भारतातील मालमत्ता नोंदणी प्रक्रियेचा अविभाज्य भाग असणारी त्रास कमी करण्यासाठी, देशातील राज्य सरकारांनी केंद्राच्या ‘डिजिटल इंडिया’ उपक्रमांतर्गत नागरिकांना ऑनलाईन मालमत्ता नोंदणी देण्यासाठी कार्यक्रम सुरू केले आहेत. याचा अर्थ, आपली मालमत्ता नोंदणी करण्यासाठी आपल्याला विविध सरकारी कार्यालयांमध्ये अनेकदा भेट द्यावी लागेल आणि लांबच लांब रांगा लावाव्या लागणार नाहीत. ऑनलाइन माध्यमांचा वापर करुन मालमत्ता नोंदणी कार्याचा एक मोठा भाग पूर्ण केला जाऊ शकतो. ऑनलाईन प्रॉपर्टी नोंदणीची प्रक्रिया समजून घेण्यापूर्वी आपण मालमत्ता नोंदणी का आवश्यक आहे याबद्दल आपण थोडक्यात चर्चा केली पाहिजे.
मालमत्ता नोंदणी अनिवार्य आहे का?
आपल्या नावावर नवीन खरेदी केलेली मालमत्ता नोंदणी करणे निवड नाही; सर्व खरेदीदार नोंदणी कायदा १ 190 ०8 च्या कलम १ under अंतर्गत त्यांची मालमत्ता नोंदणी करण्यास कायदेशीर बंधनकारक आहेत. प्रक्रियेचा एक भाग म्हणून, गृह खरेदीदार किंवा मालमत्ता मालकांना त्यांच्या संबंधित राज्य सरकारांना १% नोंदणी शुल्कासह मुद्रांक शुल्क म्हणून करार मूल्याचे काही भाग द्यावे लागतील. बहुतांश राज्यांमध्ये, खरेदीदारांना त्यांची मालमत्ता नोंदवण्यासाठी सब-रजिस्ट्रारच्या कार्यालयाला भेट द्यावी लागते, काही राज्यांनी जमीनदारांना त्यांची मालमत्ता ऑनलाईन नोंदणी करण्यास मदत करण्यासाठी सेवा सुरू केली आहे. त्रास-मुक्त आणि कालबद्ध सेवा प्रदान करण्याचे उद्दीष्ट आहे. या ऑनलाईन सुविधांचा वापर करून सदनिका तसेच भूखंडांची नोंदणी करता येईल.
ऑनलाईन मालमत्ता नोंदणी
| राज्य | संकेतस्थळ |
| आंध्र प्रदेश | http://regmission.ap.gov.in/ |
| दिल्ली | https://doris.delhigovt.nic.in/ |
| झारखंड | http://regd.jharखंड.gov.in/jars/website/ |
| केरळा | http://keralaregifications.gov.in/pearlpublic/index.php |
| कर्नाटक | noreferrer "> https://kaverionline.karnaka.gov.in/ |
| महाराष्ट्र | https://efilingigr.maharaরাষ্ট্র.gov.in/ |
| मध्य प्रदेश | https://www.mpigr.gov.in/indexEnglish.html |
| राजस्थान | http://epanjiyan.nic.in/ |
| तामिळनाडू | http://www.tnreginet.net/ |
| तेलंगणा | https://regifications.telangana.gov.in/propertyRegifications. |
| उत्तराखंड | नॉरफेरर "> http://regmission.uk.gov.in/ |
| उत्तर प्रदेश | https://igrsup.gov.in/igrsup/welcomeAction.action |
| पश्चिम बंगाल | https://wbregmission.gov.in/(S(nixvg4bz1k4wsuwpk0uisvn4))/index.aspx |
अगदी सुरूवातीस, मालमत्ता नोंदणी प्रक्रियेतील फक्त एक भाग ऑनलाइन पूर्ण केला जाऊ शकतो हे नमूद करणे योग्य ठरेल. याचा अर्थ, आपण संबंधित राज्याचे अधिकृत पोर्टल वापरू शकाल, खरेदीदार, विक्रेता आणि मालमत्तेची माहिती आणि माहितीसाठी. आपण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ऑनलाइन भरण्यास सक्षम असाल. तथापि, सर्व राज्यांत, नोंदणीची औपचारिकता पूर्ण करण्यासाठी तुम्हाला अखेर अपॉईंटमेंट बुक करून सब-रजिस्ट्रारच्या कार्यालयाला भेट द्यावी लागेल.
ऑनलाईन मालमत्ता नोंदवा
आपण ऑनलाईन मालमत्ता नोंदणी सेवा देणार्‍या अशा राज्यात राहत असल्यास, येथे आपल्याला एका विशिष्ट तथ्याबद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे: प्रक्रियेचे फक्त काही भाग असू शकतात ऑनलाईन पूर्ण: येथे नोंद घ्या की मालमत्ता नोंदणी प्रक्रियेचा केवळ काही भाग ऑनलाईन पूर्ण केला जाऊ शकतो जरी आपण ऑनलाइन मालमत्ता नोंदणी सुविधांची ऑफर केली तर.
- आपल्या मालमत्तेचे एकूण मूल्य ठरविण्यासाठी आपण क्षेत्रातील वर्तुळ दर शोधू शकता.
- आपण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची रक्कम मोजू शकता.
- आपण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ऑनलाइन भरू शकता आणि त्यासाठी एक पावती मिळवू शकता.
- त्यानंतर आपणास भेट द्यावी लागेल आणि अंतिम मालमत्ता नोंदणीसाठी नियुक्त केलेल्या वेळी सब-रजिस्ट्रारच्या कार्यालयाला भेट द्यावी लागेल.
ऑनलाईन भरणे आवश्यक आहे: आपण आवश्यक मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ऑनलाइन भरल्यानंतरच मालमत्ता नोंदणीसाठी अपॉईंटमेंट बुक केले जाऊ शकते. आपले डेबिट कार्ड, क्रेडिट कार्ड किंवा नेट-बँकिंग वापरुन देय द्यावे लागेल. लक्षात घ्या की बहुतेक राज्ये ऑनलाइन पेमेंट घेताना खरेदीदारांना या राज्यांमधील काही ग्रामीण भागात चेक किंवा रोख रक्कम देऊन पैसे भरण्याची मुभा दिली जाऊ शकते. टीडीएस ऑनलाईन भरणे आवश्यक होतेः जर डील मूल्य 50 लाखांपेक्षा जास्त असेल तर खरेदीदारास पैसे द्यावे लागतील href = "https://hhouse.com/news/tds-purchase-property-resident-india/" लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "noopener noreferrer"> मालमत्तेच्या मूल्यावर 1% टीडीएस द्या आणि प्रिंट मिळवा पावती बाहेर शारीरिक पडताळणीच्या वेळी या पेपरची आवश्यकता असेल. आपल्या मोबाइलने की ठेवली आहे: आपण ऑनलाईन प्रक्रियेस पुढे जाताना, आपला मोबाइल नंबर त्याच्या पूर्ण होण्यापर्यंत की ठेवेल. नोंदणीच्या वेळी तुम्हाला एसएमएस एक-वेळ संकेतशब्द (ओटीपी) मिळेलच असे नाही तर तुमच्या नेमणुका आणि प्रक्रिया पूर्ण होण्याबाबतही संदेश पाठविला जाईल.
आवश्यक कागदपत्रे आणि माहिती
आपल्याला फक्त ई-मुद्रांक कागदपत्रे खरेदी करायची आहेत आणि मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कासाठी ऑनलाईन पेमेंट करावे लागेल. सर्व कागदपत्रे पडताळणीसाठी सब-रजिस्ट्रारसमोर सादर करावी लागतात.
मालमत्ता नोंदणीसाठी आपल्याला ऑनलाइन प्रदान करावी लागणारी माहिती
ऑनलाईन मालमत्ता नोंदणी करताना आपल्याला भरण्यासाठी आवश्यक असलेले काही तपशील येथे आहेतः
- मालमत्तेचे वर्णनः संख्या, क्षेत्र, पिन कोड इ.
- मालमत्तेचा प्रकार: फ्लॅट, प्लॉट, शेती इ.
- मालकीची पद्धत: खरेदी, भेटवस्तू, लीज इ.
- मालकाचे वैयक्तिक तपशील: नाव, वय, व्यवसाय, पालकांचे नाव इ.
- मालमत्तेचा पुरावा: शीर्षक डीड, मुखत्यारपत्र
उपनिबंधक कार्यालयासाठी आवश्यक कागदपत्रे
* डील मूल्याच्या किमतीच्या नॉन-ज्युडिशियल स्टॅम्पवर योग्य प्रकारे तयार विक्री करार. कागदपत्रांच्या दोन्ही प्रतींवर (विक्रेता आणि खरेदीदार) पासपोर्ट आकाराची दोन छायाचित्रे. * मुद्रांक शुल्काचे योग्य मूल्य असलेले ई-मुद्रांक कागद. * ई-नोंदणी फी उपक्रमांसह नोंदणी फीची पावती. पॅन कार्डची प्रत * सर्व पक्षांचा मूळ आयडी पुरावा (विक्रेता, खरेदीदार आणि साक्षीदार) Property० लाखाहून अधिक किमतीची मालमत्ता असल्यास टीडीएसची पावती. * जमीन तसेच घराच्या मालमत्तेच्या बाबतीत, खरेदीदारास मालकी हक्कांच्या हस्तांतरणाचा दस्तऐवजीकरण इतिहास सादर करावा लागेल.
मी नोंदणीकृत मालमत्ता दस्तऐवज परत केव्हा मिळवू?
आपल्या मालमत्तेची कागदपत्रे नोंदविण्यात सुमारे दोन आठवडे दिवस लागतात. आपले कागदपत्रे परत मिळविण्यासाठी आपल्याला उपनिबंधक कार्यालयाला भेट द्यावी लागेल.
जमीन व मालमत्ता ऑनलाईन नोंदणी करताना पाळण्यासाठी इतर सल्ले
अंतिम स्वाक्षरी आणि बायोमेट्रिक पडताळणीसाठी संबंधित अधिका authorities्यांच्या अधिकृत पोर्टलचा वापर करुन मालमत्ता नोंदणी कामाचा मोठा भाग ऑनलाईन पूर्ण केला जाऊ शकतो, तरीही त्यात सहभागी सर्व पक्ष व्यवहारासाठी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात हजेरी लावावी लागते. यासाठी औपचारिकता पूर्ण करण्यासाठी ऑनलाईन स्लॉट बुक करावा लागेल. यावेळेस हे सांगणे देखील महत्त्वाचे आहे की एखाद्याने आपल्या मालमत्ता दलालासमवेत केवळ पात्र वकिलाच्या मार्गदर्शनाखाली ऑनलाईन नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण करण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे. प्रक्रिया पूर्ण करण्याचा प्रयत्न करताना कोणत्याही तृतीय पक्षाची मदत घेऊ नका. बहुतेक व्यवहारांप्रमाणेच औपचारिकता पूर्ण करण्यासाठी तुम्हाला दोन साक्षीदार सोबत घ्यावे लागतील. या साक्षीदारांनी त्यांची ओळख व पत्त्याचे पुरावे आणि त्यांची मूळ प्रत स्वत: कडे ठेवली पाहिजे. ऑनलाइन मालमत्ता नोंदणी सुलभ करण्यासाठी अनेक राज्यांनी पोर्टल लावले आहेत. हे पोर्टल मॉडेलची कामे, मुद्रांक शुल्क शुल्क आणि पक्षांना नोंदणी प्रक्रिया सुरू करण्यास सक्षम करतात. तथापि, मालमत्तेची नोंदणी पूर्ण करण्यासाठी एखाद्यास उपनिबंधक कार्यालयाकडे प्रत्यक्ष भेट द्यावी लागते.
सामान्य प्रश्न
मालमत्ता नोंदणी आवश्यक आहे का?
सर्व खरेदीदार नोंदणी कायदा १ 190 ०8 च्या कलम १ under अंतर्गत त्यांची मालमत्ता नोंदणी करण्यास कायदेशीर बंधनकारक आहेत.
भारतात मालमत्ता नोंदणी शुल्क किती आहे?
बहुतेक सर्व राज्यांमध्ये, करार मूल्याच्या 1% मालमत्ता नोंदणी फी म्हणून दिले जाते.
