मालमत्तेच्या वाढत्या किमती आणि कागदपत्रे, खरेदीदारांची प्रमुख चिंता: हाउसिंग डॉट कॉम न्यूज पोल

हाऊसिंग डॉट कॉम न्यूजने आयोजित केलेल्या ऑनलाइन सर्वेक्षणातून दिसून येते की, मालमत्तेत गुंतवणूक करण्याची योजना आखत असलेल्या भारतीयांसाठी वाढत्या किमती आणि अवजड कागदपत्रे ही प्रमुख चिंता आहेत. 15 जुलै ते 31 जुलै 2022 दरम्यान ऑनलाइन रिअल इस्टेट कंपनीने आयोजित केलेल्या दोन आठवड्यांच्या मतदानात एकूण 6,391 प्रतिसादकर्त्यांनी भाग घेतला आणि 12,007 मते दिली. प्रतिसादकर्त्यांना त्यांची मतदानाची निवड म्हणून एकापेक्षा जास्त पर्याय निवडण्याची ऑफर देण्यात आली होती. सर्व-महत्त्वाचा निर्णय घेताना, 32% पेक्षा जास्त प्रतिसादकर्त्यांनी वाढत्या किंमतींना त्यांची सर्वोच्च चिंता म्हणून निवडले. जवळपास 21% प्रतिसादकर्त्यांना पेपरवर्क ही त्यांची सर्वात मोठी डोकेदुखी असल्याचे आढळले. [मतदान "आयडी=56"] भारतात, मालमत्तेच्या सौद्यांमध्ये अनेक महिने कागदपत्रे तयार करणे आणि त्याची अंमलबजावणी करणे समाविष्ट असते, जरी देशातील जवळपास प्रत्येक राज्य त्यांचे भूमी अभिलेख आणि महसूल विभाग डिजिटल करण्यात व्यस्त आहे. 20.57% प्रतिसादकर्त्यांनी हा पर्याय निवडून बांधकाम गुणवत्ता ही तिसरी सर्वाधिक उद्धृत केलेली खरेदीदार चिंता होती. इतरांसाठी, गृहकर्जाचे वाढते व्याजदर (14% पेक्षा जास्त) आणि गृहनिर्माण प्रकल्प वेळेवर पूर्ण करणे (12%) ही मोठी चिंता होती.

किंमत बिंदू सर्वात जास्त का दुखावतो?

महामारीच्या नेतृत्वाखालील मंदी असूनही, भारतातील मालमत्तेचे दर हळूहळू परंतु स्थिरपणे वाढत आहेत. कंपनीकडे उपलब्ध डेटा दर्शवितो की भारतातील अग्रगण्य गृहनिर्माण बाजारपेठांमध्ये नवीन आणि उपलब्ध मालमत्तेची सरासरी मूल्ये मागील वर्षात 5% ते 9% वाढली आहेत.

*नवीन पुरवठा आणि यादीनुसार भारित सरासरी किंमती स्रोत: रिअल इनसाइट रेसिडेन्शियल – एप्रिल-जून 2022, प्रॉपटायगर संशोधन हे देखील पहा: href="https://housing.com/news/will-property-prices-move-up-home-buyers-are-divided-in-their-opinion-housing-com-news-poll/" target="_blank " rel="bookmark noopener noreferrer"> मालमत्तेच्या किमती वाढतील का? घर खरेदीदार त्यांच्या मतांमध्ये विभागलेले आहेत: Housing.com न्यूज पोल गृहकर्जावर अवलंबून असलेल्या खरेदीदारांसाठी मालमत्ता संपादनाची किंमत अधिक महाग झाली आहे. जवळपास दोन वर्षे विक्रमी नीचांकी पातळीवर गेल्यानंतर, गृहकर्जाचे व्याजदर पुन्हा वाढू लागले आहेत. RBI ने मे 2022 पासून रेपो रेटमध्ये 140 बेसिस पॉईंट्सची वाढ करून 5.40% वर आणली आहे आणि आणखी वाढ होण्याची शक्यता आहे. “मूलभूत खर्चाव्यतिरिक्त, खरेदीदारांना मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क यासारखे राज्य कर भरून मालमत्ता संपादन करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण अतिरिक्त रक्कम खर्च करावी लागते, जी 4% पर्यंत मर्यादित असू शकते परंतु राज्यानुसार 10% पर्यंत जाऊ शकते. जिथे मालमत्तेची नोंदणी केली जात आहे. त्यानंतर, काही प्रकरणांमध्ये ब्रोकरेज फी असते, जी मालमत्तेच्या किंमतीच्या 1%-2% पेक्षा कमी नसते. हे सर्व अतिरिक्त खर्च भारतातील मध्यमवर्गीय गृहखरेदीदारांच्या खिशात मोठी पोकळी निर्माण करतात,” प्रभांशु म्हणतात मिश्रा, लखनौचे वकील, मालमत्ता आणि जमिनीच्या व्यवहारात माहिर आहेत. “प्रत्येक पैसा मोजला जात असल्याने, मध्यमवर्गीय घर खरेदीदारासाठी किंमत ही नेहमीच सर्वात मोठी चिंता असते,” मिश्रा शेवटी सांगतात.