कोलकाताचे I&L क्षेत्र 2023 मध्ये 5.2 msf इतका पुरवठा नोंदवेल: अहवाल

20 नोव्हेंबर 2023: कोलकात्यातील औद्योगिक आणि लॉजिस्टिक (I&L) क्षेत्राने 2023 मध्ये पाच वर्षातील उच्च पुरवठा नोंदवला जाईल, असे रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सीने म्हटले आहे फर्म CBRE दक्षिण आशिया. CBRE दक्षिण आशियाच्या अधिकृत प्रकाशनात नमूद केले आहे की 2023 मध्ये एकूण I&L पुरवठा 5.2 दशलक्ष चौरस फूट (msf) पर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे, देशाच्या पूर्वेला प्रवेश बिंदू म्हणून कोलकात्याचे मोक्याचे स्थान आणि पुढे नेपाळ आणि भूतान सारख्या भू-बंद देशांना राज्याच्या औद्योगिक पराक्रमामुळे शहराच्या I&L क्षेत्राला आणखी चालना मिळाली आहे. असा अंदाज आहे की 2023 मध्ये शहरातील एकूण I&L भाडेपट्टी 3.5 msf पर्यंत पोहोचेल, 2022 च्या पातळीवर टिकून राहील. जानेवारी-सप्टेंबर'23 दरम्यान, शहरातील आय आणि एल सेक्टरमध्ये एकूण भाडेपट्टा 2.7 एमएसएफ होता. शहरामध्ये NH-2, NH-6 आणि तरातला क्षेत्रांमध्ये ग्रेड A लॉजिस्टिक विकासाच्या जवळपास 10 msf आहेत. पुढे, CBRE दक्षिण आशियाच्या अहवालात ठळकपणे नमूद करण्यात आले आहे की कोलकात्यातील I&L वाढ प्रामुख्याने NH-2 आणि NH-6 च्या सूक्ष्म-मार्केटमध्ये राष्ट्रीय महामार्गाजवळील धोरणात्मक स्थितीमुळे झाली आहे, ज्यामुळे औद्योगिक आणि दोन्ही क्षेत्रांत आणखी वाढ होण्याची शक्यता आहे. व्यावसायिक क्रियाकलाप, विशेषत: डंकुनी आणि सिंगूरमध्ये. दरम्यान, NH-6 एक बहुआयामी सूक्ष्म-मार्केट म्हणून उदयास आले आहे, ज्यामध्ये धुलागढ सारख्या औद्योगिक क्षेत्रांचा समावेश आहे आणि उलुबेरिया सारख्या विकसित होणार्‍या क्षेत्रांचा समावेश आहे, औद्योगिक आणि निवासी विकासाचे संयोजन प्रतिबिंबित करते. तरातळात सूक्ष्म-मार्केट, तरातला रोड, हायड रोड यांसारखी ठिकाणे महेशतळापर्यंत जाण्यासाठी औद्योगिक आणि व्यावसायिक क्रियाकलापांचे एक विशिष्ट मिश्रण आहे, जे या क्षेत्रांमधील वाढ आणि प्रगतीची क्षमता दर्शवते.

कोलकाता येथील निवासी बाजार विक्री आणि लॉन्च युनिट-मार्कमध्ये पाच वर्षांचा उच्चांक पाहण्यासाठी

CBRE दक्षिण आशिया अहवालानुसार, कोलकाता येथील निवासी बाजारपेठेतील विक्रीमध्ये पाच वर्षांच्या उच्चांकाची आणि 2023 मध्ये युनिट-मार्क लाँच होण्याची शक्यता आहे. असा अंदाज आहे की 2023 मध्ये अंदाजित विक्री 18,600 युनिट्सच्या पुढे जाईल, तर नवीन युनिट लॉन्च करण्यात आली 17,800 चा टप्पा गाठेल, जे शहराच्या दोलायमान रिअल इस्टेट मार्केटला लक्षणीय आणि मजबूत वाढ दर्शवते. शहराच्या विक्रीत तिपटीने वाढ झाली आहे, 2019 मधील 4,400 युनिट्सवरून 2023 मध्ये (जानेवारी-सप्टेंबर) 14,600 युनिट्स झाली. ही वाढ घराच्या मालकीची मजबूत मागणी आणि बाजारातील सकारात्मक भावना, आर्थिक वाढीमुळे आणि ग्राहकांच्या आत्मविश्वासात वाढ करून संभाव्यत: ठळकपणे दर्शवते. या व्यतिरिक्त, नवीन लाँच 2023 (जानेवारी-सप्टेंबर) मध्ये 12,800 युनिट्सपर्यंत वाढले, जे सतत मागणीचे संकेत देते, ज्यामुळे बाजारातील वाढलेल्या क्रियाकलापांचे भांडवल केले जाते. राजारहाट, न्यू-टाऊन, जोका, सदर्न बायपास, ईएम बायपास, लेक टाउन आणि बीटी रोड यासारखी परिधीय ठिकाणे नवीन लॉन्च आणि विक्रीच्या दृष्टीने सर्वात आकर्षक ठिकाणे आहेत, असे अहवालात म्हटले आहे. अंशुमन मॅगझिन, चेअरमन आणि सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व आशिया, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका, CBRE, म्हणाले, “राज्यातील सध्याची रिअल इस्टेट लँडस्केप, विशेषत: कोलकातामध्ये, एका परिवर्तनाच्या टप्प्याचे साक्षीदार आहे जेथे दर्जेदार पुरवठ्याचे ओतणे शोषणाला चालना देत आहे, राज्याच्या रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या वाढीच्या मार्गावर चालना देत आहे. कोलकाता येथील औद्योगिक आणि लॉजिस्टिक क्षेत्राचे आमचे निरीक्षण 2023 मध्ये उल्लेखनीय शोषणासह पाच वर्षांच्या उच्च पुरवठा नोंदवते आणि या क्षेत्राची लवचिकता आणि गतिमानता अधोरेखित करते. CY 2023 मध्ये 3.5 msf चे अपेक्षित शोषण हे भाडेपट्ट्यावरील क्रियाकलापांसाठी सकारात्मक दृष्टीकोन दर्शवते, जे व्यावसायिक जागांच्या मागणीत संभाव्य वाढ सूचित करते. कोलकात्याच्या निवासी बाजारपेठेतही विक्री आणि लॉन्चमध्ये लक्षणीय वाढ झाली आहे. ही वाढ मजबूत मागणी आणि सकारात्मक बाजारातील भावना दर्शवते, संभाव्य आर्थिक वाढ आणि ग्राहकांचा वाढलेला आत्मविश्वास दर्शविते. पुढे पाहता, कोलकाता 2023 मध्ये विक्री आणि लॉन्चमध्ये 5 वर्षांचा उच्च अंदाज पाहण्याची शक्यता आहे, भरभराट आणि मजबूत वाढ, भरभराट होत असलेल्या निवासी बाजारपेठेत कोलकात्याची अत्यावश्यक भूमिका आणि पूर्वेकडील प्रदेशातील प्रमुख वाढीचे केंद्र म्हणून त्याचे स्थान यावर जोर देऊन. परवेझ खालिद, सहयोगी कार्यकारी संचालक, सल्लागार आणि व्यवहार सेवा, CBRE, म्हणाले, “गेल्या काही वर्षांपासून, राज्य सरकार प्रचलित व्यवसाय आणि रिअल इस्टेट वातावरण सुधारण्यासाठी सक्रिय आहे. शिवाय, बांधकाम क्षेत्राची वाढ आणि रिअल इस्टेट क्रियाकलाप राज्याला रोजगार निर्मितीची क्षमता अनलॉक करण्यासाठी चांगल्या स्थितीत ठेवते. अलीकडील पायाभूत सुविधांच्या विकासाचा तराफा, विशेषतः मध्ये आणि कोलकात्याच्या आसपास, देखील त्या उद्देशाने मोठे योगदान देण्याची अपेक्षा आहे. क्षेत्राची जोडणी, बाजारपेठेशी जवळीक आणि कामगारांची उपलब्धता या आधारे विशिष्ट क्षेत्रांवर लक्ष केंद्रित करून नवीन वाढ केंद्रे विकसित करून औद्योगिक पायाभूत सुविधा वाढवण्यासाठी राज्य सरकारने अनेक पावले उचलली आहेत.”