Q1 2024 मध्ये मुंबईने जागतिक स्तरावर तिसऱ्या क्रमांकाची मालमत्ता किमतीत वाढ नोंदवली: अहवाल

जून 14: 2024 : मुंबई आणि नवी दिल्ली यांनी त्यांच्या सरासरी वार्षिक मालमत्तेच्या किमतींमध्ये वाढ नोंदवली, तर बंगळुरूमध्ये Q1 2024 मध्ये प्राइम रेसिडेन्शिअल किंवा लक्झरी घरांमध्ये किंचित घट झाली, असे नाइट फ्रँकच्या अलीकडील अहवाल ' प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स Q1 2024 ' मध्ये नमूद करण्यात आले आहे. आंतरराष्ट्रीय निर्देशांकावर मुंबईची लक्षणीय वाढ मुख्यत्वे शहरातील मागणी वाढल्याने झाली. सर्व विभागांसाठी मागणी मजबूत असताना, आम्ही उच्च मूल्याच्या उत्पादनांच्या विक्रीत वाढ पाहिली आहे. Q1 2024 मध्ये मुख्य निवासी किमतींमध्ये मुंबईने वर्ष-दर-वर्ष (YoY) तिसरी सर्वोच्च वाढ नोंदवली, रँकिंग टेबल 1 2023 मधील सहाव्या स्थानावरून तिसऱ्या स्थानावर ढकलले. NCR Q1 2023 मध्ये 17 व्या क्रमांकावरून वाढले 10.5% वार्षिक वाढीसह Q1 2024 मध्ये पाचव्या स्थानावर. तथापि, बंगळुरूने Q1 2024 मधील 16 व्या स्थानावरून Q1 2024 मध्ये 17 व्या क्रमांकावर घसरण नोंदवली, तरीही ती नोंदवली गेली. निवासी किमतींमध्ये 4.8% वार्षिक वाढ. भारतातील मुख्य शहरे, विशेषत: नवी दिल्ली आणि मुंबई, घरांच्या किमतींमध्ये वाढ झाली आहे, जी आमच्या निष्कर्षांनुसार, वार्षिक GDP वाढ 8% पेक्षा जास्त आहे.

जागतिक प्रमुख निवासी किंमत निर्देशांकात वाढ नोंदवली गेली मार्च 2024 ला संपलेल्या 12 महिन्यांच्या कालावधीत 44 मार्केटमध्ये 4.1% दराने, ज्यामध्ये Q3 2022 नंतरच्या सर्वात जलद दराने किमती वाढत आहेत . शिशिर बैजल, चेअरमन आणि व्यवस्थापकीय संचालक नाइट फ्रँक इंडिया म्हणाले, “मागणीचा जोरदार कल आशिया-पॅसिफिक आणि EMEA च्या गेटवे मार्केटच्या नेतृत्वाखाली निवासी मालमत्ता ही एक जागतिक घटना आहे. या क्षेत्रांतील त्याच्या समवयस्कांप्रमाणे, प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्सवर मुंबई आणि नवी दिल्लीची सुधारित क्रमवारी विक्री वाढीच्या प्रमाणात लवचिकतेने अधोरेखित केली गेली. पुढील काही तिमाहीत विक्रीची गती स्थिर राहण्याची आम्हाला अपेक्षा आहे कारण आर्थिक परिस्थिती मोठ्या प्रमाणात अपरिवर्तित राहण्याची शक्यता आहे. ” या तिमाहीत रँकिंगमध्ये सर्वाधिक असलेल्या किमतींमध्ये 26.2% वार्षिक वाढीसह मनिलाने रँकिंगमध्ये अव्वल स्थानावर दावा केला आहे. या उल्लेखनीय वाढीचे श्रेय दोन प्रमुख घटकांना दिले जाऊ शकते: ग्राहकांचा आत्मविश्वास आणि क्रयशक्ती वाढवणारी मजबूत आर्थिक कामगिरी आणि शहराच्या आत आणि आसपासची भरीव पायाभूत गुंतवणूक, ज्याने मागणीला आणखी चालना दिली आहे. टोकियोने 12.5% वार्षिक वाढीसह 17 स्थानांनी झेप घेतली आणि निर्देशांकात दुसऱ्या क्रमांकावर आहे. 2024 च्या सुरुवातीला घराच्या किमतीत झालेली लक्षणीय वाढ दोन प्राथमिक घटकांना श्रेय दिली जाऊ शकते: जपानी बँकांनी प्रदान केलेल्या अपवादात्मकपणे फायदेशीर तारण अटी आणि येनचे अवमूल्यन, ज्यामुळे टोकियोच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये परकीय गुंतवणूक वाढली. जपानची एकूण लोकसंख्या घटली असूनही, टोकियो देशाच्या इतर प्रदेशांमधून स्थलांतरित झाल्यामुळे निव्वळ लोकसंख्या वाढ टिकवून आहे. नाइट फ्रँकचे ग्लोबल हेड ऑफ रिसर्च लियाम बेली यांनी सांगितले की, “जागतिक गृहनिर्माण बाजारातील पुनरुत्थान सुरूच आहे, ज्याचा पुरावा आमच्या प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्सने वार्षिक ४.१% पर्यंत पोहोचला आहे. तेजीच्या स्थितीकडे परत येण्याचे संकेत देण्याऐवजी, निर्देशांक असे सूचित करतो की वरच्या दिशेने किमतीचा दबाव तुलनेने निरोगी मागणीमुळे उद्भवत आहे, जो सतत कमी पुरवठा खंडांच्या तुलनेत सेट होतो. दरातील मुख्य घटक – जेव्हा तो येतो – बाजारात अधिक विक्रेत्यांना प्रोत्साहन देईल, ज्यामुळे प्रमुख जागतिक बाजारपेठेतील तरलतेकडे स्वागतार्ह परतावा मिळेल.”