केंद्रीय अर्थसंकल्प 2023-24 मध्ये घोषित केलेल्या उपाययोजना भारताच्या रिअल इस्टेट क्षेत्राला आकार देण्यास खूप मदत करतील. खरं तर, अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांच्या अर्थसंकल्पीय भाषणानंतर सरासरी गृहखरेदीदार त्याच्या कर मोजणीत व्यस्त झाला, तर उद्योगातील भागधारकांनी दीर्घकालीन दृष्टिकोनाबद्दल त्याचे कौतुक केले. या क्षेत्राच्या दीर्घकालीन मागण्या पूर्ण झाल्या नसताना, शहरी पायाभूत सुविधा, तंत्रज्ञान आणि सर्वसमावेशक विकास वाढवणे आणि वाढवण्यावर लक्ष केंद्रित करताना अर्थसंकल्प हरित वाढीसाठी दीर्घकालीन वचनबद्ध आहे.
उद्योगसमूहाचे काय म्हणणे आहे?
आजच्या अर्थसंकल्पात पायाभूत सुविधा, गुंतवणूक आणि सर्वांसाठी घरे यावर सरकारने दिलेला फोकस प्रशंसनीय आहे, असे पुरावणकराचे एमडी आशिष पुरवणकारा सांगतात.
पीएम आवास योजनेच्या खर्चात 66% ने 79,000 कोटी रुपयांची वाढ केल्याने परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्राला आवश्यक असलेली भर पडेल. भांडवली गुंतवणुकीच्या परिव्ययामध्ये आणखी 33% ची वाढ, जी GDP च्या 3.3% पर्यंत अनुवादित करते, ही एक धाडसी पाऊले आहे जी भारताला गुंतवणूक आणि रोजगार निर्मितीला चालना देऊन $5 ट्रिलियनची अर्थव्यवस्था बनण्याचे ध्येय पूर्ण करण्यास मदत करेल.
"हरित वाढ' हे आपल्या प्राधान्य क्षेत्रांपैकी एक म्हणून समाविष्ट करून आणि निव्वळ शून्य कार्बन उत्सर्जन साध्य करण्याच्या भारताच्या उद्दिष्टाचा पुनरुच्चार करून सरकारने पर्यावरणीयदृष्ट्या टिकाऊ अर्थव्यवस्था निर्माण करण्यासाठी आपले गांभीर्य दाखवले आहे. प्राधान्य भांडवली गुंतवणुकीसाठी 35,000 कोटी रुपये प्रदान करून. ग्रीन क्रेडिट प्रोग्राम अद्वितीय आहे आणि पर्यावरणास जबाबदार कृती करण्यासाठी कंपन्यांना प्रोत्साहन देईल. आम्हाला वाटते की आजच्या घोषणा सतत आर्थिक वाढ सुनिश्चित करण्यात मदत करतील आणि त्यामुळे 2023 मध्ये घरांच्या मागणीसाठी सकारात्मक भावना निर्माण होईल,” पुर्वंकरा म्हणतात.
क्रेडाई-नॅशनलचे अध्यक्ष हर्षवर्धन पटोदिया यांचा असा विश्वास आहे की सलग तिसऱ्या वर्षी भांडवली परिव्यय वाढवून 10 लाख कोटी रुपये जीडीपीच्या 3.3%, पीएम आवाससाठी 66% ची वाढ 79,000 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त आहे. योजना आणि MSME साठी 9000 कोटी रुपयांच्या पत हमी योजनेचा आर्थिक वाढीवर सकारात्मक परिणाम होईल आणि 'सर्वांसाठी घरे' या पंतप्रधानांच्या व्हिजनला साकार करण्यात मदत होईल.
“उद्यासाठी शाश्वत शहरे विकसित करण्यासाठी शहरी नियोजन सुधारणांवर आपले लक्ष केंद्रित करणे, पायाभूत सुविधांच्या विकासासाठी NHB ला 10,000 कोटी रुपयांचे वाटप, 2.4 लाख कोटी रुपयांचा आतापर्यंतचा सर्वाधिक रेल्वे खर्च आणि आणखी 50 अतिरिक्त विमानतळ, हेलिपॅड्सद्वारे प्रादेशिक कनेक्टिव्हिटी वाढवणे, वॉटर एरो ड्रोन, प्रगत लँडिंग ग्राउंड देखील परवडणारी प्रादेशिक कनेक्टिव्हिटी वाढवतील आणि पायाभूत सुविधांच्या विकासाला चालना देतील, विशेषत: टियर-II आणि III शहरांमध्ये ज्यामुळे भारतीय अर्थव्यवस्थेला जागतिक मंदीचा कमी परिणाम होण्यास मदत होईल,” पटोडिया म्हणतात.
ध्रुव अग्रवाला, ग्रुप सीईओ, हाउसिंग डॉट कॉम, प्रॉपटायगर डॉट कॉम आणि Makaan.com, सहमत आहे की PMAY साठी अर्थसंकल्पातील वाटप हे शहरी गरिबांना परवडणारी घरे देण्यासाठी सरकारची वचनबद्धता पूर्ण करण्याच्या दिशेने एक महत्त्वपूर्ण पाऊल आहे.
“CLSS च्या विस्तारामुळे घर खरेदीदारांना त्यांची खरेदी करण्यासाठी आर्थिक लवचिकता मिळेल, ज्यामुळे PMAY अंतर्गत 80 लाख घरे पूर्ण करण्याचे सरकारचे उद्दिष्ट साध्य करण्यात मदत होईल. पीएम आवास योजनेच्या निधीत झालेली वाढ ही परवडणाऱ्या घरांच्या बाजारपेठेतील सकारात्मक विकास आहे आणि अधिक समावेशक समाज निर्माण करण्याच्या दिशेने एक महत्त्वाचे पाऊल आहे,” अग्रवाला म्हणतात.
काहींना मात्र जास्त अपेक्षा होत्या.
व्हीटीपी रियल्टीचे कार्यकारी संचालक आणि सीईओ सचिन भंडारी, सार्वत्रिक निवडणुकांच्या तोंडावर येणार्‍या अर्थसंकल्पाला लोकाभिमुख असे म्हणतात, ज्याने या क्षेत्राकडे पूर्णपणे दुर्लक्ष केले आहे.
“संपूर्ण अर्थसंकल्पीय भाषणात रिअल इस्टेट क्षेत्राकडे पूर्णपणे दुर्लक्ष करण्यात आले आहे. जीडीपीमध्ये हे दुसरे सर्वात मोठे योगदानकर्ता आहे; तसेच देशातील दुसऱ्या क्रमांकाची सर्वात मोठी नियोक्ता कंपनी आहे. त्याचा बहुविध संलग्न उद्योगांवर अभूतपूर्व कॅस्केडिंग प्रभाव आहे. असे असूनही, रिअल इस्टेट क्षेत्राला प्रोत्साहन देण्यासाठी एकही पुढाकार नाही आणि हे संपूर्ण क्षेत्रासाठी निराशाजनक आहे,” भंडारी म्हणतात.
तथापि, ते पुढे म्हणतात, “भारतातील रिअल इस्टेट उद्योगासाठी विशिष्ट, या अर्थसंकल्पामुळे HNI ग्राहकांकडे अधिक पैसे असतील. ते प्रभावीपणे कमी करत आहे त्यांचा कर आउटफ्लो 43% वरून 39% पर्यंत, HNIs साठी 4% ची निव्वळ बचत सुनिश्चित करते. उदाहरण म्हणून, जर एखाद्या HNI चे वार्षिक उत्पन्न 5 कोटी रुपये असेल, तर या बदलामुळे त्यांची निव्वळ बचत दरवर्षी अंदाजे 15 लाख रुपये असेल. ही बचत त्या व्यक्तीला अतिरिक्त 1.5 कोटी रुपये गृहकर्ज पात्रता देईल, ज्यामुळे त्या ग्राहकाला अधिक महाग घर खरेदी करता येईल.
पायाभूत सुविधांतील गुंतवणुकीत 33 टक्क्यांनी वाढ होऊन ती 10,000 कोटींवर गेली आहे. यामुळे सर्व स्तरांवर विशेषत: कामगार वर्गामध्ये प्रचंड रोजगार निर्माण होईल. त्यामुळे अर्थव्यवस्थेतील पैशांचे परिसंचरण मोठ्या प्रमाणात वाढण्याची अपेक्षा आहे. यामुळे FMCG ते रिअल इस्टेट ते ग्राहक रिटेलपर्यंत ग्राहक विभागांमध्ये खर्च वाढेल,” तो पुढे सांगतो.
भारतीय रिअल इस्टेटच्या बिल्ट वातावरणात, नागरी पायाभूत विकास निधीद्वारे 10,000 कोटी रुपयांची समर्पित गुंतवणूक शहरी पायाभूत सुविधांची गुणवत्ता निर्माण करेल आणि त्यामुळे गृहनिर्माण आणि व्यावसायिक स्थावर मालमत्तेची मागणी वाढेल यावर सर्वसाधारण एकमत आहे. आयकर स्लॅबमधील अपेक्षित बदलांचा परिणाम उच्च डिस्पोजेबल उत्पन्नात होईल, मुख्यतः परवडणाऱ्या आणि मध्यम विभागातील संभाव्य गृहखरेदीदारांसाठी चांगले फायदेशीर ठरतील. भारतात 5G सेवा अनुप्रयोग विकसित करण्यासाठी 100 लॅब स्थापन करण्याच्या घोषणेमुळे स्टार्ट-अप्सना चालना मिळेल आणि आयटी क्षेत्राला चालना मिळेल ज्यामुळे व्यावसायिक जागांची मागणी वाढू शकेल.
Related Posts
2023 च्या बजेटमध्ये निवासी घरातील गुंतवणुकीवर 10 कोटी रुपयांच्या भांडवली नफ्याची मर्यादा आहे.
केंद्रीय अर्थसंकल्प 2023-24: उद्योग आवाज.
अर्थसंकल्प 2021: उद्योगाने विस्तारित अर्थसंकल्पाचे स्वागत केले, व्यावहारिक दृष्टिकोनाचे स्वागत केले.
भारतातील दर्जेदार घरांची उपलब्धता सुधारली आहे: आर्थिक सर्वेक्षण 2020-21.
अर्थसंकल्प २०२३-२४: सध्याचे आयकर स्लॅब काय आहेत?.
शीर्ष 5 ख्रिसमस ट्री सजावट रेखाचित्र कल्पना.
