तुम्ही विक्रेत्याशिवाय दुरूस्ती डीड अंमलात आणू शकता का?

मालमत्तेच्या व्यवहाराचा प्रत्येक टप्पा महत्त्वाचा असतो आणि त्याची काळजीपूर्वक अंमलबजावणी आवश्यक असते. मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रांमधील विसंगती प्रक्रियेत अडथळा आणू शकतात. या समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी, चुका सुधारण्यासाठी आणि मालमत्तेच्या व्यवहारात अचूकता सुनिश्चित करण्यासाठी सुधारित कराराचा वापर केला जातो. हे कृत्य अयोग्यता सुधारते आणि मान्य केलेल्या अटी प्रतिबिंबित करते. पारदर्शकता राखण्यासाठी व्यवहारात गुंतलेल्या सर्व पक्षांनी दुरुस्तीदरम्यान उपस्थित असणे आवश्यक आहे. तथापि, अशी काही उदाहरणे आहेत जिथे विक्रेता या बदलांना नकार देऊ शकतो किंवा अनुपलब्ध असू शकतो. विक्रेत्याशिवाय दुरुस्त करणे व्यवहार्य आहे का हे समजून घेण्यासाठी वाचा आणि संभाव्य पर्यायांचा शोध घ्या.

सुधारणेचा उद्देश

सुधारणेचा मुख्य उद्देश मालमत्ता दस्तऐवजीकरणातील त्रुटी सुधारणे आहे ज्यामुळे मालमत्तेच्या कायदेशीर शीर्षकावर परिणाम होऊ शकतो. हे यामध्ये महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते:

• कायदेशीर अचूकता सुनिश्चित करणे : सुधारणेची कृती चुकीची मालमत्ता वर्णन, चुकीचे शब्दलेखन किंवा वैयक्तिक तपशीलांमधील त्रुटी यासारख्या विसंगती सुधारते.

• व्यवहार सुलभ करणे : मालमत्तेच्या गुळगुळीत व्यवहारांसाठी योग्य दस्तऐवजीकरण महत्त्वाचे आहे, हे सुनिश्चित करणे, हस्तांतरण, विक्री आणि गहाण करार कायदेशीर अडथळ्यांशिवाय पुढे जाऊ शकतात.
• विवाद रोखणे : अचूक नोंदी चुकीच्या दस्तऐवजामुळे उद्भवू शकणाऱ्या मालमत्तेच्या मालकी किंवा सीमांवरील संभाव्य विवाद टाळण्यास मदत करतात.

विक्रेत्याशिवाय सुधारणेची कार्यवाही करणे शक्य आहे का?

दस्तऐवज दुरुस्त करण्यासाठी, सर्व सहभागी पक्षांची संमती आणि स्वाक्षरी आवश्यक आहे. विक्रेत्याच्या सहभागाशिवाय दुरुस्तीकरण डीड कायदेशीररित्या अंमलात आणली जाऊ शकत नाही, डीड वैध आणि अंमलबजावणीयोग्य होण्यासाठी त्यांची उपस्थिती अनिवार्य करते.

दुरूस्ती डीडचे पर्याय

आधी सांगितल्याप्रमाणे, विक्रेत्याशिवाय सुधारणेचे करार केले जाऊ शकत नाहीत. तथापि, एक पर्यायी पर्याय उपलब्ध आहे. तुम्ही न्यायालयाच्या हस्तक्षेपाने विशिष्ट मदत कायदा, 1963 च्या कलम 26 अंतर्गत दावा दाखल करू शकता . संबंधित पक्षांच्या खऱ्या हेतूचा भंग होत नाही याची समाधानी असल्यास सुधारण्याचे निर्देश देण्याचा अधिकार उच्च न्यायालयाला आहे . हा कायदेशीर उपाय मालमत्तेच्या मालकांना मूळ कागदपत्रांमधील त्रुटींपासून संरक्षण देतो आणि मालमत्ता डीडमध्ये कोणतीही विसंगती असू शकते याची खात्री करतो. विक्रेता दुरुस्तीकरण करारावर स्वाक्षरी करू शकत नसला तरीही संबोधित करा. या प्रक्रियेद्वारे, न्यायालय निष्पक्षता सुनिश्चित करू शकते आणि सहभागी सर्व पक्षांनी केलेला वास्तविक करार कायम ठेवू शकते.

गृहनिर्माण.com POV

मालमत्तेचे व्यवहार नॅव्हिगेट करण्यासाठी प्रत्येक टप्प्यावर अचूकता आवश्यक असते आणि दस्तऐवजीकरणातील त्रुटी ही प्रक्रिया गुंतागुंतीत करू शकतात. चुका दुरुस्त करण्यासाठी आणि मालमत्तेच्या व्यवहारात अचूकता सुनिश्चित करण्यासाठी एक सुधारण डीड आवश्यक आहे. या डीडमध्ये विक्रेत्यासह सर्व सहभागी पक्षांचा सहभाग अनिवार्य आहे. तथापि, जेव्हा विक्रेता अनुपलब्ध असतो किंवा सहभागी होण्यास तयार नसतो तेव्हा कायदेशीर पर्याय अस्तित्वात असतात. विशिष्ट मदत कायदा, 1963 च्या कलम 26 अंतर्गत खटला दाखल केल्याने, न्यायालयाला हस्तक्षेप करण्याची आणि कागदपत्र दुरुस्त करण्याची परवानगी देते, हे सुनिश्चित करते की ते सहभागी पक्षांचे खरे हेतू प्रतिबिंबित करते. ही प्रक्रिया मालमत्तेच्या मालकांसाठी कायदेशीर संरक्षण प्रदान करते, हे सुनिश्चित करते की मूळ कागदपत्रांमधील त्रुटी विक्रेत्याच्या अनुपस्थितीत योग्य आणि अचूकपणे सुधारल्या जाऊ शकतात.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

दुरूस्ती डीड म्हणजे काय?

सुधारण डीड, ज्याला दुरूस्ती डीड देखील म्हणतात, हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो पूर्वी निष्पादित मालमत्तेशी संबंधित दस्तऐवजांमध्ये चुका किंवा चुकीच्या चुका सुधारण्यासाठी वापरला जातो.

मी विक्रेत्याशिवाय दुरूस्ती डीड अंमलात आणू शकतो का?

नाही, विक्रेत्याशिवाय सुधारणेचे करार केले जाऊ शकत नाहीत. दुरुस्त्या प्रमाणित करण्यासाठी विक्रेत्यासह मूळ व्यवहारात सहभागी असलेल्या सर्व पक्षांची संमती आणि स्वाक्षरी आवश्यक आहे. तथापि, विक्रेता अनुपलब्ध असल्यास किंवा सहकार्य करण्यास तयार नसल्यास, एक पर्यायी मार्ग म्हणजे विशिष्ट रिलीफ कायदा, 1963 च्या कलम 26 अंतर्गत खटला दाखल करणे, न्यायालयास आवश्यक सुधारणांचे आदेश देण्याची परवानगी देणे.

दुरुस्तीकरण डीड अंमलात आणण्यासाठी किती खर्च येतो?

जर मूळ दस्तऐवज नोंदणीकृत असेल तर, संबंधित पक्षांनी सुधारण डीड देखील नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे. यासाठी 100 रुपये नाममात्र शुल्क आवश्यक आहे.

दुरुस्तीकरण डीड अंमलात आणण्यासाठी किती वेळ लागतो?

संपूर्ण प्रक्रियेस काही आठवडे ते काही महिने लागू शकतात.

तुम्ही सुधारणेचे करार कसे अंमलात आणता?

दुरुस्त्यांची विनंती करण्यासाठी सर्व पक्षांनी अर्ज आणि सहाय्यक कागदपत्रे सबमिट करण्यासाठी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात जाणे आवश्यक आहे. एक सुधारणेचा मसुदा तयार केला जातो, ज्यात योग्य माहिती निर्दिष्ट केली जाते जी अद्यतनित करणे आवश्यक आहे, संबंधित समर्थन दस्तऐवजांसह.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com