ते दिवस गेले जेव्हा तुम्हाला स्थानिक कार्यालयात जावे लागले आणि पश्चिम बंगालमध्ये तुमचा डीड नंबर शोधण्यासाठी तासन् तास घालवावे लागले. डीड क्रमांक शोधणे आणि मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क समजून घेणे ही प्रक्रिया आता तंत्रज्ञानाच्या मदतीने सुलभ झाली आहे. हा लेख पश्चिम बंगालमधील डीड नंबर शोध आणि मुद्रांक शुल्काच्या मूलभूत गोष्टी उघड करेल.
पश्चिम बंगाल डीड नंबर: ते काय आहे?
पश्चिम बंगालमध्ये मालमत्ता खरेदी किंवा विक्रीसाठी डीड नंबर शोध आवश्यक आहे. डीड क्रमांक हा प्रत्येक मालमत्तेसाठी नियुक्त केलेला एक अनन्य क्रमांक आहे आणि तो ओळखण्यासाठी वापरला जातो. मालमत्तेशी संबंधित कायदेशीर कागदपत्रांचा मागोवा ठेवण्यासाठी देखील डीड नंबरचा वापर केला जातो. एखाद्या मालमत्तेची खरेदी किंवा विक्री करण्यापूर्वी त्याची डीड क्रमांक जाणून घेणे आवश्यक आहे. पश्चिम बंगालमध्ये, 1908 च्या नोंदणी कायद्याच्या तरतुदींनुसार डीड क्रमांक पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाद्वारे जारी केला जातो. डीड क्रमांक मालमत्तेवर लागू होणारे मुद्रांक शुल्क आणि इतर मालमत्ता नोंदणी शुल्क निर्धारित करते. डीड क्रमांक मालमत्तेच्या मालकीची पडताळणी करण्यात आणि मालमत्ता कोणत्याही कायदेशीर विवादात गुंतलेली नाही याची खात्री करण्यास देखील मदत करते. हे देखील पहा: महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क 2022 मध्ये: तुम्हाला सर्व माहित असणे आवश्यक आहे
पश्चिम बंगाल मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क काय आहेत?
मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क हे पश्चिम बंगाल सरकारने एका व्यक्तीकडून दुसऱ्या व्यक्तीकडे मालमत्ता हस्तांतरित करण्यावर लादलेले कर आहेत. मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क मालमत्तेचे बाजार मूल्य, नोंदणीची तारीख आणि डीड क्रमांकावर आधारित मोजले जाते. मालमत्ता हस्तांतरण कायदेशीररित्या पूर्ण होण्यापूर्वी, लोकांनी मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क पश्चिम बंगाल सरकारला भरावे. मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर आधारित मोजले जाते. मुद्रांक शुल्क दर आणि मालमत्तेचे नोंदणी शुल्क एका जिल्ह्यानुसार बदलते. साधारणपणे, मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या 6-8% पर्यंत असते.
तुमचा डीड नंबर कुठे शोधायचा?
एखाद्या मालमत्तेचा डीड नंबर विविध ठिकाणी मिळू शकतो. प्रॉपर्टी टायटल डीड, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, प्रॉपर्टी टॅक्स रेकॉर्ड आणि कन्व्हेयन्स डीडमध्ये डीड नंबर पाहता येतो. तसेच, पश्चिम बंगालमध्ये, डीड क्रमांक पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाद्वारे जारी केला जातो. डीड क्रमांक पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागावर ऑनलाइन उपलब्ध आहे संकेतस्थळ. या वेबसाईटवर मालमत्तेवर लागू होणारे मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क याबाबतही माहिती दिली जाते. एखाद्या मालमत्तेचा डीड क्रमांक मिळवण्यासाठी तुम्ही ऑनलाइन शोध सुविधा देखील वापरू शकता.
तुम्ही डीड नंबरची पडताळणी कशी कराल?
एकदा तुम्ही मालमत्तेचा डीड क्रमांक शोधल्यानंतर, त्याची पडताळणी करणे आवश्यक आहे. तुम्ही पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाला भेट देऊ शकता; स्थानिक कार्यालय डीड क्रमांकाची पडताळणी करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे प्रदान करेल. रेकॉर्डमध्ये मालमत्तेचे टायटल डीड, मालमत्ता नोंदणी प्रमाणपत्र आणि कन्व्हेयन्स डीड समाविष्ट आहे. तुम्ही डीड नंबरची ऑनलाइन पडताळणी देखील करू शकता. पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाची वेबसाइट डीड क्रमांक सत्यापित करण्यासाठी ऑनलाइन सुविधा प्रदान करते. तुम्ही डीड नंबर टाकणे आवश्यक आहे आणि वेबसाइट तुम्हाला आवश्यक माहिती प्रदान करेल.
प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे
पश्चिम बंगालमध्ये मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री करताना, प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी सर्व आवश्यक कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे. आवश्यक नोंदींमध्ये मालमत्तेचे टायटल डीड, मालमत्ता नोंदणी प्रमाणपत्र आणि कन्व्हेयन्स डीड यांचा समावेश होतो. ही कागदपत्रे पडताळणीसाठी पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाच्या स्थानिक कार्यालयात सादर करणे आवश्यक आहे. आपण पश्चिम बंगाल महसूल विभागाच्या स्थानिक कार्यालयात आवश्यक कागदपत्रे देखील सादर करणे आवश्यक आहे. महसूल विभाग मालमत्तेच्या बाजार मूल्याचे मूल्यांकन करेल आणि मालमत्तेसाठी लागू असलेल्या मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काची गणना करेल. तुम्ही पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाकडे कागदपत्रे सादर करण्यापूर्वी दस्तऐवजांवर महसूल विभागाच्या स्थानिक कार्यालयाने शिक्का मारून त्यावर स्वाक्षरी केलेली असणे आवश्यक आहे.
मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काची गणना कशी करावी
- तुमच्याकडे सर्व आवश्यक कागदपत्रे झाल्यानंतर, पुढील पायरी म्हणजे मालमत्तेसाठी लागू असलेल्या मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काची गणना करणे.
- हे मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क मालमत्तेचे बाजार मूल्य, नोंदणी तारीख आणि डीड क्रमांकावर आधारित मोजले जाते.
- पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाच्या वेबसाइटद्वारे प्रदान केलेल्या ऑनलाइन कॅल्क्युलेटरचा वापर करून मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काची गणना केली जाऊ शकते.
- मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काची अचूक रक्कम मिळविण्यासाठी तुम्ही ऑनलाइन कॅल्क्युलेटरमध्ये मालमत्तेचे बाजार मूल्य, नोंदणीची तारीख आणि डीड क्रमांक प्रविष्ट करू शकता. लागू
डीड नंबर शोधताना टाळण्यासारख्या सामान्य चुका
मालमत्तेचा डीड क्रमांक शोधणे ही एक जटिल प्रक्रिया असू शकते आणि चुका होऊ नयेत यासाठी काळजी घेणे आवश्यक आहे. लोकांना दुरुस्त करणे आवश्यक असलेल्या सर्वात सामान्य गोष्टींपैकी एक म्हणजे डीड नंबर वेगळ्या ठिकाणी शोधणे. प्रॉपर्टी टायटल डीड, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, प्रॉपर्टी टॅक्स रेकॉर्ड्स आणि कन्व्हेयन्स डीडमध्ये डीड नंबर मिळू शकतो. तुमच्याकडे योग्य डीड नंबर असल्याची खात्री करण्यासाठी या सर्व ठिकाणी डीड नंबर शोधणे आवश्यक आहे. लोकांकडून आणखी एक सामान्य चूक केली जाते ती म्हणजे मालमत्तेवर लागू असलेल्या मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काकडे दुर्लक्ष करणे. मालमत्ता हस्तांतरण कायदेशीररित्या पूर्ण होण्यापूर्वी मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काची गणना करणे आणि ते पश्चिम बंगाल सरकारला अदा करणे आवश्यक आहे.
तुम्ही डीड नंबर गमावल्‍यास फॉलो करण्‍याच्‍या पायर्‍या
तुम्ही एखाद्या मालमत्तेचा डीड क्रमांक गमावला असल्यास, ती परत मिळविण्यासाठी तुम्ही काही पायऱ्या फॉलो करू शकता.
- पहिली पायरी म्हणजे पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाशी संपर्क साधणे आणि डुप्लिकेट डीड क्रमांकाची विनंती करणे.
- आपण आवश्यक प्रदान करणे आवश्यक आहे अचूक डीड नंबर मिळविण्यासाठी कागदपत्रे.
- एकदा तुम्ही डुप्लिकेट डीड क्रमांक प्राप्त केल्यानंतर, तुम्हाला मालमत्तेसाठी लागू असलेले मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क भरावे लागेल.
- पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाच्या वेबसाइटद्वारे प्रदान केलेल्या ऑनलाइन कॅल्क्युलेटरचा वापर करून तुम्ही मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काची अचूक रक्कम मोजू शकता.
मदतीसाठी पश्चिम बंगाल सरकारपर्यंत कसे पोहोचायचे
तुम्हाला डीड नंबर शोधण्यात किंवा मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क समजून घेण्यासाठी मदत हवी असल्यास तुम्ही पश्चिम बंगाल सरकारशी संपर्क साधू शकता. डीड क्रमांक शोध आणि मुद्रांक शुल्क संबंधित तुमच्या सर्व प्रश्नांची उत्तरे देण्यासाठी पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाकडे एक समर्पित हेल्पडेस्क आहे. तुम्ही त्यांच्याशी फोन किंवा ईमेलद्वारे संपर्क साधू शकता किंवा मदतीसाठी स्थानिक कार्यालयाला भेट देऊ शकता. पश्चिम बंगाल महसूल विभागाकडे मालमत्तेचे बाजार मूल्य आणि मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काच्या गणनेशी संबंधित आपल्या सर्व प्रश्नांची उत्तरे देण्यासाठी एक हेल्पडेस्क देखील आहे. तुम्ही त्यांच्याशी फोन किंवा ईमेलद्वारे संपर्क साधू शकता किंवा मदतीसाठी स्थानिक कार्यालयाला भेट देऊ शकता.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
पश्चिम बंगालमधील मालमत्तेसाठी डीड क्रमांक काय आहे?
पश्चिम बंगालमधील मालमत्तेसाठी डीड क्रमांक हा पश्चिम बंगाल नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाने मालमत्तेसाठी नियुक्त केलेला अद्वितीय ओळखकर्ता आहे.
मला पश्चिम बंगालमध्ये खरेदी किंवा विक्री करण्यास स्वारस्य असलेल्या मालमत्तेसाठी डीड नंबर कुठे मिळेल?
तुम्हाला मालमत्तेच्या टायटल डीडवर डीड नंबर मिळू शकतो.
मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क काय आहे?
पश्चिम बंगाल सरकार एका व्यक्तीकडून दुसऱ्या व्यक्तीकडे मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी लादते ते कर आहेत. हे मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्क मालमत्तेचे बाजार मूल्य, नोंदणी तारीख आणि डीड क्रमांकावर आधारित मोजले जाते.
