डिसेंबर 8, 2023 : केंद्रीय वाणिज्य आणि उद्योग मंत्रालयाने IT/ITES क्षेत्रातील विशेष आर्थिक क्षेत्रांच्या (SEZs) विकासकांसाठी अटी शिथिल केल्या आहेत, ज्यामुळे त्यांना SEZs मधील बिल्ट-अप क्षेत्रे व्यावसायिक (रिअल इस्टेट) साठी वापरण्यात अधिक लवचिकता प्रदान केली आहे. ) उद्देश. 6 डिसेंबर 2023 रोजी जारी करण्यात आलेल्या अधिसूचनेत नमूद केलेली ही शिथिलता, SEZ युनिटमधील बिल्ट-अप क्षेत्राच्या एका भागाला नॉन-प्रोसेसिंग किंवा नॉन-सेझ क्षेत्र म्हणून मजल्या-दर-मजल्यानुसार सीमांकन करण्यास अनुमती देते. डेव्हलपर या लवचिकतेचा लाभ समान प्रमाणात कर लाभ सोडून देऊ शकतात आणि पूर्वी व्याज न घेता लाभ घेऊ शकतात. हे पाऊल एसईझेडमधील आयटी युनिट्समध्ये घरातून काम करण्याच्या पद्धतींमुळे रिअल इस्टेटचा कमी वापर करणाऱ्या विकासकांनी उपस्थित केलेल्या चिंतेचे निराकरण करते. इमारत-निहाय सीमांकन करण्याच्या सध्याच्या पद्धतीमुळे SEZ मध्ये मोठमोठे भाग रिकामे झाले आहेत. सुधारित नियमांचे उद्दिष्ट SEZ ची अनुकूलता वाढवणे, विशेषत: IT SEZ पार्क्समध्ये, आर्थिक क्रियाकलापांना आणि रोजगार निर्मितीला प्रोत्साहन देणे आहे. मार्च 2020 मध्ये SEZ मधील नवीन युनिट्ससाठी थेट कर लाभ काढून टाकण्यात आल्यापासून, या झोनचे आकर्षण कमी झाले आहे, विशेषतः IT पार्कच्या बाबतीत. नवीन कार्यालयीन पुरवठा इंजेक्ट करून, ही प्रवृत्ती पूर्ववत करण्यासाठी दुरुस्ती अपेक्षित आहे. मजला-निहाय डिनोटिफिकेशन विविध भाडेपट्ट्यावरील संभावना ऑफर करते, जे एसईझेड मालमत्तेमध्ये कार्यालयातील वाढीव दरांमध्ये योगदान देते. अद्ययावत मानदंड नॉन-प्रोसेसिंगचे सीमांकन निर्दिष्ट करतात एकूण क्षेत्रफळाच्या 50% पेक्षा कमी प्रक्रिया क्षेत्र कमी झाल्यास क्षेत्र परवानगी आहे. श्रेणी A शहरांसाठी, किमान बिल्ट-अप प्रक्रिया क्षेत्र 50,000 चौरस मीटर (चौरस मीटर) असावे; श्रेणी ब शहरांसाठी, ते 25,000 चौ.मी. आणि क श्रेणीतील शहरांसाठी, ते 15,000 चौ.मी. असावे.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
