भारतातील पगारदार व्यक्तींना त्यांच्या नियोक्त्यांनी त्यांच्या पगारातून कर कपात करण्यापूर्वी पूर्वी घोषित केलेल्या गुंतवणुकीचा पुरावा देण्यास सांगितले आहे. जर तुम्ही भाड्याने राहत असाल आणि घरभाडे भत्ता (एचआरए) हा तुमच्या पगाराच्या पॅकेजचा एक भाग असेल, उदाहरणार्थ, तुम्हाला भारतीय आयकर (आयटी) कायद्या अंतर्गत भाडेकरूंना परवानगी असलेल्या कर कपातीचा दावा करण्यासाठी खर्चाचा पुरावा म्हणून भाडे पावती सादर करावी लागेल.
कलम ८० जीजी आणि कलम १० (१३ ए) अंतर्गत, त्यांनी दिलेल्या घरभाड्याच्या बदल्यात तुम्ही खालीलपैकी किमान दावा करू शकता:
- दरमहा ५,००० रुपये किंवा वार्षिक ६०,००० रुपये
- एकूण उत्पन्नाच्या २५%
- वास्तविक भाडे उणे १०% एकूण उत्पन्न
मात्र, हा लाभ मिळविण्यासाठी भाडे पावती सादर करणे आवश्यक आहे. या लेखात, भाड्याच्या पावत्या, ज्याला घर भाड्याची पावती देखील म्हणतात, याच्या विविध घटकांची तपशीलवार चर्चा केली आहे. आपण भाड्याची पावती पीडीएफ किंवा घर भाड्याची पावती पीडीएफ तयार करण्याच्या प्रक्रियेवर देखील चर्चा करू.
भाड्याची पावती म्हणजे काय?
भाड्याच्या पावत्या तुम्ही तुमच्या घरमालकाला दिलेल्या मासिक भाड्याचा पुरावा म्हणून काम करतात.
बर्याच प्रकरणांमध्ये, एकदा तुम्ही पेमेंट केले कि भाड्याची पावती तुम्हाला तुमच्या घरमालकाला तुम्हाला प्रदान करण्यास सांगावे लागेल.
भाड्याच्या पावतीचे स्वरूप
भाड्याच्या पावतीचा मूळ नमुना येथे आहे.
भाड्याच्या पावतीचे स्वरूप (भरलेले)
हे देखील पहा: भाडेपट्टी वि भाडे बद्दल सर्व जाणून घ्या
भाड्याच्या पावतीमधील तपशील
- भाडेकरूचे नाव
- जमीनदाराचे नाव
- मासिक/तिमासिक/वार्षिक भाडे
- भाडेकरूची स्वाक्षरी
- घरमालकाची सही
- भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेचा पत्ता
- रोख पेमेंट प्रति पावती रुपये ५,००० पेक्षा जास्त असल्यास रेव्हेन्यू स्टँप
- जर तुमचे वार्षिक भाडे १ लाख किंवा मासिक रु. ८,३०० पेक्षा जास्त असेल तर घरमालकाचे पॅनकार्ड
- तारीख
- पावती क्रमांक
- कालावधी
भाड्याची पावती: तुम्हाला त्यांची गरज का आहे?
तुम्हाला घरभाडे भत्त्यावर सूट मिळावी जी सामान्यत: एखाद्याच्या पगाराच्या पॅकेजचा भाग असते, तुमच्या नियोक्त्याला तुमच्याकडून भाडे भरल्याचा पुरावा गोळा करावा लागेल. तिथेच भाड्याची पावती लागू होते. भाड्याच्या पावत्या हा कागदोपत्री पुरावा आहे की भाड्याच्या निवासस्थानात राहण्याचा खर्च उचलण्यासाठी तुम्ही तुमच्या पगारातून काही रक्कम खर्च केली आहे. तुमची भाडे पावती लक्षात घेऊन तुमच्या अंतिम कर दायित्वाची गणना केली जाईल. तुमचा टीडीएस देखील अशा प्रकारे समायोजित केला जाईल की तुम्हाला एचआरए वर कर भरावा लागणार नाही.
हे देखील पहा: भाड्याच्या मिळकतीवरील कराबद्दल सर्व जाणून घ्या
भाड्याच्या पावतीवर रेव्हेन्यू स्टॅम्प लावणे आवश्यक आहे का?
मासिक भाडे ५,००० रुपयांपेक्षा कमी असल्यास, भाडे रोखीने भरले असले तरीही रेव्हेन्यू स्टॅम्पची आवश्यकता नाही. परंतु, जर तुमचे मासिक भाडे रोखीने भरले असेल आणि ते रु. ५,००० पेक्षा जास्त असेल, तर तुम्हाला भाड्याच्या पावतीवर रेव्हेन्यू स्टॅम्प चिकटवावा लागेल आणि घरमालकाची रीतसर सही करून घ्यावी लागेल. भाडे चेकमध्ये भरले असल्यास तुम्हाला भाड्याच्या पावतीवर रेव्हेन्यू स्टॅम्प लावण्याची गरज नाही.
भाड्याची पावती आणि एचआरए गणना
तुमचा नियोक्ता तुमच्या कर दायित्वाची गणना करण्यासाठी दर आर्थिक वर्षात भाड्याच्या पावतीची मागणी करेल आणि एचआरए तुमच्या पगाराचा भाग असल्यास तुमच्या वतीने कपातीचा दावा करेल. तुमचा नियोक्ता तुम्हाला आर्थिक वर्ष संपण्यापूर्वी (त्या वर्षाच्या मार्च महिन्यात) भाड्याच्या पावत्या सबमिट करण्यास सांगेल. जरी तुम्ही तुमचे भाडे क्रेडिट कार्ड किंवा इतर ऑनलाइन मनी ट्रान्सफर चॅनेलद्वारे भरत असाल तरीही, तुम्हाला तुमच्या घरमालकाकडून भाड्याच्या पावत्या घेणे आवश्यक आहे आणि एचआरए कपातीचा दावा करण्यासाठी तुमच्या नियोक्त्याकडे जमा करणे आवश्यक आहे.
भाड्याच्या पावतीवर रेव्हेन्यू स्टॅम्पचे महत्त्व देखील वाचा
भाडेकरूने ३,००० रुपयांपेक्षा जास्त मासिक भाडे भरल्यास एचआरए सूट मिळविण्यासाठी त्याच्या मालकास भाड्याच्या पावत्या सामायिक कराव्या लागतील. मासिक भाडे कमी असल्यास, त्यांना पावत्या सादर करण्याची आवश्यकता नाही. येथे हे नमूद करणे देखील उचित आहे की तुम्हाला एचआरए लाभाचा दावा करण्यासाठी भाडे करार सादर करण्याची आवश्यकता नाही, कारण कर कायद्यात असे स्पष्टपणे नमूद केलेले नाही. तथापि, घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात भाडे करारावर स्वाक्षरी होऊन त्याची अंमलबजावणी होईपर्यंत भाडेकरार वैध राहणार नाही.
हे देखील पहा: भाडे करारांबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट
तुम्ही भाड्याची पावती जमा केली नाही तर काय?
पेमेंटचा पुरावा म्हणून भाड्याच्या पावत्या असल्याने, सबमिशन न केल्यास तुमच्या पगारातून कर कपात होईल.
बनावट भाड्याची पावती
कर वाचवण्यासाठी, भाडेकरू काही वेळा बनावट भाड्याच्या पावत्या सादर करतात. तथापि, हे अत्यंत समस्याप्रधान असू शकते, अलिकडच्या वर्षांत करदात्यांनी आयकर पुराव्यांवर छाननी वाढवली आहे. तुम्ही खोट्या भाड्याच्या पावत्या सबमिट केल्यास, आयटी विभाग वैध कागदपत्रे मागणारी नोटीस पाठवू शकतो, छाननी सुरू करू शकतो किंवा एचआरए सूट रद्द करू शकतो. जर उत्पन्न कमी नोंदवले गेले असेल, तर विभाग चुकीच्या नोंदवलेल्या उत्पन्नावर लागू कराच्या २००% पर्यंत दंड आकारू शकतो.
एचआरए म्हणजे काय?एचआरए ही कर्मचार्यांना दरवर्षी निवासासाठी देय असलेल्या कर सवलत आहे. एचआरए दाव्याच्या उद्देशाने, तुमच्या पगारात फक्त मूळ वेतन आणि महागाई भत्ता (डीए) घटक समाविष्ट असतील.
एचआरए दाव्याची व्याप्तीआयटी कायदा १९६२ च्या नियम २ए अंतर्गत, एचआरए वर नियोक्त्याकडून मिळालेला किमान एचआरए किंवा महानगरांमध्ये राहणाऱ्या कर्मचार्यांच्या पगाराच्या ५०% (इतर ठिकाणी ४०%) किंवा पगाराच्या वजा १०% वास्तविक भाडे म्हणून दावा केला जाऊ शकतो.
एचआरए गणना उदाहरणसमजा तुमचा मूळ पगार दरमहा ३०,००० रुपये आहे आणि तुम्ही मुंबईत दरमहा १०,००० रुपये भाडे देत आहात. तुमचा नियोक्ता तुम्हाला दरमहा रु. १५,००० चा एचआरए ऑफर करतो. यात कर लाभ असेल: * एचआरए = १५,००० रु. * मूळ पगाराच्या १०% कमी दिलेले भाडे = १०,००० रु. – ३,००० = ७,००० रु. * ५०% मूळ = १५,००० रु. अशा प्रकारे, एचआरए ७,००० रुपये असेल आणि उर्वरित ८,००० रुपये करपात्र असतील. हे देखील पहा: एचआरए गणना आणि एचआरए सूट बद्दल सर्व काही. जर एचआरए हा तुमच्या पगाराचा भाग नाही, तर ८० जीजी अंतर्गत कर कपातीचा दावा कसा करावा हे देखील वाचा |
हे देखील पहा: सहकारी गृहनिर्माण संस्थेवर प्राप्तिकर याबद्दल अधिक जाणून घ्या
एचआरए चा दावा कोण करू शकतो?
तुम्ही भाड्याच्या निवासस्थानात राहत असल्यास आणि एचआरए तुमच्या पगाराचा भाग असल्यास तुम्ही कपातीचा दावा करू शकता. भाड्याच्या निवासस्थानात राहणारे पगारदार व्यक्ती असल्यास, आयटी कायद्याच्या कलम १० (१३ए) अंतर्गत कर वाचवण्यासाठी एचआरए सूट घेऊ शकतात. कायद्याचे कलम ८० जीजी स्वयंरोजगार व्यावसायिकांना एचआरए अंतर्गत कर कपातीची ऑफर दिली जाते.
हे देखील पहा: घरभाड्यावर प्राप्तिकर लाभ
वैध भाडे पावतीचे घटक
वैध होण्यासाठी भाड्याच्या पावत्यांमध्ये ही माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे:
- भाडेकरूचे नाव
- घरमालकाचे नाव
- मालमत्तेचा पत्ता
- भाडे रक्कम
- भाडे कालावधी
- भाडे भरण्याचे माध्यम (रोख, चेक, ऑनलाइन पेमेंट)
- घरमालकाची सही
- भाडेकरूची स्वाक्षरी
- रेव्हेन्यू स्टॅम्प, रोख पेमेंट प्रति पावती रु. ५,००० पेक्षा जास्त असल्यास.
- घरमालकाचा पॅन तपशील, जर तुमचे वार्षिक भाडे देयक रु १ लाख किंवा मासिक रु ८,३०० पेक्षा जास्त असेल.
भाड्याची पावती: कालावधी
तुमचे नियोक्ते तुम्हाला भाड्याची पावती तीन महिन्यांच्या बॅचमध्ये सबमिट करण्यास सांगतील.
ऑनलाइन भाडे पावती जनरेटर
आज, विविध आभासी सेवा प्रदाते (वर्चुअल सर्विस प्रोव्हाईडर) जसे हौसिंग एज प्लॅटफॉर्म जे तुम्हाला भाड्याची पावती ऑनलाइन निर्माण करण्यात मोफत मदत करतात.
तुम्हाला फक्त या पोर्टलला भेट द्यावी लागेल, आवश्यक माहिती द्यावी लागेल आणि मोफत ऑनलाइन भाड्याच्या पावत्या तयार कराव्या लागतील. आमच्या पुढील भागात, आम्ही तुम्हाला ऑनलाइन भाड्याची पावती कोणत्या टप्प्याटप्प्याने तयार करू शकता याचे स्पष्टीकरण देऊ.
मोफत भाडे पावती व्युत्पन्न करण्यासाठी पायऱ्या
भाड्याने पावती ऑनलाइन विविध प्लॅटफॉर्म वापरून, भाडेकरू या सोप्या पायऱ्यांचे अनुसरण करून विनामूल्य ऑनलाइन पावत्या तयार करू शकतात:
१ ली पायरी: इच्छित प्लॅटफॉर्मवर जा. भाडे पावती जनरेटर टॅबवर क्लिक करा. दिसणारे पहिले पृष्ठ तुम्हाला भाडेकरूचे नाव आणि भाडे रक्कम प्रदान करण्यास सांगेल. पुढे जाण्यासाठी ‘सुरू ठेवा’ बटण दाबा.
पायरी २: आता घरमालकाचे नाव, भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेचा पूर्ण पत्ता आणि घरमालकाचे पॅन तपशील (पर्यायी) प्रदान करा. पुढे जाण्यासाठी ‘सुरू ठेवा’ बटण दाबा.
पायरी ३: ज्या कालावधीसाठी पावत्या तयार करायच्या आहेत ते भरा. पुढे जाण्यासाठी ‘सुरू ठेवा’ बटण दाबा.
भाड्याची पावती पीडीएफ
पायरी ४: पुढील पृष्ठ तुम्हाला पावतीचे पूर्वावलोकन देईल. पूर्वावलोकनातील प्रत्येक तपशील योग्य असल्याची खात्री केल्यानंतर, अंतिम स्क्रीनवर भाड्याच्या पावत्यांच्या प्रती मिळविण्यासाठी तुम्ही ‘प्रिंट’ बटण दाबू शकता. आपण भाड्याची पावती पीडीएफ तुमच्या डिव्हाइसवर डाउनलोड देखील करू शकता.
घर भाड्याची पावती आणि एचआरए फायदे: विचारात घेण्यासारखे महत्त्वाचे मुद्दे
मालकी: तुम्ही ज्या मालमत्तेसाठी भाडे देत आहात आणि एचआरए चा दावा करत आहात त्या मालमत्तेचे तुम्ही मालक, एकमेव किंवा सह-मालक असू नये. म्हणूनच जे लोक त्यांच्या पालकांच्या घरी राहतात त्यांना एचआरए लाभांचा दावा करण्याची परवानगी आहे, जोपर्यंत ते त्यांच्या पालकांना भाडे देत आहेत आणि तेच त्यांच्या पगाराच्या आउटगोइंगमध्ये दिसून येते.
कव्हर केलेला कालावधी:तुम्ही दावा करू शकता त्या सूटच्या मर्यादेची गणना करण्यासाठी, तुमचा पगार केवळ तुम्ही ज्या कालावधीसाठी भाडे भरला आहे त्या कालावधीसाठी विचारात घेतले जाईल. दिलेले भाडे संबंधित कालावधीसाठी पगाराच्या १०% पेक्षा जास्त नसल्यास, कोणत्याही एचआरए कर लाभावर दावा केला जाऊ शकत नाही.
भाडे पावती कालावधी: प्रत्येक महिन्याच्या भाड्याच्या पावत्या सादर करणे बंधनकारक नाही. हे त्रैमासिक, सहामाही किंवा वार्षिक आधारावर केले जाऊ शकते. तथापि, तुम्ही ज्या महिन्यांसाठी एचआरएचा दावा करत आहात त्या सर्व महिन्यांच्या पावत्या नियोक्त्याकडे सबमिट केल्या पाहिजेत.
भाडे पेमेंट पद्धत: तुम्ही रोख पेमेंटसह कोणत्याही माध्यमातून भाडे देऊ शकता, कारण आतापर्यंत भाड्याच्या देयकांवर कोणतेही तपशील नाहीत. तुम्हाला फक्त तुमच्या घरमालकाकडून भाड्याची पावती गोळा करावी लागेल आणि ती नियोक्त्याला सॉफ्ट किंवा डॉक्युमेंट फॉर्ममध्ये सबमिट करावी लागेल, ते कोणत्या धोरणाचे पालन करतात यावर अवलंबून आहे.
हे देखील पहा: मी वेगवेगळ्या शहरांसाठी एचआरएचा दावा करू शकतो का?
महसूल मुद्रांक (रेव्हेन्यू स्टॅम्प)सह भाड्याची पावती
भाड्याच्या पावतीवर महसूल मुद्रांक (रेव्हेन्यू स्टॅम्प) लावणे
भाडेकरूने प्रत्येक भाड्याच्या पावतीवर ५,००० रुपयांपेक्षा जास्त रक्कम भरली असल्यास त्याला महसूल मुद्रांक चिकटवावा लागेल. चेकद्वारे पेमेंट केले असल्यास ही आवश्यकता उद्भवत नाही.
घरमालकाचा पॅन तपशील
त्याच्या पॅन तपशीलाव्यतिरिक्त, तुम्हाला तुमचे रिटर्न भरताना तुमच्या घरमालकाच्या पॅन कार्डची प्रत देखील द्यावी लागेल. वार्षिक भाड्याची रक्कम १ लाख रुपयांपेक्षा जास्त आणि मासिक ८,३०० रुपयांपेक्षा जास्त असेल तेव्हाच हे अनिवार्य होते. तुम्ही असे करण्यात अयशस्वी झाल्यास, तुम्ही एचआरए चा दावा करू शकणार नाही आणि त्यानुसार कर कापला जाईल.
सामायिक निवास
जर तुम्ही मालमत्ता दुसऱ्या भाडेकरूसोबत सामायिक करत असाल जो भाड्याचा खर्च देखील सहन करत असेल, तर तुम्हाला एचआरए वजावट फक्त भाड्यातील तुमच्या वाट्याच्या मर्यादेपर्यंत दिली जाईल आणि संपूर्ण रकमेसाठी नाही.
सॉफ्ट कॉपी किंवा हार्ड प्रूफ
काही नियोक्त्यांद्वारे भाड्याच्या पावत्यांच्या सॉफ्ट कॉपी देखील स्वीकारल्या जातात, तर इतर वास्तविक पावत्यांवर आग्रह धरू शकतात.
चुकीची माहिती
भाड्याच्या पावतीतील कोणतीही चुकीची माहिती ती रद्दबातल ठरेल.
थेट एचआरए दावा
तुमचा नियोक्ता तसे करण्यात अयशस्वी झाल्यास तुम्ही आयटी रिटर्न भरण्याच्या वेळी थेट आयटी विभागाकडून एचआरए सूट मिळवू शकता.
हे देखील पहा: आपल्याला मसुदा मॉडेल भाडेकरू कायदा २०१९ याबद्दल माहित असणे आवश्यक आहे
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न (FAQs)
एचआरए चा दावा करण्यासाठी मला कोणता पुरावा द्यावा लागेल?
भाडे पावत्या, ज्यात भाडेकरू/घरमालक तपशील, मालमत्तेचा पत्ता, भाड्याची रक्कम, पेमेंट शेड्यूल, पक्षांच्या स्वाक्षऱ्या आणि व्यवहाराचे माध्यम यासह तपशीलांचा उल्लेख आहे, एचआरए दावा करण्यासाठी पुरावा म्हणून काम करतात.
माझ्या नियोक्त्याकडून एचआरए चा दावा करण्यासाठी मला दर महिन्याच्या भाड्याच्या पावत्या द्याव्या लागतील का?
भाड्याच्या पावत्या त्रैमासिक, सहामाही किंवा वार्षिक आधारावर दिल्या जाऊ शकतात.
माझ्या घरमालकाकडे पॅन कार्ड नसेल तर?
घरमालकाकडे पॅनकार्ड नसल्यास आणि वार्षिक भाडे म्हणून १ लाख रुपयांपेक्षा जास्त आकारल्यास, त्याला रीतसर भरलेल्या फॉर्म ६० सोबत एक लेखी घोषणा द्यावी लागेल. त्यानंतर भाडेकरू ही कागदपत्रे त्याच्या नियोक्त्याकडे एचआरए वजावट दावा करण्यासाठी सबमिट करू शकतात.
आयटीआर भरताना मी भाड्याच्या पावत्या समाविष्ट कराव्यात का?
घरभाडे भत्ता कपातीचा दावा करण्यासाठी भाड्याच्या पावत्या नियोक्त्याकडे सबमिट केल्या पाहिजेत.
भाड्याच्या पावतीवर वापरल्या जाणार्या महसूल मुद्रांक (रेव्हेन्यू स्टॅम्प)चे मूल्य किती आहे?
प्रत्येक भाड्याच्या पावतीवर १ रुपयाचा महसूल मुद्रांक वापरला जातो.
घरमालकाला पॅन देणे आवश्यक आहे का?
फक्त त्या भाडेकरूंना घरमालकाचा पॅन द्यावा लागेल जे मासिक भाडे रु. ८,३३३ किंवा वर्षाला १ लाख रुपये भरत आहेत.
| जर आमच्या लेखावर काही प्रश्न वा दृष्टिकोन असेल तर आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल.
यासाठी आमच्या मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com या ईमेलवर लिहा. |
