकेल. १90. ० च्या पीडामुळे मुंबईचे शहरी नियोजन सजीव झाले आणि २०२० च्या साथीच्या रोगाने वेगवान पुनर्विकासाची केवळ आठवण म्हणून काम केले पाहिजे. क्षयग्रस्त बांधकामांमधून टिकाऊ वस्तूंमध्ये बदलणे ही देखील सामुदायिक आरोग्य, सुरक्षा आणि स्वच्छतेच्या दृष्टीकोनातून एक गंभीर आवश्यकता आहे. या संदर्भात क्लस्टर्ड डेव्हलपमेंटसारख्या समाधानास नक्कीच आलिंगन दिले पाहिजे. शहराच्या मध्यभागी असलेल्या या नवीन जागा येणा generations्या पिढ्यांना किती मर्यादा पुरवतील हेच मुंबईकरांचे नियोजन खरोखर वेगळे कसे करेल? हे देखील पहा: महाराष्ट्र स्वयं-पुनर्विकास योजना: आपल्याला त्याबद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे (लेखक भेंडी बाजार पुनर्विकास प्रकल्प हाती घेत असलेल्या सैफी बुरहानी उन्नती ट्रस्टचे आर्किटेक्ट आणि विश्वस्त आहेत.)
