तुम्ही तुमच्या भावंडासोबत मालमत्ता खरेदी करावी का?

भारतात असा कोणताही कायदा नाही जो भावंडांमध्ये संयुक्त मालमत्तेवर बंदी घालतो. जोपर्यंत तुमचा भाऊ किंवा बहिणीसोबत मालमत्ता खरेदी करण्याचा निर्णय घ्यायचा संबंध आहे, तुम्ही तसे करण्यास मोकळे आहात. जेव्हा तुम्ही गृहकर्जासाठी बँकेकडे जाण्याचा निर्णय घ्याल तेव्हा तुम्हाला समस्यांना तोंड द्यावे लागेल. जरी बँकासारख्या वित्तीय संस्था नेहमीच अर्जदारांना सह-कर्ज घेण्यास भाग पाडतात. तथापि, जेव्हा तुम्ही तुमच्या भावंडांना सह-कर्जदार म्हणून प्रोजेक्ट करता तेव्हा ते रेषा काढतात. संयुक्त गृहकर्ज घेण्याचे फायदे समजावून सांगण्याच्या मर्यादेपर्यंत बँका जाऊ शकतात — शक्यतो तुमच्या जोडीदारासोबत — जर त्यांना सह-अर्जदाराला बोर्डात आणण्याची शक्यता दिसली तर. भारतातील वारसा कायद्याच्या भोवऱ्यात त्यांची गुंतवणूक अडकू नये म्हणून हे केले जाते. जोडीदारांमध्ये, जो जिवंत राहतो तो मालमत्तेचा कायदेशीर मालक बनतो आणि शेवटी गृहकर्जाची उर्वरित रक्कम परत करण्यास जबाबदार असतो. त्यानंतर मालमत्ता त्यांच्या मुलांची आहे आणि हस्तांतरण तुलनेने सोपे आहे. भावंडांच्या बाबतीतही असेच नाही. पंजाब आणि हरियाणा उच्च न्यायालयाचे वकील ब्रजेश मिश्रा म्हणाले, “मुद्द्यापासून, दोन भावंडांपैकी एकाचे लग्न झाले आहे, त्यांची कुटुंबे वेगळी आहेत आणि यामुळे त्यांच्या संयुक्त मालमत्तेचा वारसा अत्यंत गुंतागुंतीचा बनतो.” "वेगवेगळ्या कुटुंबांचा सहभाग असल्याने, विवाद होणे सोपे आहे. भारतातील विविध न्यायालयांमध्ये प्रलंबित असलेल्या संपत्तीचे बहुतांश वाद हे खरे तर अशा प्रकारच्या कौटुंबिक गैरसमजातून उद्भवतात,” ते पुढे म्हणाले. "दोन्ही भावंडे जरी अविवाहित असली तरी, बँका कधीतरी कुटुंब सुरू करण्याची शक्यता नाकारत नाहीत, ज्यामुळे दुर्दैवाने संयुक्त कुटुंबाच्या मालमत्तेवर अत्यंत गुंतागुंतीचे वारसा कायदा लागू होऊ शकतो," असे वकील प्रभांशू मिश्रा यांनी स्पष्ट केले. अलाहाबाद उच्च न्यायालयाच्या लखनौ खंडपीठाने. विवाहित भावंडांच्या बाबतीत, अर्जदारांना त्यांचा अर्ज पूर्णपणे नाकारला जाईल. हे देखील पहा: संयुक्त मालकीच्या मालमत्तेवर कर आकारणी

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

बँका मुलगा आणि वडील किंवा मुलगा आणि आई यांना संयुक्त गृहकर्ज देतात?

जर मुलगा एकुलता एक मुलगा असेल आणि मालमत्तेचा सह-मालक असेल तर बँका गृहकर्ज देतात.

बँका मुलगी आणि वडील किंवा मुलगी आणि आई यांना संयुक्त गृहकर्ज देतात?

मुलगी एकुलती एक मुलगी आणि मालमत्तेची सह-मालक असल्यास बँका गृहकर्ज देतात.

विवाहित मुली पालकांसह गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकतात?

भारतातील बहुतांश बँका अशा व्यवस्थेत गृहकर्ज देत नाहीत.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com