प्रोपटेक सोल्यूशन्सने कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI), आभासी वास्तविकता (VR) आणि ब्लॉकचेन यांसारख्या अत्याधुनिक तंत्रज्ञानाद्वारे रिअल इस्टेट क्षेत्रात अलिकडच्या वर्षांत लक्षणीय बदल केले आहेत आणि गुणधर्मांची रचना, बांधणी, संशोधन, खरेदी आणि विक्री या पद्धतीत क्रांती घडवून आणली आहे.
प्रोपटेकचा उदय
रिअल इस्टेटमध्ये प्रोपटेकच्या उदयामुळे मोठ्या प्रमाणावर जटिल ऑपरेशन्स सुलभ झाली आहेत, पारदर्शकता वाढली आहे, व्यवहार व्यवस्थापन कार्यक्षम झाले आहे आणि डेटा सुलभता सुधारली आहे. यामुळे व्यावसायिकता आणि सुव्यवस्थित प्रक्रियांच्या नवीन युगाची सुरुवात झाली आहे, ज्यामुळे वाढीचा मार्ग मोकळा झाला आहे.
दूरगामी प्रभाव
बांधकाम, प्रशासन, खरेदी आणि ग्राहक संबंधांसह क्षेत्राच्या सर्व पैलूंवर प्रोपटेकचा दूरगामी परिणाम झाला आहे. विशेषत: ग्राहकांमध्ये तंत्रज्ञानाची वाढती स्वीकृती दिसून आली आहे, 95% गृहखरेदीदारांनी त्यांचा मालमत्ता शोध ऑनलाइन सुरू केला आहे आणि 50% पेक्षा जास्त डिजिटल पद्धतीने त्यांची खरेदी पूर्ण केली आहे. प्रॉपटेक क्षेत्रानेच लक्षणीय विस्ताराचा अनुभव घेतला आहे, 2016 मध्ये मूठभर स्टार्ट-अप्सपासून 2022 मध्ये 1400 पर्यंत वाढून, उल्लेखनीय वाढीचा मार्ग चिन्हांकित केला आहे. तंत्रज्ञान-सक्षम क्षमतांची व्याप्ती जसजशी रुंदावत जाते, तसतसे भारतातील प्रोपटेक बाजार USD 1 ट्रिलियन इतके असेल असा अंदाज आहे. 2030.
भागधारकांची कामगिरी वाढवणे
घर खरेदीदार आणि रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सपासून प्रोजेक्ट फायनान्सरपर्यंत भागधारकांची कामगिरी वाढवण्यात Proptech एक प्रमुख चालक आहे. प्रगत तंत्रज्ञानाद्वारे, क्षेत्र अधिक परिणामकारकता आणि पारदर्शकतेसह आपले कार्य सुव्यवस्थित करत आहे, ज्यामुळे सुधारित नियोजन आणि देखरेख क्षमता निर्माण होत आहे. 2025 पर्यंत भारत तिसऱ्या क्रमांकाची सर्वात मोठी जागतिक बांधकाम बाजारपेठ बनण्याच्या स्थितीत असल्याने, proptech पुढील वर्षांसाठी या क्षेत्राच्या वाढीला चालना देईल.
निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तांसाठी प्रॉपटेक
Proptech दोन श्रेणींमध्ये विभागले गेले आहे – निवासी आणि व्यावसायिक. निवासी प्रॉपटेकमध्ये घर खरेदी आणि भाड्याने देण्याची प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी डिजिटल उत्पादनांची विस्तृत श्रेणी समाविष्ट आहे. यामध्ये AI-चालित मालमत्ता शोध प्लॅटफॉर्म, विक्री आणि वित्तपुरवठा साधने, गहाण कर्ज देणारे सॉफ्टवेअर आणि IoT-सक्षम मालमत्ता व्यवस्थापन साधने समाविष्ट आहेत. व्यावसायिक प्रॉपटेकचा उपयोग कंपन्यांद्वारे कार्यालय, औद्योगिक आणि किरकोळ मालमत्ता मालमत्ता व्यवस्थापित करण्यासाठी केला जातो. या साधनांमध्ये मालमत्ता शोध इंजिनपासून बांधकाम नियोजन आणि प्रकल्प व्यवस्थापन साधनांपर्यंत विविध प्रकारच्या प्लॅटफॉर्मचा समावेश आहे. याव्यतिरिक्त, प्रॉपटेक साधनांमध्ये मूल्यमापन आणि वित्तपुरवठा प्लॅटफॉर्म समाविष्ट आहेत, जे व्यवहार अंडररायटिंग आणि कर्ज वित्तपुरवठा करण्यास मदत करतात. इतर उल्लेखनीय साधनांमध्ये IoT-संचालित मालमत्ता व्यवस्थापन साधने आणि मालमत्ता वापर साधने यांचा समावेश होतो, जसे की को-वर्किंग स्पेसमध्ये वापरलेली व्यवस्थापन.
मोठ्या डेटा विश्लेषणाचे सार
बिग डेटा अॅनालिसिस हा प्रोपटेकचा महत्त्वाचा आधारस्तंभ आहे. मालमत्तेच्या भविष्यातील जोखीम आणि संधींबद्दल अंतर्दृष्टी मिळविण्यासाठी भागधारक मोठ्या डेटाच्या वापरावर अधिकाधिक अवलंबून आहेत. प्रॉपटेक-चालित कंपन्या लक्ष्यित प्रेक्षकांची पुनर्परिभाषित करून आणि चांगल्या ऑफर सुरक्षित करून विपणन धोरणे सुधारत असताना अधिक अचूकतेसह मालमत्तेच्या किमतींचा अंदाज लावण्यासाठी मोठ्या डेटाचा लाभ घेत आहेत. याव्यतिरिक्त, डेटा विश्लेषण साधने प्रकल्प जोखीम विश्लेषण सुलभ करून माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास गुंतवणूकदारांना समर्थन देतात. बिग डेटा आणि रिअल इस्टेटचे अभिसरण पारंपारिक पद्धतींमध्ये क्रांती घडवून आणत आहे, नवीन आणि नाविन्यपूर्ण मालमत्ता व्यवस्थापन आणि गुंतवणुकीचे मार्ग ऑफर करत आहे.
टिकाऊ बांधकाम पद्धती
शाश्वत बांधकाम पद्धती आणि हरित इमारतींचा अवलंब रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी मोठ्या संधीचे प्रतिनिधित्व करते. शाश्वतता आणि संसाधन कार्यक्षमतेच्या तत्त्वांचे उदाहरण देताना हिरव्या इमारती काळजीपूर्वक डिझाइन केल्या जातात, बांधल्या जातात आणि त्यांची देखभाल केली जाते. प्रॉपटेक टिकाऊ बांधकाम पद्धती आणि डिझाइन पद्धतींच्या वाढीचे नेतृत्व करत आहे. रिअल इस्टेट डेव्हलपर कमीतकमी पर्यावरणीय प्रभावासह कार्यक्षम इमारती बांधण्यासाठी बांधकाम साइट्सचे ड्रोन फुटेज आणि अत्याधुनिक डिझाइन पद्धतींचा लाभ घेत आहेत. बिल्डिंग इन्फॉर्मेशन मॉडेलिंग आणि एनर्जी मॉडेलिंग टूल्सचा वापर करून, बांधकाम कंपन्या इमारतीला अनुकूल करू शकतात टिकाऊपणा आणि डिझाइन एकत्रित करण्यासाठी आर्किटेक्चर आणि लेआउट, त्याद्वारे, रहिवासी कल्याण आणि संसाधन वाटप वाढवणे.
रिअल इस्टेटमध्ये प्रॉपटेकची भविष्यातील भूमिका
भारताच्या शहरी नियोजन आणि पायाभूत सुविधांच्या उपक्रमांचा पुढचा टप्पा म्हणजे पूर्णत: एकात्मिक स्मार्ट शहरांचा विकास करणे, जिथे प्रोपटेक महत्त्वाची भूमिका बजावेल. स्मार्ट शहरे मूलभूतपणे अखंड डिव्हाइस कनेक्टिव्हिटी, मोठे डेटा विश्लेषण आणि कार्यक्षम फीडबॅक लूपद्वारे वैशिष्ट्यीकृत आहेत. स्मार्ट सिटीज मिशन 100 शहरांचा कायापालट करण्यासाठी भारत सरकारच्या धाडसी आणि महत्त्वाकांक्षी शहरी नूतनीकरण आणि रेट्रोफिटिंग कार्यक्रमाचे प्रतिनिधित्व करते. भारताची अफाट लोकसंख्या आणि विखंडित सामाजिक पायाभूत सुविधा लक्षात घेता, देशाला अनन्य आव्हानांचा सामना करावा लागतो ज्यात गृहनिर्माण, वाहतूक आणि उपयुक्तता यांमध्ये नाविन्यपूर्ण तांत्रिक उपायांची मागणी आहे. टियर 2 आणि 3 शहरांमध्ये इंटरनेट कनेक्टिव्हिटीचा सर्वव्यापी अवलंब केल्यामुळे, proptech कडे शहरी आणि ग्रामीण दोन्ही भागात रिअल इस्टेटच्या संधी उघडण्याची प्रचंड क्षमता आहे. (लेखिका अपर्णा कन्स्ट्रक्शन्स अँड इस्टेट्स प्रायव्हेट लिमिटेडच्या संचालक आहेत.)
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. येथे आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना लिहा jhumur.ghosh1@housing.com |
