भारतातील प्रमुख शहरांमध्ये भाड्याच्या घरांची मागणी सातत्याने वाढली आहे, कारण लोक रोजगाराच्या संधी देणाऱ्या शहरांमध्ये स्थलांतर करतात. भारतात भाड्याच्या घरांना प्रोत्साहन देण्यासाठी आणि मालमत्ता आणि भाडेकरू दोघांसाठीही मालमत्ता भाड्याने देण्याची प्रक्रिया फायदेशीर करण्यासाठी सरकारने मसुदा मॉडेल टेनेन्सी अॅक्ट 2019 आणला आहे. तरीसुद्धा, जमीनदारांना त्यांच्या मालमत्ता सोडताना अनेक आव्हानांचा सामना करावा लागतो. भाडेकरूने त्याच्या जागेवर केलेल्या कोणत्याही बेकायदेशीर कृतीसाठी जमीन मालक कायदेशीररित्या जबाबदार असेल. शिवाय, आपल्या मालमत्तेद्वारे भाडे मिळवण्याची संपूर्ण शक्यता धोक्यात येऊ शकते, जर मालमत्ता एखाद्या भाडेकरूला दिली गेली असेल ज्याचा ट्रॅक रेकॉर्ड क्वचितच निश्चित केला जाऊ शकतो. अशा व्यक्तीला राहण्यासाठी आपली मालमत्ता देणे ही एक मोठी चूक असेल. इथेच भाडेकरू पडताळणीला महत्त्व आहे. हे देखील पहा: कलम 80GG अंतर्गत भरलेल्या भाड्यावर कपात